“2018首屆中國住宅租賃產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展高峰論壇暨產(chǎn)業(yè)協(xié)同成果展”在京召開

深入貫徹習主席“房住不炒，租購并舉“住房租賃行業(yè)迎豐碩發(fā)展成果

【本刊訊】9月17日，由中國建筑裝飾協(xié)會主辦，住房租賃產(chǎn)業(yè)分會主承辦的“2018首屆中國住宅租賃產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展高峰論壇暨產(chǎn)業(yè)協(xié)同成果展”在京召開?；仡欁》孔赓U產(chǎn)業(yè)過去，住宅租賃公寓及上下游產(chǎn)業(yè)成果，展望行業(yè)未來發(fā)展趨勢。

十九大以來，全國大力發(fā)展租賃市場。2018年國務院發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，深入貫徹習主席“房住不炒，租購并舉”的精神，國家及各省市行業(yè)利好政策頻出，極大地促進了中國住房租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。市場規(guī)模已突破萬億級規(guī)模。

中國建筑裝飾協(xié)會執(zhí)行會長、秘書長劉曉一到場致辭并傳達政府精神，指導產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。著重強調(diào)了住房租賃是“房屋、裝配、服務”等硬件軟件設施環(huán)境優(yōu)化和推動住宅租賃房屋品質(zhì)化、裝配科技化、服務標準化的源頭，產(chǎn)業(yè)會員企業(yè)要協(xié)同精誠合作，攜手共贏，實現(xiàn)住房租賃產(chǎn)業(yè)新一輪的跨躍。

原住建部總經(jīng)濟師、住房和城鄉(xiāng)建設部科學技術(shù)委員會常務副主任李秉仁致辭。他對當下行業(yè)遇到的問題進行解讀，重點闡述了中國為什么要推進住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并講述了住房租賃產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標：租賃住房數(shù)量增長適當快于租住人口增長；租價上漲慢于收入增長；使全體居民住在“安全、品質(zhì)、綠色、科技”的住房里。要求會員企業(yè)團結(jié)協(xié)作，共同奮進，勇于攻克難關(guān)，為住房租賃產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，為滿足群眾對美好居住生活日益增長的需求，作出新的更大的貢獻。

本次大會吸引了社會各界機構(gòu)和人士到訪參加交流。業(yè)內(nèi)知名公寓品牌相寓、樂乎城市青年社區(qū)、金地榮尚薈、窩趣公寓、安歆·Yu、中信國安家、悅?cè)?、京東房產(chǎn)、支付寶房產(chǎn)等企業(yè)領(lǐng)導人出席本次論壇并分享對行業(yè)發(fā)展和經(jīng)營管理的心得。

針對目前住房租賃產(chǎn)業(yè)存在的管理問題，住房租賃產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)：和能人居科技、優(yōu)爾裝飾、萬嘉星河，匯創(chuàng)技術(shù)、上上簽、軟裝星球、速通網(wǎng)、潛水艇、瑞美特裝飾、享租家居、思控智能、巴樂兔租房平臺、極米科技，分別就長租公寓行業(yè)工程、服務、智能管理、系統(tǒng)支持等獻計獻策提供方案，極大的推動了行業(yè)發(fā)展。

論壇對住房租賃產(chǎn)業(yè)地成果也做了展示和總結(jié)。十九大以來，隨著國家及各省市住房租賃產(chǎn)業(yè)的利好政策頻出，全國各地行業(yè)市場形成了逢勃發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)成果喜人。根據(jù)行業(yè)的調(diào)研，2017年我國住房租賃市場交易總量約1.2萬億元，租房人口1.94億人，占全部人口的13.9%，預計到2025年，租金總量將首次超過3萬億元，租賃人口增至2.52億人。到2030年，租金總量將達到4.6萬億，有接近3億人通過租房實現(xiàn)“住有所居”。

長租公寓市場是中國繼房地產(chǎn)買賣市場后又一個萬億量級的市場，其相關(guān)配套上下游產(chǎn)業(yè)也達到千億級市場規(guī)模。在長租公寓行業(yè)飛速發(fā)展的同時，也要注意到長租公寓是一個高度集成化的產(chǎn)業(yè)鏈，需要各模塊緊密配合，共同發(fā)展，從前端的拿房渠道，到金融機構(gòu)、設計機構(gòu)、工程公司、智能設備、家具家電配送，再到運營配套維修保潔、寬帶網(wǎng)絡、招租渠道，以及支撐運營的IT服務等，這都需要專業(yè)的配套企業(yè)和人才支持。相對于公寓運營企業(yè)的快速發(fā)展，公寓行業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈、配套設施、租住服務和租住生活卻發(fā)展相對滯后。

在公寓品牌企業(yè)的牽引下，整個產(chǎn)業(yè)鏈都能得到協(xié)同發(fā)展，長租公寓市場會在這幾年加快成熟起來，在快速崛起一批品牌公寓的同時，也會誕生一批提供標準化產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務的上下游產(chǎn)業(yè)鏈的品牌企業(yè)。

為落實國務院和上級部委的精神，加強住宅租賃“房屋、裝配、服務”等軟硬件設施環(huán)境優(yōu)化，提升人民的居住生活水平，推動住宅租賃房屋品質(zhì)化、裝配科技化、服務標準化，中國建筑裝飾協(xié)會住宅租賃產(chǎn)業(yè)分會將致力于打造“大公寓產(chǎn)業(yè)”，助力行業(yè)全面、協(xié)同發(fā)展，編制行業(yè)標準、搭建產(chǎn)業(yè)平臺、扶持種子企業(yè)，為政府和企業(yè)搭建溝通的橋梁，推動行業(yè)協(xié)同發(fā)展，多角度、全方位營造“安全、品質(zhì)、綠色、科技”的租賃環(huán)境。