原、被告均未按合約履行義務(wù)導(dǎo)致的紛爭應(yīng)各擔(dān)其責(zé)

□周秋元 才建軍

2015年2月16日，廖某瑜向吳某東出具欠條一張，欠條上載明∶今欠到吳某東人民幣18萬元整（2015年2月16日－2016年2月16日租鉆機(jī)款）。并承諾2015年7月份支付一半，年前付清剩下的一半。其后，吳某東多次要求廖某瑜支付欠款未果，時至今日，廖某瑜仍未按欠條約定支付欠款。為維護(hù)自身合法權(quán)益，吳某東訴至法院，提出如下訴訟請求：1.判令被告支付原告欠款18萬元；2.判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告辯稱，原告吳某東主張2015年2月16日－2016年2月16日的租鉆機(jī)款無事實(shí)依據(jù)；因?yàn)樵娴脑?，?dǎo)致被告在2015年2月至2015年6月?lián)p失嚴(yán)重，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，法院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年9月，徐州徐工基礎(chǔ)工程機(jī)械有限公司（甲方）、吳某東（乙方）、廖某瑜（丙方）三方簽訂協(xié)議，協(xié)議約定：乙方于2010年通過上海筑程實(shí)業(yè)有限公司購買甲方旋挖鉆機(jī)一臺，合同總價500萬元。由于乙方銀行按揭逾期嚴(yán)重等原因，上海筑程實(shí)業(yè)有限公司已把對乙方所享有的所有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方所有并告知乙方與丙方，乙、丙雙方已知悉并認(rèn)可該項(xiàng)債務(wù)的轉(zhuǎn)移；丙方自愿替乙方償付所欠甲方債務(wù)387.6萬元（不包含罰息、滯納金，如有異議最終欠款數(shù)據(jù)以公司財務(wù)賬為準(zhǔn)），三方商定丙方為第一債務(wù)人，乙方為第二債務(wù)人，丙方支付70萬元提車，剩余欠款分兩年（即2013年11月至2015年11月）還清，每期還款金額為13.233萬元，在還款期間內(nèi)乙方、丙方超過三期未能支付欠款甲方有權(quán)拖回該臺旋挖鉆機(jī)，乙、丙方不得以任何理由阻攔。欠款付清前該臺旋挖鉆機(jī)所有權(quán)歸甲方所有，乙、丙不得改裝，不得將設(shè)備抵押、轉(zhuǎn)租等，乙方作為連帶責(zé)任擔(dān)保人對丙方所欠甲方貸款提供擔(dān)保，欠款付清后旋挖機(jī)所有權(quán)歸丙方所有，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2015年2月10日，原、被告雙方發(fā)表聲明，聲明內(nèi)容為：吳某東、廖某瑜共同購買了一臺旋挖鉆機(jī)，欠廠家的余款都是由雙方所做的工程款付給廠家，由廖某瑜負(fù)責(zé)打款，直至雙方還清所有廠家欠款，旋挖鉆機(jī)所有權(quán)雙方各占50%股權(quán)。2015年2月16日，原、被告雙方簽訂協(xié)議，協(xié)議約定：雙方共有的一臺旋挖鉆機(jī)由廖某瑜單獨(dú)承包一年，承包期限自2015年2月16日至2016年2月16日；廖某瑜付給吳某東一年租金為人民幣180000元，廖某瑜保證一年之內(nèi)付給廠家按揭款600000元；廖某瑜在承包期間所有開支費(fèi)用由其自己承擔(dān)（包括鉆機(jī)維修費(fèi)用），與吳某東無關(guān)；承包期滿廖某瑜保證旋挖鉆機(jī)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。當(dāng)日，廖某瑜向吳某東出具欠條一份。承租過程中，廖某瑜分別于2015年1月30日、4月1日、6月23日向廠家共支付按揭款149986元。由于原、被告雙方未按時足額支付按揭款，導(dǎo)致旋挖鉆機(jī)于2015年8月被廠家拖回，廖某瑜無法使用該設(shè)備。

法院在審理該案后認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的協(xié)議及發(fā)表的聲明，是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按約定履行。原告作為本案出租方應(yīng)保證租賃物存在并能正常使用，被告作為承租方應(yīng)按約定支付租金。本案中，由于該旋挖鉆機(jī)為原、被告雙方共有，雙方均負(fù)有償還按揭款的義務(wù)，原、被告雙方未能按時支付按揭款導(dǎo)致旋挖鉆機(jī)被廠家拖回，雙方對租賃物被拖回各負(fù)有50%的責(zé)任。被告廖某瑜實(shí)際使用租賃物期限為6個月，對于另外6個月的租期被告廖某瑜僅須支付一半的租金，綜上依法判決如下：

一、被告廖某瑜于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告吳某東支付租金135000元；

二、駁回原告吳某東的其他訴訟請求。

【點(diǎn)評】根據(jù)《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。