淺談?lì)A(yù)制裝配式建筑施工管控要點(diǎn)

張振

摘 要：裝配式建筑在現(xiàn)階段的工程建造中十分常見(jiàn)，裝配式建筑技術(shù)的愈加完善對(duì)施工管理的要求也隨之提高，建筑工程中每一個(gè)建造環(huán)節(jié)都有對(duì)應(yīng)的管控要求，本文將從裝配式建筑的工程造價(jià)、混凝土結(jié)構(gòu)、構(gòu)件安裝等環(huán)節(jié)并結(jié)合實(shí)例簡(jiǎn)單分析預(yù)制裝配式建筑在施工建造中的管理控制要點(diǎn)，為預(yù)制裝配式建筑的更好發(fā)展提供數(shù)據(jù)參考。

關(guān)鍵詞：預(yù)制；裝配式建筑；管控

1 引言

社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)建筑業(yè)進(jìn)步，建筑行業(yè)中工程建造技術(shù)日益增多，預(yù)制裝配式建筑數(shù)量增多帶來(lái)對(duì)施工管控的全新要求，從各工程建造環(huán)節(jié)入手對(duì)每一階段的施工都進(jìn)行有效的管控，從而達(dá)到對(duì)整個(gè)裝配式建筑的有效管理。

2 預(yù)制裝配式建筑的造價(jià)管控

工程建造開(kāi)始之前需要對(duì)工程建造進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)工程建造資金的投入需要有詳細(xì)的策劃方案。預(yù)制裝配式建筑開(kāi)始建造之前需要對(duì)建筑造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控，不同計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的工程造價(jià)會(huì)存在差異。

2.1 計(jì)價(jià)原則對(duì)預(yù)制裝配式建筑的影響

裝配式建筑的建筑結(jié)構(gòu)由主體結(jié)構(gòu)墻柱梁等變成成品的混凝土構(gòu)件，構(gòu)件由工廠制作。成品的構(gòu)件的價(jià)格不同于傳統(tǒng)的柱、墻、梁以及樓板的定額評(píng)估，原有的造價(jià)評(píng)估已經(jīng)不適用于當(dāng)下的建筑情況。建筑構(gòu)件由施工人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整加工，傳統(tǒng)的建材消耗在工程成本中占有很大份額，但裝配式建筑在建造中工料機(jī)的消耗對(duì)成本的影響大幅度下降。預(yù)制裝配式建筑逐年增加，工程計(jì)價(jià)原則對(duì)裝配式建筑的影響越來(lái)越大，工程計(jì)價(jià)管理模式可以反映建筑的建造情況。裝配式建筑工程的成本預(yù)算管理開(kāi)始從價(jià)格信息為重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向?yàn)槎~輔助價(jià)格信息的模式轉(zhuǎn)變。工程計(jì)價(jià)需要根據(jù)建筑布局具體情況決定，建筑規(guī)模隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷擴(kuò)大，建筑內(nèi)部的整體布呈現(xiàn)出整體櫥柜、書(shū)房等，在售賣(mài)過(guò)程中按照整套價(jià)格出售，因此計(jì)價(jià)時(shí)也需要將設(shè)計(jì)組裝和運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方式需要制定詳細(xì)的清單列表，逐步進(jìn)行計(jì)量計(jì)算匯總之后才能得到結(jié)果。

2.2 預(yù)制裝配式建筑造價(jià)管理

工程開(kāi)始建設(shè)之前，建造方案和成本計(jì)算都需要經(jīng)過(guò)多次研討之后才能正式確定，工程造價(jià)需要嚴(yán)格的造價(jià)管理體制，保障建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益更要保障工程的質(zhì)量安全。

2.2.1 清理措施項(xiàng)目變更責(zé)任

建筑施工開(kāi)始之前，承包方臨時(shí)改變工程建造方案是常見(jiàn)的行業(yè)現(xiàn)象，方案調(diào)整必然帶來(lái)建造資金的變動(dòng)，成本投入的變化會(huì)對(duì)工程建造產(chǎn)生很大影響。假如承包方提出的另一份方案工程投入資金低于前一份方案，這一行為并不違反國(guó)家建筑建設(shè)的相關(guān)規(guī)定但工程建造環(huán)節(jié)的縮減或缺失會(huì)對(duì)工程安全造成隱患，原有方案替換節(jié)約下的工程資金流向也成為重點(diǎn)問(wèn)題。因此在預(yù)制裝配式建筑施工中，由非建造方引起的建設(shè)環(huán)節(jié)替換以及相關(guān)措施項(xiàng)目的變更，工程價(jià)款允許調(diào)整，對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生影響的可以適當(dāng)進(jìn)行縮減。

2.2.2 規(guī)范合同條款

工程計(jì)價(jià)的最主要依據(jù)是各類(lèi)工程合同，預(yù)制裝配式建筑在施工領(lǐng)域?qū)儆谛滦徒ㄔ旒夹g(shù)，因此對(duì)應(yīng)引入工程建造新工藝和新型建造材料。在當(dāng)前的工程計(jì)價(jià)中，計(jì)價(jià)規(guī)范推薦的計(jì)價(jià)手法實(shí)際操縱性太弱，處理不好計(jì)價(jià)工作易引發(fā)交易合作雙方糾紛。因此規(guī)范的計(jì)價(jià)合同管理很有必要，在合同中明確標(biāo)注施工方有權(quán)選擇適合工程建設(shè)的工程材料，并可以否定暫估材料中標(biāo)結(jié)果等，確定雙方的責(zé)任與權(quán)力，保障材料暫估的科學(xué)性與精準(zhǔn)度。

3 預(yù)制裝配式建筑的混凝土施工管控

裝配式建筑的混凝土施工管理需要在施工前確定準(zhǔn)確的施工工藝和建筑細(xì)節(jié)處的建造，混凝土施工過(guò)程要嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，使混凝土施工成果符合高質(zhì)量建筑要求，建造標(biāo)準(zhǔn)化具有產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的建筑。預(yù)制裝配式建筑住宅的混凝土施工，工作重點(diǎn)在于對(duì)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量管控，工程建造環(huán)節(jié)主要有預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)加工、構(gòu)件運(yùn)輸、施工現(xiàn)場(chǎng)的構(gòu)件安置、建筑鋼筋定位矯正、施工安裝前準(zhǔn)備、工程構(gòu)件連接、節(jié)點(diǎn)的處理保護(hù)等。其中建造構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)安置需要有專人看護(hù)管理，根據(jù)不同構(gòu)件的建筑特征采取不同的安放架和保護(hù)措施。裝配式建筑混凝土施工中節(jié)點(diǎn)質(zhì)量是特殊的施工環(huán)節(jié)。外墻的節(jié)點(diǎn)預(yù)制構(gòu)件施工要確保構(gòu)件吊裝準(zhǔn)確到達(dá)指定位置，定位與連接器也需提前到位保證施工的流暢運(yùn)行，施工效率大大提升。

混凝土施工中現(xiàn)場(chǎng)的施工吊裝方式、位置以及吊裝工作細(xì)節(jié)要根據(jù)施工設(shè)備的參數(shù)和施工周?chē)h(huán)境進(jìn)行確定，預(yù)制構(gòu)件的吊裝要以構(gòu)件中心為起吊點(diǎn)，依照構(gòu)件結(jié)構(gòu)和狀態(tài)進(jìn)行加固。在裝配式建筑中輔助用的穩(wěn)定工具應(yīng)用較多，多使用于預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸安置環(huán)節(jié)，不同構(gòu)件要選擇不同特點(diǎn)尺寸的工具。裝配式建筑的構(gòu)件裝配在施工時(shí)要嚴(yán)格注意防護(hù)，構(gòu)建裝配現(xiàn)場(chǎng)外圍可設(shè)置移動(dòng)圍擋與防護(hù)架對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行保障?；炷潦┕ひ凑障瘸兄貥?gòu)件，后非承重構(gòu)件的安裝原則，現(xiàn)澆主體梁柱完成后再進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的安裝，處理節(jié)點(diǎn)處構(gòu)件預(yù)埋，確?，F(xiàn)澆整體性。

4 預(yù)制裝配式建筑的施工管控實(shí)例

4.1 工程概況

常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院地下工程技術(shù)中心處于常州市武進(jìn)區(qū)大學(xué)城。該工程是常州第一個(gè)全預(yù)制裝配式建筑。在工程設(shè)計(jì)和施工的總承包模式下，工程預(yù)制率高達(dá)63.2%，工程占地面積約9178m2，建筑高三層約15m，工程主要采用中空樓板和串燒柱以及少支撐體系的組合結(jié)構(gòu)。

4.2 應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

常州地下工程技術(shù)中心運(yùn)用現(xiàn)代化信息技術(shù)應(yīng)用于工程構(gòu)件生產(chǎn)與運(yùn)輸安裝的過(guò)程中，強(qiáng)化了工程各方面的之間的協(xié)同管理。信息技術(shù)的應(yīng)用主要如下：

各工程環(huán)節(jié)間建立公共合作平臺(tái)，應(yīng)用BIM云平臺(tái)功能，分享工程數(shù)據(jù)，促進(jìn)建造方、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)以及構(gòu)件生產(chǎn)等各單位工程人員間互相溝通交流，協(xié)同管理項(xiàng)目，達(dá)到提高了該建筑工程管理效率。

工程的建筑構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸應(yīng)用了RDIF物流跟蹤技術(shù)，在BIM平臺(tái)基礎(chǔ)上結(jié)合射頻技術(shù)形成的可追溯系統(tǒng)， 物聯(lián)網(wǎng)信息載體的高頻電子芯片處于建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部，在砼澆筑中植入內(nèi)部每個(gè)構(gòu)件，構(gòu)件專屬的身份編碼對(duì)信息化的系統(tǒng)形成有重要意義。構(gòu)件的編碼使其生產(chǎn)運(yùn)輸以及后期的安裝驗(yàn)收形成了一個(gè)數(shù)字流程，每一個(gè)環(huán)節(jié)的工作狀態(tài)都有標(biāo)定，有效減少了部門(mén)之間溝通的遺漏和信息交流成本。構(gòu)件可使用不同顏色代表不同的生產(chǎn)狀態(tài)，驗(yàn)收安裝使用一種顏色，設(shè)備的生產(chǎn)養(yǎng)護(hù)使用一種顏色，在公共的交流平臺(tái)上實(shí)時(shí)公布構(gòu)建的運(yùn)作狀態(tài)是在養(yǎng)護(hù)還是生產(chǎn)，確保各部門(mén)都能隨時(shí)掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的工程進(jìn)度。

手機(jī)應(yīng)用APP是近幾年火速發(fā)展起來(lái)的新型網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，在建筑行業(yè)的的主要應(yīng)用范圍是手機(jī)APP對(duì)建筑工程進(jìn)行管控。常州地下工程技術(shù)中心利用手機(jī)APP搜索手機(jī)構(gòu)件原料信息，在手機(jī)端就可實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的驗(yàn)收工作，手機(jī)端由BIM5D進(jìn)行控制，將項(xiàng)目的細(xì)化做到極致，管理落到實(shí)處。

5 結(jié)束語(yǔ)

經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的又一輪發(fā)展浪潮，各行各業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，建筑行業(yè)面臨著同樣的市場(chǎng)危機(jī)，預(yù)制裝配式建筑是適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境產(chǎn)生的建筑技術(shù)。預(yù)制裝配式建筑要獲得更廣闊的發(fā)展，需要更加嚴(yán)格科學(xué)的施工管控，提升建筑建造環(huán)節(jié)的管控水平，精細(xì)化建筑管理，提高預(yù)制裝配式建筑的核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)預(yù)制裝配式建筑的行業(yè)發(fā)展進(jìn)步。

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