淺析房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑

沈潤鵬 柴亞松

摘 要：房屋建筑與我們每個(gè)人的現(xiàn)實(shí)生活密切相關(guān)，它不僅能使居民幸福安康，而且還影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而保證保障住房的質(zhì)量，提高居民的安全感離不開房屋建筑工程的監(jiān)理。房屋建筑的監(jiān)理是建筑業(yè)中一項(xiàng)極為重要的工序，做好房屋建筑的監(jiān)理，可以對整個(gè)建筑業(yè)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。本篇文章對房屋建筑的監(jiān)理的操作進(jìn)行了簡要的分析，對于房屋建筑監(jiān)理目前所存在的問題指出了房屋建筑監(jiān)理的操作的實(shí)施途徑。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理;要點(diǎn);實(shí)施途徑

房屋建筑監(jiān)理工作包含的部門有開發(fā)部門、監(jiān)理部門、政府有關(guān)部門和工程施工單位等，在工作性質(zhì)上這些部門都存在著一定的差異，工作的也不盡相同，這就導(dǎo)致了房屋建筑監(jiān)理工作存在一定的漏洞。如果對這些漏洞不能及時(shí)采取合適的措施進(jìn)行處理，工程就會(huì)延誤，不僅會(huì)影響房屋建筑工程的質(zhì)量，還會(huì)造成時(shí)間的浪費(fèi)。因此，做好房屋建筑工程的監(jiān)理工作，并規(guī)范工程操作的要點(diǎn)，才能保證房屋建筑的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，工程按期竣工，才能促進(jìn)我國房屋建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和進(jìn)步。

一、房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)

1.增強(qiáng)監(jiān)理工作人員的素質(zhì)。建筑工程監(jiān)理人員的素質(zhì)能夠?qū)Ψ课莸氖┕べ|(zhì)量和施工進(jìn)度造成直接的影響。因此，房屋建筑的施工機(jī)構(gòu)要甄選專業(yè)的監(jiān)理人員來進(jìn)行工作，另外，這些監(jiān)理人員一定要具有監(jiān)理專業(yè)資格，并出示符合國家規(guī)定的監(jiān)理專業(yè)資格證書。監(jiān)理單位在給予監(jiān)理人員監(jiān)理工作前，應(yīng)先對監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)知識的考核，然后對合格的人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，抵制專業(yè)知識不足或缺乏職業(yè)道德的人員。一旦成為的房屋建筑工程的施工現(xiàn)場監(jiān)理人員，一定要認(rèn)真、平等、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)毓ぷ?，?yán)謹(jǐn)無關(guān)人員擾亂現(xiàn)場施工影響施工進(jìn)度。只能這樣，才能減少外界因素的干擾，保證監(jiān)理工作的正常進(jìn)行，從而提高房屋建筑的質(zhì)量。

2.建立安全標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理制度。與西方的發(fā)達(dá)國家相比，我國建筑行業(yè)起步較晚，發(fā)展過程也較為緩慢。因此，我國房屋建筑的監(jiān)理制度尚不完善，缺乏一個(gè)成熟的房屋建筑監(jiān)理體系，而且一些監(jiān)理單位的職責(zé)劃分非常模糊。房屋建筑行業(yè)涉及到多個(gè)單位，包括開發(fā)、消防安全、工程稅收、建設(shè)等，而在建設(shè)的過程中，通常都會(huì)出現(xiàn)權(quán)力責(zé)任不規(guī)范使用的現(xiàn)象，這不僅影響了房屋建筑工程的質(zhì)量問題，還給開發(fā)商的利益造成了嚴(yán)重的影響，更重要的是給周圍居民的生活造成了一定的困擾。所以，建立一個(gè)具有安全標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理制度對于房屋建筑的發(fā)展是非常必要的，這樣可以減少工程施工中許多不必要的麻煩和損失，并及時(shí)了解工程施工中各個(gè)環(huán)節(jié)所出現(xiàn)的問題，從而不斷促進(jìn)房屋建筑行業(yè)的發(fā)展。

3.充分發(fā)揮監(jiān)理機(jī)構(gòu)的功能。隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，房屋建筑的監(jiān)理操作也越來越受到人們的重視。因此，監(jiān)理機(jī)構(gòu)最急需解決的問題是，根據(jù)國家法律規(guī)定和房屋建筑工程施工現(xiàn)場實(shí)際情況，充分發(fā)揮監(jiān)理機(jī)構(gòu)的功能作用。落實(shí)監(jiān)理工作到實(shí)際施工環(huán)節(jié)中，以此來確保整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量，防止出現(xiàn)安全隱患危及到住戶的安全。房屋建筑的監(jiān)理機(jī)構(gòu)要特別注意每一個(gè)環(huán)節(jié)，從施工前的準(zhǔn)備工作到施工階段，再到工程竣工后，無論哪個(gè)環(huán)節(jié)不能馬虎，當(dāng)然必須嚴(yán)格按照規(guī)則進(jìn)行現(xiàn)場的監(jiān)管工作，監(jiān)理部門需要對工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行判斷，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，根據(jù)相關(guān)的合同完成施工項(xiàng)目。

二、房屋建筑監(jiān)理的實(shí)施途徑

1.監(jiān)管房屋建筑工程的施工內(nèi)容。在進(jìn)行房屋建筑的施工前，需要先根據(jù)國家有關(guān)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，對施工單位進(jìn)行仔細(xì)審查，判斷其是否具備施工資質(zhì)。房屋建筑的監(jiān)理人員要做好施工前期的準(zhǔn)備工作，在進(jìn)入施工場地前必須熟悉開發(fā)部門和施工單位所簽訂的合同，對工程進(jìn)行充分地了解，明確整個(gè)項(xiàng)目的施工過程，更要了解員工的基本情況。在房屋建筑的施工準(zhǔn)備階段，工程監(jiān)理單位還需要召開有關(guān)施工質(zhì)量安全會(huì)議，規(guī)定相關(guān)的監(jiān)理負(fù)責(zé)人建立與承包商以及開發(fā)商的聯(lián)系，確保所有監(jiān)理人員對安全工作都足夠重視。

此外，在加入世界國際貿(mào)易組織之后，中國建筑行業(yè)的發(fā)展變得越來越快，并開始逐漸與世界的步伐相接軌。另一方面，監(jiān)理機(jī)構(gòu)更應(yīng)該堅(jiān)持公平正義的態(tài)度，對每一個(gè)工程項(xiàng)目都進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的審查，對建筑行業(yè)之間的惡性競爭現(xiàn)象堅(jiān)決抵制，只有這樣才能確保建筑業(yè)的順利發(fā)展，使我國的建筑業(yè)在國際上占據(jù)更高的地位。

2.對工程施工場地的監(jiān)管。當(dāng)監(jiān)理單位對施工現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)管場時(shí)，就需要派遣專業(yè)人員對施工現(xiàn)場各部位進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)理。另外，監(jiān)理工作人員需要和施工人員進(jìn)行相互的協(xié)商，明確在整個(gè)施工過程中雙方的主要工作和責(zé)任。對于施工人員所使用的建筑原材料，監(jiān)理人員都需要對其進(jìn)行仔細(xì)的檢查是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。如果監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品和材料，應(yīng)立馬停止施工人員的工作并向有關(guān)部門報(bào)告。除了需要對施工材料進(jìn)行檢查，還需要對施工中使用的設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)。監(jiān)理人員的對施工場地的監(jiān)管非常重要，這是確保房屋建筑的質(zhì)量和安全良好的基礎(chǔ)。

此外，監(jiān)理人員還需要對房屋建筑施工的進(jìn)度進(jìn)行掌控，及時(shí)了解工程施工的最新動(dòng)態(tài)，還要定期召開安全會(huì)議，對工程建設(shè)中具體情況和存在的問題進(jìn)行討論，并制定科學(xué)合理的解決方案。一旦在施工過程中發(fā)生緊急事故，監(jiān)理人員需要及時(shí)進(jìn)行上報(bào)，并立即采取解決方法影響建筑工程進(jìn)度。房屋建筑的監(jiān)理人員對整個(gè)工程發(fā)揮著非常重要的作用，監(jiān)理需要運(yùn)用專業(yè)知識，盡可能消除安全隱患，只有這樣工程才能順利進(jìn)行，房屋建筑的質(zhì)量也能得到保障。

3.做好監(jiān)理工作部署。監(jiān)理單位在收到委托后，要認(rèn)真分析房屋建筑工程，明確施工工藝和技術(shù)，迅速的做出科學(xué)的監(jiān)理計(jì)劃，嚴(yán)格按照計(jì)劃部署監(jiān)理工作。

4.加大對施工細(xì)節(jié)的監(jiān)理。在房屋建設(shè)工程中，為保證最后的施工質(zhì)量，很多細(xì)節(jié)部分監(jiān)管就需要加大力度。監(jiān)理人員需要切實(shí)保證下面幾點(diǎn)：首先，要嚴(yán)格檢查建筑所需用到的建材。質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)不僅要看建材的產(chǎn)品合格證還要根據(jù)不同的規(guī)格廠家等做簡單的取樣抽查，產(chǎn)品抽查測試合格后方能使用。在實(shí)際施工中，監(jiān)理人員還要根據(jù)具體情況項(xiàng)施工單位提出自己的意見和改善建議;幫助施工人員確定施工參數(shù)并提供一些技術(shù)支持。此外，監(jiān)理人員還要控制施工中的各種參數(shù)指標(biāo)，以保證施工質(zhì)量，通過這些參數(shù)來檢驗(yàn)施工人員是否按要求施工。

三、結(jié)語

現(xiàn)階段，我國的各個(gè)行業(yè)都在飛速的發(fā)展進(jìn)步，同樣的，建筑工程行業(yè)也在飛速的發(fā)展進(jìn)步。在建筑業(yè)中，房屋建筑監(jiān)理是一項(xiàng)非常重要的工作，做好住房建設(shè)監(jiān)理工作能夠?qū)ㄖI(yè)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。另外，為了讓居民有一個(gè)舒服的生活環(huán)境，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對房屋建筑工程的監(jiān)管，挑選嚴(yán)格的監(jiān)管人員，并對其進(jìn)行定期培訓(xùn)，以提高監(jiān)理操作的效率。房屋建筑監(jiān)理操作可以對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保建筑質(zhì)量安全，不僅有利于建筑行業(yè)的快速發(fā)展，還有利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]王睿，宋慧娟，淺談房屋建筑監(jiān)理操作的要點(diǎn)及實(shí)施途徑[J].建筑工程，2017（04）.

作者簡介：沈潤鵬（1995-01-）男，河南鄭州，本科，鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院，土木工程，從事監(jiān)理工作。