BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討

黃進(jìn)水

[摘要]伴隨著BIM技術(shù)的快速推廣使用，依靠此種技術(shù)繪制的三維施工圖已經(jīng)能夠直接精準(zhǔn)的將工程量算出，不但提高了工程造價(jià)的準(zhǔn)確度，還給工程造價(jià)管理的各環(huán)節(jié)帶來了影響。文中將對(duì)BIM進(jìn)行了闡述，分析了BIM在建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，分析了BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中的應(yīng)用。

[關(guān)鍵詞]BIM技術(shù)；建筑工程；造價(jià)管理；應(yīng)用 文章編號(hào)：2095-4085（2018）06-0080-03

伴隨著我國建筑行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展，BIM技術(shù)應(yīng)用越來越廣泛，主要給建筑施工項(xiàng)目管理帶來極大的幫助。涉及到施工項(xiàng)目管理當(dāng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，BIM技術(shù)的使用良好的補(bǔ)充了傳統(tǒng)建筑工程管理過程中的不足，通過直觀的模型效果，展示了施工設(shè)計(jì)的每一個(gè)方面，直接表現(xiàn)出造價(jià)，推動(dòng)我國建筑工程造價(jià)管理朝著全新的方向發(fā)展。

1 BIM概述

BIM技術(shù)主要是指建筑信息模型，此模型囊括了幾何、空間概念以及地理信息概念等比較大的范圍，BIM技術(shù)展示了建筑工程施工的全部過程。BIM技術(shù)能夠有效的結(jié)合建筑工程內(nèi)建筑物和操作流程，應(yīng)用數(shù)字化技術(shù)將建筑工程整體表現(xiàn)出來。傳統(tǒng)圖紙?bào)w現(xiàn)出建筑工程的二維效果，不但無法展示出建筑工程的立體效果。BIM技術(shù)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了建筑工程的全過程管理的目的，針對(duì)建筑工程當(dāng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)采取了規(guī)避手段。BIM技術(shù)可以將建筑工程的三維布置圖展示出來，能夠更加合理的對(duì)建筑工程內(nèi)部布置，避免建筑工程施工出現(xiàn)威脅，導(dǎo)致后續(xù)無法修改，加大建筑工程量，增加建筑工程造價(jià)。BIM技術(shù)讓建筑工程施工和管理更容易，更好的推進(jìn)了建筑工程的進(jìn)步。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

2.1 提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度

工程量作為工程項(xiàng)目造價(jià)管理的關(guān)鍵因素，是可以進(jìn)行所有造價(jià)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)。按照BIM專業(yè)算量軟件綜合我國國家規(guī)范規(guī)則，利用3D運(yùn)算，精準(zhǔn)度高于人工計(jì)算，可以自動(dòng)形成電子文檔之間的共享、傳遞、永久儲(chǔ)存；不同專業(yè)之間不再需要重復(fù)建模，防止重復(fù)將數(shù)據(jù)錄入，大大加強(qiáng)了多專業(yè)之間的融合，大幅度提升了造價(jià)工作的效率，也有助于將造價(jià)管理資源納入到商務(wù)談判、工程招標(biāo)以及合同管理等造價(jià)控制領(lǐng)域當(dāng)中來。

2.2 提高資源管理水平

經(jīng)過建設(shè)立體模型以及分析成本，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)全過程的監(jiān)督控制管理，對(duì)工作人員進(jìn)行科學(xué)調(diào)配，合理使用施工機(jī)械，增強(qiáng)材料管理，應(yīng)用最佳的措施提高工程造價(jià)管理效率以及質(zhì)量控制。全過程管理當(dāng)中有效對(duì)不同階段的工程信息進(jìn)行記錄，及時(shí)計(jì)算信息，給工程造價(jià)展開提供更科學(xué)的條件。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)應(yīng)用到?jīng)Q策階段主要包括：幫助業(yè)主必選方案、對(duì)擬建項(xiàng)目投資估算和主動(dòng)對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行控制。首先，方案必選，項(xiàng)目初期會(huì)出現(xiàn)很多備選的投資方案，經(jīng)過利用BIM技術(shù)比較多個(gè)方案的造價(jià)，選擇出具備經(jīng)濟(jì)性最佳的方案，準(zhǔn)確迅速，保證投資估算產(chǎn)生失誤的幾率大大減少。其次，投資估算，BIM具備非常強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫功能，針對(duì)已經(jīng)建好的項(xiàng)目數(shù)據(jù)模型能夠永久的儲(chǔ)存在BIM模型當(dāng)中，依靠對(duì)BIM模型當(dāng)中存在的數(shù)據(jù)完成對(duì)擬建項(xiàng)目的投資估算，將擬建工程的估算精準(zhǔn)程度提高。最后，前期主動(dòng)控制項(xiàng)目，業(yè)主利用BIM技術(shù)的可視性特征綜合項(xiàng)目目標(biāo)要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案的三維建筑實(shí)體概念模型進(jìn)行觀察，經(jīng)過對(duì)建筑各種分析，分析周圍環(huán)境給項(xiàng)目帶來的影響狀況。項(xiàng)目局部問題當(dāng)中，還可以對(duì)概念模型實(shí)現(xiàn)碰撞檢查，如圖1，利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)碰撞檢查找到方案當(dāng)中不科學(xué)的因素，實(shí)現(xiàn)事前討論控制，保證了工程估算的精準(zhǔn)程度。

3.2 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的應(yīng)用

建設(shè)工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)要做好造價(jià)控制管理，時(shí)間條件允許的情況下，建筑工程建設(shè)內(nèi)容當(dāng)中所包括的造價(jià)信息十分重要。一方面是合理選擇輸出方面，提高建筑工程設(shè)計(jì)水準(zhǔn)。另外一個(gè)方面是清楚認(rèn)識(shí)建筑工程造價(jià)信息，更好的推進(jìn)建筑設(shè)計(jì)方面可以最大化的改變限額設(shè)計(jì)的要求。與傳統(tǒng)建筑當(dāng)中的設(shè)計(jì)工作比較，利用2D平面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，各圖之間分離實(shí)現(xiàn)，直接加大了人工檢查的工作任務(wù)量，同時(shí)很難找到存在的問題，BIM技術(shù)過程中，利用數(shù)據(jù)模型的方式，有效將建設(shè)工程當(dāng)中土建結(jié)構(gòu)與安裝等不同系統(tǒng)納入到一個(gè)平臺(tái)當(dāng)中處理，保證在立體化的模式當(dāng)中完成圖紙審核的工作，利用3D，4D等模擬檢查，預(yù)防設(shè)計(jì)過程中產(chǎn)生問題，提高建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量水平。

3.3 BIM技術(shù)應(yīng)用到招投標(biāo)階段

招投標(biāo)建設(shè)階段，建設(shè)單位要按照設(shè)計(jì)單位所提供的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速調(diào)取工程量的信息，綜合項(xiàng)目具體特點(diǎn)編制精準(zhǔn)的工程量清單，如此一來可以更好的預(yù)防缺項(xiàng)漏項(xiàng)，快速的準(zhǔn)確獲取工程量，更加良好的避免下一個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施當(dāng)中由于工程量不清導(dǎo)致的糾紛。

3.4 BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

工程建設(shè)項(xiàng)目的施工階段是從理論到實(shí)物的一個(gè)過程，施工環(huán)節(jié)作為整個(gè)項(xiàng)目全壽命周期的最重要的實(shí)施階段，因?yàn)榻ㄔO(shè)周期較久，所以在這個(gè)環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的各種工程變更、支付進(jìn)度款的問題也非常多，BIM5D技術(shù)的實(shí)現(xiàn)將這些問題解決，如圖2所示。具體實(shí)施情況如下。

3.4.1 工程結(jié)算

工程結(jié)算就是承包商在施工過程中，根據(jù)合同規(guī)定針對(duì)已經(jīng)完工的工程價(jià)款實(shí)現(xiàn)結(jié)算，目的就是在于對(duì)施工過程中的物資以及物資耗用進(jìn)行補(bǔ)償。項(xiàng)目施工過程中多次發(fā)生工程結(jié)算工作，一直到整個(gè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收為止。應(yīng)用BIM技術(shù)，保證工程結(jié)算更加簡(jiǎn)便。例如魯班造價(jià)軟件引入到算量軟件產(chǎn)生的粗造價(jià)文件可以框圖出價(jià)，就是在造價(jià)軟件的BIM模型當(dāng)中直接選擇構(gòu)件顯示，獲得工程任意部分的工程量和造價(jià)。該軟件的使用，不但可以實(shí)現(xiàn)按時(shí)結(jié)算，還能夠根據(jù)工程施工進(jìn)度來精準(zhǔn)的進(jìn)行采購以及按額領(lǐng)料的目標(biāo)，編制科學(xué)的資金、采購、勞動(dòng)力計(jì)劃等等。

3.4.2 工程變更以及索賠管理

項(xiàng)目施工過程中，不可避免的出現(xiàn)工程變更。應(yīng)用BIM技術(shù)，雖然可以最大程度上降低工程變更的出現(xiàn)幾率，可是無法完全避免，所以由工程變更導(dǎo)致的工程量以及工程造價(jià)的改變還是需要重點(diǎn)關(guān)注。施工環(huán)節(jié)，業(yè)主以及承包商可以利用BIM模型上加入時(shí)間和成本信息，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)與分析施工階段的成本費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)支付施工進(jìn)度款的工作。使用BIM技術(shù)，不但可以把任何一個(gè)環(huán)節(jié)的任務(wù)清楚明確，還直接準(zhǔn)確的表達(dá)了款項(xiàng)信息，降低了超付以及拖延支付的情況出現(xiàn)幾率，減少了索賠出現(xiàn)次數(shù)。

3.4.3 不同維度多算比較

每一個(gè)構(gòu)件在BIM5D成本模型當(dāng)中都擁有自己的數(shù)據(jù)信息，每一個(gè)構(gòu)件組合信息和拆分信息都能夠隨時(shí)在BIM當(dāng)中進(jìn)行查詢，所以BIM5 D可以實(shí)現(xiàn)不同環(huán)節(jié)的實(shí)際、預(yù)算、計(jì)劃成本以及合同價(jià)之間的對(duì)比分析，實(shí)現(xiàn)不同維度的多算對(duì)比，更加有效的對(duì)各階段范圍當(dāng)中的工程造價(jià)進(jìn)行管理。

3.5 BIM在竣工環(huán)節(jié)的應(yīng)用

竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)作為工程項(xiàng)目建設(shè)過程中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)的施工項(xiàng)目當(dāng)中容易產(chǎn)生竣工結(jié)算資料不全的問題，直接對(duì)結(jié)算工作順利開展產(chǎn)生了影響。利用BIM技術(shù)，更加良好的實(shí)現(xiàn)了全過程的建筑工程造價(jià)管理控制目的，整個(gè)的控制過程中不斷的搜集項(xiàng)目資料，將BIM信息總量豐富起來，應(yīng)用公開對(duì)項(xiàng)目信息的管理手段，可以更加有效的實(shí)現(xiàn)多方直接對(duì)造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)，更加良好的避開了多個(gè)單位間溝通不到位帶來的糾紛問題，BIM技術(shù)利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，整理分析所收集到的工程信息，通過數(shù)字的形式表現(xiàn)出來，有利的增強(qiáng)了竣工結(jié)算階段資料的實(shí)用效果，保證竣工結(jié)算資料的完整性，推動(dòng)了建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的順利展開，給企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)利潤。

4 結(jié)語

應(yīng)用BIM技術(shù)突破了傳統(tǒng)陳舊的造價(jià)管理模式，更加有效的進(jìn)行全過程管理大大減弱了工作人員對(duì)成本控制的管理力度，科學(xué)合理的進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)與管理工作，實(shí)現(xiàn)對(duì)各單位間的管理溝通，修復(fù)產(chǎn)生的問題。建設(shè)富有特色的建筑工程技術(shù)，增強(qiáng)我國建筑工程造價(jià)管理水平，BIM技術(shù)作為先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段，推動(dòng)了我國建筑行業(yè)不斷進(jìn)步。

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