暖通空調(diào)系統(tǒng)安裝階段工程造價(jià)控制過程探究

文/王月晰 河北沃來招標(biāo)代理有限公司 河北石家莊 050000

就本質(zhì)而言，暖通空調(diào)是指能夠?qū)崿F(xiàn)空氣調(diào)節(jié)，通風(fēng)和采暖功能空調(diào)器，能夠?yàn)榫用裆钐峁└鼮槭孢m的室內(nèi)環(huán)境，進(jìn)一步滿足現(xiàn)代社會發(fā)展過程中，居民對于建筑行業(yè)的最新需求，在進(jìn)行安裝作業(yè)時(shí)，工程造價(jià)對其施工成本具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義，必須對其進(jìn)行有效控制，為了進(jìn)一步明確在安裝暖通空調(diào)系統(tǒng)時(shí)如何控制工程造價(jià)，特色展開本次研究。

1、施工階段造價(jià)控制影響因素

1.1 投資目標(biāo)分解

對于業(yè)主而言，項(xiàng)目建設(shè)過程主要是資金支出，因此，現(xiàn)金流計(jì)劃的本質(zhì)通常在支付計(jì)劃。該計(jì)劃不僅在一定程度內(nèi)決定工程進(jìn)度，同時(shí)還在很大程度內(nèi)影響合同文本內(nèi)明確要求的付款期限與支付方式，業(yè)主可以基于計(jì)劃進(jìn)行資金籌集和應(yīng)用，如果沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)落實(shí)相關(guān)資金，只需要進(jìn)行工程進(jìn)度的有效調(diào)整，同時(shí)改變付款方式。在進(jìn)行具體項(xiàng)目建設(shè)過程中，需要對其實(shí)施日期，規(guī)模安排，資金需求以及可能出現(xiàn)的不可抗力進(jìn)行綜合分析。在進(jìn)行資本控制時(shí)，綜合投資計(jì)劃是其工作開展的主要目標(biāo)，在具體施工作業(yè)時(shí)需要定期對比資金預(yù)算和實(shí)際支出，在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，需要立即采取措施，科學(xué)調(diào)整相關(guān)工序，確保合理安排資金投入，保障資金應(yīng)用的有效性，同時(shí)進(jìn)一步節(jié)約建筑成本。

1.2 外部因素

在近幾年來，我國建筑行業(yè)得到了很大程度的發(fā)展，新型建筑工程逐漸興起，在推進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也出現(xiàn)了一定程度的問題。例如，部分公司違背市場規(guī)律，惡意壓制工程造價(jià)，同時(shí)還有部分建筑公司為了能夠中標(biāo)，對價(jià)格進(jìn)行過分控制，導(dǎo)致工程總造價(jià)普遍偏低，從而使建筑工程造價(jià)出現(xiàn)失控狀況[1]。在此過程中，還有部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為了最大程度實(shí)現(xiàn)成本控制，疏忽建筑材料質(zhì)量，或者是減少一些工序。以上行為的出現(xiàn)在很大程度上擾亂建筑市場，對我國暖通空調(diào)安裝造價(jià)工作造成很大程度的不利影響。必須對其進(jìn)行嚴(yán)格控制。

2、造價(jià)控制策略

2.1 合同控制

在現(xiàn)代建筑項(xiàng)目管理工作過程中，合同管理是其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。通常情況下，合同需要明確規(guī)定雙方責(zé)任和權(quán)利，同時(shí)確定工期要求，質(zhì)量要求以及成本要求。在以往進(jìn)行具體工作過程中，業(yè)主通常會選擇聘請咨詢公司科學(xué)制定合同文本和招標(biāo)文件，科學(xué)把握承包商的相關(guān)制約條款，有效避免項(xiàng)目索賠。在安裝中央空調(diào)過程中，其應(yīng)用設(shè)備占據(jù)整體造價(jià)的60%左右，不同型號和品牌價(jià)格方面具有較大的差異性，如果沒有對其進(jìn)行明確界定，這很容易，在施工過程出現(xiàn)偷梁換柱的狀況，在很大程度上影響設(shè)備質(zhì)量機(jī)器使用壽命，同時(shí)在一定程度內(nèi)損害業(yè)主信譽(yù)。在此過程中，業(yè)主可以選擇使用工程量清單我是進(jìn)一步確定工程造價(jià)。

2.2 材料控制

通過分析相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料發(fā)現(xiàn)，在安裝暖通空調(diào)系統(tǒng)過程中，材料費(fèi)用達(dá)到工程整體造價(jià)的一半以上，基于此，控制材料能夠?qū)崿F(xiàn)工程成本的有效控制。在選擇供貨商過程中，不僅需要確保明確不同材料構(gòu)成要素及其具體需求，同時(shí)還需要確保保障供貨商材料品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。在材料進(jìn)場時(shí)還需要基于相關(guān)規(guī)范對材料的型號日期，資歷證明，合格證等信息進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保最大程度降低材料品質(zhì)出現(xiàn)問題的可能性。在材料進(jìn)入施工現(xiàn)場之后，還需要對其進(jìn)行全面清點(diǎn)和科學(xué)驗(yàn)收，在驗(yàn)收合格之后進(jìn)行造冊登記。在內(nèi)庫存材料進(jìn)行盤點(diǎn)和清算作業(yè)時(shí)，需要確保分類存放，保證材料質(zhì)量。

2.3 施工進(jìn)度控制

在對暖通工程安裝空調(diào)過程進(jìn)行造價(jià)控制時(shí)，施工進(jìn)度是其中一項(xiàng)極為重要的內(nèi)容，在進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，必須確保高度滿足工期規(guī)定和合同要求，如果出現(xiàn)工程延緩會導(dǎo)致產(chǎn)生大量額外開支，因此必須嚴(yán)格要求相關(guān)工作人員，確保進(jìn)一步提升員工綜合素質(zhì)。

2.4 變更控制

在安裝暖通空調(diào)系統(tǒng)過程中，一般需要在土建開工不久簽訂施工合同，但是該階段通常還沒有完全形成圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在土建施工具體工作過程中，如果圍護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變更則建筑功能和房間面積會出現(xiàn)一定程度的改變，從而使其建筑材料，門窗結(jié)構(gòu)和墻體需要進(jìn)行變更，導(dǎo)致空調(diào)負(fù)荷發(fā)生變化，如果負(fù)荷變化超出空調(diào)承載范圍，則需要重新選擇空調(diào)設(shè)備，這種變化不僅匯兌系統(tǒng)投資造成一定程度的影響，同時(shí)也會在一定程度內(nèi)影響系統(tǒng)具體運(yùn)行過程中的協(xié)調(diào)性和經(jīng)濟(jì)性。在進(jìn)行具體工作過程中，暖通空調(diào)施工相關(guān)工作人員需要和其他專業(yè)工程師進(jìn)行深入溝通，保障工作開展協(xié)調(diào)性，在滿足相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)變更的同時(shí)，確保不會影響施工成本和空調(diào)負(fù)荷。在實(shí)現(xiàn)變更控制時(shí)，首先需要基于施工現(xiàn)場具體狀況深入探究施工方案和設(shè)計(jì)圖紙，與設(shè)計(jì)方工作人員及時(shí)溝通，確保變更設(shè)計(jì)的合理性，并以此為基礎(chǔ)分析造價(jià)增減和工程量，確保嚴(yán)格控制工程造價(jià)，保障工程進(jìn)度[2]。對于施工建設(shè)過程中的隱蔽工程，建設(shè)單位需要與施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有效合作對，隱蔽工程施工質(zhì)量進(jìn)行更高程度的保障。與此同時(shí)，施工單位還需要確?，F(xiàn)場簽證工作的有效性和合理性，通常情況下，現(xiàn)場簽證和施工索賠，工程造價(jià)具有極為緊密的聯(lián)系。

2.5 成品保護(hù)

通常情況下，在進(jìn)行暖通工程施工過程中，施工現(xiàn)場具有大量施工人員，在進(jìn)行交叉作業(yè)時(shí)很容易造成成品損壞?；诖?，在進(jìn)行具體施工作業(yè)時(shí)需要對其產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格控制。在具體安裝暖通空調(diào)過程中，設(shè)備裝置和施工材料大多為塑料制品，很容易受到外界損壞，因此，在進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，需要對其加強(qiáng)巡防，確保最大程度降低工程損失。

結(jié)語：

總而言之，通過強(qiáng)化合同控制，加強(qiáng)材料控制，嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，改進(jìn)變更控制和成品保護(hù)能夠確保在安裝暖通空調(diào)系統(tǒng)過程中，對其工程造價(jià)進(jìn)行更為有效的控制，使其更好地滿足現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展需求，為國家經(jīng)濟(jì)水平的進(jìn)一步提升奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。