建筑工程造價審核的技巧和策略分析

蔡艷彪

摘 要：本文主要闡述了工程造價專項審核工作實施技巧及相關(guān)要點，并構(gòu)思出了相應(yīng)地強化策略。從而能夠讓所有工程造價專項審核工作人員切實地把握住這些技巧及要點，不斷提升工程造價專項審核工作專業(yè)化水準(zhǔn)，有效控制工程造價，以提高建筑項目的經(jīng)濟價值，保證項目后期收益，助推建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價；審核；技巧；策略；分析

前言

工程造價的審核工作，是一項復(fù)雜性較為突出的工作內(nèi)容，最終的審核成果將直接影響著工程造價把控效果，也影響著項目整體收益。當(dāng)前，是建筑業(yè)迅猛發(fā)展時期，工程造價專項審核工作的重要性日益被凸顯出來。為能夠開展高標(biāo)準(zhǔn)地工程造價專項審核工作，需建筑業(yè)提高對工程造價專項審核工作重視度，相關(guān)工程造價專項審核工作者應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身以往地實踐經(jīng)驗，總結(jié)分析工程造價專項審核工作實施技巧及要點，并提出相應(yīng)地強化策略。從而能夠全面掌握工程造價專項審核工作實施技巧及要點，配合以這些強化策略的大力實施，全面提升工程造價專項審核工作實施效率，有效控制工程造價，以讓項目總收益得以保障。

1、審核技巧

1.1 全覆蓋性審核

在工程造價專項審核工作各種技巧當(dāng)中，全覆蓋性審核法占據(jù)重要位置，屬于常用的審核技巧之一。首先需設(shè)計項目圖紙，依據(jù)設(shè)計圖紙相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)，來開展施工建設(shè)組織設(shè)計工作，簽署項目承包合同，進行工程造價把控制度的編制，審核工程量及各項費用。在一定程度上，這種全覆蓋性審核技巧通常適用于一些建設(shè)規(guī)模較小、且初入業(yè)內(nèi)的造價人員。但是，該審核技巧實際應(yīng)用期間，工作量相對較大，耗時耗力，出錯率極高。為此，工程造價專項審核工作者應(yīng)當(dāng)依據(jù)項目建設(shè)要求及實際情況予以合理化應(yīng)用，在實際應(yīng)用期間還應(yīng)當(dāng)先做好周全地考慮及分析，制定出工程造價專項審核工作可行性方案及計劃等，以能夠按照具體的流程及標(biāo)準(zhǔn)開展工程造價專項審核工作。

1.2 著重審核

因工程造價專項審核工作自身就具有著較大工作量這一基本特征，故為簡化該工程造價專項審核工作，審核工作者通常會采取著重審核該技巧，以能夠盡可能地簡化工程造價專項審核工作，降低復(fù)雜性與難點性，將審核范圍逐漸縮小，提高工程造價專項審核工作實施效率。那么，在著重審核該技巧當(dāng)中主要包含著三種方法，即為工程量、單價套用、費用計取這三種。每種審核技巧均有著不同的優(yōu)勢與缺點，在開展工程造價專項審核工作期間需審核工作者依據(jù)實際情況合理化擇取。工程量該審核技巧實際應(yīng)用期間，工程造價專項審核工作者需嚴(yán)格依據(jù)計算標(biāo)準(zhǔn)及要求開展精準(zhǔn)化地計算分析操作，有效把握項目消耗狀況，確保計算單位與套用金額單位相一致。項目施工建設(shè)期間，通常會因各方面因素所影響，現(xiàn)場簽證的變更問題極易出現(xiàn)。針對這一方面問題，需工程造價專項審核工作加以重視，著重審核項目變更具體內(nèi)容，保證簽證變更內(nèi)容處于可控制范圍，防止在后期影響到項目經(jīng)濟效益及總成本；單價套用該審核技巧，以單價套用審核法為基礎(chǔ)，以計價表套用為核心內(nèi)容。為防止在工程造價專項審核工作期間出現(xiàn)重復(fù)或不精準(zhǔn)的情況，工程造價專項審核工作者必須參照一些具體的操作標(biāo)準(zhǔn)，開展工程量精準(zhǔn)化地計算分析工作，確保工程造價專項審核工作實施效率得以提升；費用計取該審核技巧，主要應(yīng)用于工程造價匯總審核環(huán)節(jié)。在開展這一方面工程造價專項審核工作期間，審核工作者必須嚴(yán)格遵從國家相關(guān)規(guī)定中的具體內(nèi)容及文件，開展工程造價專項審核工作。審核取費必須包含工程費用實際使用范圍，確保計費費率的精準(zhǔn)性，以為后期期間費用計算審核提供重要依據(jù)，確保工程造價專項審核工作順利進行。

1.3 分組性審核

所謂分組性審核，主要指對工程造價實施分組操作，依據(jù)不同造價把控法，將造價審核內(nèi)容整理分析出來，通常可依據(jù)審核時間、性質(zhì)及內(nèi)容等予以精細化地分組，再依據(jù)不同小組開展有針對性地工程造價專項審核工作。在一定程度上，通過分組性審核技巧有效性地應(yīng)用，不僅能夠從根本上對工程造價專項審核工作予以簡化處理，提升審核工作實施效率，還能夠降低工程造價專項審核工作人為性誤差的形成幾率，提高工程造價專項審核工作的真實性、有效性、完整性等。

2、實施策略研究

2.1 做好前期準(zhǔn)備工作

為確保工程造價專項審核工作順利進展，審核工作者除需掌握這些審核技巧之外，還需采用相應(yīng)地干預(yù)手段，以提高工程造價專項審核工作實施效果。故需先從前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)入手，做好前期準(zhǔn)備工作，為工程造價專項審核工作順利實施打下堅實地基礎(chǔ)。工程造價專項審核工作實施前期階段，審核工作者必須全方位了解及掌握項目圖紙所有參數(shù)數(shù)據(jù)信息，拿到完整的數(shù)據(jù)資料，為后期的審核工作提供完整地、真實地資料信息；同時，工程造價專項審核工作需與項目內(nèi)部所有部門建立良好地交流關(guān)系，實時掌握項目施工建設(shè)期間各種變化情況，及時采集所變更數(shù)據(jù)信息，以提高工程造價專項審核工作的時效性。

2.2 嚴(yán)格把控審核質(zhì)量

為能夠凸顯出工程造價專項審核工作對于項目建設(shè)所起到的關(guān)鍵性作用，就必須嚴(yán)格把控審核質(zhì)量，以通過工程造價專項審核工作質(zhì)量的有效性提升，嚴(yán)控工程造價。那么，為能達到這一效果就需項目單位制定科學(xué)地審核管理體系，讓項目建設(shè)期間所涉及到的所有部門均可建立起密切地溝通交流關(guān)系，加大組織協(xié)調(diào)力度，并在不同的施工建設(shè)環(huán)節(jié)，建立相應(yīng)地工程造價專項審核工作實施標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程造價專項審核工作與項目施工建設(shè)的同步性，如項目合同審核環(huán)節(jié)、項目建設(shè)資料及設(shè)計審核環(huán)節(jié)、項目現(xiàn)場簽證的審核環(huán)節(jié)等，做到工程造價專項審核工作所有環(huán)節(jié)均緊扣于項目各個施工建設(shè)環(huán)節(jié)，同步更新所有審核數(shù)據(jù)信息，做到對建設(shè)項目全面性地工程造價專項審核，切實地提高工程造價專項審核工作實施質(zhì)量。

3、結(jié)語

綜上所述，為確保工程造價專項審核工作高效率化開展，有效控制項目整體工程造價，廣大審核人員必須掌握審核工作實施技巧，并接受系統(tǒng)化地培訓(xùn)及考核，不斷提升自身專業(yè)化地技能水平，依據(jù)國家關(guān)于建筑項目造價審核專項工作的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及制度要求，開展標(biāo)準(zhǔn)化地工程造價專項審核工作，以切實地提升工程造價專項審核工作實施效果。

參考文獻

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（作者單位：智遠建設(shè)顧問（廣東）有限公司）