大型商業(yè)綜合體建筑消防安全現(xiàn)狀及對(duì)策探討

■ 王勇 安徽省淮北市消防支隊(duì)烈山區(qū)大隊(duì)

當(dāng)前我國(guó)城市大型商業(yè)綜合體建筑規(guī)模與數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，這種建筑的特點(diǎn)在于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人群密集，相較于普通的建筑物，其消防安全管理的難度更大，安全隱患更多。特別是近年來(lái)多起大型火災(zāi)事故都發(fā)生于商業(yè)綜合體建筑中，因此我們有必要針對(duì)大型商業(yè)綜合體建筑消防安全現(xiàn)狀及對(duì)策進(jìn)行深入的探討與研究。

一、大型商業(yè)綜合體建筑消防安全突出問(wèn)題分析

（一）消防管理人員安全意識(shí)薄弱

目前，就思想意識(shí)層面來(lái)看，大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理普遍存在消防人員安全意識(shí)薄弱的問(wèn)題。在商場(chǎng)中，管理者大多將經(jīng)濟(jì)效益放在首位，對(duì)消防安全管理不夠重視，進(jìn)而導(dǎo)致消防管理人員的安全意識(shí)先對(duì)薄弱，大部分情況下他們都是以應(yīng)付消防機(jī)關(guān)的安全檢查工作為主要任務(wù)，完全沒(méi)有認(rèn)識(shí)到消防安全管理的重要性。由于消防安全管理態(tài)度不端正，管理形式化問(wèn)題突出，導(dǎo)致很多大型商業(yè)綜合體建筑的消防安全管理缺乏實(shí)際意義。與此同時(shí)，大部分大型商業(yè)綜合體建筑的消防人員都是源自于企業(yè)招聘，他們?cè)诠ぷ髦型鶗?huì)妥協(xié)于企業(yè)的利益需求，從而導(dǎo)致建筑消防管理成效難以得到保障。此外，關(guān)于消防安全管理人員的培訓(xùn)，很多大型商業(yè)綜合體建筑管理者也并不夠重視，這也是消防管理人員安全意識(shí)薄弱的原因，具體來(lái)講，有的大型商業(yè)綜合體建筑管理者本身對(duì)消防安全管理工作就不夠重視，因此也沒(méi)有采取有效措施來(lái)加強(qiáng)消防安全管理隊(duì)伍建設(shè)，有的消防安全管理人員在上崗前對(duì)建筑消防安全知識(shí)了解甚少，不熟悉建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)與環(huán)境，從而也無(wú)法在火災(zāi)防控與撲救、人員疏散等工作中起到作用。

（二）消防設(shè)施難以發(fā)揮作用

關(guān)于大型商業(yè)綜合體建筑的運(yùn)營(yíng)，管理者往往更注重建筑外觀(guān)，希望能夠通過(guò)良好的視覺(jué)體驗(yàn)來(lái)吸引更多的顧客。這一理念直接促使大型商業(yè)綜合體建筑的管理者以犧牲消防安全為代價(jià)來(lái)完善建筑的裝修設(shè)計(jì)，從而導(dǎo)致一些消防設(shè)施設(shè)置缺乏合理性與正確性，在面對(duì)火災(zāi)事故時(shí)難以發(fā)揮作用。例如有的大型商業(yè)綜合體建筑中試衣間、門(mén)簾、墻面裝飾燈會(huì)遮擋消防栓，或者廣告牌、海報(bào)占用了消防設(shè)施標(biāo)識(shí)等位置。在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，這些消防設(shè)施就難以發(fā)揮作用，比如煙霧探測(cè)器警報(bào)失靈，消防栓無(wú)法在撲滅火災(zāi)中起到效果，進(jìn)而導(dǎo)致災(zāi)情不斷擴(kuò)大，造成嚴(yán)重的人員傷亡與財(cái)產(chǎn)損失。除此之外，一些大型商業(yè)綜合體建筑的消防管理者對(duì)消防設(shè)施的保護(hù)力度也并不足，例如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、智能疏散系統(tǒng)以及消防安全標(biāo)識(shí)，在日常運(yùn)營(yíng)中這些系統(tǒng)這件有著緊密聯(lián)系，任何一部分出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)對(duì)整個(gè)消防安全構(gòu)成威脅。然而，受到施工、管理、后期維護(hù)與保養(yǎng)等多方面因素的影響，這些消防設(shè)施并沒(méi)有得到有效保護(hù)甚至遭到破壞，進(jìn)而使這些消防設(shè)置的狀態(tài)惡化。

（三）建筑內(nèi)部裝飾材料不符合消防管理要求

在某些大型商業(yè)綜合體建筑中，企業(yè)與商戶(hù)出于對(duì)視覺(jué)效果的追求，會(huì)選擇顏色各異、材料性質(zhì)不同的裝修風(fēng)格，并且對(duì)消防安全的考慮并不到位，僅僅是為了吸引顧客，如此一來(lái)，有的建筑內(nèi)部裝飾材料就會(huì)與消防安全管理的標(biāo)準(zhǔn)與要求不相符，進(jìn)而加大了消防安全隱患。例如有的裝飾材料具有可燃性、易燃性質(zhì)，這些材料分布在建筑內(nèi)各個(gè)角落，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)引發(fā)連鎖反應(yīng)，從而擴(kuò)大火災(zāi)產(chǎn)生的影響，造成嚴(yán)重的損失。此外，很多商戶(hù)在入駐大型商業(yè)綜合體建筑時(shí)也沒(méi)有考慮采取相應(yīng)的消防安全措施，擅自對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、裝修進(jìn)行修改，從而導(dǎo)致商場(chǎng)建筑原本的消防安全水平降低，給消防管理工作增加難度。

（四）建筑內(nèi)部疏散條件不理想

對(duì)于大型商業(yè)綜合體建筑而言，其中不僅包含了傳統(tǒng)的超市、百貨，還涉及到餐飲、健身、KTV等多種場(chǎng)所，集中了不同業(yè)態(tài)，每一種業(yè)態(tài)都有著不同的營(yíng)業(yè)時(shí)間，其中超市與百貨占據(jù)了綜合體建筑的絕大部分，通常會(huì)經(jīng)營(yíng)到夜間10點(diǎn)，而KTV、電影院等則會(huì)經(jīng)營(yíng)到凌晨，這無(wú)疑增加了建筑內(nèi)部消防安全管理的難度。具體來(lái)講，大部分大型商業(yè)綜合體建筑中KTV與電影院的疏散通道都會(huì)聯(lián)通超市與百貨區(qū)域，而有的商家處于管理方便，選擇在超市、百貨非營(yíng)業(yè)時(shí)間關(guān)閉疏散通道，如此一來(lái)，就會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)時(shí)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所缺少安全出口，疏散條件不甚理想，難以為消防安全管理效果提供支持。

二、大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理對(duì)策探討

（一）優(yōu)化建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)布局

正如上文所述，在大型商業(yè)綜合體建筑建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，普遍存在業(yè)態(tài)布局不合理的問(wèn)題，其設(shè)計(jì)構(gòu)造往往與國(guó)家安全規(guī)定以及建筑使用需求不相符。甚至有的商家出于管理方便的目的，將超市、百貨、餐飲以及娛樂(lè)場(chǎng)所交叉布置到一起，或者錯(cuò)時(shí)關(guān)閉部分疏散通道，從而導(dǎo)致建筑內(nèi)部消防安全條件不達(dá)標(biāo)，嚴(yán)重威脅到了綜合體建筑內(nèi)部的消防安全。針對(duì)這一問(wèn)題，我們就必須著重考慮如何優(yōu)化建筑內(nèi)部的業(yè)態(tài)布局。具體來(lái)講，首先應(yīng)該加強(qiáng)大型商業(yè)綜合體建筑的審核力度，在審核中應(yīng)該對(duì)建筑內(nèi)部分區(qū)、不同區(qū)域的使用性質(zhì)與功能有一個(gè)充分了解，從而結(jié)合國(guó)家安全管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)安全區(qū)域進(jìn)行合理劃分。在火災(zāi)安全管理中，應(yīng)對(duì)單位間火災(zāi)危險(xiǎn)性相似的區(qū)域予以重點(diǎn)分析，并將這些區(qū)域集中起來(lái)，采取有效的消防安全管理辦法，縮短防火區(qū)距離，從而更好的應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故。

（二）改善建筑內(nèi)部消防疏散條件

大型商業(yè)綜合體建筑具有豐富的功能，占地規(guī)模也比較龐大，因此其消防安全管理難度也相對(duì)較高，如何改善建筑內(nèi)部的疏散條件更是一個(gè)難點(diǎn)。根據(jù)《建筑規(guī)定》，可知建筑樓層每一層都需要設(shè)置最少兩個(gè)防火出口于防火區(qū)域，這對(duì)于大型商業(yè)綜合體建筑而言顯然存在一定難度。針對(duì)此，有的大型商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的安全區(qū)域僅具有暫時(shí)性，部分區(qū)域?qū)儆趤啺踩珷顟B(tài)。為了改進(jìn)這一問(wèn)題，就要求建筑設(shè)計(jì)人員結(jié)合《建筑規(guī)定》與大型商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部實(shí)際情況，采取有效措施對(duì)防火區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化，使其作用得到進(jìn)一步發(fā)揮，例如在疏散區(qū)域設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡可能加強(qiáng)其采光與排煙性能，從而使疏散條件得到改善。再比如針對(duì)大型商業(yè)綜合體建筑錯(cuò)時(shí)關(guān)閉疏散通道的問(wèn)題，管理者也要建立起嚴(yán)格的制度，安排專(zhuān)門(mén)的消防管理人員負(fù)責(zé)錯(cuò)時(shí)段的消防安全疏散通道的管理工作，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)保證安全出口數(shù)量充足，及時(shí)疏散人群，避免人員傷亡，減少財(cái)產(chǎn)損失。

（三）加強(qiáng)消防安全管理人員隊(duì)伍建設(shè)

作為大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理的主體，消防安全管理的專(zhuān)業(yè)能力與業(yè)務(wù)素質(zhì)直接決定了建筑消防安全管理的成效。針對(duì)此，作為大型商業(yè)綜合體建筑的運(yùn)營(yíng)者，應(yīng)該積極投身于消防安全管理人員隊(duì)伍建設(shè)中，努力提高消防安全管理人員綜合素質(zhì)。在實(shí)踐中，管理者應(yīng)該聘用具有豐富消防安全管理經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，并在其上崗前積極開(kāi)展培訓(xùn)工作，幫助其了解與熟悉建筑內(nèi)部構(gòu)造與環(huán)境，學(xué)習(xí)建筑消防安全管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，促使其掌握消防設(shè)施的使用方法，從而提高大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理水平。

三、結(jié)語(yǔ)

總而言之，針對(duì)當(dāng)前大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理存在的問(wèn)題，我們應(yīng)該充分結(jié)合國(guó)家安全規(guī)定與消防安全管理規(guī)范，完善建筑內(nèi)部消防安全管理措施，減少安全隱患，從多方位、多角度保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，在確保綜合體商業(yè)建筑使用功能得到發(fā)揮的同時(shí)，促使其安全管理水平得到有效提升。