新城悅勢創(chuàng)新高

賀升

新城悅（01755.HK）是中國物業(yè)管理服務(wù)提供商，已在中國提供物業(yè)管理服務(wù)逾22年。根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，按增長計(jì)，新城悅于2018年在中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第七位，按長江三角洲地區(qū)在管總建筑面積計(jì)，于2018年在中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第六位。

截至去年4月底止，集團(tuán)簽署的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議涵蓋21個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的53個(gè)城市，總合約建筑面積為7，330萬平方米，及在建總建筑面積為3，700萬平方米。于去年全年，集團(tuán)錄得8.66億元（人民幣.下同）收入，按年升51.1%;經(jīng)營利潤錄得1.06億元，按年升61.7%。

收入來自兩大業(yè)務(wù)

集團(tuán)收入主要來自兩個(gè)業(yè)務(wù)系列，物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)包括物業(yè)及設(shè)備維護(hù)、保安服務(wù)、清潔服務(wù)、園藝服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)及其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。于往績期間，新城悅大部分收入來自提供物業(yè)管理服務(wù);增值服務(wù)包括三個(gè)業(yè)務(wù)類別，即物業(yè)開發(fā)商相關(guān)服務(wù)、小區(qū)相關(guān)服務(wù)及專業(yè)服務(wù)。

集團(tuán)最新已開發(fā)一站式信息服務(wù)平臺「新橙社APP」，住戶及客戶可以通過其移動設(shè)備享受服務(wù)。集團(tuán)與中國領(lǐng)先的物業(yè)開發(fā)商新城集團(tuán)長期關(guān)系，使其能夠取得穩(wěn)定的物業(yè)管理項(xiàng)目來源。截至2017年底，集團(tuán)的「新橙社APP」有27.3萬名注冊用戶，月活躍用戶率為26.1%。

同系公司或會注資

月活躍用戶即為，每月至少登錄一次的APP用戶。新城悅是新城發(fā)展（01030.HK）同系公司，前者收入會否大增，只要觀察新城發(fā)展的銷售數(shù)字即可略知一二。于去年全年，新城發(fā)展共錄得累計(jì)合同銷售金額約2，210.98億元，累計(jì)銷售面積1，812.06萬平方米。

這1，812.06萬平米，會為新城悅帶來新的增長動力，及持續(xù)穩(wěn)定的收入。按現(xiàn)時(shí)新城悅總合約建筑面積為7，330萬平方米計(jì)算，即未來將有近25%的增長動力會注入公司之內(nèi)。新城悅近期已見不斷破頂，執(zhí)筆當(dāng)天，該股的最新高位是4.37港元，短線料會挑戰(zhàn)5港元阻力，下站再挑戰(zhàn)50億港元市值，即約每股6.1港元。

新城悅主要在內(nèi)地提供物業(yè)管理服務(wù)，以及相關(guān)增值服務(wù)。

新城悅（01755.HK）半年走勢圖