城市舊工業(yè)建筑的更新與再利用初探

隗劍秋,吳小璇

(武漢工程大學(xué)土木工程與建筑學(xué)院, 湖北 武漢 430073)

隨著現(xiàn)代中國社會(huì)的逐步發(fā)展,傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型的第一產(chǎn)業(yè)和資本密集型的第二產(chǎn)業(yè)逐漸被以技術(shù)和知識(shí)密集型的第三產(chǎn)業(yè)取代并占據(jù)產(chǎn)業(yè)主體地位。2002年10月,我國在十六大上明確提出走新型工業(yè)化道路,實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。新型工業(yè)化的提出和推廣標(biāo)志著我國工業(yè)內(nèi)涵的巨大變化,傳統(tǒng)的舊工業(yè)建筑已經(jīng)不再適應(yīng)新型的工業(yè)環(huán)境,逐漸退出了生產(chǎn)的歷史舞臺(tái)。

2003年,國際工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會(huì)(TICCIH)在《關(guān)于工業(yè)遺產(chǎn)的下塔吉爾憲章》中指出,工業(yè)遺產(chǎn)是指由工業(yè)生產(chǎn)及工業(yè)文化遺留下來的產(chǎn)物所構(gòu)成的遺存物,具有歷史、技術(shù)、社會(huì)、建筑或科研上的價(jià)值,由建筑物與機(jī)械設(shè)備、車間、礦山與加工精煉處、倉庫、能源生產(chǎn)傳輸?shù)纫约暗叵聵?gòu)造物的所在場(chǎng)所組成,此外與工業(yè)生產(chǎn)聯(lián)系密切的其他社會(huì)活動(dòng)場(chǎng)所也包含在工業(yè)遺產(chǎn)范疇之內(nèi)「1」。

我國工業(yè)遺產(chǎn)可分為單體舊工業(yè)建筑和整體舊工業(yè)區(qū)。國內(nèi)的舊工業(yè)區(qū)多為“一五”“二五”“三五”和“三線”建設(shè)時(shí)期國家布局建設(shè)的，以重工業(yè)骨干企業(yè)為依托聚集形成的工業(yè)基地,例如遼中南重工業(yè)基地，京津唐工業(yè)基地，滬寧杭工業(yè)基地，珠江三角洲工業(yè)基地等[2]。舊工業(yè)單體建筑則散布在各個(gè)城市,并隨著城市的不斷發(fā)展和擴(kuò)張,逐步從城市邊緣地帶“移動(dòng)”到新城市的中心區(qū)。

建筑對(duì)于我們來說不僅僅是一棟可以遮風(fēng)避雨的房屋,它們的身上處處刻畫著人類在其中生活的痕跡,是一個(gè)時(shí)代精神的留存。尤其是舊的工業(yè)建筑,在使用過程中,不僅留下了中國曾經(jīng)工業(yè)時(shí)代的工業(yè)生產(chǎn)歷史文化,更是同從它們的生產(chǎn)過程中衍生出來的周邊生活建筑一起,形成了獨(dú)特的價(jià)值,涉及城市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治等多個(gè)方面。因此,我們更應(yīng)仔細(xì)思索,如何合理有效地保護(hù)舊工業(yè)建筑,使其獲得新生。

1 舊工業(yè)建筑改造更新的意義

建筑是時(shí)代的縮影,建筑的構(gòu)成形式體現(xiàn)著一個(gè)時(shí)代的社會(huì)、政治、文化、經(jīng)濟(jì)等多種背景。而工業(yè)建筑作為曾經(jīng)工業(yè)生產(chǎn)的載體,更是體現(xiàn)了傳統(tǒng)生產(chǎn)社會(huì)的文明理念。

工業(yè)建筑中凝聚著一個(gè)時(shí)代中先進(jìn)的建造和生產(chǎn)技術(shù),在城市中占據(jù)著重要的經(jīng)濟(jì)地位。同時(shí),工業(yè)建筑的大體量和簡潔整齊的結(jié)構(gòu)為未來的改造方向提供了多樣化的可能。我們可以把舊工業(yè)建筑改造更新的意義概括為三點(diǎn)：

1.1 經(jīng)濟(jì)與環(huán)保意義

多數(shù)舊工業(yè)建筑的建筑質(zhì)量是良好的,經(jīng)過合理的改造和定位,對(duì)原有空間環(huán)境的合理劃分,賦予其新的經(jīng)濟(jì)意義,完全可以適用現(xiàn)代的建筑需要。比起簡單的全部拆除重建,這種方式更為經(jīng)濟(jì)與環(huán)保,也響應(yīng)了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

1.2 歷史與文化意義

舊工業(yè)建筑凝結(jié)著特定時(shí)期的建筑文化,其特定的形象特征使生活在城市中的特定人群的心里歸屬感得到滿足[3]。曾經(jīng)的工業(yè)建筑不僅僅是一棟建筑,它和曾經(jīng)在其中工作的人,工作人的親屬,在附近生活產(chǎn)生的群落,共同形成了一個(gè)大的生態(tài)圈。這是一個(gè)時(shí)代的記錄,延續(xù)舊工業(yè)建筑的使用價(jià)值,就是對(duì)曾經(jīng)的歷史和文化的保護(hù)。

1.3 城市更新意義

舊工業(yè)廠房意味著一個(gè)片區(qū)的衰敗,對(duì)廢舊工業(yè)建筑的更新與改造,是對(duì)國家提升土地使用效率政策的響應(yīng),也是對(duì)落后片區(qū)經(jīng)濟(jì)提升的一個(gè)機(jī)遇。改造后的廠房可作民用,緩解城市居住問題[4]；也可作商用,提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境,對(duì)于現(xiàn)在如火如荼的城市舊區(qū)改造有著積極的意義。

2 工業(yè)建筑改造模式的探索

現(xiàn)階段我國舊工業(yè)建筑改造主要是20世紀(jì)50—70年代的磚混或者鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的廠房[5],多為單體建筑,例如上海的1933老場(chǎng)坊改造，西安鐘表儀器廠改造等。也有對(duì)大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的改造,其中比較成功的有北京798藝術(shù)中心，廣州紅磚廠等。通過對(duì)國內(nèi)外多個(gè)舊工業(yè)建筑改造案例的研究,目前工業(yè)建筑的改造模式大致可分為四種：

2.1 商業(yè)模式

對(duì)于一些經(jīng)由城市擴(kuò)展而逐步“移動(dòng)”到中心城區(qū)的舊工業(yè)建筑,依附其地理優(yōu)勢(shì),可以通過對(duì)傳統(tǒng)廠房內(nèi)部功能布局的調(diào)整和整合,以及外觀的更新,附加相關(guān)的配套設(shè)施,通過招商引資,打造新的商業(yè)綜合體,使建筑重新?lián)碛薪?jīng)濟(jì)價(jià)值。

2.2 文化模式

舊工業(yè)建筑的大體量和規(guī)整的結(jié)構(gòu)非常適用于向文化建筑功能轉(zhuǎn)變。寬敞的內(nèi)部結(jié)構(gòu)可以更好地規(guī)劃游覽路線和展示空間。舊工業(yè)建筑獨(dú)有的文化特色也與文化建筑的主體功能不謀而合。將舊工業(yè)遺產(chǎn)改造為以傳承工業(yè)文化和保留歷史建筑為主旨的主題博物館或者是藝術(shù)家的文創(chuàng)工作室都是一種不錯(cuò)的選擇。例如英國倫敦的泰特現(xiàn)代美術(shù)館，重慶工業(yè)博物館等。

2.3 自然模式

一些工業(yè)建筑并非單體存在,而是作為工業(yè)遺址片區(qū)留存在城市的角落,一整個(gè)廢舊的工業(yè)園可能并不適合整體改造開發(fā),且傳統(tǒng)重工業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)支柱的工業(yè)園區(qū)會(huì)產(chǎn)生大量的污染物,造成土壤、空氣、水體的破壞[6]。在舊工業(yè)建筑的改造過程中,可以針對(duì)建筑周邊環(huán)境景觀作重點(diǎn)的生態(tài)恢復(fù)和景觀重塑。結(jié)合廢舊工業(yè)設(shè)備打造景觀小品,建設(shè)城市景觀公園,提升環(huán)境品質(zhì)。例如德國杜伊斯堡景觀公園，首鋼工業(yè)遺址公園等。

2.4 生活模式

將舊工業(yè)建筑內(nèi)部空間劃分為多個(gè)小空間單元,用作居住功能的改造也逐漸流行。首先,很多工業(yè)建筑散布在城市的中心地帶,擁有極好的地理區(qū)位和交通環(huán)境；其次,工業(yè)建筑的高敞空間和相同柱距也存在著空間劃分上的優(yōu)勢(shì)[7]。針對(duì)目前房價(jià)高、租金高的社會(huì)現(xiàn)狀,將工業(yè)建筑改造為廉租房(公寓),是各級(jí)地方政府正在不斷探索的一個(gè)解決方式。例如浦東濰坊街道眾鑫白領(lǐng)公寓等。

北京798藝術(shù)區(qū)是目前我國舊工業(yè)建筑改造比較成功的實(shí)例之一,也是一個(gè)功能復(fù)合型的工業(yè)改造案例。其前身是新中國“一五”期間成立的“北京華北無線電聯(lián)合器材廠”,也稱為718聯(lián)合廠。隨著科技與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和時(shí)代的變遷,廠區(qū)內(nèi)部分工業(yè)功能逐漸落后淘汰,2000年12月,多家廠區(qū)單位組合重組,進(jìn)行產(chǎn)能升級(jí),其中一部分房產(chǎn)被閑置出租。因?yàn)榈土淖饨鸷蛯挸ǖ目臻g,吸引了一大批藝術(shù)家群體進(jìn)駐,自發(fā)地將閑置廠房改造為工作室或者展示空間,奠定了798藝術(shù)區(qū)文化改造模式的基礎(chǔ)。到2005年,藝術(shù)區(qū)內(nèi)已經(jīng)涵蓋了包括創(chuàng)作展示、空間設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、家居設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)等103家藝術(shù)創(chuàng)作機(jī)構(gòu)。隨著藝術(shù)氛圍越來越濃厚,798藝術(shù)區(qū)在國際上的影響也越來越大,功能也由藝術(shù)創(chuàng)作逐漸向各個(gè)領(lǐng)域延伸。目前,已經(jīng)涵蓋了畫廊、藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、設(shè)計(jì)公司、餐飲酒吧、商業(yè)綜合、休閑旅游等多種功能模式,形成了商業(yè)、文化、自然、生活等各種空間的聚合。針對(duì)798藝術(shù)區(qū)的改造和功能完善仍沒有止步,對(duì)園區(qū)內(nèi)的藝術(shù)空間、藝術(shù)類型,乃至道路、交通、停車場(chǎng)、銀行、商店、餐館、廁所等配套設(shè)施都在進(jìn)行不斷的規(guī)劃和改進(jìn)。

北京798藝術(shù)區(qū)的成功在很大程度上推進(jìn)了我國舊工業(yè)建筑以及工業(yè)區(qū)改造的進(jìn)程,是工業(yè)建筑更新史上的里程碑。

3 國內(nèi)工業(yè)建筑改造存在的問題

舊工業(yè)建筑隨著改造過程重新煥發(fā)生機(jī),當(dāng)前在我國,工業(yè)建筑的改造已經(jīng)逐漸被納入城市更新的過程,但是仍然存在著很多問題。

3.1 沒有清晰的法律法規(guī)來約束改造過程

雖然國內(nèi)對(duì)于舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用的熱潮已經(jīng)愈演愈烈,但是由于相關(guān)法規(guī)、條例的不完善,很多舊工業(yè)建筑并沒有被如預(yù)想之中的修繕并投入再利用；許多充滿價(jià)值的舊工業(yè)建筑被無情摧毀,或者改造得面目全非；也有些建筑被名義上的改造,但是名存實(shí)亡。而有些并無基本價(jià)值的舊工業(yè)建筑,或者是與城市控制性詳細(xì)規(guī)劃相違背的建筑卻被保留并加以無意義的改造。

3.2 改造技術(shù)薄弱

雖然國外關(guān)于舊建筑的改造利用技術(shù)已經(jīng)趨近于成熟,但我國仍處于起步階段,不僅缺乏專用的工程器械,在對(duì)于器材使用,材料取舍等方面都技術(shù)不足,市場(chǎng)運(yùn)作模式十分單一。因?yàn)榕f工業(yè)建筑的改造需要根據(jù)實(shí)際情況,因地制宜,對(duì)于建筑師的要求非常高,這些方面都給舊工業(yè)建筑的改造利用帶來了阻礙。

3.3 改造模式千篇一律

國內(nèi)目前舊工業(yè)區(qū)改造比較成功的一個(gè)案例是北京的798文化創(chuàng)意園。它在保留歷史遺存的同時(shí)也帶來了巨大的商機(jī),引發(fā)了工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目爭相模仿的熱潮。舊工業(yè)建筑的改造應(yīng)當(dāng)考慮建筑地理區(qū)位、周邊人文環(huán)境、地方傳統(tǒng)特色、城市經(jīng)濟(jì)能力、招商機(jī)遇等多種復(fù)雜因素,簡單的模式套用不僅會(huì)使工業(yè)改造淪為一種“套路”,也為改造后續(xù)的建筑再利用帶來一定的困難。

4 結(jié) 語

舊工業(yè)建筑作為城市發(fā)展印記的一部分,具有十分重要的意義[8]。為了喚醒其內(nèi)部的價(jià)值,重回曾經(jīng)的經(jīng)濟(jì)、歷史、文化地位,需要一些方法和手段對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃改造以滿足人類的需求。綜合上述分析,舊工業(yè)建筑的改造更新應(yīng)當(dāng)從建筑評(píng)估開始,對(duì)建筑現(xiàn)狀條件、地理位置、所屬城市需求、當(dāng)下政治環(huán)境等方面進(jìn)行綜合考慮；從實(shí)際條件出發(fā),考慮建筑的本體因素和外部因素：本體因素包括建筑自身的歷史文化性、空間特征、結(jié)構(gòu)狀況和基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀等「9」；外部因素包括建筑更新改造所能帶來的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益；改造更新的落腳點(diǎn)應(yīng)該在實(shí)用性,重點(diǎn)是把握住變量和常量的平衡,處理好生態(tài)和發(fā)展的矛盾,協(xié)調(diào)政府、開發(fā)商、使用者三方需求和利益的平衡,最終達(dá)到資源利用最大化的目的。同時(shí),現(xiàn)階段的改造如何能夠與下個(gè)階段的社會(huì)發(fā)展繼續(xù)保持相適應(yīng),也值得我們?nèi)ニ伎己脱芯俊?/p>