淺談BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)上的應(yīng)用

文/文芳 武漢和縱盛地產(chǎn)有限公司 湖北武漢 430000

隨著時(shí)代的進(jìn)步和科技大力發(fā)展，BIM技術(shù)已經(jīng)逐步運(yùn)用到各個(gè)領(lǐng)域，并在各個(gè)領(lǐng)域里都獲得了極其不錯(cuò)的成績(jī)，特別是在建筑領(lǐng)域里面擁有著十分突出創(chuàng)新性和有效性。目前，BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用最為廣泛，該技術(shù)的使用能夠有效彌補(bǔ)造價(jià)管理出現(xiàn)的問(wèn)題。所以，積極的探究BIM技術(shù)在建筑工程各個(gè)階段的造價(jià)管理應(yīng)用是十分有必要的。由此可見(jiàn)大力發(fā)展BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，必定是時(shí)代大趨勢(shì)，更是加速建筑領(lǐng)域發(fā)展的重要措施。因此，研究BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，是有著十分重要的意義的。

1、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的特點(diǎn)

1.1 可視化

傳統(tǒng)建筑施工圖紙都是以平面效果顯示，而設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)要有很強(qiáng)的立體感，并通過(guò)平面圖進(jìn)行建筑工程各項(xiàng)數(shù)據(jù)的體現(xiàn)，從而使施工人員能夠了解施工方案。不過(guò)，現(xiàn)代建筑工程的規(guī)模越來(lái)越大，其復(fù)雜程度也不能同日而語(yǔ)，工程設(shè)計(jì)人員憑借簡(jiǎn)單的線條圖已經(jīng)不能完全體現(xiàn)建筑工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，而施工人員對(duì)于平面圖的理解也有很高的難度，基于這種情況，越來(lái)越多的建筑企業(yè)開(kāi)始應(yīng)用BIM技術(shù)，BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)的可視化，能夠直觀立體的展現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)。不僅如此，通過(guò)BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，也能夠標(biāo)注重點(diǎn)施工階段和位置，對(duì)不同構(gòu)件間的反饋與互動(dòng)進(jìn)行有效的結(jié)合，使工程設(shè)計(jì)的整個(gè)階段都實(shí)現(xiàn)可視化。

1.2 模擬性

模擬性是BIM技術(shù)中很重要的特點(diǎn)，建筑工程對(duì)于BIM技術(shù)模擬性的應(yīng)用主要在設(shè)計(jì)階段，通過(guò)BIM技術(shù)可以建立工藝現(xiàn)場(chǎng)模擬，使工程設(shè)計(jì)不斷改進(jìn)和完善。現(xiàn)實(shí)中無(wú)法操作的工作也可以通過(guò)BIM技術(shù)模擬性進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，建筑企業(yè)可以利用這個(gè)特點(diǎn)進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的地方和安全隱患，在改進(jìn)的同時(shí)也能夠根據(jù)這些信息建立預(yù)防和應(yīng)急方案，保證工程的施工順利。

2、我國(guó)建筑工程造價(jià)管理的行業(yè)現(xiàn)狀

隨著國(guó)內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，為提高投資效益，對(duì)建筑工程造價(jià)管理的要求也越來(lái)越高，我國(guó)工程造價(jià)管理的模式也在逐漸轉(zhuǎn)變，主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作；（2）明確概預(yù)算工作不僅要反映設(shè)計(jì)、估算工程造價(jià)，更要能動(dòng)的影響設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，促進(jìn)合理使用建設(shè)資金；（3）把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入工程造價(jià)管理體制，在相對(duì)平等的條件下進(jìn)行招標(biāo)承包；（4）提出“動(dòng)態(tài)”方法研究和管理工程造價(jià)，建立地區(qū)和行業(yè)的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)；（5）處于“控制量、指導(dǎo)價(jià)”的造價(jià)管理模式，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)日趨統(tǒng)一。然而，不能忽視的一點(diǎn)，人為因素在工程造價(jià)管理上還是占了主導(dǎo)作用，特別顯著的體現(xiàn)在工程造價(jià)管理行為中的經(jīng)濟(jì)和法律手段，即使在技術(shù)層面上，很多工作諸如工程量計(jì)算、定額的選取套用等，都依靠人的經(jīng)驗(yàn)主義來(lái)決策進(jìn)行，工程造價(jià)管理的信息化程度還比較低，這就導(dǎo)致難免會(huì)有錯(cuò)誤甚至遺漏，對(duì)工程項(xiàng)目的投資效益造成損失。引進(jìn)BIM技術(shù)，可以極大地提高建筑工程造價(jià)管理的準(zhǔn)確性和全面性。

3、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1 投資階段

投資階段是每一項(xiàng)建筑工程最開(kāi)始的階段，在這個(gè)時(shí)候所進(jìn)行的工程造價(jià)管理對(duì)于這項(xiàng)工程的后續(xù)階段會(huì)有極大的影響，所以該階段的工程造價(jià)是具備十分重要的意義的。通常來(lái)講，在投資這一階段的時(shí)候，以往的工程造價(jià)管理都是使用圖紙來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)積累的，但這種傳統(tǒng)方式十分容易受到外界因素的影響，以至于經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣的誤差，而如果使用BIM技術(shù)的話，由于其數(shù)據(jù)庫(kù)里面擁有海量準(zhǔn)確數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，在使用三維數(shù)字模型進(jìn)行展示，就能夠讓投資方按照預(yù)定的計(jì)劃和方案來(lái)修改，從而形成新的三維數(shù)字模型，并且還可以自動(dòng)計(jì)算造價(jià)數(shù)據(jù)和施工量，由此可見(jiàn)在BIM技術(shù)在投資階段的工程造價(jià)管理中有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

3.2 決策階段

決策階段是建筑工程造價(jià)管理中的基礎(chǔ)，決策失誤會(huì)給企業(yè)帶來(lái)巨大的損失，甚至導(dǎo)致企業(yè)失去競(jìng)爭(zhēng)的能力，因而必須加以重視。該階段使用BIM技術(shù)主要是選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，有助于在造假管理中對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和對(duì)比，從而篩選出最有利的歷史數(shù)據(jù)和信息，為工程造價(jià)提高可靠的數(shù)據(jù)支撐。同時(shí)，根據(jù)已經(jīng)獲得信息，再利用BIM技術(shù)不斷對(duì)已經(jīng)建立的模型進(jìn)行適度的調(diào)整，必然能夠確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，確保建筑工程施工的順利進(jìn)行。此外，BIM模型還有助于實(shí)現(xiàn)對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的深入分析，優(yōu)化當(dāng)前的方案設(shè)計(jì)，對(duì)當(dāng)前的造價(jià)數(shù)據(jù)做出動(dòng)態(tài)調(diào)整，從而降低決策階段的造價(jià)誤差，為建筑單位贏得更多的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。

3.3 招投標(biāo)階段

建筑工程造價(jià)工作人員可以根據(jù)相應(yīng)的BIM模型提供的數(shù)據(jù)，雖建筑工程的實(shí)際情況有一個(gè)準(zhǔn)確的了解，并結(jié)合相應(yīng)信息編寫(xiě)工程量清單，減少錯(cuò)算情形的發(fā)生。招投標(biāo)階段對(duì)建筑單位至關(guān)重要，失之毫厘就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)失去響應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，因而可以通過(guò)使用BIM技術(shù)做好相應(yīng)的招標(biāo)、標(biāo)底等文件，并且尋找質(zhì)感價(jià)廉的合作伙伴。同時(shí)該技術(shù)的使用還能夠緩解雙方關(guān)于工程量方面的計(jì)算負(fù)擔(dān)，能夠容易的完成工程量的計(jì)算，在保障招標(biāo)文件準(zhǔn)確性的同時(shí)還能提高工作效率。通過(guò)使用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)了各方之間數(shù)據(jù)資源的共享，減少了錯(cuò)誤的產(chǎn)生，提高了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，降低了失誤率，應(yīng)該得到廣泛使用。

3.4 BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

建筑工程施工階段涉及的專業(yè)多、人員多，通過(guò)BIM立體模型能夠?qū)崿F(xiàn)建筑、安裝、電氣、給排水等多個(gè)專業(yè)的相互配合，為技術(shù)人員提供更加直觀準(zhǔn)確的分析依據(jù)，通過(guò)建立建筑信息模型實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程的動(dòng)態(tài)化管理，比如：某項(xiàng)設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更的時(shí)候，BIM技術(shù)能夠快速計(jì)算出造價(jià)信息并將信息傳播出去，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)資金情況的共享管理，提高工程造價(jià)管理水平，降低人工成本、材料成本等不必要支出。除此之外，BIM技術(shù)所具備的碰撞檢查功能，還能夠?qū)崿F(xiàn)多專業(yè)之間的模擬施工，避免盲目性導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題或工期進(jìn)度問(wèn)題。

3.5 BIM技術(shù)在竣工階段的應(yīng)用

竣工階段主要面臨工程結(jié)算，這也是對(duì)工程項(xiàng)目成本費(fèi)用的一個(gè)總結(jié)，由于施工過(guò)程中受到的影響因素較多，工程造價(jià)成本也有所變化，施工企業(yè)在竣工階段應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理能夠通過(guò)全過(guò)程的記錄與信息數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)結(jié)算編制工作，在一定程度上減少了資料丟失、記錄不全等問(wèn)題導(dǎo)致的工程款結(jié)算糾紛。除此之外，工程造價(jià)咨詢單位在進(jìn)行造價(jià)決算審核的時(shí)候，也可以運(yùn)用BIM技術(shù)將這個(gè)過(guò)程的造價(jià)信息真實(shí)的反映出來(lái)，將實(shí)際發(fā)生工程量與結(jié)算信息進(jìn)行對(duì)比，保證最終決算價(jià)格的準(zhǔn)確合理，切實(shí)維護(hù)各方的經(jīng)濟(jì)利益，推動(dòng)了建設(shè)項(xiàng)目的順利完成。

結(jié)語(yǔ)：

提高建筑工程相關(guān)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的核心技術(shù)工作就是做好工程項(xiàng)造價(jià)管理，在工程造價(jià)環(huán)節(jié)大力推廣和應(yīng)用BIM技術(shù),可以構(gòu)建高效的分析和數(shù)據(jù)信息的研究，為整個(gè)建筑工程的進(jìn)行提供可靠的技術(shù)支持,進(jìn)而更好地提高工程造價(jià)的控制水平,實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的整體效益。利用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑工程造價(jià)，還處在初級(jí)階段，還有諸多不完善的地方，比如技術(shù)人員對(duì)軟件的熟悉程度，軟件人機(jī)交互的方便度，和第三方軟件建模時(shí)對(duì)技術(shù)人員知識(shí)廣度的需求程度等，但使用BIM進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的優(yōu)勢(shì)和便利性還是對(duì)工程技術(shù)人員具有絕對(duì)的吸引力，比如用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)的高效性，是以前其他軟件所不能比擬的，還有只要技術(shù)人員突破了建模的技術(shù)瓶頸，該技術(shù)的高效率、精準(zhǔn)性的優(yōu)勢(shì)是獨(dú)具特點(diǎn)的，另外，該技術(shù)可以建立在大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的高效性檢索、數(shù)據(jù)加密和遠(yuǎn)程多用戶共享和操控。所以，使用該技術(shù)的軟件的工程造價(jià)企業(yè)和工程管理單位，就要根據(jù)本企業(yè)自身的特點(diǎn)做好與該技術(shù)軟件相關(guān)的其他配套的軟件和資料的常規(guī)的、基礎(chǔ)性的管理工作，為該軟件的使用和推廣應(yīng)用打下良好的技術(shù)支撐基礎(chǔ)。