BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

閆燕

（寧夏工業(yè)設計院有限公司責任公司，寧夏 銀川 750001）

0 引言

伴隨我國建筑規(guī)模的不斷擴大，建筑行業(yè)對工程造價水準也有了更高的要求。BIM技術的主要核心是計算機技術，即借助計算機構建相應數(shù)字模型，從而幫助有關部門控制建筑工程項目的整體過程。在造價管理工作中引入BIM技術，可以有效優(yōu)化各環(huán)節(jié)資源配置，從而降低投入成本，全面提升其水平。

1 BIM技術定義

有關企業(yè)在應用BIM技術前，應當對此技術進行充分了解和掌握。BIM技術即建筑信息模型，此類模型的核心基礎為建筑工程中有關的各類數(shù)據(jù)信息，在建立模型后，經(jīng)由數(shù)字信息仿真技術對建筑物真實數(shù)據(jù)信息進行模擬[1]。BIM技術擁有8個重要特征：可出圖性、信息完備性、優(yōu)化性、信息關聯(lián)性、模擬性、信息一致性、協(xié)調性及可視化。

2 應用BIM技術的優(yōu)勢

2.1 提升管理資源的水平

隨著科學技術水平提升，當前的BIM模型已經(jīng)可以和成本以及時間共同構建出5D建筑模型，從而經(jīng)由模擬施工流程，并動態(tài)、實時地對其進行監(jiān)控，實現(xiàn)施工企業(yè)對資金、作業(yè)人員、材料以及施工器械、設施等進行科學、實時安排，并且使施工組織計劃的編制更科學、更嚴謹，此外，還能夠對施工過程中出現(xiàn)的各種問題進行快速處理，最終確保建筑施工得以順利開展。同時，這種先進的模型可以對項目涉及的各類信息數(shù)據(jù)進行準確統(tǒng)計，并按照市場實際人工、材料的單價變化狀況以及工程進度，及時、精準地管理造價，最終全面提升施工企業(yè)管理各項資源的整體水平。

2.2 使設計變更、索賠速度提升

1）以往的施工過程中，一旦出現(xiàn)設計變更，施工單位需要聯(lián)系各單位在設計變更單上進行簽字、蓋章，這在很大程度上會嚴重影響施工整體進度。而施工單位在此類事件中可以應用BIM技術，從而對工程在相應模型上展開合理調整，并借助相應軟件將調整后的實際工程量導出，隨后軟件會對其進行自動匯總。在此過程中，設計人員以及其他單位有關人員均能夠看到設計變更后成本受到的影響。

2）施工企業(yè)在索賠環(huán)節(jié)中應用BIM技術后，可以根據(jù)相應模型顯示的信息數(shù)據(jù)展開索賠，此過程并不會對施工進度產(chǎn)生影響，進而使索賠速度得到全面提升。

2.3 使工程量計算更為細化

在工程量計算工作中應用BIM技術，能夠將當前建筑工程相關技術標準、規(guī)范等加以融合，從而對各類設計變更進行動態(tài)記錄。在此過程中，得益于先進的計算機技術，使得BIM技術擁有高精度的計算、可進行信息數(shù)據(jù)遠程傳送、交換以及共享等優(yōu)勢。電子檔案、信息數(shù)據(jù)的出現(xiàn)，使得信息流失現(xiàn)象逐漸減少，相關成本得到了有效降低。除此之外，得益于BIM技術的參數(shù)化特征，建筑工程項目中的很多信息數(shù)據(jù)都存在一定程度的關聯(lián)性，這使得一旦某項數(shù)據(jù)發(fā)生了改變，便會導致與之相關的各項數(shù)據(jù)也有所變化，這有效幫助相關工作人員避免重復錄入部分信息，從而使施工企業(yè)可以有效節(jié)約物力、人力以及財力，最終對投入成本展開有效控制。

2.4 對各部門進行有效協(xié)調

如前文所述，BIM技術能準確、實時且動態(tài)地管理造價工作，使得各相關數(shù)據(jù)信息得以及時共享和上傳，施工企業(yè)對內部各部門可以展開有效并且全面的協(xié)調管理，從而使各項工作能夠順利開展，這對控制企業(yè)投入成本意義深遠。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的實際應用

工程概況：某建筑工程的總建筑面積是7.99萬㎡，約占地0.92萬㎡，位于當?shù)匕l(fā)展最好的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。此工程項目的主體建筑是33層綜合型辦公樓，地下2層，地上31層。

3.1 項目決策環(huán)節(jié)

對于建筑工程造價管理工作而言，企業(yè)的投資決策是其最大的影響環(huán)節(jié)，一旦此環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，甚至出現(xiàn)嚴重的決策失誤，則會為企業(yè)帶來經(jīng)濟上難以估量的重大損失，甚至導致企業(yè)缺失市場核心競爭力，進而使企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)濟危機。因此，企業(yè)需要對此環(huán)節(jié)予以高度重視。如果企業(yè)的項目投資決策與實際的建筑工程實情相符，企業(yè)就可以對建筑工程項目的整體經(jīng)濟效益進行科學評估。所以，企業(yè)應當全方位地評估有關投資計劃、方案等。

將BIM技術應用于項目決策環(huán)節(jié)，其主要任務是促使企業(yè)與業(yè)主共同對最優(yōu)方案進行比對和評估，同時在造價工作中幫助企業(yè)檢索并且累積各項有關的歷史信息數(shù)據(jù)，在需要時及時將相應的歷史信息數(shù)據(jù)抽取出來以供參考，使之成為造價管理工作的重要參考憑證。

3.2 工程設計環(huán)節(jié)

此環(huán)節(jié)的編制概算，其準確性主要受到設計的精準度、設計的整體深度以及相關資料的完整程度等影響，主要體現(xiàn)在：1）對于建筑項目而言，其需要具備一定程度的精準度以及深度，只有如此各部門才能夠保證整體設計的合理性；2）在通常情況下，若準備的項目相關資料并不充足，僅能夠提供工藝流程、建設的規(guī)模和地點等簡單資料，有關人員可以對其他類似工程項目的預算編制進行查閱，并把其當作參考憑證，進而以之為基礎，動態(tài)調整后續(xù)施工的各項參數(shù)，若類似工程的相關資料也不足，有關人員便可以對編制概算指標的相關設計圖紙進行使用。

4 結語

總之，BIM技術的及時應用，能夠全方位地優(yōu)化傳統(tǒng)造價管理工作，從而在確保建筑工程整體質量的基礎上，使造價管理工作更加精準、科學。因此，有關企業(yè)應當及時引入并且充分掌握BIM技術，并對建筑工程每個環(huán)節(jié)的造價展開合理分析，從而在保證施工效率、質量的前提下，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。