談測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的實踐應(yīng)用

趙豐艷

（吉林省第三地質(zhì)調(diào)查所，吉林 四平136000）

1 引言

測繪工程技術(shù)在我國目前不動產(chǎn)測量工作過程中具有較為普遍的應(yīng)用，能夠在很大程度內(nèi)改進(jìn)測量效果，確保相關(guān)工作人員能夠?qū)Σ粍赢a(chǎn)采取更為精確的策略，保障工作效果。為了進(jìn)一步明確在不動產(chǎn)測量中如何更為有效地應(yīng)用測繪工程技術(shù)，特此展開本次研究。

2 不動產(chǎn)測量中的測繪工程技術(shù)工作流程

在不動產(chǎn)測量過程中應(yīng)用測繪工程技術(shù)時，首先需要分析測區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)，確保能夠進(jìn)一步熟悉測區(qū)地形，基于現(xiàn)場既有設(shè)備和建立數(shù)據(jù)庫的具體要求確定選擇使用的測量技術(shù)。在分析資料時，必須仔細(xì)思考是否適合應(yīng)用不動產(chǎn)測量[1]。然后需要獲取相關(guān)數(shù)據(jù)，在具體進(jìn)行不動產(chǎn)測量作業(yè)時，主要通過以下兩種途徑獲取數(shù)據(jù)：其一是直接利用已有資料，其二是在野外采集和收集相關(guān)數(shù)據(jù)。在具體進(jìn)行數(shù)據(jù)采集時，需要基于數(shù)據(jù)庫建設(shè)需求展開具體作業(yè)，確保數(shù)據(jù)格式的有效性。數(shù)據(jù)內(nèi)容一般包括地類數(shù)據(jù)、控制數(shù)據(jù)、地形數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)數(shù)據(jù)。在獲取相關(guān)數(shù)據(jù)之后，工作人員需要基于數(shù)據(jù)庫建立需求，有效編輯和整理相關(guān)數(shù)據(jù)，同時，進(jìn)一步統(tǒng)計和匯總相關(guān)數(shù)據(jù)，科學(xué)構(gòu)建不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，進(jìn)而確保最終實現(xiàn)不動產(chǎn)管理系統(tǒng)的科學(xué)構(gòu)建。

3 不動產(chǎn)測量中測繪技術(shù)的應(yīng)用

3.1 RTK 定位技術(shù)

在衛(wèi)星定位技術(shù)高速發(fā)展過程中，GPS-RTK 定位技術(shù)也得到了一定程度的普及化應(yīng)用。相對于其他測量方式而言，該技術(shù)在進(jìn)行具體作業(yè)時更為高效，在具體測量過程中能夠直接獲取精確信息。該技術(shù)一般選擇使用方法為載波相位動態(tài)實時差分，具有較好的發(fā)展前景。與其他技術(shù)相比較，RTK 定位技術(shù)能夠?qū)崟r提供相關(guān)信息數(shù)據(jù)，在操作過程中能夠更為方便地展開具體作業(yè)，進(jìn)一步節(jié)省工作時間，同時具有較高的自動化和集成化，功能較為強(qiáng)大，具有廣泛的應(yīng)用范圍?？茖W(xué)應(yīng)用自動控制系統(tǒng)能夠最大程度降低人為失誤的概率，確保作業(yè)精度。與此同時，外界環(huán)境通常不會對測量過程造成較大影響，具有更為廣闊的發(fā)展前景。

3.2 三維激光掃描技術(shù)

三維激光掃描技術(shù)具有一定程度數(shù)字化、高速化、高精度等特點(diǎn)，在非常規(guī)地形測量工作中具有較高的應(yīng)用價值，尤其是在部分地質(zhì)條件較差，工作人員無法展開具體作業(yè)的位置，三維掃描技術(shù)具有更為明顯的優(yōu)勢。該技術(shù)通過科學(xué)測量地形圖在一定程度內(nèi)改變了傳統(tǒng)測繪工作流程，使其實現(xiàn)更高程度的精確化、自動化和簡單化，有效彌補(bǔ)傳統(tǒng)地形測量工作過程中存在的不足，在礦山工程、道路工程和建筑工程中都具有極為廣泛的應(yīng)用[2]。這具體應(yīng)用過程中，首先需要進(jìn)行地面控制網(wǎng)的科學(xué)構(gòu)建，以此為基礎(chǔ)有效結(jié)合三維激光掃描和GPS 技術(shù)，通過應(yīng)用GPS 技術(shù)能夠動態(tài)觀測角度完成控制網(wǎng)，通過有效應(yīng)用三維激光掃描儀更為精確的測量碎步，從而實現(xiàn)控制網(wǎng)的科學(xué)構(gòu)建，然后需要建立地形模型，該部分工作需要和碎步測量同步進(jìn)行，同時，通過對其進(jìn)行恰當(dāng)處理，能夠獲取DEM 數(shù)據(jù)，更為全面地記錄礦山直觀地形，確保在后期施工作業(yè)中的生產(chǎn)決策具有更高的安全性和精確性。最后，獲取數(shù)字線畫圖，利用當(dāng)?shù)氐匦文Ｐ瓦M(jìn)一步形成具有更高精度的等線畫圖，就現(xiàn)場具體應(yīng)用而言，三維激光掃描儀只需要進(jìn)行一次掃描，便可以得到多種設(shè)施空間位置，同時其數(shù)據(jù)具有更高的直觀性和形象性，便于更為有序地建立模型。

3.3 數(shù)字的攝影測量和遙控

該方式通常應(yīng)用于航空航天方面，在航空航天設(shè)備上安裝具有較高靈敏度、分辨率和光譜的攝影設(shè)備，可以基于測量工作需求選擇人工方式進(jìn)行遙控測量，從而獲取所需數(shù)據(jù)。在具體應(yīng)用該方法時，相關(guān)工作人員可以基于工作需求更為靈活地設(shè)定在進(jìn)行不動產(chǎn)測量作業(yè)時的具體工作目標(biāo)。同時，針對不同專題，科學(xué)制定不動產(chǎn)，確保其他行業(yè)在具體應(yīng)用過程中具有更為有效的參考依據(jù)。通過遙控衛(wèi)星，能夠長時間監(jiān)測某一具體區(qū)域，具有較高的動態(tài)性，可以更為深入地研究不動產(chǎn)變化，進(jìn)而確保更為深入地認(rèn)識我國國土資源的具體變化。

3.4 3S 技術(shù)

3S 技術(shù)是我國目前測繪技術(shù)發(fā)展的最新突破，在我國目前具有較為廣泛的應(yīng)用。在測量不動產(chǎn)時，具有更為廣泛的應(yīng)用領(lǐng)域。例如，在計算不動產(chǎn)面積時，可以直接選擇使用GIS軟件繪制建筑平面圖，同時計算面積。除此之外，在應(yīng)用GPS技術(shù)時，不僅能夠確保測量工作具有更高的快捷性和簡單性，甚至在部分區(qū)域可以完全取代全站儀，確保測量工作的高效性。

4 結(jié)語

總而言之，在不動產(chǎn)測量工作過程中，測繪工程技術(shù)具有較高的應(yīng)用價值，能夠有效提升測量工作的精確性。相關(guān)工作人員通過科學(xué)應(yīng)用PTK 定位技術(shù)、三維激光掃描技術(shù)、數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)和3S 技術(shù)能夠確保在不動產(chǎn)測量中更為科學(xué)地應(yīng)用測繪工程技術(shù)，使其更好地滿足相關(guān)行業(yè)發(fā)展需求，為我國現(xiàn)代社會的穩(wěn)定發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。