基于業(yè)主方的建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理研究

譚 飛

（山東同力建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，山東 淄博 255000）

結(jié)合業(yè)主方支持下建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)要求及實(shí)際情況，若能對(duì)其全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行深入研究，則能實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)成本的科學(xué)控制，實(shí)現(xiàn)對(duì)其造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的科學(xué)應(yīng)對(duì)，避免其影響范圍擴(kuò)大。因此，在對(duì)基于業(yè)主方的建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)方面進(jìn)行研究時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)因素的高效處理，則需要關(guān)注這方面的風(fēng)險(xiǎn)管理，實(shí)施好切實(shí)有效的管理工作計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)對(duì)全過(guò)程造價(jià)的科學(xué)應(yīng)用，豐富建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理內(nèi)容。

1 全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理概述

為了提升全過(guò)程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目實(shí)踐中的應(yīng)用水平，增強(qiáng)其風(fēng)險(xiǎn)管理效果，則需要考慮這方面的相關(guān)內(nèi)容：（1）重視完善的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制、適用性良好的管理方式等要素在全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中的充分利用，促使其管理工作開展更具針對(duì)性、科學(xué)性，充分發(fā)揮全過(guò)程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)；（2）充分考慮跟蹤審計(jì)的功能特性，將其應(yīng)用于全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中，可為其管理工作質(zhì)量地提高、內(nèi)涵地豐富及思路拓寬等提供專業(yè)保障，有利于造價(jià)這方面風(fēng)險(xiǎn)管理中的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為跟蹤審計(jì)應(yīng)用范圍的擴(kuò)大打下基礎(chǔ)。

2 基于業(yè)主方的建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素探討

2.1 策劃階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

在建筑工程項(xiàng)目策劃階段，技術(shù)、自然條件、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)及政策法規(guī)等風(fēng)險(xiǎn)因素的出現(xiàn)，會(huì)加大項(xiàng)目在這一階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。其中，降額設(shè)計(jì)、新技術(shù)、新材料及結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)等，隸屬于建筑工程項(xiàng)目策劃中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)范疇；地震、暴風(fēng)雪、洪澇災(zāi)害等，隸屬于項(xiàng)目策劃中自然條件風(fēng)險(xiǎn)的范疇；城市規(guī)劃、社會(huì)文化等方面的風(fēng)險(xiǎn)，隸屬于項(xiàng)目策劃中的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的范疇；市場(chǎng)供求、地價(jià)及土地使用制度改革等，分別屬于建筑工程項(xiàng)目策劃中的經(jīng)濟(jì)與政策法律風(fēng)險(xiǎn)。在這些不同風(fēng)險(xiǎn)因素的影響下，會(huì)增加建筑工程項(xiàng)目策劃階段的造價(jià)成本費(fèi)用，制約著其效益水平的提升。

2.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)狀況的好壞，關(guān)系著項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量及后續(xù)階段作業(yè)計(jì)劃的實(shí)施效果。實(shí)踐中因某些設(shè)計(jì)人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，注重建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理性的同時(shí)對(duì)其經(jīng)濟(jì)方面的合理性有所忽略，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)加大，增加了設(shè)計(jì)方案實(shí)施中的成本費(fèi)用。

2.3 招投標(biāo)階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

一些建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的作業(yè)計(jì)劃實(shí)施中，由于出現(xiàn)了規(guī)避招標(biāo)、串通中標(biāo)、掛靠投標(biāo)等不規(guī)范現(xiàn)象，從而加大了項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，因建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中的監(jiān)督力度有待加大、工程量清單實(shí)際作用發(fā)揮不充分等，也會(huì)對(duì)這一階段的工程造價(jià)造成不利影響，致使建筑工程項(xiàng)目成本管控水平有所下降。

2.4 項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)

在完成建筑工程項(xiàng)目施工作業(yè)的過(guò)程中，項(xiàng)目合同發(fā)揮著重要的作用。在其應(yīng)用過(guò)程中，受到計(jì)價(jià)方式存在差異性、條款內(nèi)容不夠細(xì)致、工程量變化等因素的影響，導(dǎo)致項(xiàng)目合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn)加大，也會(huì)對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)效果產(chǎn)生不利影響，影響著其實(shí)際作用的發(fā)揮，間接地增加了項(xiàng)目建設(shè)中的成本費(fèi)用。

2.5 工程變更方面的風(fēng)險(xiǎn)

工程變更與索賠屬于風(fēng)險(xiǎn)管理的重要內(nèi)容。在某些建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，因設(shè)計(jì)圖紙深度不夠、方案可行性及成本經(jīng)濟(jì)性考慮不充分、工程量計(jì)算中出現(xiàn)了漏項(xiàng)等，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)踐中發(fā)生了工程變更風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)使建筑工程項(xiàng)目效益、施工進(jìn)度等受到不利影響，需要在風(fēng)險(xiǎn)管理的作用下進(jìn)行科學(xué)應(yīng)對(duì)。

3 基于業(yè)主方的建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理措施

為了使風(fēng)險(xiǎn)管理的作用效果更加顯著，提升全過(guò)程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目方面的科學(xué)應(yīng)用水平，則需要考慮相關(guān)管理措施的配合使用。具體包括以下3個(gè)方面。

3.1 重視有效的風(fēng)險(xiǎn)管理方法選用

通過(guò)對(duì)建筑工程項(xiàng)目實(shí)際情況及全過(guò)程造價(jià)功能特性的綜合考慮，在其風(fēng)險(xiǎn)管理水平提升中，應(yīng)給予其管理方法選用方面足夠的重視，確保全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理狀況良好性。具體包括：（1）加強(qiáng)跟蹤審計(jì)方法使用，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤設(shè)計(jì)，并通過(guò)對(duì)其組織運(yùn)行模式、審計(jì)流程等要素的整合利用，增強(qiáng)跟蹤審計(jì)在建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)方面的應(yīng)用效果，高效地完成與之相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，增加項(xiàng)目實(shí)踐中的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益；（2）加強(qiáng)信息技術(shù)使用，將豐富的信息資源整合應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中，為其管理計(jì)劃實(shí)施方面提供技術(shù)保障，全面提升這方面風(fēng)險(xiǎn)管理中的信息化水平，豐富其管理方法，避免建筑工程項(xiàng)目處于不安全的建設(shè)狀態(tài)。

3.2 完善風(fēng)險(xiǎn)管理體系并實(shí)施到位

在應(yīng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)問(wèn)題的過(guò)程中，其風(fēng)險(xiǎn)管理體系是否完善，關(guān)系著這方面的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理效果。因此，為了保持項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)良好的應(yīng)用狀況，更好地體現(xiàn)出風(fēng)險(xiǎn)管理的應(yīng)用價(jià)值，則需要注重其管理體系的不斷完善，將這類體系實(shí)施到位進(jìn)行科學(xué)應(yīng)對(duì)。具體表現(xiàn)為：（1）將風(fēng)險(xiǎn)管理方面的理論知識(shí)、管理方法及工作等要素融入其管理體系形成過(guò)程中，促使最終得到的風(fēng)險(xiǎn)管理體系更加完善，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素的高效處理，不斷提升其管理工作水平；（2）當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)管理體系得以完善后，應(yīng)控制好其實(shí)施過(guò)程，了解該體系支持下的建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理效果，實(shí)現(xiàn)對(duì)這方面的科學(xué)管理，促使項(xiàng)目不同的造價(jià)成本能夠控制在合理的范圍內(nèi)，滿足其經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益不斷增加方面的要求。

3.3 其他方面的風(fēng)險(xiǎn)管理措施

為了使基于業(yè)主方的建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理工作開展能夠達(dá)到預(yù)期效果，提高風(fēng)險(xiǎn)因素處理效率，也需要考慮這些管理措施的科學(xué)使用：（1）強(qiáng)化項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制意識(shí)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法使用，并防控工作的支持下，及時(shí)消除建筑工程項(xiàng)目在不同階段的風(fēng)險(xiǎn)因素，確保其造價(jià)工作落實(shí)效果良好性；（2）積極開展項(xiàng)目在不同階段的風(fēng)險(xiǎn)因素分析與評(píng)估工作，提高其評(píng)估結(jié)果的利用效率，為全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃實(shí)施提供參考依據(jù)，進(jìn)而提升建筑工程項(xiàng)目在這方面的管理水平。同時(shí)，應(yīng)重視風(fēng)險(xiǎn)管理方面實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累及利用，減少對(duì)建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)方面的影響。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在不同管理措施的支持下，可提高建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理效率及質(zhì)量，避免對(duì)業(yè)主方的切身利益造成不利影響，滿足與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展要求。因此，未來(lái)在提升業(yè)主方視角下建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)水平的過(guò)程中，應(yīng)給予其風(fēng)險(xiǎn)管理更多地考慮，找出相應(yīng)的管理措施并進(jìn)行高效利用，促使全過(guò)程造價(jià)在實(shí)踐中的作用效果更加顯著，為建筑工程項(xiàng)目成本最低化、效益最大化發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供專業(yè)支持。