中關(guān)村：告別電子賣場時代，主打創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

周靖翔

曾經(jīng)名噪一時的“中關(guān)村電子一條街”，成功實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)型升級，成為“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街?！?/p>

2015年5月7日上午，在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，國務(wù)院總理李克強(qiáng)到訪中關(guān)村大街，在一樓飲用3W咖啡，然后與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)拉勾網(wǎng)負(fù)責(zé)人交談，并表示，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，都要先靠就業(yè)，就業(yè)是一切的基礎(chǔ)?！崩羁偫淼倪@一舉動，迅速成為中關(guān)村大街持續(xù)熱議的新聞。

其實(shí)，李克強(qiáng)總理之所以選擇考察中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，也是有緣由的：在大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新大背景下，曾經(jīng)名噪一時的“中關(guān)村電子一條街”，成功實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)型升級，成為“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街?！?/p>

曾經(jīng)的“電子一條街”

從上世紀(jì)80年代初，以中國科學(xué)院研究員陳春先為代表的科研人員大膽探索，在中關(guān)村創(chuàng)辦了第一個民辦科技機(jī)構(gòu)北京等離子體學(xué)會先進(jìn)發(fā)展技術(shù)服務(wù)部，開始在中關(guān)村謀求IT產(chǎn)業(yè)研發(fā)和銷售。那時的中關(guān)村已經(jīng)是一個符號，被視為中國乃至東方高科技產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新希望，畢竟在其周圍盤踞著清華大學(xué)、北京大學(xué)和中國人民大學(xué)等高等學(xué)府。

但之后，中關(guān)村卻不以人的意志為轉(zhuǎn)移，逐漸向電子產(chǎn)品賣場的方向發(fā)展。上世紀(jì)80年代中期以后，四通、信通、京海、科海等民營科技公司在此集聚，創(chuàng)辦了大量電子產(chǎn)品的零售店鋪，帶動了IT產(chǎn)業(yè)研發(fā)和銷售的熱潮，形成了南起白石橋、北至北四環(huán)，初具規(guī)模的小型電子市場。

1999年，海龍、硅谷、太平洋三座電腦城先后投入使用。2006年，鼎好、海龍、e世界三大電子賣場鼎立，太平洋數(shù)碼、硅谷、科貿(mào)、中發(fā)、中海園散布其間。這些電子賣場絕大多數(shù)分布在中關(guān)村西區(qū)（東臨中關(guān)村大街，西接蘇州街，北起北四環(huán)路，南至海淀南路）。

從很多文章中回憶，人們總能看到這樣幾個故事：于1999年開業(yè)的海龍大廈，連續(xù)幾年里日均客流量在3萬到4萬人次，到2006年年底，有超過7000萬人次的客流來這里，當(dāng)年同樣人頭攢動的太平洋數(shù)碼城也有4萬人進(jìn)出。數(shù)據(jù)顯示，2002年，中關(guān)村電子賣場總營業(yè)面積為6萬平方米。到了2005年，這一數(shù)字已增至20多萬平方米。到2009年，隨著e世界和鼎好二期的先后開業(yè)，中關(guān)村IT賣場的面積達(dá)32萬多平方米，相當(dāng)于44個足球場。

電子產(chǎn)品銷售逐步退出舞臺

電子產(chǎn)品銷售市場的熱鬧，并未給中關(guān)村帶來原本期待的高科技元素，反而導(dǎo)致兜售、拉客、欺詐等行為隨處可見。由于商戶眾多、市場飽和、從業(yè)人員素質(zhì)不高，造成了中關(guān)村地區(qū)電子市場的惡性競爭、服務(wù)質(zhì)量下降、投訴眾多。

那時，中關(guān)村給人的感觀似乎已沒有之前的那么光鮮，盛名也似乎不再，“電子一條街”在變遷中慢慢地失去了魅力。

中關(guān)村的電子產(chǎn)品銷售市場是電腦店和消費(fèi)者的聚集地，但隨著電商的沖擊和利潤的壓縮，在2011年前后，中關(guān)村電子產(chǎn)品的生態(tài)已經(jīng)發(fā)生了改變，蛋糕被電子商務(wù)逐漸奪取。2011年，中關(guān)村太平洋數(shù)碼城關(guān)張。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，那時某電商平臺的增長率是鼎好大廈增長率的10倍。

走過30年歷程的中關(guān)村電子一條街不得不悄然變身，電子銷售市場逐步暗淡。其中，鼎好從2011年底開始進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，公司對承租機(jī)構(gòu)采取補(bǔ)償補(bǔ)貼、免收物業(yè)費(fèi)等多項(xiàng)措施。歷經(jīng)3年時間，清退了500多家商鋪，銷售電子產(chǎn)品的商場面積已由12萬平方米縮減至5萬平方米。

此后，電子賣場業(yè)態(tài)逐步退出，高端創(chuàng)新要素加速聚集。

中關(guān)村新目標(biāo)：

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的“策源地”

2009年，經(jīng)過論證，國務(wù)院批復(fù)同意在海淀園建設(shè)中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)。從那時起，中關(guān)村西區(qū)批發(fā)和零售業(yè)逐漸下降，開始新增不少高技術(shù)服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技金融業(yè)等業(yè)態(tài)。

2014年，位于中關(guān)村西區(qū)的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街投入運(yùn)營，僅一年時間，簽約入駐大街的創(chuàng)服機(jī)構(gòu)已從最初的10余家增長到30余家，孵化創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)600余個，總?cè)谫Y額17.5億元，平均融資額在500萬元左右。與此同時，中關(guān)村西區(qū)內(nèi)科技金融、科技研發(fā)、科技中介等各種鼓勵類業(yè)態(tài)聚集形勢日趨明顯，商業(yè)類業(yè)態(tài)日益減少，一批像清華厚德創(chuàng)新谷、李開復(fù)創(chuàng)新工場、車庫咖啡、海銀資本孵化器等高新技術(shù)企業(yè)相繼入駐。

2015年10月，借舉行中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)季活動的契機(jī)，中關(guān)村核心區(qū)（海淀區(qū)）正式對外發(fā)布了《中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃》。以此為標(biāo)志，昔日的“中關(guān)村電子一條街”將徹底轉(zhuǎn)型為“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街”。中關(guān)村大街未來3-5年內(nèi)將完成轉(zhuǎn)型，現(xiàn)有15萬平方米的傳統(tǒng)電子賣場也將逐漸騰退。

根據(jù)規(guī)劃，全長7.2公里中關(guān)村大街分為重點(diǎn)功能建設(shè)區(qū)和功能協(xié)同發(fā)展區(qū)兩個空間層次，其中，重點(diǎn)功能建設(shè)區(qū)范圍主要以中關(guān)村大街為中心，且東西兩側(cè)各拓展300米。未來中關(guān)村大街建設(shè)將進(jìn)一步突出“策源地”的特征，加速形成創(chuàng)業(yè)要素集聚化、孵化主體多元化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)專業(yè)化、創(chuàng)業(yè)活動持續(xù)化、運(yùn)營模式市場化、創(chuàng)業(yè)資源開放化的發(fā)展格局。

其實(shí)，在業(yè)界看來，這個消息的發(fā)布，算不上什么“猛料”。畢竟之前中關(guān)村的電子賣場確實(shí)萎縮得厲害。中關(guān)村大街的轉(zhuǎn)型，可以說是時代的需要和發(fā)展趨勢。

此次創(chuàng)業(yè)大街的升級，對于中關(guān)村商圈是一次改造完善。同時，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為核心的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街將形成更加完善的創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，產(chǎn)業(yè)的聚集，資源的集中，科學(xué)的管理等這些優(yōu)勢必將成為創(chuàng)客們的福地，也將成為全國的典范。也許未來3到5年內(nèi)，中關(guān)村大街將走出更多的科技新貴，這里也將成為世界聞名的中國“新地標(biāo)”。

期待之余，也不能不看到，盡管中關(guān)村離硅谷的距離正越來越小，但擅長創(chuàng)新商業(yè)模式的中關(guān)村仍在很多方面與硅谷有很大差距，如何在加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、鼓勵前沿技術(shù)的研發(fā)和探索，讓市場發(fā)揮資源配置作用，減少無效競爭和內(nèi)耗等方面超越硅谷，成為世界的創(chuàng)新中心，可以說仍有很長的路要走。