建筑業(yè)企業(yè)如何高質(zhì)量發(fā)展？—?dú)v史背景、特征和十大最關(guān)鍵的議題

北京中建協(xié)認(rèn)證中心有限公司董事長(zhǎng)/王海山

2018年上半年，我國(guó)建筑業(yè)的增加值增速為10.5%，繼續(xù)領(lǐng)跑?chē)?guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)。僅在我們上月走訪的八家建筑企業(yè)中，合同額突破千億元的就有五家，其中中建八局2018年預(yù)計(jì)合同額會(huì)突破4000億元，產(chǎn)值和營(yíng)收會(huì)突破2000億元。不僅如此，其利潤(rùn)、科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、投融資等持續(xù)優(yōu)化，展望未來(lái)成長(zhǎng)性非常好，成為行業(yè)發(fā)展當(dāng)之無(wú)愧的標(biāo)桿企業(yè)。

幾家歡樂(lè)幾家愁。當(dāng)央企高歌猛進(jìn)的時(shí)候，大量的中小企業(yè)陷入困境，增長(zhǎng)缺少動(dòng)力。比如全國(guó)有7000多家房屋建筑一級(jí)企業(yè)，90%以上的企業(yè)是傳統(tǒng)模式，產(chǎn)品服務(wù)同質(zhì)化嚴(yán)重，沒(méi)有核心技術(shù)，沒(méi)有資金積累，沒(méi)有政府資源，只能靠低價(jià)中標(biāo)維持生計(jì)。北京、上海一些核心競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)的建筑公司，或者是中西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)的建筑公司，原來(lái)靠吃本地的項(xiàng)目，日子過(guò)得很滋潤(rùn)，不用努力也混得不錯(cuò)。現(xiàn)在大型央企的分公司已經(jīng)到了地級(jí)市，幾大央企經(jīng)常和地方政府開(kāi)展投資開(kāi)發(fā)建設(shè)一體化模式合作，中小型企業(yè)的發(fā)展空間就被進(jìn)一步擠壓。另外，中小型企業(yè)在技術(shù)、人才、業(yè)績(jī)等方面也是處于劣勢(shì)。

最近碧桂園等開(kāi)發(fā)企業(yè)爆出的問(wèn)題，也呈現(xiàn)出一些總承包企業(yè)所面臨的窘境。質(zhì)量、安全、環(huán)保、資金鏈問(wèn)題逐漸浮出水面，一起事故可能就徹底摧毀一個(gè)經(jīng)營(yíng)多年的企業(yè)。新形勢(shì)和現(xiàn)狀再次拷問(wèn)建筑業(yè)企業(yè)家群體，后面十年如何發(fā)展？企業(yè)戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)管理、建筑技術(shù)創(chuàng)新等問(wèn)題既是企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，也是地方政府和行業(yè)主管部門(mén)聚焦的問(wèn)題。我們歸納了一下，這些就是建筑企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的問(wèn)題。

建筑企業(yè)“高質(zhì)量”的特征

高質(zhì)量發(fā)展是黨中央、國(guó)務(wù)院在統(tǒng)籌考慮國(guó)際國(guó)內(nèi)政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)后所做出的重大決策，是實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的重大戰(zhàn)略選擇。所謂高質(zhì)量是與高速度相對(duì)應(yīng)提出的，不再單純追求經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，而是通過(guò)技術(shù)、服務(wù)、產(chǎn)品創(chuàng)新來(lái)增加附加值，掌握核心技術(shù)，實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)綠色低碳可持續(xù)發(fā)展。

宏觀經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要基礎(chǔ)之一，就是企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。目前世界范圍內(nèi)衡量企業(yè)發(fā)展質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)有很多，最廣為人知的就是“世界500強(qiáng)”，很多企業(yè)把進(jìn)入世界500強(qiáng)作為戰(zhàn)略目標(biāo)，中建股份在2017年的世界500強(qiáng)中位居第24位。從這個(gè)角度來(lái)看，中建股份已經(jīng)是世界第一大建筑公司了。我們絕對(duì)自信地說(shuō)，我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)取得了巨大的進(jìn)步；但是在很多方面還不夠強(qiáng)，比如綠色建筑技術(shù)、建筑及土木工程裝備制造、建筑材料研發(fā)及制造等。大而不強(qiáng)，在變化的環(huán)境下，經(jīng)濟(jì)下行時(shí)非常有可能成為致命短板。

王海山（中）率領(lǐng)考察團(tuán)訪問(wèn)德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)（DGNB）總部

試想一下，一個(gè)不具備設(shè)計(jì)和建造綠色建筑能力的建筑企業(yè)，很難說(shuō)自己能夠“高質(zhì)量”發(fā)展。當(dāng)然還有很多維度來(lái)衡量什么是高質(zhì)量的建筑企業(yè)，比如企業(yè)有沒(méi)有獲得過(guò)魯班獎(jiǎng)等，這是建筑業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。

缺少核心技術(shù)也是大多數(shù)建筑公司所面臨的窘境。像其他行業(yè)一樣，發(fā)展到今天，我們面臨的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已經(jīng)不僅僅是國(guó)內(nèi)的企業(yè)，甚至不僅僅是原來(lái)的同行。中國(guó)加入WTO之后，可以說(shuō)至今沒(méi)有開(kāi)放的市場(chǎng)就是建筑業(yè)，除了部分專(zhuān)業(yè)承包商、設(shè)備材料供應(yīng)商以外，在國(guó)內(nèi)幾乎找不到一家國(guó)外的總承包企業(yè)。由于獨(dú)特的資質(zhì)管理和招投標(biāo)市場(chǎng)管理，外資公司除了和中資公司聯(lián)合總承包，幾乎沒(méi)有機(jī)會(huì)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。這給中國(guó)本土建筑企業(yè)帶來(lái)了巨大福利，同時(shí)由于缺少高質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致中小型建筑企業(yè)無(wú)意創(chuàng)新，陷入低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的怪圈。一方面市場(chǎng)高質(zhì)量產(chǎn)品供應(yīng)匱乏，甚至建筑質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，另一方面建筑企業(yè)盈利水平低，競(jìng)爭(zhēng)力弱。而中國(guó)建筑、中國(guó)中鐵、中國(guó)中冶等大型企業(yè)“走出去”參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)歷風(fēng)雨，得到鍛煉，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。

我們可以簡(jiǎn)單地歸納，建筑企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的特征至少要有高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)，要有核心技術(shù)，盈利能力強(qiáng)，人才培養(yǎng)環(huán)境好，國(guó)際化，履行社會(huì)責(zé)任，綠色發(fā)展等，還有就是經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)新。以往建筑企業(yè)是接活、干活、走人，再去接下一個(gè)項(xiàng)目，而現(xiàn)在要進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)甚至城市運(yùn)營(yíng)，因?yàn)閺睦碚撋现v，工程總有干完的時(shí)候。

高質(zhì)量發(fā)展是必選題

在改革開(kāi)放初期，甚至到了上世紀(jì)80年代末、90年代初，中國(guó)建筑企業(yè)學(xué)習(xí)的標(biāo)桿都是歐洲、日本、韓國(guó)的企業(yè)。現(xiàn)在“一帶一路”沿線國(guó)家這些企業(yè)都不見(jiàn)蹤跡了，不是他們沒(méi)有技術(shù)，是沒(méi)有人了。當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一個(gè)階段，人的收入到達(dá)一定程度，就沒(méi)有人再愿意當(dāng)建筑工人了。所以這些企業(yè)在ENR國(guó)際承包商225強(qiáng)中逐漸淡出，中國(guó)企業(yè)的數(shù)量不斷增加。而我們國(guó)家也面臨同樣的問(wèn)題—人口紅利逐漸消失。我們看到很多低端制造業(yè)已經(jīng)從中國(guó)遷往越南、泰國(guó)等地，建筑業(yè)“用工荒”越來(lái)越嚴(yán)重，這也是國(guó)家大力發(fā)展裝配式建筑的原因之一。而對(duì)裝配式建筑的種種擔(dān)心，比如對(duì)裝配式建筑是否抗震等問(wèn)題的過(guò)度擔(dān)心，暴露了很多人還不太了解技術(shù)，這些都是建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)必須面對(duì)的挑戰(zhàn)，也是必須咬牙邁過(guò)去的坎兒。

到2018年，僅房屋建筑市場(chǎng)的特級(jí)資質(zhì)企業(yè)已經(jīng)突破700家，一級(jí)資質(zhì)企業(yè)接近7000家，二級(jí)及以下資質(zhì)企業(yè)80000多家，還有數(shù)十萬(wàn)家甚至上百萬(wàn)家不需要資質(zhì)的建材生產(chǎn)等建筑相關(guān)服務(wù)的企業(yè)，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)直接導(dǎo)致利潤(rùn)空間被擠壓。雖然國(guó)家和地方政府三令五申杜絕低價(jià)中標(biāo)，然而多年粗放發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境不利于高質(zhì)量發(fā)展，幾乎所有的建筑企業(yè)每年都會(huì)花費(fèi)大量的資源去清欠、打官司、仲裁，老的欠款要回來(lái)，新的欠款又產(chǎn)生，惡性循環(huán)的甲乙方關(guān)系和不誠(chéng)信的營(yíng)商環(huán)境對(duì)所有相關(guān)方都造成了巨大的傷害，甲方總想著乙方會(huì)騙他，乙方無(wú)論報(bào)多低的價(jià)格甲方都會(huì)再砍一刀，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的模式難以推廣。

我們必須在晴天的時(shí)候修屋頂，雨來(lái)了才不至于沒(méi)地方住。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革就是要加大高質(zhì)量產(chǎn)品和服務(wù)的供給。整個(gè)建筑行業(yè)（含建材生產(chǎn)）碳排放占全國(guó)的48%，而中國(guó)的碳排放占全球的20%，消耗大量資源、人力和物力。中國(guó)人是世界上最勤奮的，也是最累的，產(chǎn)品技術(shù)含量低附加值就低，品牌不強(qiáng)則不能高質(zhì)量發(fā)展。建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的晴雨表，在高質(zhì)量發(fā)展大的宏觀背景下，陣痛難以避免，注定會(huì)有很多企業(yè)倒下，也注定有很多企業(yè)涅槃重生。

建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的十大議題

“議題”一詞是指事項(xiàng)，或泛指普遍關(guān)注的事兒，以下十件事是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展都關(guān)注的事情。

1．工程質(zhì)量

復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化就是智慧。八年前我到上海七建，他們確定的戰(zhàn)略是每項(xiàng)工程都創(chuàng)優(yōu)，魯班獎(jiǎng)沒(méi)那么多名額就創(chuàng)省優(yōu)，當(dāng)時(shí)很多人不理解，但他們做到了，現(xiàn)在有高質(zhì)量需求的顧客會(huì)找他們，就像有人會(huì)買(mǎi)奔馳汽車(chē)，也有人買(mǎi)大眾一樣。

在統(tǒng)一思想，推進(jìn)八年后的今天，這一戰(zhàn)略推動(dòng)了上海七建高質(zhì)量發(fā)展。事實(shí)上，并不是上海七建用高成本建設(shè)了優(yōu)質(zhì)工程，而是有明確的高質(zhì)量要求的業(yè)主選擇了他們。在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中，建筑企業(yè)必須能夠提供高質(zhì)量的建筑產(chǎn)品，而目前的工程質(zhì)量雖然有了很大的提升，但是像防水等質(zhì)量通病還沒(méi)有消除。建筑企業(yè)做好本分，培養(yǎng)工匠，回歸本原和初心，比什么都重要。

2．綠色建筑

綠水青山就是金山銀山。綠色健康建筑的發(fā)展是大勢(shì)所趨，現(xiàn)在一流的房地產(chǎn)商已經(jīng)非常重視綠色健康建筑，比如遠(yuǎn)洋地產(chǎn)投資了世界著名的“WELL”健康建筑認(rèn)證公司。人一生的絕大部分時(shí)間都是在建筑空間里面度過(guò)的，不關(guān)注綠色健康建筑建造技術(shù)的公司沒(méi)有未來(lái)。綠色建筑的更新和改造未來(lái)也是萬(wàn)億元級(jí)市場(chǎng)。中建協(xié)認(rèn)證中心與中歐云建等科技公司已經(jīng)開(kāi)發(fā)了綠色建筑節(jié)能監(jiān)測(cè)平臺(tái)，并得到了歐洲投資銀行等機(jī)構(gòu)的采信與認(rèn)可，可以為企業(yè)提供相關(guān)技術(shù)與資金支持，推動(dòng)綠色發(fā)展。

2015年，我去訪問(wèn)奧地利環(huán)境部，了解到他們?cè)诰G色建筑方面的政策及措施。他們?cè)?005年制定了綠色建筑的能耗標(biāo)準(zhǔn)，一共分為十級(jí)。對(duì)于達(dá)不到六級(jí)認(rèn)證的建筑，不允許上市交易和租賃。在十年時(shí)間里，維也納市70%的建筑被改造為綠色建筑。中國(guó)2015年的建筑資產(chǎn)總額已經(jīng)達(dá)到47.6萬(wàn)億美元，而綠色建筑的比例還不到2%，能耗高，未來(lái)的綠色建筑改造一定會(huì)是一個(gè)萬(wàn)億元級(jí)的大市場(chǎng)。

3．企業(yè)資質(zhì)

迄今為止，中國(guó)特色的建筑業(yè)資質(zhì)管理還沒(méi)有更好的治理機(jī)制來(lái)有效替代，在“放管服”的政策環(huán)境下，如果盲目大規(guī)模取消一定會(huì)導(dǎo)致建筑市場(chǎng)大亂。因此，各種資質(zhì)是進(jìn)入建筑市場(chǎng)的準(zhǔn)入證。陜西建工集團(tuán)（含下屬9家子公司）已經(jīng)拿了14個(gè)特級(jí)資質(zhì)，2017年底產(chǎn)值突破1000億元大關(guān)，資質(zhì)戰(zhàn)略功不可沒(méi)。而五大央企包括其集團(tuán)子公司，目前已經(jīng)出現(xiàn)了很多一家公司擁有最多4個(gè)特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)代表了準(zhǔn)入，而要具備某項(xiàng)資質(zhì)需要人員、業(yè)績(jī)以及相關(guān)技術(shù)作為支撐，某種程度上代表了建筑企業(yè)的綜合實(shí)力。

企業(yè)資質(zhì)也代表了企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，對(duì)于更多的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)是要做出取舍，更準(zhǔn)確地說(shuō)，是主動(dòng)放棄一些利潤(rùn)低、風(fēng)險(xiǎn)大、自身缺少稟賦優(yōu)勢(shì)的資質(zhì)。因?yàn)榫S護(hù)資質(zhì)也需要很多的成本，會(huì)分散企業(yè)的核心資源，專(zhuān)業(yè)化戰(zhàn)略是絕大多數(shù)建筑企業(yè)應(yīng)該選擇的戰(zhàn)略。拼規(guī)模、拼速度的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，聚焦主業(yè)，降低成本，補(bǔ)短板是明智的選擇。比如勞務(wù)隊(duì)伍不強(qiáng)，是大多數(shù)房建資質(zhì)企業(yè)的短板。

4．裝配式建筑

到2025年，裝配式建筑要占到總量的30%，保守估計(jì)，將形成6萬(wàn)億元的市場(chǎng)規(guī)模。未來(lái)5年至少將新建1000家工廠，出現(xiàn)10000家以上的上下游配套服務(wù)企業(yè)。裝配式建筑的發(fā)展會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)集中度提高，會(huì)進(jìn)一步向大企業(yè)集中。中建科技集團(tuán)在成立的第三年，依靠裝配式建筑帶動(dòng)EPC總承包模式，合同額超過(guò)了1000億元，明年全自動(dòng)無(wú)人工廠就會(huì)落成。而大多數(shù)企業(yè)需要在產(chǎn)業(yè)工人培訓(xùn)、大型構(gòu)件運(yùn)輸安裝、連接件和內(nèi)裝等配套服務(wù)方面發(fā)力。

裝配式建筑對(duì)信息化技術(shù)提出了更高的要求。信息化技術(shù)主要在建筑業(yè)的兩大領(lǐng)域應(yīng)用：一是管理信息化的ERP系統(tǒng)，二就是工程設(shè)計(jì)制造的BIM系統(tǒng)。上海寶冶集團(tuán)在上海迪士尼項(xiàng)目的BIM應(yīng)用是過(guò)去十年以來(lái)最經(jīng)典的案例之一。今年7月3日，中國(guó)工程建設(shè)檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證聯(lián)盟為上海中心等工程項(xiàng)目頒發(fā)了第一批中國(guó)BIM認(rèn)證證書(shū)，標(biāo)志著建筑業(yè)BIM邁上了新臺(tái)階。更多的企業(yè)還需要腳踏實(shí)地去做，加大投入，而不是擺擺樣子。推廣裝配式建筑不僅是多建幾個(gè)構(gòu)件廠，而是需要從政策、標(biāo)準(zhǔn)、體系、技術(shù)、供應(yīng)鏈、管理人員、產(chǎn)業(yè)工人等多方面進(jìn)行再思考和布局。

5．一帶一路

“一帶一路”和國(guó)際化是建筑業(yè)企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展必答題。中建協(xié)認(rèn)證中心自2014年起，受聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織（UNIDO）、商務(wù)部中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流中心、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)三方委托，承辦聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織（UNIDO）中國(guó)建筑業(yè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任（CSR）項(xiàng)目。項(xiàng)目一期成果已于2017年完成驗(yàn)收，并被聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織評(píng)為該組織成立50周年以來(lái)最具影響力的項(xiàng)目之一。目前，項(xiàng)目已順利開(kāi)展第二階段研究工作，未來(lái)項(xiàng)目成果將運(yùn)用到為中國(guó)建筑業(yè)企業(yè)提供社會(huì)責(zé)任咨詢(xún)、評(píng)價(jià)、培訓(xùn)及報(bào)告編制等工作中。

隨著國(guó)家“一帶一路”倡議的進(jìn)一步落地，越來(lái)越多的國(guó)家做出積極響應(yīng)，最早出海的一批企業(yè)歷經(jīng)風(fēng)雨，已經(jīng)落地生根。對(duì)于大多數(shù)建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，“借船出海”是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，跟隨大企業(yè)走出去，建立第二個(gè)市場(chǎng)基地，是長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略選擇。青島建設(shè)集團(tuán)在2004年明確了“三分天下”的戰(zhàn)略，即國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)占1/3，房地產(chǎn)占1/3，海外市場(chǎng)占1/3。目前他們年產(chǎn)值已邁過(guò)千億元大關(guān)，海外市場(chǎng)已經(jīng)成為未來(lái)的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。

6．人才培養(yǎng)

未來(lái)建筑業(yè)最缺的是什么人？第一缺的是職業(yè)化的項(xiàng)目經(jīng)理，第二缺的是裝配式建筑工廠管理人才，第三缺的是懂綠色建筑和中國(guó)傳統(tǒng)文化的設(shè)計(jì)師，當(dāng)然還有大量的產(chǎn)業(yè)工人。AI人工智能等發(fā)展對(duì)建筑業(yè)的沖擊十年內(nèi)并不明顯，機(jī)器人也不會(huì)替代掉很多工作崗位。

對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，到底該如何培養(yǎng)人才？首先我們要梳理公司的愿景和戰(zhàn)略，然后是明確企業(yè)的價(jià)值觀，這點(diǎn)至關(guān)重要；因?yàn)橹挥羞@些梳理清楚了，我們才知道自己到底需要什么樣的人才；進(jìn)入企業(yè)的人，才知道自己的能力提升方向。我們按照麥克萊蘭博士的能力素質(zhì)模型，將人的能力分為核心能力、通用能力和專(zhuān)業(yè)能力，而這些都需要一個(gè)人力資源戰(zhàn)略來(lái)支撐。有兩個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)價(jià)公司的培訓(xùn)工作，一個(gè)是ISO 10015培訓(xùn)管理體系標(biāo)準(zhǔn)，另一個(gè)是ISO 29990非正規(guī)教育評(píng)價(jià)準(zhǔn)則，這是針對(duì)企業(yè)大學(xué)這類(lèi)規(guī)模比較大的組織而設(shè)立的。除了培養(yǎng)自己的人才，引入外部人才也是至關(guān)重要的。人才固化不利于創(chuàng)新，適當(dāng)?shù)娜瞬帕鲃?dòng)有利于發(fā)展。

7．可持續(xù)發(fā)展

可持續(xù)發(fā)展首先是一種理念，包括“經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境”等諸多方面。中建協(xié)認(rèn)證中心已經(jīng)在國(guó)內(nèi)頒發(fā)了首張ISO 20121大型活動(dòng)可持續(xù)性管理體系認(rèn)證證書(shū)。發(fā)達(dá)國(guó)家在可持續(xù)發(fā)展理念、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、城市運(yùn)營(yíng)管理等方面已經(jīng)積累了成功的經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)在大規(guī)模環(huán)境治理方面大有可為。比如，北京建工集團(tuán)十年前投資的北京建工環(huán)境修復(fù)公司在土壤治理領(lǐng)域市場(chǎng)占有率高達(dá)70%，垃圾處理、特色小鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)等都是可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)的新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

可持續(xù)是所有企業(yè)面臨的重要課題。過(guò)去40年，大量的建筑企業(yè)在改革開(kāi)放的宏觀環(huán)境下高歌猛進(jìn)，大量的投資拉動(dòng)使很多企業(yè)快速擴(kuò)張。然而，隨著經(jīng)濟(jì)周期影響，以及國(guó)家對(duì)環(huán)保、高質(zhì)量發(fā)展要求的不斷提高，傳統(tǒng)模式不可持續(xù)，必須改變。改變有兩個(gè)方向，一是業(yè)務(wù)向全產(chǎn)業(yè)鏈延伸，二是服務(wù)向全生命周期轉(zhuǎn)變。第一種改變只適用少數(shù)大企業(yè)。

8．管理體系

企業(yè)制定了戰(zhàn)略，就要有好的管理體系與之配套。我們從上世紀(jì)90年代初開(kāi)始做ISO 9001認(rèn)證，目前建筑業(yè)企業(yè)認(rèn)證超過(guò)30000家，在各行業(yè)中排名第一。2010年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)文，正式推出工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范（GB/T 50430）認(rèn)證，在保證和提升工程質(zhì)量、推動(dòng)建筑業(yè)發(fā)展方面作出了重要貢獻(xiàn)。高質(zhì)量發(fā)展必須采用高標(biāo)準(zhǔn)，原來(lái)的管理體系是“保底線”，現(xiàn)在按照國(guó)家總體部署，我們制定了建筑業(yè)企業(yè)卓越質(zhì)量管理體系要求標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)管理體系是“拉高線”，將所有日常管理與體系進(jìn)行本質(zhì)融合和升級(jí)，管理體系升級(jí)才能促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。

管理是為企業(yè)的目標(biāo)服務(wù)的。企業(yè)的目標(biāo)只有一個(gè)，從這個(gè)角度講，管理體系也應(yīng)該只有一套。眾多標(biāo)準(zhǔn)融合成一套管理體系，文件減量化，恐怕是企業(yè)未來(lái)五年面臨的主要任務(wù)。管理學(xué)的發(fā)展，伴隨著技術(shù)創(chuàng)新和社會(huì)的進(jìn)步，企業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)也是諸多成功企業(yè)經(jīng)驗(yàn)與智慧的結(jié)晶。與其自己在黑暗中摸索、登高望遠(yuǎn)，不如將優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)直接拿來(lái)用。在社會(huì)分工進(jìn)一步細(xì)化的背景下，建筑企業(yè)應(yīng)該加大與第三方機(jī)構(gòu)的合作，打破組織邊界，用第三方的知識(shí)來(lái)推動(dòng)發(fā)展，通過(guò)認(rèn)證來(lái)推動(dòng)品牌提升與業(yè)務(wù)發(fā)展。

9．并購(gòu)與重組

現(xiàn)階段，我國(guó)各個(gè)行業(yè)企業(yè)幾乎都存在“小、散、亂”的局面，建筑業(yè)尤其如此。中國(guó)建材集團(tuán)董事長(zhǎng)宋志平教授說(shuō)，未來(lái)20年中國(guó)各行業(yè)都會(huì)進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間大規(guī)模的并購(gòu)與重組。我今年五月份去調(diào)研了四川晟茂建設(shè)集團(tuán)。這家企業(yè)擁有房建特級(jí)資質(zhì)，年產(chǎn)值約40億元，被中信國(guó)安集團(tuán)收購(gòu)51%股權(quán)，現(xiàn)在更名為中信國(guó)安建設(shè)集團(tuán)。中信為何收購(gòu)這家四川的企業(yè)呢？因?yàn)檫@家企業(yè)的確是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，一是創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)和管理層具有企業(yè)家精神；二是公司管理標(biāo)準(zhǔn)化、信息化程度高；三是項(xiàng)目合伙人制具有領(lǐng)先性；四是自有產(chǎn)業(yè)工人培訓(xùn)體系健全。這些特征使四川晟茂建設(shè)集團(tuán)具備了高質(zhì)量發(fā)展的潛質(zhì)。

轉(zhuǎn)型升級(jí)注定會(huì)淘汰一些企業(yè)，小的企業(yè)缺資金，缺人才，缺核心技術(shù)，不整合就沒(méi)有未來(lái)。寧當(dāng)雞頭、不當(dāng)鳳尾是很多企業(yè)老總的想法，特別是大量的民營(yíng)企業(yè)，更應(yīng)該抱團(tuán)取暖。這方面需要政府主管部門(mén)多做一些工作。按照林毅夫教授新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)，“有為政府”對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展是至關(guān)重要的，特別是在當(dāng)下的環(huán)境下。

10．建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)集群

相對(duì)于其他發(fā)展較早的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群而言，建筑業(yè)似乎還沒(méi)有形成真正的產(chǎn)業(yè)集群。建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)集群應(yīng)集中建筑科技、研發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝備制造、建材生產(chǎn)與展覽、裝配式建筑工廠、產(chǎn)業(yè)工人培訓(xùn)與實(shí)習(xí)、設(shè)備維護(hù)與租賃等諸多功能。以前的建筑施工企業(yè)多數(shù)都是輕資產(chǎn)，各要素資源均不利于產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)生和發(fā)展?，F(xiàn)在，在國(guó)家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的政策導(dǎo)向和建筑業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在需求拉動(dòng)下，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)集群的形成有望提速。原有的建筑之鄉(xiāng)、國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地等都是具備建立和發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)的地區(qū)。對(duì)于大多數(shù)建筑企業(yè)而言，抱團(tuán)取暖是最好的選擇。