深入探討玻璃幕墻工程造價(jià)的控制策略

周其林

（上海江河幕墻系統(tǒng)工程有限公司，上海 201601）

引言

對(duì)于玻璃幕墻項(xiàng)目，展開幕墻設(shè)計(jì)、制作的安裝公司要具有一定的專業(yè)性，其施工內(nèi)容主要是深化設(shè)計(jì)、制作幕墻構(gòu)件、完成運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)安裝保護(hù)等，與一般的土建工程相比，其具有特殊的工程造價(jià)組成內(nèi)容。因此，要強(qiáng)化對(duì)玻璃幕墻項(xiàng)目造價(jià)的控制。

1 構(gòu)成玻璃幕墻的工程造價(jià)分析

（1）玻璃幕墻的項(xiàng)目造價(jià)有大量的要素構(gòu)成，一定要逐一對(duì)所有的要素展開剖析管理。在整個(gè)玻璃幕墻項(xiàng)目造價(jià)中最多是直接工程費(fèi)。直接項(xiàng)目費(fèi)涵蓋了建造玻璃幕墻的人工費(fèi)、購(gòu)買玻璃幕墻的材料費(fèi)以及所使用機(jī)械的費(fèi)用。而玻璃幕墻的材料費(fèi)可劃分為不同的類型，主要涵蓋了玻璃幕墻的骨架、裝飾玻璃幕墻的材料、配件以及對(duì)玻璃幕墻展開密閉的密封膠等。玻璃幕墻中措施費(fèi)也是應(yīng)加以考慮的。措施費(fèi)關(guān)鍵是為完成施工項(xiàng)目，產(chǎn)生于此項(xiàng)目作業(yè)之前和作業(yè)進(jìn)程中非實(shí)體項(xiàng)目的花費(fèi)，由作業(yè)技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)構(gòu)成，比如作業(yè)人員所使用的腳手架、還有利用吊籃展開安拆使用的費(fèi)用作業(yè)人員在展開現(xiàn)場(chǎng)拼裝時(shí)所使用的支承鋼以及安裝胎架依據(jù)船體分段相關(guān)部位的線型制造，用以承托建造船體分段并確保其外形正確性的專用工藝裝備在安裝大型玻璃塊時(shí)所消耗的安裝措施費(fèi)對(duì)已經(jīng)完成的玻璃、鋁板等展開一定的防護(hù)辦法還有清潔辦法所耗費(fèi)的資金等等。在建設(shè)玻璃幕墻項(xiàng)目時(shí),需要管理者繳納一系列規(guī)費(fèi)和稅金。

（2）建造玻璃幕墻，要管理者委托專項(xiàng)的技能人員對(duì)玻璃幕墻展開詳盡的設(shè)計(jì)，要對(duì)建筑設(shè)計(jì)單位展開審查與確定并不可忽略完成作業(yè)設(shè)計(jì)圖所消耗的費(fèi)用。玻璃幕墻中有很多特別的構(gòu)造，比如外形是比較繁雜的風(fēng)洞，能夠有著較佳的防震性能的構(gòu)造、在空間展開大幅度的跨越的構(gòu)造以及來(lái)模擬風(fēng)荷載的索網(wǎng)構(gòu)造,在對(duì)這些建筑構(gòu)造展開試驗(yàn)時(shí)，都會(huì)消耗掉一定的金錢。作業(yè)人員在建造幕墻時(shí)，首要是保障材料的質(zhì)量過(guò)關(guān)，這是作業(yè)者就要在現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)各種材料，比如支承鋼、鋼材、不銹鋼拉桿拉索、索桿錨等等材料,而這些試驗(yàn)所花費(fèi)的費(fèi)用也要算入玻璃幕墻的造價(jià)中。要對(duì)所有玻璃幕墻的管理展開造價(jià)。一些建筑師為了增加玻璃幕墻的美感，優(yōu)先選用進(jìn)口的材料，那么就要對(duì)運(yùn)送費(fèi)及價(jià)格浮動(dòng)和匯率實(shí)施造價(jià)。

2 對(duì)玻璃幕墻的工程造價(jià)進(jìn)行一定的節(jié)約方法

（1）建設(shè)者在委托設(shè)計(jì)師展開玻璃幕墻設(shè)計(jì)時(shí)，要使用改良設(shè)計(jì)的辦法。玻璃幕墻在建筑完成后所消耗的總費(fèi)用有很大一部分要用于幕墻的設(shè)計(jì)，并且幕墻的設(shè)計(jì)好壞與此直接作用于玻璃幕墻項(xiàng)目的質(zhì)量。建設(shè)幕墻的材料有很多的類型，通常為了構(gòu)建玻璃幕墻時(shí)購(gòu)買材料的資金占到了項(xiàng)目總費(fèi)用的。玻璃幕墻在創(chuàng)建時(shí)所篩選的材料品質(zhì)、品種規(guī)格以及創(chuàng)建的構(gòu)造都要在設(shè)計(jì)時(shí)期明確下來(lái)，這就要在設(shè)計(jì)時(shí)確保玻璃幕墻質(zhì)量達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上實(shí)施改良設(shè)計(jì)。管理者要制定材料的購(gòu)買制度，以此來(lái)縮減材料的購(gòu)置費(fèi)。采購(gòu)人員要選購(gòu)時(shí)，盡可能的要略去其中一些中間環(huán)節(jié)，最好能直接去廠商點(diǎn)選購(gòu)材料，以防通過(guò)代理商來(lái)選購(gòu)材料，采購(gòu)人員在選擇材料品質(zhì)時(shí)還要達(dá)到項(xiàng)目建造的要求，最大限度的減少采購(gòu)材料的費(fèi)用，建造出高質(zhì)量的玻璃幕墻。

（2）在現(xiàn)代社會(huì)中，玻璃幕墻的標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，這就需要技術(shù)人員要細(xì)心加工，減少因廢品的產(chǎn)生所增加的成本投入。隨著科學(xué)技術(shù)的飛速進(jìn)步，技術(shù)人員在建設(shè)玻璃幕墻的進(jìn)程中逐步使用了現(xiàn)代的加工設(shè)備，現(xiàn)代加工設(shè)備的應(yīng)用不但加快了作業(yè)人員的工作速度，又在一定限度上保障了加工的質(zhì)量。有關(guān)最前衛(wèi)設(shè)備的引入也變?yōu)椴Ａ粔?xiàng)目質(zhì)量的強(qiáng)有力保障。在建造項(xiàng)目時(shí)，所花費(fèi)的時(shí)間越久其耗費(fèi)的資金也較多。所以，作業(yè)隊(duì)伍可加速作業(yè)的進(jìn)程。建設(shè)者在構(gòu)建玻璃幕墻時(shí)，要篩選經(jīng)驗(yàn)豐富的作業(yè)團(tuán)隊(duì)，熟知玻璃幕墻的構(gòu)造與材料，在確保玻璃幕墻作業(yè)質(zhì)量?jī)?yōu)良的基礎(chǔ)上，減少作業(yè)所消耗的時(shí)間。

3 玻璃幕墻工程造價(jià)進(jìn)行控制時(shí)要注意的問(wèn)題

在展開項(xiàng)目建造時(shí)，一般要對(duì)項(xiàng)目展開招投標(biāo)活動(dòng)，玻璃幕墻設(shè)計(jì)方案的明確是通過(guò)不同層面實(shí)施多次論證。玻璃幕墻的構(gòu)造方式、外觀色彩及格局分布都能展現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)還有風(fēng)格，并且項(xiàng)目造價(jià)所耗去的費(fèi)用也在一定范疇里，這將是業(yè)主最中意的設(shè)計(jì)方案。此時(shí)，就可審核作業(yè)圖和招標(biāo)，由建筑設(shè)計(jì)單位將玻璃幕墻建筑所需要的經(jīng)審查達(dá)標(biāo)的作業(yè)圖展開招標(biāo)。建筑設(shè)計(jì)單位在招標(biāo)大規(guī)模的工程項(xiàng)目時(shí)，首要是招標(biāo)玻璃幕墻的設(shè)計(jì)方案，篩選一個(gè)主要的方案再進(jìn)一步深化設(shè)計(jì),之后進(jìn)行施工招標(biāo)。在展開招投標(biāo)的活動(dòng)中，全要準(zhǔn)許招投標(biāo)人能夠替代,這樣在一定限度上增加了備選和改良的機(jī)會(huì)，幕墻材料的篩選是建造幕墻項(xiàng)目中最關(guān)鍵的一分子，同樣，購(gòu)買的材料要耗費(fèi)大量的金錢也在幕墻造價(jià)中占有著巨大的比例。購(gòu)買人員在篩選材料時(shí)，要確定各類材料的品牌產(chǎn)地以及材料的質(zhì)量規(guī)格，并且要依據(jù)現(xiàn)實(shí)情況來(lái)篩選材料的數(shù)目、規(guī)格大小,以此來(lái)減少材料浪費(fèi)的現(xiàn)象。在實(shí)施項(xiàng)目造價(jià)時(shí)，要依據(jù)合同制定的價(jià)格或者計(jì)量的規(guī)格。在編寫有關(guān)的合同單價(jià)時(shí)，要確定各類計(jì)量的辦法，防止產(chǎn)生計(jì)量糾紛的情況。在對(duì)玻璃幕墻項(xiàng)目展開變更時(shí)，不得私自修改，首先要通過(guò)設(shè)計(jì)部門、業(yè)主同意后阻止材料部件產(chǎn)生偏差，以防承包隊(duì)伍隨意降低玻璃幕墻的質(zhì)量和構(gòu)造。

4 玻璃幕墻發(fā)展趨勢(shì)分析

節(jié)能幕墻、智能幕墻、光電幕墻等是未來(lái)幕墻發(fā)展的方向。幕墻發(fā)展的主流方向是具備高科技的發(fā)展內(nèi)容。氣循幕墻又稱雙層幕墻，雙層玻璃幕墻的中間存在 20-50mm的空間，該空間充足運(yùn)用“煙囪”效應(yīng)。能確保兩個(gè)玻璃幕墻中間的氣流能上下循環(huán)。電能一般不會(huì)被利用在整個(gè)運(yùn)作過(guò)程中，主要是將其設(shè)計(jì)成自然氣流的循環(huán)。國(guó)外在應(yīng)用幕墻方面也存在極少的例子，該幕墻正在得到不斷的研究和發(fā)展，屬于新型幕墻。但是設(shè)計(jì)該幕墻仍然存在一些問(wèn)題。主要是有以下兩點(diǎn)。一是，存在的“煙囪效應(yīng)”對(duì)防火過(guò)程有很大的阻礙作用；二是，在空氣循環(huán)的過(guò)程中，常常將二層玻璃中間的一些塵土落在幕墻玻璃上，這個(gè)問(wèn)題需要進(jìn)行一定的研究。由于光電幕墻是將光電版安裝到幕墻上，需要耗費(fèi)較多的成本，這在很大程度上阻礙其幕墻建造工作的進(jìn)行。

5 結(jié)束語(yǔ)

玻璃幕墻的創(chuàng)建，不但改變了現(xiàn)代建筑的單一性、普遍性，也在一定限度上具備了時(shí)代代表性。業(yè)主的要求是營(yíng)建一個(gè)美觀且合適的建筑，并產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，這就要造價(jià)人員依實(shí)情來(lái)考慮。

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