探討建筑裝飾工程預算和報價

曲晶

摘 要：本文分析了建筑裝飾工程市場的現(xiàn)狀以及預算和報價的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)ψx者提供一些借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；現(xiàn)狀；預算；報價；措施

1 建筑裝飾市場的現(xiàn)狀

國家對工程造價進行管理的重要內(nèi)容就是建筑、安裝、裝璜等工程需要按國家的要求編制報價、概算及預算文件。工程結(jié)算的依據(jù)也是預算定額、費用定額和其他有關(guān)規(guī)定。這種通過定額的管理實現(xiàn)對工程造價的管理方式，是國家宏觀控制的具體內(nèi)容，帶有計劃經(jīng)濟管理的特征。至于在定額管理過程中表現(xiàn)出來的動態(tài)管理方式，也是在國有的管理體制上所采取的改革性措施。

第一種報價方式可以非常直觀地了解每一定額子項的預算價格，在計價方式一致的前提下便于比較總價的差價，它在計算規(guī)則和項目劃分上充分體現(xiàn)定額精神，更大的優(yōu)越性在于所有報價對同一裝璜工程來說不是出入很大。同時，這種方式也不會理會報價者的價格潛力和報價者所背負的負擔。

第二種報價方式是在市場經(jīng)濟條件下產(chǎn)生的一種報價方式。這種報價反映了計劃經(jīng)濟、定額管理的特點，體現(xiàn)了均衡水平的管理費用和利潤，同時也體現(xiàn)了市場經(jīng)濟的特點，這種報價方式在計算上有統(tǒng)一計算規(guī)則，形式上規(guī)范，費用和利潤合理，主要材料價格反映了市場價格水平。應該說第二種報價方式比第一種報價方式更適合千變?nèi)f化的裝璜市場，它兼顧了企業(yè)與市場的要求。

第三種報價方式主要是外商在三資企業(yè)的裝璜工程報價所采用的方式。這種報價方式更具有靈活性，施工企業(yè)可以根據(jù)自己的經(jīng)營管理水平、裝璜市場狀況、購貨渠道、項目特點以及競爭對手等情況進行報價。報價的宗旨是拿到裝璜工程并獲得利潤。這種報價方式更具有競爭性，對專業(yè)人員的報價水平要求更高，它要求把報價確定在具有競爭能力又有一定利潤的臨界狀態(tài)。

2 裝飾工程的特點

2.1 工序繁多，藝術(shù)性強

裝飾工程是美化和修改建筑工程，其外觀，甚至周圍環(huán)境的過程。這也是最后一個過程。建筑難度，工藝數(shù)量和藝術(shù)實力；使用高或低的裝飾材料，項目的成本高低，以及設(shè)計師和業(yè)主對裝飾效果的不同影響有很大的差異。

2.2 質(zhì)量要求高，細部處理精細

正是因為裝修工程是建筑工程的最后一道工序，交付后人們可以隨時接觸到視線和觸碰。裝修工程質(zhì)量的高低，還是細節(jié)處理的好壞，都與人們的感受質(zhì)量成正比。我相信每個人都想工作，他們生活的環(huán)境會給他們一種舒適和舒適的感覺。因此，高裝飾品質(zhì)和細節(jié)的裝飾作品是對人類環(huán)境的本能要求。

2.3 人工費高

與土建不同，裝飾工程施工復雜，藝術(shù)性強，技術(shù)多樣。他們對工人具有高水平的專業(yè)技能，強大的專業(yè)精神和專業(yè)的分工。從事裝修工作的工人主要以技術(shù)工人為主。因此，裝修工的勞動力成本較高，通常比普通土木工程的每日體力勞動價格高出約50%至100%。

3 做好裝飾工程造價預算的重要意義

（1）從促進企業(yè)發(fā)展來看。施工成本預算是投標的重要依據(jù)。在招標過程中，公司必須詳細了解項目的具體細節(jié)，并結(jié)合自己的財務預算，以確定招標的價格。此外，在此基礎(chǔ)上，業(yè)主通過項目質(zhì)量要求，施工進度和相關(guān)成本等確定具體基準價格，以衡量投標規(guī)模。

（2）合理的建筑裝飾工程預算是簽訂施工合同和進行工程結(jié)算的依據(jù)。對于承包工程，施工單位和施工單位必須根據(jù)審查的施工圖預算簽訂施工合同；在施工過程中，裝飾施工公司也應以裝修工程預算為主要依據(jù)來處理與施工單位的中間結(jié)算。

（3）合理的建筑裝飾工程預算是企業(yè)編制施工計劃和加強經(jīng)濟核算的依據(jù)。施工過程中施工人員，材料和機器的施工要求也是以裝修工程的預算為基礎(chǔ)的。同時，為了使建筑公司獲得更好的經(jīng)濟效益，施工公司必須在預算價格范圍內(nèi)采取相應的措施。努力提高勞動生產(chǎn)率，減少人力，物力，財力的消耗，達到降低項目成本的目的。

（4）建筑裝飾工程報價是一個裝修企業(yè)實力的展示。首先體現(xiàn)在報價單上的是經(jīng)濟技術(shù)人員的實力，他們會把一個工程內(nèi)容很多的裝飾工程完整地表現(xiàn)出來，即人們所說的“不丟項”，每個單位估價表都準確地體現(xiàn)了市場的價格和本企業(yè)的經(jīng)營管理水平，他們的報價規(guī)范，所報的總價具有競爭力。其次，一個裝修企業(yè)的經(jīng)營管理水平也會體現(xiàn)在報價之中。

4 目前預算方法的影響因素

4.1 建筑設(shè)計與變更

現(xiàn)代建筑工程的規(guī)模大，裝飾的房間風格各異，所以依據(jù)房主的不同喜好以及為了滿足施工變化的需要，裝飾施工設(shè)計也會隨之改變，因此就會常常出現(xiàn)竣工結(jié)算階段實際的結(jié)算結(jié)果與之前進行的預算具有較大的差別。

4.2 建筑裝飾材料價格的影響

在施工過程中裝飾材料的價格是隨著市場材料價格的變化而變化，所以一旦工程造價部門對材料的價格進行了調(diào)整，就會導致市場價格的隨之改變，另外隨著近幾年各種裝飾公司以及新型裝飾材料的出現(xiàn)的出現(xiàn)，使得市場上的競爭越來越大，材料價格也存在較大差異，從而導致竣工結(jié)算階段實際的結(jié)算結(jié)果與之前進行的預算也具有較大的差別。

4.3 裝飾施工工程計量錯誤

工程計量與施工預結(jié)算有直接關(guān)系，預算人員依據(jù)圖紙對工程的造價進行預算，所以對圖紙判斷的清晰性以及計算方法的準確性會直接影響到建筑工程預算的結(jié)果。而錯誤的計量方式則會嚴重影響到后期工程的預算。

5 建筑裝飾工程報價措施

5.1 裝飾工程報價實例及分析

在這份裝修報價單中，包括：序號；定額或估價號；工程或費用名稱；計量單位；工程量的數(shù)量；單價；和價；人工費單價；人工費合價等內(nèi)容。每個定額子項匯總后，按要求計算費用和利稅，再配合以報價說明，最后形成裝飾工程報價書。報價說明中應包括：概況、編制依據(jù)、編制方法、報價范圍、技術(shù)經(jīng)濟指標及其應需說明的問題等內(nèi)容。同建筑安裝工程報價書相比，裝飾工程報價的特點是補充單位估價表的形式出現(xiàn)的工程子項很多，不能直接選用定額，而選用相應定額的項目很多。主要材料價差所占比重很大是裝飾工程報價的一個特點，也可以說是裝修檔次越高、工程內(nèi)容越復雜，這兩個特點就越明顯。

5.2 壓縮管理費用的開支

每一個定額子項工程費用都與間接費用計取直接相連，間接費計取時可按國家規(guī)定逐項計取，可在招標時壓低一個取費級別以提高競爭力，若可能時逐項研究取費部分并向甲方作出讓利的姿態(tài)。無論采取哪種方式，都需要施工單位在管理費用上盡力壓縮以爭取一種競爭得標的結(jié)果。

5.3 報價方式

除了按標準的定額、取費并計算材差確定裝修總造價的方法外，適用于三資工程的，它的特點是報價一經(jīng)被確認，即被認為是合同價格，若無索賠問題的存在，中標價即為結(jié)算價，它的重要性在于：報價完全反映投標者的心理價值；報價完全反映市場狀況，反映競爭對手對自己報價的影響，報價時也還需要關(guān)注著業(yè)主的期望價值；報價完全體現(xiàn)的投標者的經(jīng)營管理水平、企業(yè)的競爭實力、投標者只需按照規(guī)定的投標格式，無論采用怎樣的報價方式都將被視為可接受的標書。

6 結(jié)束語

綜上所述，進行預算和報價的制定過程中，要考慮到各種影響因素，通過有效的控制手段提高報價的準確性，保證其可行性。

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