試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

鄧婷婷

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會的不斷發(fā)展和進(jìn)步，建筑工程的施工水平與人們對建筑工程的質(zhì)量和價值要求都在不斷提高，而建筑工程中采用先進(jìn)的施工技術(shù)、提高建筑工程的質(zhì)量和性價比則成為建筑施工單位不得不做的事情。然而面對有限的工程投資額，單純依靠提高施工技術(shù)的先進(jìn)性已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代建筑工程建設(shè)的需求，而要更好的滿足建筑工程投資方的工程價值需求，則必須進(jìn)行合理的建筑工程造價管理，確保建筑工程在既定投資額度下完成更高水平的建筑工程建設(shè)。本文中筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗總結(jié)分析了建筑工程造價的影響要素以及工程造價降低的對策，希望可以給大家一些借鑒學(xué)習(xí)之處。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；影響；降低；對策

1 前言

建筑工程造價涵蓋建筑工程施工中的隱形資產(chǎn)費(fèi)用、固定資產(chǎn)費(fèi)用、施工材料費(fèi)用和人員工資費(fèi)用。在建筑工程的造價中，施工中使用的機(jī)械設(shè)備的資金、承包費(fèi)用、人員的費(fèi)用和一些臨時性的投入都是建筑工程造價中要顯現(xiàn)出來的，其中設(shè)備和建筑材料的購買費(fèi)用和安裝費(fèi)用至關(guān)重要。購置設(shè)備和建材的費(fèi)用是有非常大的變動的，建筑工程施工單位提前預(yù)估這方面的資金，要盡量在施工的過程中使這些費(fèi)用最少，減少建筑工程的施工成本，才可以得到最大的收益。

2 建筑工程造價構(gòu)成

在建筑工程施工中，工程項目總投資指的是能夠保證項目順利完成，并且保證投資者能夠達(dá)到預(yù)期收益所投入的全部資金，具體包括建筑工程項目決策環(huán)節(jié)的土地費(fèi)用、報建費(fèi)用、施工費(fèi)用等等。我國對于建設(shè)項目總投資的定義為流動資本投資以及固定資產(chǎn)投資的總和，流動資產(chǎn)即為流動資金，固定資產(chǎn)指的是工程建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)期利息等等，建筑工程費(fèi)用組成。在建筑工程項目總投資中，土地費(fèi)用、施工費(fèi)用等等在工程造價中的比重比較大。在建筑工程施工中，影響因素比較多，并且各個影響因素的變動很頻繁[1]，因此，在建筑工程造價管理中，首先需要對常見的影響因素進(jìn)行分析，然后采取針對性優(yōu)化對策，提升工程造價管理水平。

3 影響建筑工程造價的主要因素

3.1 政策的因素

鑒于宏觀管理等方面的要求，地方或國家主管部門對于建筑工程項目的建設(shè)程序、審批建筑工程項目及建筑工程的投資費(fèi)用構(gòu)成頒布了很多法律法規(guī)文件和政策。建筑工程項目需要經(jīng)過準(zhǔn)備、設(shè)計、施工、竣工驗收等幾個階段，而建筑工程施工單位的工程造價工程師需要在準(zhǔn)備階段依照相關(guān)的法規(guī)政策確定該建筑工程項目的人力成本、價格、建筑材料、定額單價以及機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用，而且由于國家經(jīng)濟(jì)政策形勢等要素會對建筑工程造價產(chǎn)生一定程度的影響。

3.2 市場的因素

市場是影響建筑工程造價的不確定因素，其主要影響通過施工人員、材料、機(jī)械、工藝等市場價格的變化影響建筑工程造價，建筑市場價格受供求關(guān)系影響隨著時間的推移而不斷變化，會對建筑工程造價造成不確定影響，因此在進(jìn)行建筑工程造價前必須合理分析建筑工程市場中人員、材料、機(jī)械、工藝等的市場價格走向，以期盡可能合理的預(yù)估未來時間段內(nèi)建筑市場的變化情況，從而更加合理的進(jìn)行建筑工程造價，為建筑工程的實踐施工提供合理的造價評估，發(fā)揮出建筑工程造價對建筑工程建設(shè)的真實有效價值

3.3 人的因素

在建筑工程造價管理工作中，人的因素所帶來的影響不僅直接，而且相當(dāng)重要。該項工作由于涉及面較廣，因而較為龐雜，需要設(shè)計人員、施工人員、造價人員等共同奉獻(xiàn)自己的智慧。若所涉及的人員責(zé)任心不強(qiáng)、專業(yè)技術(shù)不足，將會給建筑工程造價管理帶來十分不利的影響，甚至使其失控[2]。

3.4 施工的因素

施工因素是影響建筑工程造價最為直接和最顯而易見的因素。建筑工程施工的組織和設(shè)計策略是基于建筑工程設(shè)計圖而制定的，因此要確保施工質(zhì)量，首先要確保建筑工程設(shè)計圖和現(xiàn)場施工的實際情況相符，這一要求是保證工程質(zhì)量和進(jìn)行高質(zhì)量施工的基本前提，工程施工設(shè)計和施工現(xiàn)場情況高度相符，則有利于提高施工效率，降低施工成本，節(jié)約施工中因工程設(shè)計不足或設(shè)計缺陷問題導(dǎo)致的后期設(shè)計調(diào)整和修改設(shè)計圖等額外消耗的時間、工程量和費(fèi)用等，同時也有益于合理控制建筑工程施工對建筑工程造價的影響[3]。

4 降低建筑工程造價的對策

4.1 優(yōu)化設(shè)計方案

為合理降低工程造價，提高建筑工程的整體效益，有必要對設(shè)計方案展開細(xì)致地分析，并予以相應(yīng)的優(yōu)化調(diào)整，如對設(shè)計方案優(yōu)化目標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，對造價管理思想進(jìn)行有效貫徹，對技術(shù)設(shè)計方案予以細(xì)致分析，對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)予以科學(xué)制定等。一個成功的建筑工程設(shè)計方案，不僅要具有一定的先進(jìn)性，而且要具有一定的科學(xué)性，同時還應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)性。對一系列設(shè)計方案的各自優(yōu)勢進(jìn)行深入剖析，并予以有機(jī)整合，然后和相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)而深入的比較，從而實現(xiàn)對設(shè)計方案的科學(xué)優(yōu)化，進(jìn)而實現(xiàn)降低工程造價的目的[4]。

4.2 進(jìn)行限額設(shè)計

在建筑工程造價中進(jìn)行限額設(shè)計，有利于高效降低降低建筑工程造價，有效避免建筑工程造價中出現(xiàn)脫離建筑工程實踐問題。建筑工程限額設(shè)計的基本概念是立足獲批總概算對建筑工程總體設(shè)計做合理有效的控制，簡言之，就是在進(jìn)行建筑工程總體設(shè)計時進(jìn)行限額控制。進(jìn)行建筑工程限額設(shè)計具有極為重要的現(xiàn)實意義，其立足于建筑工程總投資額度之上，對建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)進(jìn)行限額管理，不僅有效的控制了設(shè)計中出現(xiàn)的浪費(fèi)和不合理現(xiàn)象，同時也有利于確保建筑工程總設(shè)計的有效完成，避免單一設(shè)計環(huán)節(jié)占用過多設(shè)計費(fèi)用問題。

4.3 對現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，分清主次，從而控制工程造價

4.3.1 要保證成本核算的標(biāo)準(zhǔn)化

建筑工程作為一項產(chǎn)品，是由預(yù)算定額、單價、材料價格等組成的，所以必須科學(xué)的制定施工方案，將造價控制在合理的范圍內(nèi)。施工方案在編制過程中不僅要按照施工圖，而且要綜合考慮工程的情況，在保證基本的施工條件的前提下，制定成本核算的標(biāo)準(zhǔn)。

4.3.2 進(jìn)行成本考核時要注意成本差異的因素

在進(jìn)行建筑工程的施工時成本、預(yù)算成本和標(biāo)準(zhǔn)成本之間會有所不同，如果這些差異對建筑工程有不良的影響，在進(jìn)行考核時就必須考慮到成本差異的因素，只有這樣才能客觀地進(jìn)行信息的反映。

4.3.3 可以建立項目成本的責(zé)任制

項目經(jīng)理是建筑工程的總管，在進(jìn)行成本管理時要將具體的工作分配給相關(guān)的人員，每個人都要明確各自的崗位職責(zé)和任務(wù)。可以建立項目成本責(zé)任制，利用先進(jìn)的成本管理方法，科學(xué)的進(jìn)行各種施工活動的考察，將考察內(nèi)容與收入相結(jié)合，這樣做可以發(fā)揮每個人的工作積極性，從而提高效率，降低工程造價。

5 結(jié)語

為了防止建筑工程造價出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，對投資單位的經(jīng)濟(jì)效益，以及整個社會效益產(chǎn)生了不利的影響，需要在工程造價環(huán)節(jié)上做出具體明確的規(guī)劃，對建筑工程造價影響因素進(jìn)行科學(xué)的分析，深人施工現(xiàn)場，收集掌握施工相關(guān)資料；優(yōu)化設(shè)計方案；推行限額設(shè)計；建立完善的市場監(jiān)督體系；提高建筑工程造價管理人員的素質(zhì)，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程造價成本。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張瑞恒.試論建筑工程造價影響因素與其工程造價降低對策[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（12）：272～273.

[2] 周文瑞.降低建筑工程造價對策解析——以建筑工程造價影響要素為角度[J].科技經(jīng)濟(jì)市場，2017（1）：19～20.

[3] 高睿.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].門窗，2016（10）：79.

[4] 曾瑞日.試論建筑工程造價的影響要素與其降低工程造價的對策[J].江西建材，2015（10）：242～243.