房租兇猛

你的房租漲了嗎？

每年第三季度，畢業(yè)季、求職季、開(kāi)學(xué)季疊加，租房需求大增，房租往往會(huì)上漲。今年7月以來(lái)，在全國(guó)住房租賃市場(chǎng)保持整體穩(wěn)定的情況下，一些城市尤其是一線城市房租明顯上漲。

除了畢業(yè)季帶動(dòng)，一線城市房租上漲還有其他原因。無(wú)論是受到購(gòu)房資格的制約，還是購(gòu)房支付能力的限制，大量人群把他們的居住需求轉(zhuǎn)移到了住房租賃市場(chǎng)。住房租賃市場(chǎng)的需求大幅提升，導(dǎo)致整個(gè)住房租金出現(xiàn)了一個(gè)小幅上漲的局面。

另外，除了一些中介囤房抬高租金，還有很多租賃企業(yè)，特別是長(zhǎng)租公寓，對(duì)一些中低端的租賃房源，比如城中村收購(gòu)之后做升級(jí)改造。過(guò)去有可能是中低端房源，現(xiàn)在變成了中高端房源，所以租金也有一個(gè)明顯的上行。

針對(duì)此種情況，一方面住建部聯(lián)合六部委共同開(kāi)展行動(dòng)，整治“黑中介”，另一方面多地出臺(tái)新政限房租漲幅和增加有效房源供給，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

目前，在“租售并舉”的背景下，各地相繼出臺(tái)政策，規(guī)范租賃住房市場(chǎng)，內(nèi)容涉及住房供應(yīng)、市場(chǎng)規(guī)范、租賃補(bǔ)貼等各個(gè)方面。專家認(rèn)為，當(dāng)前重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題是供不應(yīng)求，所以要增加租賃用地供給，以切實(shí)增加租賃房源供應(yīng)。