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    建設(shè)工程施工項(xiàng)目目標(biāo)成本預(yù)測(cè)及成本控制研究

    2019-01-31 14:27:31劉鵬青島新華友建工集團(tuán)股份有限公司山東青島266000
    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2019年10期
    關(guān)鍵詞:職能工程造價(jià)建筑工程

    文/劉鵬 青島新華友建工集團(tuán)股份有限公司 山東青島 266000

    項(xiàng)目成本的控制對(duì)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益有著很大影響,一個(gè)好的建筑工程應(yīng)該重視施工各個(gè)階段的管理,尤其是施工項(xiàng)目的成本管理,重視如何在施工過(guò)程中進(jìn)行成本控制,達(dá)到以合理成本完成項(xiàng)目施工的目標(biāo),文章以此為前提對(duì)建筑工程的施工項(xiàng)目目標(biāo)成本進(jìn)行了分析。

    1、工程造價(jià)對(duì)成本控制的意義

    工程造價(jià)顧名思義就是一個(gè)工程在實(shí)地進(jìn)行之前進(jìn)行的概念性的價(jià)格核算。其中有水利工程,市政工程,安裝工程,建設(shè)工程,電力工程,通信工程等不同類(lèi)型的工程造價(jià)。這份造價(jià)中包括大概的設(shè)計(jì)費(fèi)用,對(duì)工程的投資預(yù)估,以及后期需要考慮到的修正預(yù)算,還有施工圖和竣工的結(jié)算等費(fèi)用預(yù)估。

    一個(gè)建筑工程造價(jià)具備四個(gè)基本職能;即控制職能,評(píng)價(jià)職能,調(diào)控職能,預(yù)測(cè)職能。其中,控制職能就是對(duì)商品以及勞務(wù)供應(yīng)的相關(guān)企業(yè)所需要花費(fèi)的成本進(jìn)行控制以及投資的控制。評(píng)價(jià)職能是對(duì)分項(xiàng)投資和總投資的合理性進(jìn)行預(yù)估。調(diào)控職能掌管工程中的投資方向,消耗物資和建設(shè)規(guī)模等。預(yù)測(cè)職能既是投資者對(duì)此工程項(xiàng)目的決策參考也是如何控制造價(jià)和籌集資金的重要依據(jù),因此在項(xiàng)目成本的控制中也要發(fā)揮工程造價(jià)的作用,科學(xué)的對(duì)成本進(jìn)行預(yù)測(cè)和把控。

    根據(jù)成本預(yù)算,在預(yù)算的基礎(chǔ)上與工程計(jì)劃和建筑工程施工的實(shí)際情況相結(jié)合,以此來(lái)加強(qiáng)建筑工程的成本管理,嚴(yán)格把控成本預(yù)算。讓建筑工程的資金在合理范圍內(nèi)發(fā)揮自己的合理效用。加強(qiáng)建筑工程的安全管理,在施工前施工時(shí)施工后都對(duì)安全管理有足夠的重視,減少甚至消除建筑施工中的安全隱患,降低安全事故出現(xiàn)的概率。這樣不但對(duì)整個(gè)建筑施工有積極影響更對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極作用,解決了建筑工程中存在的問(wèn)題,讓建筑行業(yè)更加健康穩(wěn)定的發(fā)展。

    2、施工項(xiàng)目的成本控制及現(xiàn)狀分析

    2.1 管理層對(duì)成本控制不重視

    很久之前的中國(guó)還處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的條件,很多工程在實(shí)施過(guò)程中,施工企只是一味的按照要求施工,完成指令性人物,只埋頭苦干不去計(jì)算成本,因此影響了很多工程的管理層并不重視成本的控制。

    2.2 成本控制缺乏專(zhuān)業(yè)組織

    整個(gè)項(xiàng)目的成本控制是一個(gè)大數(shù)據(jù),在一個(gè)工程開(kāi)啟前,施工企業(yè)缺乏專(zhuān)項(xiàng)部門(mén)進(jìn)行成本控制研究和核算也缺乏專(zhuān)業(yè)的人員把控,在工程進(jìn)行過(guò)程中,各系統(tǒng)的成本更加細(xì)節(jié)化,也沒(méi)有各個(gè)分部門(mén)和系統(tǒng)對(duì)此類(lèi)成本進(jìn)行把控??刂瞥杀镜牟块T(mén)不夠完善也不夠?qū)I(yè)[1]。

    2.3 員工缺乏成本控制經(jīng)驗(yàn)

    施工企業(yè)往往缺乏對(duì)成本控制能力高的專(zhuān)業(yè)人才,很多老員工經(jīng)驗(yàn)豐富,技術(shù)過(guò)硬,但在成本控制方面并沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的理論知識(shí)作為基礎(chǔ)支撐,綜合性人才較少。并且施工企業(yè)大多缺乏責(zé)任規(guī)劃,也很少對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行具體分析,對(duì)員工的影響就是也隨之不重視成本控制。

    2.4 缺乏對(duì)合同的重視

    經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度直接影響了企業(yè)的發(fā)展速度,因此我國(guó)的建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下如雨后春筍般散發(fā)出蓬勃生機(jī),出現(xiàn)了很多規(guī)模不等的建筑企業(yè),到現(xiàn)在為止,建筑企業(yè)越來(lái)越多,但建筑企業(yè)的人員從管理層到一線(xiàn)工作人員都對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和合同等不太了解,這對(duì)企業(yè)而言是一個(gè)很明顯的弊端,如果在企業(yè)簽訂尾款時(shí)沒(méi)有人能夠?qū)贤械臈l款進(jìn)行核對(duì)斟酌,會(huì)使企業(yè)不經(jīng)意見(jiàn)簽訂不合理的有缺陷的經(jīng)濟(jì)合同,這些合同里的問(wèn)題,給建筑工程的建設(shè)帶來(lái)很多問(wèn)題,導(dǎo)致建筑工程的質(zhì)量,材料價(jià)格等等都不能按時(shí)按量的完成,尤其在工程款項(xiàng)的結(jié)算上無(wú)法取得既得利益甚至損失部分經(jīng)濟(jì)[2]。

    3、施工項(xiàng)目中控制成本的有效途徑

    3.1 建立專(zhuān)業(yè)部門(mén),善用專(zhuān)業(yè)人才

    建筑施工部門(mén)想要一心一意進(jìn)行施工項(xiàng)目,除了將精力放在落實(shí)的行動(dòng)中,也要重視施工前的各項(xiàng)預(yù)算,為此,為了避免對(duì)其他專(zhuān)業(yè)人員的不專(zhuān)業(yè)要求,可以設(shè)立專(zhuān)門(mén)的職能部門(mén)來(lái)監(jiān)管核算整個(gè)施工過(guò)程中的成本,有效的提高工作效率,使每一位職工都能專(zhuān)職專(zhuān)用,職責(zé)明確。一個(gè)建筑企業(yè)想要實(shí)現(xiàn)利益最大化不但要踏實(shí)吃苦耐勞更要有明確的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),協(xié)調(diào)好整個(gè)項(xiàng)目中的責(zé)任和權(quán)力,才能成為一個(gè)高效優(yōu)秀的建筑企業(yè)[3]。合理地人員配備和使用不是增加支出而是在節(jié)省成本,分擔(dān)重任,提升效率,獲取更大的利益。

    3.2 施工中調(diào)動(dòng)人員積極性

    一個(gè)團(tuán)隊(duì)中的氛圍影響著整個(gè)團(tuán)隊(duì)的生命力,一個(gè)建筑企業(yè)的員工也代表著整個(gè)建筑企業(yè)的朝氣,如果在施工過(guò)程中,合理調(diào)動(dòng)人員的積極性創(chuàng)造性,讓工作充滿(mǎn)熱情,就能有效的擺脫員工的倦怠心理,尤其是技術(shù)人員,甚至可以通過(guò)自身技術(shù)的挖掘減少項(xiàng)目中的部分成本。如果在施工過(guò)程中,技術(shù)人員積極性高漲,能夠進(jìn)行有效有針對(duì)性的技術(shù)論證,合理利用新材料,新技術(shù)和先進(jìn)的工藝就能對(duì)成本進(jìn)行節(jié)約,因此可見(jiàn)技術(shù)人員也影響著項(xiàng)目的成本控制,而技術(shù)人員的心態(tài)也影響著技術(shù)人員在施工中的發(fā)揮。

    3.3 重視合同控制成本

    建筑工程對(duì)建筑企業(yè)而言往往是一項(xiàng)承包工程,是多方合作而成的工程,因其涉及到的范圍較廣,人員復(fù)雜,因此在各個(gè)承包方與合作方之間都會(huì)簽訂合同來(lái)保障工程的有效運(yùn)行,合同是一項(xiàng)規(guī)定也是一個(gè)保障,但是如果缺乏對(duì)合同的重視可能會(huì)影響施工進(jìn)行,比如在成本控制和預(yù)算階段,不但要考慮到人員材料等各個(gè)因素也要考慮到合同所要求的標(biāo)準(zhǔn)和施工期限以及賠付條款等,加強(qiáng)對(duì)合同的關(guān)注,嚴(yán)格按照合同標(biāo)準(zhǔn)施工也是對(duì)成本控制的一種保障,能夠有效避免多余的支出。

    結(jié)語(yǔ):

    綜上所述,為了提高企業(yè)對(duì)施工項(xiàng)目的成本控制減少成本的濫用,合理利用工程造價(jià)減少施工中的損失,避免項(xiàng)目施工中的困難,必須在建筑工程項(xiàng)目成本呢的控制管理上加大力度尋求有效途徑改善現(xiàn)狀。企業(yè)在項(xiàng)目啟動(dòng)之前運(yùn)用工程造價(jià)和經(jīng)驗(yàn)預(yù)算出計(jì)劃成本,在施工過(guò)程中將實(shí)際成本合理地控制在計(jì)劃成本的范圍內(nèi),并嚴(yán)謹(jǐn)核算施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用,消除不必要的費(fèi)用,使項(xiàng)目最終達(dá)到有效的成本控制甚至超過(guò)預(yù)期目標(biāo)。

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