對古鎮(zhèn)街道兩側(cè)建筑立面改造的思考

王小華

[摘要]本文對沿街建筑立面改造中的存在問題進行了方案策劃，并提出具體改造的設(shè)計思路與細節(jié)施工方法，為城市街道建筑立面改造提供建議以供參考。

[關(guān)鍵詞]建筑立面；改造設(shè)計；西塢街道 文章編號：2095-4085（2018）06-0O2O-02

古鎮(zhèn)擁有獨特的歷史韻味，但隨著時間流逝也會逐漸老化褪色，此外歷史古鎮(zhèn)在修繕的過程中既要保留原有的特色，也要增加與時俱進的改造。因此，街道兩側(cè)建筑立面的設(shè)計與施工就成為城市街景整治改造的主要考慮內(nèi)容。

1 街道改造項目介紹

1.1 西塢簡介

西塢街道位于浙江省寧波市近郊，奉化區(qū)東郊，是典型的江南水鄉(xiāng)城鎮(zhèn)，屬寧紹平原延伸部分。轄區(qū)面積111.7km2。建成區(qū)面積3.67km2，西塢是奉化區(qū)著名的工業(yè)重鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)和文化民鎮(zhèn)，是一個充滿朝氣的奉化東大門。眾多的古橋、古宅、古弄勾勒出西塢濃郁的地方特色。

1.2 西塢街道立面問題

西塢街道兩側(cè)建筑多為上世紀80年代至本世紀初建造的農(nóng)民自建房、廠房和辦公樓，基本為3-4層高的磚混結(jié)構(gòu)，主要布局，底層為商業(yè)功能，二層以上為居住功能?，F(xiàn)狀主要存在以下情況。

a.墻體 外立面因多年無系統(tǒng)管理，外墻立面主要大多采用瓷磚貼面，立面破損，顏色不一且臟亂。從而產(chǎn)生了整體上外立面無統(tǒng)一的建筑風(fēng)格、材質(zhì)及色彩凌亂、形式雜亂無章、傳統(tǒng)建筑元素也逐步消失、無地域特色；

b.街兩側(cè)門、窗 材質(zhì)、顏色各異，尺寸不一，未能體現(xiàn)街道特色。使用、維修都存在不足之處。

c.防盜窗 防盜窗大多私人設(shè)置，風(fēng)格各異，維護保養(yǎng)狀況相差較大，且部分突出在建筑立面之外。

d.空調(diào)外機 空調(diào)外機裸露、空調(diào)機擺放位置較醒目，并且雜亂無章，格柵缺乏維護銹跡斑斑，影響建筑整體風(fēng)格。

e.太陽能熱水器 太陽能擺放位置較醒目，影響建筑整體風(fēng)貌，每戶擺放位置不同，雜亂無章。

f.遮陽篷 遮陽篷樣式老舊，維護缺失，存在市容問題和安全隱患。

g.排煙管道 管道裸露在外立面，擁擠雜亂，嚴重影響安全和美觀。

b.店招 部分路段未經(jīng)同意整治，店招較為雜亂。店招的尺度、比例、字體也缺乏統(tǒng)一。

j.山墻及屋面的修補與更換 山墻以硬山為主，但色彩材質(zhì)多樣，個別建筑單體設(shè)有馬頭墻并進行勾邊處理。部分屋面有滲漏現(xiàn)象。

k.圍墻破、舊雜亂。

2 街道立面改造設(shè)計思路

西塢街道是寧波市成片連線推進村莊整治建設(shè)鎮(zhèn)（街道）之一，此次以大力整治街道環(huán)境，從而達到建設(shè)生態(tài)家園的目的。

本次主要立面美化改造工程包括如下3條街道立面改造：鎮(zhèn)南路、西寧路和西塢中路。

鎮(zhèn)南路兩側(cè)立面改造工程：從西起大成東路、西塢南路路口，沿西塢南路向西，止于西塢南路、西寧路路口，全長2900m。其中A段位于西塢南路北（共42棟樓），B段位于西塢南路南（共34棟樓）。

西寧路外立面改造工程：從鎮(zhèn)南路、西寧路口，沿西寧向北，止于二碼頭路、西寧路路口，全長1200m。其中C段（共42棟樓），D段（共31棟樓）。

西塢中路兩側(cè)立面改造工程：東起西寧路、西塢中路路口，沿西塢中路向西，止于西塢中路、西寧路路口，全長820m。E段位于西塢中路南（共29棟樓），F(xiàn)段位于西塢中路北（共35棟樓）。

西塢街道建筑立面改造的思路：立足西塢自然地理條件、場地文脈精神、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展等實際因素，確定了“老街水巷、還你一段舊時光”的提升目標；這樣不僅響應(yīng)寧波市旅游規(guī)劃政策，增強區(qū)域的綜合競爭力，又能提高當?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量。

設(shè)計總體策略是體現(xiàn)水鄉(xiāng)韻味，強化建筑語言，固化傳統(tǒng)元素，尊重本土文化，降低改造成本。不破壞建筑原有的主要受力構(gòu)件。主要指導(dǎo)思想為：a.形成統(tǒng)一的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)地方特色；b.單體建筑色彩統(tǒng)一協(xié)調(diào)，體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)韻律；c.統(tǒng)一雜亂的管線，設(shè)計空調(diào)機位，美化視覺效果。

3 改造措施及施工操作細則

3.1 墻體改造

改造措施：對現(xiàn)狀老舊的房屋進行整修，沿街立面根據(jù)需要進行粉刷和提升。從下面改造前及改造后的對比（見圖1）

改造方法1（白色）：墻面真石漆飾面構(gòu)造（由內(nèi)到外）：墻面基層Smm抗裂砂漿找；2mm厚is防水涂料；界面劑；外掛墻纖維網(wǎng)；外墻專用防水膩子打底兩遍，中層兩遍，外掛墻纖維網(wǎng)；專用抗堿底漆兩遍；噴涂真石漆兩遍；外墻抗污罩光漆一道。（外墻空鼓部分全部鑿除，）

改造方法2（灰色）：墻體面磚飾面構(gòu)造（由外到內(nèi)）：12厚1：3水泥砂漿打底掃毛；6厚1：2.5水泥砂漿（摻建筑膠）；貼8～10厚外墻深灰色仿石面磚，在磚粘貼面上隨粘隨涂刷一遍混凝土界面處理劑，增強粘結(jié)力；1：1水泥砂漿勾縫與擦縫。

改造方法3：針對無法墻面開洞的位置，結(jié)合立面需求，增加中式符號，如窗花、傳統(tǒng)圖案等。

3.2 街兩側(cè)門、窗改造

改造措施：一層窗戶統(tǒng)一風(fēng)格更換為鋁合金窗框高透光型鍍膜玻璃推拉門、對舊的卷簾門重新進行翻新噴繪。二層及以上窗戶窗框不做修改，只在窗戶外側(cè)增加中式窗花格及采用GRC窗套線條。加設(shè)防窗扇脫落的限位裝置及防室外拆卸的裝置。

改造方法1：將店鋪卷簾門、卷閘門統(tǒng)一更換為鋁合金窗框高透光型鍍膜玻璃推拉門。

改造方2：在實地考察中發(fā)現(xiàn)有些店鋪因?qū)嶋H使用功能的需求不愿更換為玻璃門。但這些商鋪大多數(shù)無疏散門，這樣在火災(zāi)等緊急情況下就無法保證屋內(nèi)人員快速撤離。在實地考察中發(fā)現(xiàn)店鋪已安裝卷簾門能正常運行，從節(jié)能等角度考慮避，對卷簾門予以清洗，并噴繪西塢旅游的標志（見圖2）。施工人員在一天之內(nèi)須完成卷簾門的清洗、修補或刷新工作，以保證店鋪夜間防盜的安全，并最少程度影響店鋪的正常營業(yè)。最后在卷簾門的上部增加了卷簾門罩，以保證立面的統(tǒng)一性。并且所有更換的外門窗物理性能要符合現(xiàn)行節(jié)能，設(shè)計標準的熱工性能要求，所有外墻門、窗縫均用硅酮耐候密封膠封堵嚴實，防止?jié)B水。

3.3 防盜窗改造

改造措施：統(tǒng)一為簡潔明亮的不銹鋼防盜窗，平行于建筑立面安裝。

改造方法：原有凸出墻面的防盜窗依據(jù)《浙江省小城鎮(zhèn)環(huán)境整治技術(shù)指南》予以拆除，并更換可推拉的由插銷連接的隱形防盜窗，這樣既保證街兩側(cè)立面整潔統(tǒng)一，也滿足消防要求，又方便未來窗戶更換。

3.4 空調(diào)機位改造

改造措施：原有空調(diào)外機整齊移位，機位統(tǒng)一架設(shè)品鋁合金空調(diào)格柵，側(cè)立面空調(diào)移至統(tǒng)一位置，安裝統(tǒng)一格柵，安裝必須離地2.5m以上。空調(diào)落水管均采用50MMPVC管，空調(diào)落水管顏色同墻面。根據(jù)小城鎮(zhèn)驗收規(guī)范要求，2.5m以下空調(diào)外機需采用塑料綠植遮擋（見圖3）。

3.5 太陽能熱水器改造

改造措施：統(tǒng)一位置，放置在沿街較隱蔽區(qū)域，不應(yīng)影響街道風(fēng)貌。

3.6 遮陽篷改造

改造措施：改造樣式同意美觀的遮陽篷

3.7 排煙管道

改造措施：總體上將空調(diào)外機安裝移至建筑非臨街側(cè)。

3.8 店招改造

改造措施：按照已有的整治方式進行統(tǒng)籌提升，將鎮(zhèn)區(qū)店招風(fēng)格統(tǒng)一化。

3.9 山墻及屋面的修補與更換改造

改造措施：對山墻進行局部修飾、對屋面進行修繕。

改造方法：施工人員乘坐升降機到達屋面高度對馬頭墻、屋面（灰色）其它部分的損壞、乃至結(jié)構(gòu)受損部分都予以修補，解決了店鋪漏雨問題，此舉深受當?shù)匕傩諝g迎。有些屋面原始結(jié)構(gòu)建造強度不足，則馬頭墻的修補改為部分裝飾，以簡單的點綴將這些馬頭墻融入街道整體立面規(guī)劃。坡屋面構(gòu)造（由下而上）：原有屋頂基層瓦片、油毛氈拆除；20厚1：3水泥砂漿找平層；防水涂膜；40厚擠塑聚苯板（30×40通長木條@1200）；30厚1：3水泥砂漿，滿鋪鋼絲網(wǎng)，用18號鍍鋅鋼絲綁扎并與屋面板預(yù)留的￠10鋼筋頭綁扎；1：1：1：4水泥白灰砂漿加水泥重的3%麻刀臥漿，最薄處20；小青瓦。

3.10 圍墻改造

改造措施：刷新

改造方法1：鐵藝欄桿：黑色油漆刷新，具體做法如下：原有鐵藝圍欄基層處理、兩度防銹漆、兩度黑色油漆。

改造方法2：涂料圍墻：涂料刷新，具體做法如下：原有圍墻基層清理、外墻膩子找平層、外墻涂料兩度。

3.11 其他改造

統(tǒng)一線腳，將部分建筑單體里面缺乏細節(jié)的位置進行修繕。街口轉(zhuǎn)角及古鎮(zhèn)區(qū)域主要入口節(jié)點作為重點區(qū)域，以考慮與沿街立面協(xié)調(diào)且突出主體。