建筑給排水施工質(zhì)量及造價管理與控制

安紅霞

（身份證號：1304231981****2823）

一、建筑給排水施工質(zhì)量控制

（一）給排水管材選用

建筑生活給水系統(tǒng)中所使用的部分管材存在砂眼、裂縫、管壁厚薄不均勻等缺陷,容易破碎,且管材、管件規(guī)格尺寸不標(biāo)準(zhǔn),在安裝后就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,許多塑料管材表面上看去質(zhì)量好,實際上質(zhì)量差異很大。解決措施：1.工程所需要的主要原材料、成品半成品、構(gòu)配件、器具和設(shè)備,必須要求有產(chǎn)品合格證、技術(shù)說明書及有關(guān)部門的檢驗證明。經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)定后才能用于工程。2.對管材、管件、衛(wèi)生潔具等,應(yīng)優(yōu)先選用生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進和質(zhì)量保證體系可靠的廠家產(chǎn)品。

生活給水系統(tǒng)采用塑料管作為冷、熱水管，暗敷在樓層混凝土樓板內(nèi)。由于塑料管的線膨脹系數(shù)相對鋼管要大，因水溫或環(huán)境溫度變化，其熱脹冷縮的長度變化值較大，對于有分支管或管接頭的管道來說，產(chǎn)生滲漏的機會較高。解決措施：在衛(wèi)生器具集中的廚房、衛(wèi)生間內(nèi)，宜采用分水器多支路單向布管方式，將每一根配水支管直通到配水點與衛(wèi)生器具和從龍頭等連接處，以減少或取消在暗敷管道中使用劣支管或管接頭。

目前排水管道普遍使用塑料管道,但是普通UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高,若排水立管靠近臥室,加上現(xiàn)澆樓板的隔音效果較差,住戶能明顯感覺到排水管道的噪音,降低了生活質(zhì)量。所以衛(wèi)生器具布置時要盡量考慮使排水立管遠離臥室和客廳,管材盡量考慮新型降噪產(chǎn)品。芯層發(fā)泡UPVC管道和UPVC螺旋管則能明顯降低噪音,市場上也新出現(xiàn)了一種超級靜音排水管則增如了特殊吸音材料,噪音低于排水鑄鐵管,在室內(nèi)排水設(shè)計中,可以考慮使用超級靜音排水管,要盡量使排水立管遠離臥室和客廳,以減少對居民用戶的噪音污染。超級靜音塑料管道安裝時還要注意搬運和安裝管道時應(yīng)避免碰撞到尖銳物體,以防管道破損。

（二）預(yù)埋施工質(zhì)量控制

1.對預(yù)留孔洞和套管的要求

在排水系統(tǒng)的排出管及給水系統(tǒng)引入管穿越建筑物基礎(chǔ)處、地下室或地下構(gòu)筑物外墻處,監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤檢查是否按設(shè)計及施工規(guī)范要求預(yù)留了孔洞和設(shè)置了合格的套管,并要求管道安裝完成后其上部凈空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于150mm。

2.安裝埋地給排水管要求

在首層室內(nèi)地面回填及振搗混凝土前,應(yīng)要求施工單位安裝完成埋地的給排水管道,注意伸出地面管道的垂直度并對照圖紙看其有無遺漏,安裝位置是否符合現(xiàn)場要求。給水管必須做水壓及通水試驗,當(dāng)符合要求時應(yīng)及時給施工單位辦理隱蔽工程驗收手續(xù),簽發(fā)隱蔽驗收記錄。再要求施工單位將各預(yù)留管臨時封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。

3.埋地金屬管做好防腐處理

敷設(shè)好的管道應(yīng)及時進行灌水試驗,注意觀察管道水滿后水位是否下降,檢查管道各接口及管子本身有無滲漏。檢查管道過墻壁和樓板處,是否按要求設(shè)置了金屬或塑料套管(排水立管穿樓板處需設(shè)置鋼套管),注意檢查各預(yù)留孔洞和套管位置及大小是否符合圖紙及現(xiàn)場要求,有無遺漏。安裝在一般樓板處的套管,其頂部高出裝飾地面20mm即可,而安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。

（四）管道保溫與防腐

1.屋面及室外管道應(yīng)做防寒保溫，保溫工序應(yīng)做五道；防銹層、保溫層、防水層、保護層和防腐層。目前各類工程施工時往往漏掉其中的防水層和防銹層，造成保溫效果很差。正確的做法應(yīng)為：管道先刷紅丹防銹漆兩道，給水UPVC管可以不刷。扎泡沫塑料保溫瓦塊保溫層一道，塑料布防水層一道，玻璃絲布或油氈兩道，再刷銀粉漆或瀝青漆防腐層兩道。條件好的，保護層和防腐層可以改為包鋁箔玻璃鋼一道，搭接粘接。

2.各明、暗裝管道（除UPVC管外）均應(yīng)防腐刷油。明裝管道刷防銹漆一道，富鋅漆（一種比銀粉漆防腐效果好的防銹漆）二道。

二、建筑給排水造價管理與控制

（一）施工準(zhǔn)備階段

在工程項目的施工準(zhǔn)備階段，施工企業(yè)中標(biāo)后，進入施工準(zhǔn)備階段。在工程項目開工前，企業(yè)各部門應(yīng)認(rèn)真做好圖紙會審工作。根據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)資料等，認(rèn)真分析施工程序、施工方法、機械設(shè)備選型等，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?、地質(zhì)、水文、社會環(huán)境等情況以及自身的技術(shù)配備情況、人員素質(zhì)水平等編制出先進、可行的施工組織方案、確定合理的施工進度計劃。對于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工難度高的項目，應(yīng)編制專項施工方案。在此階段還應(yīng)根據(jù)施工組織方案、施工進度計劃、企業(yè)自身狀況、以往施工經(jīng)驗，再結(jié)合施工現(xiàn)場情況制定出施工成本計劃和成本目標(biāo)，以此成本計劃和目標(biāo)為尺度，對各方面的管理提出要求，使得工程項目從開始就進入良性的成本管理狀態(tài)，為以后獲取最佳的經(jīng)濟效益打好基礎(chǔ)。

（二）施工階段

1.材料與設(shè)備費用占給排水工程的比例很高，因此必須加強材料的成本控制。首先，必須加強材料質(zhì)量控制，質(zhì)量不合格造成工程返工，必然會加大成本。對于材料的質(zhì)量控制，要從進場開始，要求進場材料必須具備正規(guī)合格證，不合格堅決不宜采用。以給排水工程安裝進度為依據(jù)進行分階段材料采購，減少材料倉儲費用，保證充足的資金流動。同時，根據(jù)施工周、旬、月進度計劃編制材料計劃，執(zhí)行限額領(lǐng)料。作為發(fā)料部門的控制依據(jù)，防止錯發(fā)、多發(fā)等無計劃用料，從源頭上做到材料的“有的放矢”。

2.加強技術(shù)交底施工人員要和技術(shù)人員事先做好溝通和協(xié)調(diào)工作，要把工程要求、應(yīng)注意的問題和為工制訂方案、技術(shù)措施等各個方面，向參與施工的技術(shù)人員和工人作詳細的交底，使其明確各自施工任務(wù)要求，以確保工程質(zhì)量。對管道交叉多的房間，例如衛(wèi)生間、廚房等先按設(shè)計圖做出樣板，進行樣板施工，以便提前發(fā)現(xiàn)問題，盡量避免在施工中出現(xiàn)問題而影響工程質(zhì)量和進度。

3.要嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理,實時掌握工程造價變化。給排水管道工程項目建設(shè),一是地下隱蔽工程多,二是現(xiàn)場情況復(fù)雜,因此要充分理解招投標(biāo)文件及有關(guān)會議記錄內(nèi)容,分析其所直接或間接包含的工程內(nèi)容,恰當(dāng)處理工程現(xiàn)場簽證。做好簽證管理工作為之后的索賠工作開展打好了基礎(chǔ)。