探析BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用價值

李文秀

東營德正工程項目管理有限公司 山東東營 257091

1 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用價值

（1）提升工程量計算準(zhǔn)確性與效率。工程量計算作為造價管理預(yù)算編制的基礎(chǔ)，比起傳統(tǒng)手工計算、二維軟件計算，BIM技術(shù)的自動算量功能可提升計算客觀性與效率，還可利用三維模型對規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進行準(zhǔn)確計算，也可實時完成三維模型的實體減扣計算，無論是效率、準(zhǔn)確率還是客觀性上都有保障。BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣復(fù)雜，節(jié)約了人力物力與時間資源等，讓造價工程師可更好的投入高價值工作中，做好風(fēng)險評估與詢價工程，編制精度更高的預(yù)算。比如某地區(qū)海洋公園的度假景觀項目，希望將園區(qū)內(nèi)工程房屋改造為度假景區(qū)，需對原有房屋設(shè)備等進行添置刪減、修補更換，利用BIM技術(shù)建立三維模型，可更好的完成管線沖突、日照、景觀等工程量項目的分析檢查與設(shè)計[1]。BIM技術(shù)在造價管理方面的最大優(yōu)勢體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計與核查上，三維模型建立后可自動生成具體工程數(shù)據(jù)，對比二維設(shè)計工程量報表與統(tǒng)計情況來看，可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。

（2）改變了傳統(tǒng)索賠管理、設(shè)計變更、多算對比的落后狀況。BIM模型中的各種構(gòu)件都被附加上了參數(shù)化思維，通過組合各構(gòu)件的任意信息，為工程項目的多算對比參考出對應(yīng)的技術(shù)支持。在BIM技術(shù)下，傳統(tǒng)造價只重視結(jié)算價、合同價的狀況得到了徹底地改變。BIM技術(shù)可以直接將設(shè)計變更的內(nèi)容與模型掛鉤。變更時只需將模型輕微調(diào)整，BIM算量軟件就可以把變化后的工程量數(shù)據(jù)精確、快速地進行匯總，成本的變化也可以直接輸入輸出，操作方可以隨時隨刻了解設(shè)計方案的變化所產(chǎn)生的影響。

（3）方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享。建筑工程項目完成后，眾多歷史數(shù)據(jù)的存儲與再應(yīng)用是一大難點。利用BIM技術(shù)可做好這些歷史數(shù)據(jù)的積累與共享，在碰到類似工程項目時，可及時調(diào)用這些參考數(shù)據(jù)，對工程造價指標(biāo)、含量指標(biāo)等此類借鑒價值較高的信息的應(yīng)用有利于今后工程項目的審核與估算，有利于提升企業(yè)工程造價全過程管控能力和企業(yè)核心競爭力。

（4）可視化管理。建筑施工資源管理是建筑工程動態(tài)造價管理的主要影響因素。通過在BIM5D信息集成平臺中，將各模塊施工面進行合理劃分，可以對理論勞動量及成本造價進行可視化模擬分析，從而避免分包隊伍多、交叉工序多導(dǎo)致的作業(yè)面造價協(xié)調(diào)沖突問題。

（5）加強全過程成本控制。建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍，應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，服務(wù)資金計劃、人力計劃、材料計劃與設(shè)備設(shè)施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間信息，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利于各類計劃的編制，達到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施，有利于合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟成本等。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

（1）預(yù)算階段的BIM應(yīng)。在工程預(yù)算階段BIM系統(tǒng)對于預(yù)算報告的編制具有指導(dǎo)性意義。從實際的應(yīng)用角度來看，其至少具有如下三方面功能與應(yīng)用需求。第一，便于計算各部分工程量。BIM是基于工程設(shè)計進行的可視化實現(xiàn)，其中包括了工程量的基本信息，甚至可以細化到不同材料的具體應(yīng)用方式與用量。這一數(shù)據(jù)可以直接作為造價報告中工程量的替代部分，且更為準(zhǔn)確，并達到可追蹤的根本目的。第二，便于形成單價管理系統(tǒng)。BIM系統(tǒng)允許對材料的成本進行標(biāo)注，甚至可以基于不同時間對其進行動態(tài)標(biāo)注，且內(nèi)置價格預(yù)測模塊，雖然從實際的準(zhǔn)確性來看，準(zhǔn)確性有限，但是對于簡單的價格波動是可以作為后續(xù)參考的。第三，便于審計查詢。審計的主要工作集中在工程量的計算與單價評估兩個方面[2]。在BIM的應(yīng)用前提下，上述兩個信息可以按照工程設(shè)計的基本框架進行可視化展示。從而可以為審計人員提供更好的支撐，使得審計工作更具有實效。

（2）工程設(shè)計階段。①設(shè)計階段的造價概預(yù)算。傳統(tǒng)CAD制圖不僅工作量較大，而且在面對信息資料不完善的情況下憑借調(diào)整系數(shù)進行的編制在一定程度上會對結(jié)果造成影響。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以通過技術(shù)人員在BIM模型的基礎(chǔ)上進行數(shù)據(jù)修改，提高設(shè)計環(huán)節(jié)投資概預(yù)算的準(zhǔn)確性。②BIM技術(shù)下的概預(yù)算編制可以更加直觀的方便設(shè)計單位與投資方觀看設(shè)計方案的模型，依托BIM自檢的功能，降低設(shè)計方案的誤差，從而有效減少由于設(shè)計圖紙的失誤而造成了資金浪費情況，優(yōu)化設(shè)計方案，提高工程造價管理自動化程度。

（3）施工階段。借助BIM模型能夠?qū)崿F(xiàn)施工數(shù)據(jù)的有效整合，還可以實施碰撞的檢測，及時發(fā)現(xiàn)工程可能具有的問題，對于問題的解決具有積極作用，避免因為方案的反復(fù)調(diào)整造成成本的增加。借助BIM系統(tǒng)還可以對工程施工的材料量進行計算和掌握，并可以根據(jù)實際的情況采取限額領(lǐng)料的措施。在工程施工中，對于進度、變更以及預(yù)算等工作一般由不同的部門進行負(fù)責(zé)，由于涉及部門多，其信息數(shù)據(jù)可能存在缺乏統(tǒng)一性的問題，借助BIM技術(shù)就能夠有效地對進度的計量和支付問題進行解決。若在施工階段出現(xiàn)工程變更，就能夠利用BIM技術(shù)進行實時的分析和研究，從而保證變更的合理性，同時，碰撞試驗還能夠有效避免工程出現(xiàn)變更的問題。

3 結(jié)語

綜上所述，BIM技術(shù)具有諸多的使用特點，其有效地促進了工程造價管理水平的提高，建筑行業(yè)需要積極引進BIM技術(shù)的應(yīng)用，這也是其未來發(fā)展的主要方向，對其長遠穩(wěn)定的發(fā)展具有重要的意義。圍繞建筑工程造價管理，BIM技術(shù)在工程造價管理中有著非常大的應(yīng)用價值，BIM在工程造價管理中的應(yīng)用推廣有利于我們塑造新的造價模式。