建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制措施

文/賀英 重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 重慶 404700

工程造價(jià)控制中要考慮的因素多樣，包括建筑材料成本、形成的無用損耗成本等，要求所有的工作重點(diǎn)都要被全面深度考慮，方可讓整個(gè)系統(tǒng)能夠處于最為高效穩(wěn)定的控制狀態(tài)。然而從最終的作用效果來看，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段通常和實(shí)際的施工過程存在工作上的落差，導(dǎo)致一些工作項(xiàng)目難以發(fā)揮應(yīng)有作用，致使最終制定的方案存在問題。

1、建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制難點(diǎn)

1.1 人力成本

工程項(xiàng)目投建必然需要投入大量的工作人員，包括一線施工人員、電力系統(tǒng)人員、倉管人員等，要將所有的人力投入成本匯總，在此基礎(chǔ)上分析需要投入的總成本，原因?yàn)槿肆Τ杀緸閮H次于建筑材料總量的成本，所以從整體的分析上來看，只有按照正確的順序向施工現(xiàn)場(chǎng)中投入各類工作人員時(shí)，其才能更好發(fā)揮相關(guān)作用。

難點(diǎn)在于，建筑工程作為一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，不同的施工周期中都需要投入大量的工作人員，同時(shí)不同類型工作人員功能上存在一定的交叉，這種模式導(dǎo)致具體的工作中出現(xiàn)了資源浪費(fèi)問題，同時(shí)需要投入的人員數(shù)量超過了實(shí)際的工作需求，導(dǎo)致工程造價(jià)的實(shí)際價(jià)格提高。

1.2 設(shè)備因素

設(shè)備因素包括兩種，其一為項(xiàng)目設(shè)計(jì)中要應(yīng)用的各類設(shè)備，包括三維工程的建模軟件、相應(yīng)的核算軟件等，其二為對(duì)于建筑工程施工中使用的各類技術(shù)。

前者當(dāng)前應(yīng)用和開發(fā)較為成熟的有BIM技術(shù)等，難點(diǎn)在于，雖然該技術(shù)功能性強(qiáng)大，但是目前在國內(nèi)的發(fā)展和使用質(zhì)量并不高，難以深度發(fā)揮該技術(shù)的優(yōu)勢(shì)。

后者主要為強(qiáng)化對(duì)目前已經(jīng)開發(fā)出的新型技術(shù)的了解，在此基礎(chǔ)上分析相關(guān)的新型技術(shù)類型，比如裝配式建筑等，要探索使用的設(shè)備類型、設(shè)備參數(shù)以及設(shè)備參數(shù)等，難點(diǎn)在于，這一過程中需要裝配大量的設(shè)備，導(dǎo)致核算難度和復(fù)雜度提高，難以綜合考慮所有的設(shè)備參數(shù)。

1.3 環(huán)境因素

環(huán)境因素影響的內(nèi)容有三個(gè)，首先為材料的存儲(chǔ)質(zhì)量，不同的自然環(huán)境都會(huì)對(duì)存儲(chǔ)的材料造成一定性的影響，比如當(dāng)倉管系統(tǒng)未能發(fā)揮應(yīng)有作用時(shí)，容易受到自然環(huán)境中的雨水、光線直射等問題，導(dǎo)致混凝土以及水泥這類材料的質(zhì)量下滑。

其次為自然環(huán)境對(duì)所有工作人員造成的影響，包括生理和心理兩個(gè)方面，為確保所有人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，施工單位自然需要通過采購相應(yīng)的防護(hù)設(shè)施，讓其能夠更好地完成對(duì)工程項(xiàng)目的落實(shí)和開展工作，該項(xiàng)工作也能夠在一定程度上造成工程造價(jià)的上升，并且該項(xiàng)工作不可被忽略。

最后為自然環(huán)境對(duì)其余施工過程的影響，常見的包括混凝土材料無法被澆筑，或者施工操作需要采用相關(guān)的防護(hù)措施等，才可保證所有的施工材料能夠滿足質(zhì)量要求，實(shí)際上所有這些工作項(xiàng)目都需要投入一定量的成本，導(dǎo)致雖然整體的設(shè)計(jì)科學(xué)性滿足要求，但是這類成本被忽略時(shí)自然會(huì)導(dǎo)致工程造假的控制質(zhì)量下滑。

2、建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制方法

2.1 短期控制

2.1.1 分析建筑類型

不同類型的建筑有一定的區(qū)別，需要保證所有的工作項(xiàng)目都能夠符合相關(guān)規(guī)定的要求，才能夠讓建筑的最終設(shè)計(jì)方案有極高的科學(xué)性與合理性，在此基礎(chǔ)上才能夠落實(shí)對(duì)工程造價(jià)的計(jì)算與審核工作。建筑類型的分析中要探究建筑的用途、建筑的占地面積和內(nèi)部可使用面積、當(dāng)?shù)匾约皣倚砸?guī)章制度、對(duì)建筑安全性方面提出的要求等，由設(shè)計(jì)人員完成對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)過程的研究和開發(fā)工作，在此基礎(chǔ)上制定最終的工程造價(jià)結(jié)果，要確保工程造價(jià)的控制工作可取得一定進(jìn)展，最基礎(chǔ)的工作為確保對(duì)建筑的整體分析和研究效果符合各項(xiàng)規(guī)定的要求。

2.1.2 優(yōu)化投入方案

投入方案包括人員投入設(shè)備、投入建材等，最終制定的設(shè)計(jì)方案中要明確說明對(duì)所有資金投入的時(shí)間點(diǎn)以及投入量，防止在后續(xù)的施工過程中出現(xiàn)資金挪用等問題。在具體的設(shè)計(jì)過程中可按照里程碑式的設(shè)計(jì)方式和管理體系，要求財(cái)政系統(tǒng)向相應(yīng)的部門投入專項(xiàng)資金，如建材采購資金、人員薪酬支付資金等，并且在資金的應(yīng)用和接收后要完成簽字工作，由財(cái)務(wù)系統(tǒng)定期或不定期檢查，以防止出現(xiàn)資金方面的管理漏洞問題。

2.1.3 輔助設(shè)施建設(shè)

輔助設(shè)施主要為各類安全保障設(shè)施、環(huán)境保障設(shè)施等，所有這類設(shè)施都需要由專業(yè)人員完成對(duì)其的日常巡檢工作。比如對(duì)于高空作業(yè)中的吊裝設(shè)備來說，要求能夠?qū)@些設(shè)備的使用方式進(jìn)行了解和分析，當(dāng)發(fā)現(xiàn)自然環(huán)境侵蝕或者一些客觀因素的作用下導(dǎo)致該設(shè)施存在安全隱患或者安全問題時(shí)，只要及時(shí)落實(shí)信息上報(bào)工作，并要求工作人員，對(duì)這類設(shè)施進(jìn)行全面的檢查，研究是否可維修，發(fā)現(xiàn)不存在維修價(jià)值時(shí)，則要第一時(shí)間完成對(duì)其的更換工作。

2.2 長期控制

2.2.1 強(qiáng)化人才培養(yǎng)

長期控制的最基礎(chǔ)方式為向這個(gè)行業(yè)中輸入相應(yīng)的人才，讓其能夠具備對(duì)整個(gè)建筑的分析、對(duì)相關(guān)現(xiàn)象技術(shù)的應(yīng)用等多種工作項(xiàng)目，最終讓建成的工程控制方案有極高的科學(xué)性。具體的人才培養(yǎng)工作中，一方面可由當(dāng)前的各類院校完成該項(xiàng)工作，讓其了解例如BIM技術(shù)的應(yīng)用方式、應(yīng)用流程以及作用形式，從而讓其在后續(xù)的具體設(shè)計(jì)中能夠?qū)⑦@一技術(shù)使用到整個(gè)具體的工作項(xiàng)目中，另外對(duì)于這類人才的培養(yǎng)也要讓其了解實(shí)際的工程施工實(shí)踐方式，包括設(shè)計(jì)理念的落實(shí)、施工過程的難點(diǎn)等，在此基礎(chǔ)上才能夠?qū)こ淘靸r(jià)的設(shè)計(jì)成果有更為全面的分析。

2.2.2 分析新型技術(shù)

當(dāng)前的建筑行業(yè)中已經(jīng)開發(fā)了多種新型技術(shù)，比如包括裝配式住宅等，都要通過對(duì)各類設(shè)施的完善和籌備，防止在具體施工過程中出現(xiàn)工作過程的銜接問題以及資源的投入問題，要求設(shè)計(jì)過程要對(duì)這類現(xiàn)新型技術(shù)有更為全面了解的同時(shí)，研究需要投入的設(shè)備內(nèi)容和設(shè)備體系，并且完成對(duì)各類數(shù)據(jù)的籌備和信息記錄工作，最終讓整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行穩(wěn)定性獲得大幅提高。

結(jié)論：

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)控制內(nèi)容的難點(diǎn)，包括人力控制難點(diǎn)、相關(guān)設(shè)備的控制難點(diǎn)以及環(huán)境項(xiàng)目控制難點(diǎn)等，都會(huì)對(duì)最終的工程造價(jià)研究過程造成一定的影響。為提高設(shè)計(jì)科學(xué)性，本文最終從短期的工程控制和長期的工程控制兩個(gè)角度切入，提出針對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目本身以及整個(gè)行業(yè)發(fā)展的今后的發(fā)展模式。