房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施分析

于曉川 趙娜

摘 要：隨著城市化發(fā)展步伐的不斷加快，當(dāng)前越來越多的建筑工程項(xiàng)目投入了建設(shè)，房屋建筑質(zhì)量作為衡量建筑工程主體是否達(dá)標(biāo)的重要核心部分，如何就其施工質(zhì)量做出良性的監(jiān)督管理，也成為新時(shí)期建筑工程施工過程中亟待優(yōu)化的現(xiàn)實(shí)要點(diǎn)。而作為建筑施工監(jiān)督管理責(zé)任主體的項(xiàng)目監(jiān)理部，在這一過程中自然擔(dān)負(fù)著更為嚴(yán)峻的任務(wù)。

關(guān)鍵詞：房屋；建筑工程；土建監(jiān)理；質(zhì)量管控；措施分析

1 前言

建筑質(zhì)量是保證建筑工程壽命的基準(zhǔn)所在，就其做出科學(xué)的管控及質(zhì)量監(jiān)督是工程項(xiàng)目監(jiān)督管理部門所必須重視的任務(wù)之一，從工作概念層面來講，工程監(jiān)理即是就工程建設(shè)單位施工行為，做出有效的督導(dǎo)監(jiān)控以及施工評價(jià)，促使工程建設(shè)的行為切實(shí)吻合于國家的政策法規(guī)要求，杜絕隨意盲目建設(shè)的行為，以保障工程建設(shè)的進(jìn)度及費(fèi)用，依據(jù)原計(jì)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。而自客觀角度出發(fā)，工程監(jiān)理雖然存在著科學(xué)化服務(wù)及公正性特征，監(jiān)理的水平也在當(dāng)前形勢下逐步提升，但是仍舊存在著相應(yīng)的問題，而這些問題又在一定層次影響著工程施工的整體質(zhì)量，因此在新時(shí)期著重做好工程監(jiān)理工作，客觀而必然。

2 新時(shí)期房屋建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理形式分析

房屋施工質(zhì)量是建筑工程施工極為重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)，而監(jiān)理又是強(qiáng)化工程質(zhì)量的重要體系，是保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的核心因素，因此可以看出建筑工程監(jiān)理工作的重要性。

在監(jiān)理工作表現(xiàn)形式方面，不同階段的監(jiān)理形式存在著不同之處，這也是各分項(xiàng)分部工程開工前，駐地監(jiān)理人員要求工程承包單位遞交工程施工組織設(shè)計(jì)方案及進(jìn)度方案等資料的原因所在，在各項(xiàng)資料上報(bào)完成后，經(jīng)由審批通過方可開工，對于單項(xiàng)的工程施工組織報(bào)告，應(yīng)當(dāng)著重闡明機(jī)械設(shè)備材料及人員與其他相關(guān)條件的準(zhǔn)備狀況，并提供施工技術(shù)工藝圖和測量放樣圖紙等基本資料。而監(jiān)理機(jī)構(gòu)層面也需強(qiáng)化構(gòu)建出全面的質(zhì)控體系，以此保障工程整體施工各環(huán)節(jié)的科學(xué)化管控。

3 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量的管控方法措施研究

對于房屋建筑土建工程質(zhì)量的監(jiān)理，能夠分為三個(gè)階段展開，分別為施工準(zhǔn)備階段與施工階段和施工驗(yàn)收階段，以下為筆者針對該三個(gè)階段所做的監(jiān)理方法舉措論述。

3.1 施工準(zhǔn)備階段的工程質(zhì)量監(jiān)理

（1）對于工程所需設(shè)備材料方面的監(jiān)理：對工程施工所涉及到的機(jī)器設(shè)備材料的質(zhì)量監(jiān)督管理，要為全過程的整體監(jiān)理，需要自設(shè)備機(jī)械、材料采購及加工運(yùn)輸、裝卸進(jìn)場、使用存放諸個(gè)方面，展開系統(tǒng)化的科學(xué)監(jiān)督管控。

（2）做好設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及交底工作：在工程施工開始之前需要完成設(shè)計(jì)交底工作，由工程監(jiān)理人員進(jìn)行組織施工設(shè)計(jì)部門，向施工單位人員作出統(tǒng)一交底，令施工人員深度理解設(shè)計(jì)的具體意圖，同時(shí)做好會(huì)議的記錄，以此作為設(shè)計(jì)圖紙修改及補(bǔ)充的依據(jù)，投入到施工之中。通常情況下對于圖紙需要展開會(huì)審工作，由工程監(jiān)理師進(jìn)行組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位一同參與進(jìn)行。由各方的代表人員就圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中所存在問題與施工設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，同設(shè)計(jì)部門作出協(xié)商，自根本就問題予以解決，形成會(huì)議記錄。繼而在通過書面的形式，將會(huì)議中出現(xiàn)的問題交由設(shè)計(jì)單位，令其給出解釋，提交書面設(shè)計(jì)變更。

（3）設(shè)計(jì)圖紙的變更與控制：對于設(shè)計(jì)圖紙方面的變更要求，很多是源自于設(shè)計(jì)單位或者業(yè)主，當(dāng)然也可能是源自于施工承包機(jī)構(gòu)與工程監(jiān)理師。但無論在任何一種情況之下，對于設(shè)計(jì)圖紙的修改及施工現(xiàn)場的設(shè)計(jì)變更等涉及到項(xiàng)目施工質(zhì)量的問題，均需嚴(yán)格的展開，并就變更資料做好整理歸檔工作。

3.2 工程施工階段的工程質(zhì)量監(jiān)理

（1）實(shí)施全天候的施工旁站監(jiān)理：監(jiān)理人員在監(jiān)理工作開展中，需要做到五項(xiàng)全“勤”，首先是眼勤，多進(jìn)行施工圖紙的觀看，經(jīng)常性的深入到施工現(xiàn)場進(jìn)行施工情況的了解，熟悉那些施工節(jié)點(diǎn)是重要的設(shè)計(jì)部位，熟悉那些是施工質(zhì)量難以管控的工序。其次為手勤，在施工監(jiān)理巡查的過程中，對于所發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)的進(jìn)行記錄，對于問題處理的方式也需做好記錄。繼而為腿勤，經(jīng)常性的深入到施工的現(xiàn)場，就施工進(jìn)度進(jìn)行了解，就施工現(xiàn)場的實(shí)際情況做到全面熟悉。再者為嘴勤，對待施工過程中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患及時(shí)的予以提醒，經(jīng)常對工程施工隊(duì)伍做出施工交底工作，以此提升施工人員自身的質(zhì)量安全意識(shí)。最后即腦勤，經(jīng)常性自我思考，反思通過哪種方式進(jìn)行工程的質(zhì)量保障。在施工中深度要求施工者依據(jù)規(guī)范要求展開，堅(jiān)持以實(shí)際數(shù)據(jù)說話，著力解決相應(yīng)的技術(shù)難題。對待一些特殊要求的重點(diǎn)工程部位，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)全天做到旁站監(jiān)理，將問題遏制在現(xiàn)場萌生階段。

（2）做好重點(diǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理。依據(jù)項(xiàng)目工程技術(shù)要求及施工規(guī)模特征，從現(xiàn)實(shí)層面著手就需要重點(diǎn)管控項(xiàng)目予以嚴(yán)格監(jiān)理。諸如測量構(gòu)建及結(jié)構(gòu)尺寸和復(fù)合軸線、材料等皆是常規(guī)意義上的重點(diǎn)監(jiān)理項(xiàng)目。另外施工現(xiàn)場中進(jìn)行第一面梁筋綁扎、第一根框架澆筑及第一面墻體粉刷砌筑的時(shí)候，施工監(jiān)理人員均須做到現(xiàn)場旁站檢查，在開始階段即嚴(yán)格予以要求。對于工程的重點(diǎn)位置需要細(xì)致的進(jìn)行檢查，嚴(yán)格的依據(jù)施工設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。對于臨界區(qū)域項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)要求施工隊(duì)伍展開三檢制度，實(shí)施工序交接的對接檢查，以此避免不同工種、工序在交接的時(shí)候，把未曾解決的問題帶到下道施工工序中。另外必須就重要分部工程即隱蔽工程實(shí)施旁站監(jiān)理，對于進(jìn)場材料，嚴(yán)格執(zhí)行取樣試驗(yàn)與復(fù)合檢查機(jī)制，對于新技術(shù)材料工藝的選用，需嚴(yán)格審核試驗(yàn)后在予以使用。

（3）實(shí)行工地現(xiàn)場例會(huì)制度。所謂的工地例會(huì)，是施工的過程中，參建工程的各方進(jìn)行彼此之間交流溝通，解決施工分歧，更好的達(dá)成施工共識(shí)，做出最后的決定，這一過程中施工監(jiān)理人員擔(dān)負(fù)著施工組織協(xié)調(diào)的作用，是控制施工現(xiàn)場質(zhì)量的重要形式。與此同時(shí)，施工監(jiān)理人員也能夠通過組織專項(xiàng)質(zhì)量會(huì)議，進(jìn)行集中解決施工中廣泛存在的相關(guān)問題，提升監(jiān)理的實(shí)際效率。

3.3 對分項(xiàng)工程的監(jiān)理驗(yàn)收

在分項(xiàng)工程完成之后，先由施工單位做自檢工作，確保合格之后，在經(jīng)由監(jiān)理人員進(jìn)行檢查確認(rèn)，施工監(jiān)理人員依據(jù)合同要求和施工設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，就完工項(xiàng)目的外觀尺寸及內(nèi)在質(zhì)量各方面做出審核驗(yàn)收，在確認(rèn)其達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，進(jìn)行中間交工證書的簽發(fā)，完成驗(yàn)收。若是發(fā)現(xiàn)施工缺陷問題的話，需要勒令施工單位做返工處理，待其質(zhì)量達(dá)標(biāo)后予以驗(yàn)收。必要時(shí)能夠依據(jù)國家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，就工程做出質(zhì)量等級評定。其次為組織做好施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，此環(huán)節(jié)工作主要是對施工單位所上交的竣工文件資料圖紙，依據(jù)報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目展開現(xiàn)場的初驗(yàn)工作，并協(xié)同政府機(jī)關(guān)質(zhì)檢部門及其他單位，做出對單項(xiàng)工程質(zhì)量等級的綜合評定，促進(jìn)監(jiān)理能效的全面發(fā)揮，保障工程施工質(zhì)量的深層次推進(jìn)。

4 結(jié)束語

通過對房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施的研究可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前建筑施工中，建筑監(jiān)理存在的重要性及特殊意義，通過建筑監(jiān)理人員自身高度負(fù)責(zé)的工作意識(shí)及精湛的工作技能，能夠自根本促使建筑工程施工質(zhì)量的精細(xì)化，促使建筑企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，達(dá)到施工質(zhì)量目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

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