基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)研究

俞德東

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，我國居民人均收入水平也隨之提升，使得我國居民生活水平與思維觀念也有了新的轉(zhuǎn)變，推動了國內(nèi)住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展，過去傳統(tǒng)手工作坊式的住宅全裝修設(shè)計(jì)方式已然無法滿足消費(fèi)者對于當(dāng)下住宅全裝修設(shè)計(jì)的要求，在這一背景下BIM技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生。BIM技術(shù)從住宅設(shè)計(jì)與住宅裝修設(shè)計(jì)的一體化角度出發(fā)，通過協(xié)同設(shè)計(jì)模塊、可視化管理模塊、設(shè)施管理模塊、分析模擬模塊等功能為住宅設(shè)計(jì)與住宅裝修設(shè)計(jì)的一體化構(gòu)建了一個信息共享平臺。本文通過闡述基于BIM技術(shù)下的BIM技術(shù)與住宅全裝修設(shè)計(jì)的概念、當(dāng)前我國住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)存在的問題，以及BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)的流程這三個層面來研究基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)，希望能夠?yàn)榛贐IM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)研究提供一些參考性的思路。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；住宅全裝修；設(shè)計(jì)研究

1 基于BIM技術(shù)下的BIM技術(shù)與住宅全裝修設(shè)計(jì)的概念

BIM（Building Information Modeling）技術(shù)是建筑信息模型的簡稱，利用BIM技術(shù)將建設(shè)項(xiàng)目物理特性和功能特性以數(shù)字的形式表達(dá)，BIM通過構(gòu)建共享的知識交流平臺，能為住宅全裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目從概念到落地的全生命周期中的所有決策提供可靠的參考依據(jù)。在住宅全裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目不同階段，BIM技術(shù)可以支持參與人員在BIM技術(shù)平臺中增加、提取、修改和更新流程信息，以反映不同的參與人員各自職責(zé)，以便于參與人員能夠在住宅全裝修設(shè)計(jì)的全階段中協(xié)同作業(yè)。

所謂的住宅全裝修設(shè)計(jì)是指開發(fā)商在正式交付房屋前，房屋內(nèi)部所有功能空間的固定面的鋪裝或粉刷作業(yè)已完工，以及房屋內(nèi)部的廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備已安裝完成。住宅全裝修設(shè)計(jì)以集成化模式為指導(dǎo)思想，將分散的采購住宅裝修設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)榧s化設(shè)計(jì)裝修和集約化采購施工，大幅度降低了住宅全裝修設(shè)計(jì)的投入成本，減少住宅全裝修施工過程和施工人員的安全隱患，在保障房屋結(jié)構(gòu)安全的同時，為用戶創(chuàng)造良好舒適的居住環(huán)境。

2 當(dāng)前我國住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)存在的問題

2.1 用戶對于住宅全裝修設(shè)計(jì)的滿意度不高

筆者通過開展消費(fèi)者對于當(dāng)前我國住宅全裝修設(shè)計(jì)的評價(jià)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大部分的用戶對于住宅全裝修設(shè)計(jì)的滿意度不高，消費(fèi)者對于住宅全裝修設(shè)計(jì)的評價(jià)主要受到質(zhì)量、價(jià)格和個性化這三個因素的影響。隨著近些年住宅全裝修設(shè)計(jì)的宣傳和發(fā)展，越來越多的消費(fèi)者己開始轉(zhuǎn)變對于住宅全裝修設(shè)計(jì)的認(rèn)知，但是如何讓更多的消費(fèi)者能夠接受住宅全裝修設(shè)計(jì)，甚至是提升住宅全裝修設(shè)計(jì)的滿意度將是住宅全裝修設(shè)計(jì)業(yè)界需要探討的問題之一。

2.2 我國住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)總體水平較低

我國住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)總體水平較低，一方面是由于住宅全裝修設(shè)計(jì)中大部分的住宅全裝修設(shè)計(jì)師沿用舊的設(shè)計(jì)模式，對于住宅全裝修設(shè)計(jì)的新技術(shù)運(yùn)用頻率不高，以至于在住宅全裝修設(shè)計(jì)中的空間設(shè)計(jì)、平面布局設(shè)計(jì)以及功能空間設(shè)計(jì)這三個設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)難以獲得用戶好評。另一方面是我國住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)管理規(guī)范化程度低，每個地區(qū)與城市都有不同的住宅全裝修設(shè)計(jì)操作模式，導(dǎo)致住宅全裝修設(shè)計(jì)師在進(jìn)行住宅全裝修設(shè)計(jì)時不夠嚴(yán)謹(jǐn)，很多不合格的住宅全裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目都付諸實(shí)施，嚴(yán)重的影響了住宅全裝修設(shè)計(jì)的驗(yàn)收評價(jià)。

2.3 建筑設(shè)計(jì)與住宅全裝修設(shè)計(jì)脫節(jié)

實(shí)際上，無論從住宅全裝修設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)角度出發(fā)，還是從住宅全裝修設(shè)計(jì)系統(tǒng)工程理論出發(fā)，住宅的建筑設(shè)計(jì)與住宅全裝修設(shè)計(jì)都是一個難以分割的整體。建筑設(shè)計(jì)與住宅全裝修設(shè)計(jì)脫節(jié)，對于住宅全裝修設(shè)計(jì)房的成本、美觀及使用功能等都帶來了不可消除的負(fù)面影響，這種影響在一定程度上，阻礙了我國住宅全裝修技術(shù)行業(yè)的發(fā)展。

3 基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)的流程

基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)流程模式常常將建筑設(shè)計(jì)與住宅全裝修設(shè)計(jì)兩者同步開展作業(yè)，這種流程模式將實(shí)現(xiàn)有效節(jié)約成本和作業(yè)時間目的的同時，還可以滿足用戶對于住宅全裝修個性化需求。

首先，基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)在房屋設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就將住宅全裝修設(shè)計(jì)工作融入其中。住宅全裝修設(shè)計(jì)師依據(jù)對目標(biāo)客戶分析結(jié)果和運(yùn)用BIM技術(shù)的協(xié)同設(shè)計(jì)模塊及可視化模塊，在BIM技術(shù)的操作平臺上對通過二維平面或者三維立體效果查看根據(jù)用戶需求而生成的多種設(shè)計(jì)方案。與此同時，通過BIM技術(shù)建立作業(yè)工作集，實(shí)現(xiàn)住宅全裝修設(shè)計(jì)師的協(xié)同作業(yè)的同時，可實(shí)現(xiàn)實(shí)時溝通協(xié)作，以消除建筑設(shè)計(jì)與住宅全裝修設(shè)計(jì)之間的沖突，從而提高住宅全裝修設(shè)計(jì)師之間的工作效率。此外，我們還需對所生成的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行可行性評估，在不改變建筑結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，滿足用戶的個性化需求，這樣可以有效控制成本，降低返工效率，又能夠滿足用戶的個性化設(shè)計(jì)需求，從而提高用戶對于住宅全裝修設(shè)計(jì)的滿意度。

其次，在土建施工和裝修施工環(huán)節(jié)，充分利用BIM技術(shù)，能有效減少土建施工和裝修施工之間的沖突。在這一階段，我們應(yīng)當(dāng)鼓勵用戶參與進(jìn)來，因?yàn)橛脩魠⑴c到住宅全裝修設(shè)計(jì)的全過程中能更好地滿足住宅全裝修設(shè)計(jì)的個性化需求。住宅全裝修設(shè)計(jì)師可利用BIM技術(shù)的可視化模塊以三維模型的方式展示住宅全裝修設(shè)計(jì)效果，用戶可依據(jù)自身需求和戶型等基礎(chǔ)信息，在BIM中對生成的三維模型進(jìn)行直觀地布局?；贐IM技術(shù)，用戶能更加直觀、立體地看到住宅全裝修設(shè)計(jì)方案效果，甚至可以利用BIM技術(shù)中的仿真漫游模塊欣賞住宅全裝修設(shè)計(jì)方案下的每一個小細(xì)節(jié)，在結(jié)合人體工程學(xué)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)實(shí)時動態(tài)調(diào)整。與此同時，住宅全裝修設(shè)計(jì)師可對BIM生成的三維模型進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換，以此來對住宅全裝修設(shè)計(jì)中采光、亮度、通風(fēng)、室溫等因素進(jìn)行專業(yè)性的分析。利用BIM技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)用戶與住宅全裝修設(shè)計(jì)師的協(xié)同作業(yè)，共同對料單進(jìn)行預(yù)估，開發(fā)商可根據(jù)料單預(yù)估結(jié)果實(shí)現(xiàn)集約化的采購模式，從而提升用戶與開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益。

最后，基于BIM技術(shù)，開發(fā)商能確保住宅全裝修設(shè)計(jì)中裝修構(gòu)件的質(zhì)量、安裝、顏色等住宅全裝修設(shè)計(jì)要素均能滿足用戶需求。對于開發(fā)商而言，用戶參與到住宅全裝修設(shè)計(jì)全過程中，有效的避免了二次裝修對裝修材料的耗費(fèi)、對房屋結(jié)構(gòu)和功能的破壞，在保證投入成本的同時，還提高了工作效率。

4 結(jié)束語

雖然，當(dāng)前我國住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)存在用戶對于住宅全裝修設(shè)計(jì)的滿意度不高，我國住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)總體水平較低以及建筑設(shè)計(jì)與住宅全裝修設(shè)計(jì)脫節(jié)等諸多問題，但是利用BIM技術(shù)，用戶能夠加入到住宅全裝修設(shè)計(jì)的全過程中，從而提高用戶對于住宅全裝修設(shè)計(jì)成果的滿意度。此外，BIM技術(shù)能對住宅全裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行系統(tǒng)化、協(xié)同化的管理，有利于規(guī)范我國住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)。住宅全裝修設(shè)計(jì)的推行，能推動住宅全裝修設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，這將是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢之一?；贐IM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)通過系統(tǒng)化、協(xié)同化的設(shè)計(jì)流程，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)與住宅裝修設(shè)計(jì)之間的有機(jī)結(jié)合?？梢哉f，基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)將為住宅全裝修設(shè)計(jì)發(fā)展提供新的參考思路。

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