建筑節(jié)能理念下的工程造價(jià)管理策略

梁建萍

（陽泉煤業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開發(fā)公司， 山西 陽泉 045000）

0 引言

在工業(yè)化發(fā)展過程中，很多地區(qū)的自然環(huán)境被破壞，無論是森林、水資源還是空氣都遭受了不同程度的污染，生態(tài)平衡被嚴(yán)重打破。資源浪費(fèi)現(xiàn)象在建筑工程施工中尤為嚴(yán)重，很多資源被浪費(fèi)，同時(shí)釋放出了大量的二氧化碳等有害氣體，嚴(yán)重的污染了自然環(huán)境，環(huán)境保護(hù)形式不容樂觀。工程造價(jià)管理作為建筑管理的重要內(nèi)容，與建筑質(zhì)量、成本以及工期有著重要的聯(lián)系，基于建筑節(jié)能理念下的造價(jià)管理工作，對(duì)促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的提升有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 基于建筑節(jié)能理念加強(qiáng)工程造價(jià)管理的意義

影響工程造價(jià)的因素有很多，建筑材料、機(jī)械設(shè)備、人工以及工程量等都是影響工程造價(jià)的主要因素，通過加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理，對(duì)提升建筑工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益有著重要的作用。然而，由于我國工程造價(jià)管理體系還不完善，缺乏統(tǒng)一的造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致很多企業(yè)在造價(jià)管理中缺乏參考依據(jù)，無法合理規(guī)劃建筑工程造價(jià)，不能基于節(jié)能理念最大限度的優(yōu)化工程造價(jià)[1]。隨著建筑節(jié)能技術(shù)的不斷發(fā)展，充分利用節(jié)能技術(shù)對(duì)控制建筑工程造價(jià)有著重要的意義，所以建筑企業(yè)要不斷的學(xué)習(xí)先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)與施工方法，提高造價(jià)管理效率。

建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用與節(jié)能產(chǎn)品及工藝的應(yīng)用是分不開的，通常情況下，先進(jìn)的節(jié)能材料成本要高于普通材料，所以在使用節(jié)能材料時(shí)必然會(huì)導(dǎo)致建筑成本的增加。但是從使用價(jià)值方面考慮，使用節(jié)能材料帶來的效益必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出普通材料。而科學(xué)應(yīng)用節(jié)能理念，是可以減少工程造價(jià)的。隨著我國對(duì)環(huán)保重視程度的增加，對(duì)綠色建筑工程的要求越來越高，很多建筑企業(yè)必須要采用節(jié)能技術(shù)和材料，才可以滿足國家相關(guān)要求。此外，為了減少建筑污染問題，在造價(jià)預(yù)算過程中，還要對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)要求進(jìn)行充分考慮，做好工程造價(jià)的全程控制，使造價(jià)管理與建筑節(jié)能的應(yīng)用達(dá)到最均衡的狀態(tài)。

2 建筑節(jié)能問題分析

2.1 水力系統(tǒng)

（1）水是人們生活的必須資源之一，很多人由于缺乏節(jié)水意識(shí)，肆意揮霍水資源，造成了水資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。為了減少這種浪費(fèi)水資源的現(xiàn)象發(fā)生，在設(shè)計(jì)水力系統(tǒng)時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)以小區(qū)實(shí)際水資源需求為依據(jù)，控制供水時(shí)間或用量，防止出現(xiàn)過度使用水資源的情況。（2）由于很多住戶在用完水之后，忘記關(guān)掉水龍頭，而水力系統(tǒng)并不具備自動(dòng)斷水的能力，嚴(yán)重時(shí)甚至出現(xiàn)漫水的情況，這也導(dǎo)致了大量水資源的浪費(fèi)[2]。（3）在傳統(tǒng)的建筑中，由于水力系統(tǒng)技術(shù)過于落后，所以在運(yùn)行過程中對(duì)電量的消耗比較大。（4）傳統(tǒng)建筑中的水管配置也存在著一定的問題，冬季水管結(jié)冰或凍裂的情況常常發(fā)生，導(dǎo)致居民供水不足，水管材料需要經(jīng)常更換，造成了原材料的浪費(fèi)。

2.2 電氣系統(tǒng)

（1）斷電和老化是電氣系統(tǒng)最容易產(chǎn)生的問題，尤其在老城區(qū)中，年久失修大部分裸露在外面的線路都發(fā)生了老化，整個(gè)線路設(shè)計(jì)也逐漸滿足不了城區(qū)人民的正常用電需求，斷電、電壓不穩(wěn)定情況時(shí)有發(fā)生。（2）電路設(shè)計(jì)缺乏合理性。部分設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)建筑電氣系統(tǒng)的過程中，出現(xiàn)多余電路的情況也較為常見，在后續(xù)的使用中，這些多余電路完全得不到有效利用。電梯也是小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，部分小區(qū)電梯都是一直處于運(yùn)行狀態(tài)的，然而實(shí)際情況是電梯并不需要長時(shí)間的保持運(yùn)行，很多時(shí)間電梯都是空載狀態(tài)。（3）照明系統(tǒng)包含了采光、應(yīng)急以及裝飾等多個(gè)方面，部分建筑在設(shè)計(jì)走廊照明系統(tǒng)時(shí)，都是保持常亮狀態(tài)，這也極大的浪費(fèi)了電力資源。此外，為了提升建筑的整體美觀性，還會(huì)設(shè)計(jì)一些霓虹燈和LED 屏幕，這些燈光在夜晚都是常亮的，雖然在一定程度上提升建筑的美觀性，但是也消耗了許多電力資源。

2.3 其他問題

沒有充分利用自然資源或空間，比如在設(shè)計(jì)窗戶時(shí)，窗戶玻璃材料過于落后，不能很好吸收和利用太陽能；此外，在建筑隔熱和保溫的處理上也有很多問題，比如墻面設(shè)計(jì)通常以白墻為主，在白墻涂抹材料中沒有參與其他隔熱及保溫材料，嚴(yán)重影響了建筑的隔熱及保溫功能。

3 基于建筑節(jié)能理念的工程造價(jià)管理措施

3.1 建設(shè)前期

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)前期，可以從投資階段和設(shè)計(jì)階段實(shí)施造價(jià)管理工作。在投資階段中，造價(jià)管理管理工作首先要從建設(shè)設(shè)備和材料方面著手，在保證材料質(zhì)量可靠的情況下盡可能選擇污染性小且價(jià)格低廉的材料或設(shè)備[3]。要求選擇的材料必須要滿足建筑節(jié)能施工要求及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)管理人員也要仔細(xì)記錄并核對(duì)每一筆材料及設(shè)備購入的支出；在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照圖紙來預(yù)估不同項(xiàng)目的造價(jià)，尋找出可能不利于工程造價(jià)控制的因素，并將其排除，將工程控制在合理的范圍內(nèi)。最后在制定設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，設(shè)計(jì)人員要和施工人員進(jìn)行交接，確保技能效果得到充分發(fā)揮，若發(fā)現(xiàn)圖紙中可能造成資源浪費(fèi)或者其他錯(cuò)誤的情況，應(yīng)當(dāng)盡快修改圖紙。

3.2 建設(shè)中期

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中期，可以從采購階段和施工階段實(shí)施造價(jià)管理工作。采購階段是造價(jià)管理工作的關(guān)鍵階段，對(duì)采購人員的采購經(jīng)驗(yàn)要求較高，對(duì)于施工設(shè)備來說，一般都是采用租賃的方式來進(jìn)行使用，為了最大限度的發(fā)揮租賃設(shè)備的價(jià)值，管理人員要科學(xué)分配每一種設(shè)備，防止設(shè)備出現(xiàn)閑置造成設(shè)備成本浪費(fèi)的現(xiàn)象。對(duì)于施工材料來說，采購人員在采購前應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門關(guān)于建筑材料的環(huán)保要求，同時(shí)選擇市面上信譽(yù)高、口碑好、價(jià)格合適的節(jié)能材料供應(yīng)商，并與其建立長期合作關(guān)系，使施工原材料的質(zhì)量得到有效保證。完成設(shè)備及材料的采購之后，還要做好記錄工作，并與財(cái)務(wù)部門進(jìn)行核對(duì)上報(bào)[4]。施工階段的造價(jià)管理工作是整個(gè)造價(jià)管理工作的核心，可以通過限額設(shè)計(jì)方式進(jìn)行造價(jià)管理，將費(fèi)用控制在預(yù)算之內(nèi)。在使工藝節(jié)能性能得到保證的同時(shí)，還要注意合理控制施工技術(shù)成本、后期維護(hù)成本等。

3.3 建設(shè)后期

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)后期工作主要是審核和評(píng)估工程，除了要對(duì)工程維護(hù)和運(yùn)營成本進(jìn)行控制以外，還要盡可能使用節(jié)能性較高的科學(xué)技術(shù)，減少意外事故的發(fā)生，以免給企業(yè)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。此外，還要做好工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，仔細(xì)計(jì)算包括設(shè)備折舊在內(nèi)的所有費(fèi)用并制作成經(jīng)濟(jì)表，讓各項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)一目了然。

4 結(jié)語

傳統(tǒng)建筑在節(jié)能方面存在著較多的限制，造成了較多資源的浪費(fèi)，也使得自然環(huán)境遭受了污染，還增加了建筑成本。對(duì)此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑節(jié)能給予足夠的重視，以節(jié)能理念作為基礎(chǔ)，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理，使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益得到雙重保證。