新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

許熹晴

摘 要：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)和工業(yè)化建設(shè)進程大大加快，但同時環(huán)境污染和能源資源緊缺問題也越來越嚴重，人們的環(huán)保意識正在逐步提升，在建筑工程行業(yè)中逐漸開始加強新型綠色建筑工程建設(shè)。而在新型綠色建筑工程當(dāng)中，由于在進行工程方案設(shè)計的時候需要考慮更多方面的因素，同時還需要加強對各種綠色能源資源的使用，工程造價預(yù)算和成本控制的難度也進一步加大，因此建筑施工單位為了獲得更多的經(jīng)濟效益，就必須加強造價預(yù)算和成本控制。本文主要是對新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的特點以及在新型綠色建筑工程中加強造價預(yù)算與成本控制的有效措施兩個方面做出了詳細的分析和研究，這對在新型綠色建筑工程更好的加強造價預(yù)算和成本控制提供了參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：新型；綠色；建筑工程；造價預(yù)算

1 前言

新型綠色建筑工程作為建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢，為人們提供更加環(huán)保、舒適的生活環(huán)境，與人們的生活需求相吻合，所以得到了人們高度關(guān)注。新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過程中，最為重要的一個環(huán)節(jié)就是經(jīng)濟層面保障，經(jīng)濟層面保障核心內(nèi)容就是成本控制，從成本控制層面而言，工程造價預(yù)算對成本控制非常重要，所以，對新型綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制進行分析研究，具有重要現(xiàn)實意義。

2 新型綠色建筑概念分析

首先，對新型綠色建筑工程而言，主要目的就是滿足群眾的生活需求，減少電力能源、水資源的消耗，在提高人們生活便利性的情況下，促進社會經(jīng)濟發(fā)展。對于此類建筑而言，可以提高人們生活品質(zhì)，保證各類能源的可持續(xù)發(fā)展，無論是農(nóng)村區(qū)域還是城市區(qū)域，都可以使用此類建筑形式，逐漸提高綠化工程的施工效率，拓寬綠化范圍。其次，此類工程不僅能保證室內(nèi)建筑空間的環(huán)保效果，還可以提高室外環(huán)境的綠化效率[1]。

3 新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的特點

新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過程中，具有良好的節(jié)能環(huán)保作用，在對建筑項目施工地點選擇時，需要與建筑規(guī)劃選址可持續(xù)發(fā)展要求相吻合，結(jié)合建筑項目周圍交通情況，保證建筑項目具有良好通風(fēng)環(huán)境與綠化景觀，在合理造價預(yù)算及成本控制范圍內(nèi)，提升建筑土地性價比。新型綠色建筑工程造價預(yù)算在編制內(nèi)，需要以自然環(huán)境作為基礎(chǔ)前提條件，與環(huán)境、地形及水文特征相結(jié)合，實現(xiàn)低碳環(huán)保要求，在有限的工程造價預(yù)算范圍內(nèi)，最大程度降低建筑工程能源消耗數(shù)量。新型綠色建筑工程選址規(guī)劃在工程造價預(yù)算及成本控制上面具有直接性影響，這就需要新型綠色建筑選址及空間布局科學(xué)合理，有效減少建筑項目合成材料應(yīng)用數(shù)量，最大程度保證人與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，在保證生態(tài)環(huán)境情況之下，構(gòu)建綠色建筑。以往建筑在設(shè)計時，對于環(huán)保材料實際應(yīng)用效果并不重視，進而造成建筑在設(shè)計內(nèi)能源消耗比例較高，產(chǎn)生大量氟利昂，進而對環(huán)境造成嚴重影響，并沒有真正做到節(jié)能環(huán)保[2]。新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制模型在編制設(shè)計時，對新型綠色建筑選址投入需求及比例詳細分析研究之后，將綠色建筑造價預(yù)算控制在合理范圍之內(nèi)。因此，新型綠色建筑在設(shè)計時，需要設(shè)計節(jié)能環(huán)保建筑。新型綠色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計，在為人們構(gòu)建良好室內(nèi)環(huán)境情況下，保證建筑材料與生態(tài)和環(huán)境相互協(xié)調(diào)，最大程度選擇綠色建筑材料。

4 新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制要點

4.1 積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的觀念

新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作在落實內(nèi)，有關(guān)工作人員需要借助先進管理模式，提升造成預(yù)算與成本控制水平，前提條件就需要轉(zhuǎn)變自身對于新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制觀念。傳統(tǒng)新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作人員錯誤認為綠色也就表示昂貴造價及成本，進而在綠色建筑工程建設(shè)內(nèi)，必然伴隨較高資金消耗數(shù)量。在這種情況之下，也就會造成綠色建筑工程造價預(yù)算要遠遠超過常規(guī)建筑，預(yù)算在落實內(nèi)具有傾向性，造成預(yù)算額度較高，這種觀念是錯誤的[3]。新型綠色建筑工程項目在施工建設(shè)過程中，應(yīng)用到新型施工方案及設(shè)計手段，雖然會增加一些經(jīng)濟支出，但并不表示可以隨便增加新型律色建筑項目造價預(yù)算，還是需要具有良好成本節(jié)約觀念，每一種施工技術(shù)手段在新型綠色建筑工程內(nèi)應(yīng)用，都需要從經(jīng)濟層面進行分析研究，嚴禁出現(xiàn)新型綠色建筑工程最終支出超過造價預(yù)算限定情況，真正解決新型綠色建筑工程項目出現(xiàn)超支成本情況。

4.2 加強對工程項目一體化設(shè)計的推行

在新型綠色建筑工程中加強造價預(yù)算和成本控制，還需要全面的分析和研究各影響因素，保證工程項目設(shè)計的可靠性和合理性能夠得到進一步提升，進而實現(xiàn)造價預(yù)算和成本控制的有效性。因此，建筑施工單位需要積極的推行一體化設(shè)計，設(shè)計人員應(yīng)該統(tǒng)籌規(guī)劃所有與工程項目相關(guān)的因素，并且在工程項目設(shè)計過程中，設(shè)計單位、建設(shè)單位以及業(yè)主都能夠積極的參與其中，從可持續(xù)、環(huán)保、經(jīng)濟等多層次、多角度的對設(shè)計方案進行綜合考慮、評估，并最終得到最佳的設(shè)計效果。同時對于建筑施工單位來說，還可以對設(shè)計方案進行可行性分析，具體分析施工方案，對其中產(chǎn)生的施工成本進行估算，如果施工成本過高的話，就需要積極的采取針對性措施改進和優(yōu)化施工方案，將項目成本控制在合理的范圍內(nèi)。

4.3 考慮生命周期成本

新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過程中，最為重要的一個內(nèi)容就是生命周期成本。生命周期成本主要表示新型綠色建筑工程確定到拆除整個流程內(nèi)，所需要的經(jīng)濟成本，并且對其分析研究，全面對建筑工程每一個環(huán)節(jié)研究，嚴禁片面分析新型綠色建筑工程施工建設(shè)，特別是建筑工程維護及拆除等階段，需要得到管理人員高度關(guān)注，對于新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制管理具有直接性影響。從新型綠色建筑工程項目生命周期成本而言，管理人員在建筑項目后期應(yīng)用上面具有顯著優(yōu)勢，可以有效降低資源消耗數(shù)量，節(jié)約能源，最大程度提升新型綠色建筑工程成本及價值[4]。例如，新型建筑工程造價預(yù)算與成本控制在引用新型施工技術(shù)手段之后，雖然在短時間內(nèi)會投入大量資金，加劇建筑項目施工成本，但是在應(yīng)用過程中卻能夠有效降低建筑項目能源消耗數(shù)量，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，與新型綠色建筑工程要求相吻合。成本控制與生命周期在緊密結(jié)合之后，可以取得良好的實用效果[5]。

5 結(jié)語

總的來說，加強實施新型綠色建筑工程已經(jīng)成為當(dāng)前建筑工程行業(yè)未來發(fā)展的主要趨勢，建筑施工單位如果想獲得更多的經(jīng)濟效益，就必須加強造價預(yù)算和成本控制。因此，首先需要積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的觀念，在新型綠色建筑工程中也需要積極地實施造價預(yù)算和成本控制，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和環(huán)境效益雙贏； 其次需要加強對工程項目一體化設(shè)計的推行，這樣就能夠?qū)φ麄€工程中需要支出的所有成本進行綜合考慮，優(yōu)化施工方案，合理控制施工成本； 再次需要加強對生命周期成本的綜合考慮，提高造價預(yù)算和成本控制的全面性與可靠性； 最后需要加強對先進技術(shù)手段的應(yīng)用，消除在造價預(yù)算和成本控制中由于各種可控因素而增加成本，提高造價預(yù)算和成本控制的精確性。

參考文獻：

[1] 董玉竹.對于新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制研究[J].門窗，2017（8）：31.

[2] 魏翔.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析[J].建筑知識，2017（13）：183～184.

[3] 范小銘.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制探討[J].綠色環(huán)保建材，2017（2）：209.

[4] 張美花，魏燕.簡析新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制[J].經(jīng)營管理者，2016（26）：240.

[5] 黃錦錫.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材，2016（7）：250～251.