房屋拆遷測繪系統(tǒng)的設計與應用

林娟

（深圳市勘察研究院有限公司，廣東 深圳 518026）

1 引言

近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展以及城市化進程的不斷加快，城市房屋拆遷工作已經(jīng)成為人們關(guān)注的重點。在城市房屋拆遷工作量不斷增多的今天，如何做好房屋拆遷工作已經(jīng)成為城市化建設的焦點[1]。測繪系統(tǒng)的應用，能夠進一步推動房屋拆遷工作的順利開展。因此，本研究對深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)的設計和應用展開了研究。

2 測繪系統(tǒng)在房屋拆遷工作中的作用

現(xiàn)階段，我國在房屋拆遷工作過程中，其存在諸多的負面影響，為進一步降低這種負面影響，政府在制定房屋拆遷補償政策的過程中，更加傾向于保護被拆遷人的合法權(quán)益。然而，在這一過程中，其也無疑在很大程度上增加了房屋拆遷的成本。在房屋拆遷工作中，應用測繪系統(tǒng)，其作用主要體現(xiàn)在以下三方面：

第一，在房屋拆遷基礎數(shù)據(jù)準確性方面，測繪系統(tǒng)的應用具有重要意義。這主要是由于測繪系統(tǒng)的應用，能夠在很大程度上避免認定不一致，尤其是對房屋拆遷面積、人員居住情況等。

第二，在編制房屋拆遷肺預算方面，測繪系統(tǒng)的應用，其有利于相關(guān)部門全面掌握情況，進而做到科學合理的復核。

最后，在減少房屋拆遷爭議方面，測繪系統(tǒng)的應用起到了重要作用[2]。

3 深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)設計的總體目標

傳統(tǒng)的房屋拆遷測繪系統(tǒng)存在諸多問題，其主要表現(xiàn)為以下幾方面：

第一，測繪速度慢；

第二，拆遷報告的格式不統(tǒng)一，且沒有實現(xiàn)自動化生成；

第三，房屋拆遷數(shù)據(jù)容易出錯；

第四，房屋拆遷數(shù)據(jù)比較分散，其沒有進行有組織的歸類；

最后，數(shù)據(jù)出錯后，沒有辦法進行查錯等等。

因此，為解決房屋拆遷測繪系統(tǒng)中存在的這些問題，本研究設計并開發(fā)了深圳拆遷報告系統(tǒng)V2.1。在進行深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)設計的過程中，主要遵循了以下兩個原則，即遵循“準確”“高效”“真實”原則，增加二維或者三維的圖形等內(nèi)容。本研究設計的房屋拆遷測繪技術(shù)，其不僅是對現(xiàn)有測繪技術(shù)的一種豐富，更提高了房屋拆遷的測繪效率。深圳拆遷報告系統(tǒng)V2.1，如圖1所示。

圖1 深圳拆遷報告系統(tǒng)V2.1

4 測繪系統(tǒng)設計的平臺

本研究設計的深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)平臺采用的是目前比較流行的系統(tǒng)平臺。深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)平臺主要由Net Framework 3.5、AutoCAD 2010以及Access 2003組成。其中，Net Framework 3.5的優(yōu)勢在于操作簡單以及開發(fā)效率高等。AutoCAD 2010的優(yōu)勢在于能夠支持NET平臺，且技術(shù)比較成熟。Access 2003的優(yōu)勢則在于方便拷貝和傳輸。深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)平臺，如圖2所示。深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫關(guān)系，如圖3所示。

圖2 深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)平臺

圖3 深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫關(guān)系

5 房屋拆遷測繪系統(tǒng)的功能設計

通過對已有文獻的檢索，研究發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)的房屋拆遷測繪系統(tǒng)，其能否實現(xiàn)的功能還有諸多的不完善，進而難以為房屋拆遷工作提供更大的便利。具體來說，深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)設計的功能主要包括以下幾個方面：

第一，能夠?qū)崿F(xiàn)測繪數(shù)據(jù)的自動化處理。

第二，能夠?qū)y繪成果進行系統(tǒng)且針對性的管理。這不僅便于數(shù)據(jù)的查找，更有利于提高數(shù)據(jù)的利用率。

第三，房屋拆遷空間信息的可視化。本研究中所設計的測繪系統(tǒng)，其充分利用了地理信息系統(tǒng)（GIS），不僅實現(xiàn)了管理的快捷性，更能夠顯示矢量數(shù)據(jù)和柵格數(shù)據(jù)的功能。

第四，空間分析輔助決策功能的設計，其能夠為拆遷管理人員提供決策依據(jù)。在測繪系統(tǒng)平臺下，借助系統(tǒng)的功能，拆遷管理人員可快速、準確地獲取所需要的距離、面積、數(shù)量和其他相關(guān)信息數(shù)據(jù)，輔助用戶進行決策。

第五，三維近似仿真場景功能。本研究中的測繪系統(tǒng)，結(jié)合了正射影像數(shù)據(jù)和DEM數(shù)據(jù)，建立了三維近似仿真場景，可快速地俯瞰區(qū)域內(nèi)地形、地貌、房屋、道路等情況，為拆遷管理人員在計算機平臺上提供了形象生動的地理環(huán)境，成為領導決策的好幫手。

第六，具有數(shù)據(jù)動態(tài)更新的功能。本研究設計的測繪系統(tǒng)，建立了數(shù)據(jù)更新接口。

第七，檔案的信息化管理功能。這一功能的設計，能夠?qū)⑺胁疬w檔案導入系統(tǒng)平臺中，進行統(tǒng)一管理。

最后，歷史數(shù)據(jù)追溯查詢功能。

本研究設計的測繪系統(tǒng)，其能夠在每棟房屋的拆遷工作進行到一定程度時對拆遷狀態(tài)進行記錄并保存，所以在一定程度上可實現(xiàn)拆遷建筑物歷史數(shù)據(jù)的追溯查詢。

6 結(jié)論

房屋拆遷測繪系統(tǒng)對于房屋拆遷工作的順利開展是具有重要的影響的，其不僅能夠提高房屋拆遷工作的效率，還能夠?qū)⒎课莶疬w的成本降低。深圳房屋拆遷測繪系統(tǒng)的設計，不僅實現(xiàn)了報告自動化生成，還實現(xiàn)了數(shù)據(jù)檔案管理的信息化，更實現(xiàn)了數(shù)據(jù)的動態(tài)更新和存儲等。因此，本研究中的房屋拆遷測繪系統(tǒng)值得廣泛推廣和應用。