房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)研究

胡波

摘要：長期以來，房屋建筑的質(zhì)量備受社會關(guān)注，特別是房屋滲漏問題，是許多業(yè)主投訴的主要問題之一，因此，要高度重視對房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的研究。在房屋建筑施工過程中，較好的防滲漏施工可以提高房屋建筑的使用壽命及綜合性能，反之，則會遺留下較大的安全隱患。本文對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)進行研究。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏施工；屋面防滲漏

引言

近些年，隨著國家建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴展，我國房地產(chǎn)市場得到了持續(xù)發(fā)展，建筑防水成為了房屋建設(shè)系統(tǒng)新興產(chǎn)業(yè)，防水施工質(zhì)量也得到了房建施工單位的重點關(guān)注。在房建施工實際開展的過程中，建筑物的滲漏是普遍現(xiàn)象，其中廚房、衛(wèi)生間、屋面、外墻面及地下室等部位是最常出現(xiàn)滲漏的部位。為了確保房屋建筑工程的質(zhì)量，防滲漏技術(shù)研究工作至關(guān)重要。

1、房屋建筑工程滲漏問題出現(xiàn)的原因

1.1設(shè)計上缺乏科學(xué)合理性

房屋建筑工程中防滲漏施工是其整體工程建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點，在其設(shè)計之初，建筑工程設(shè)計人員沒有對防滲環(huán)節(jié)引起足夠的重視。其主要因素涵蓋三種情況：首先，忽略建筑工程因地適宜的原則，對所在地域的氣象環(huán)境與地理狀況考量不周，對防止房屋滲漏沒有進行針對性的設(shè)計，只是選用了常用的設(shè)計方案；其次，設(shè)計人員缺乏房屋設(shè)計的經(jīng)驗，尤其是技術(shù)不成熟，譬如在房屋的保溫屋面忘記設(shè)計排氣口，保溫層的水分蒸發(fā)而損壞了房屋防水層，使其防水功能銳減；最后，房屋防滲漏施工技術(shù)方法不科學(xué)、建設(shè)材料的單一或施工程序不規(guī)范而導(dǎo)致房屋防水能力不強。

1.2材料選擇不當

施工材料對于施工質(zhì)量的影響非常之大，在具體的防水材料選擇中，經(jīng)濟性往往成為了采購人員首要考慮因素，而對材料質(zhì)量重視不足，無法為房屋建筑防水施工提供性價比較好的施工材料。在差異化的施工環(huán)境下，部分技術(shù)人員沒有進行具體問題具體分析，使得其選擇的材料與施工工藝無法發(fā)揮出其應(yīng)有的作用，房屋建筑防水性能不強。

1.3施工質(zhì)量較差

我國房屋建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度較快，但房屋建筑施工管理卻明顯滯后，從而嚴重影響了房屋建筑的施工質(zhì)量。例如，在屋面結(jié)構(gòu)施工中，混凝土內(nèi)雜質(zhì)的含量超標或養(yǎng)護時間過短，都會降低混凝土的強度；在墻柱與砌體墻的拉結(jié)筋施工中，連接不牢固，也會導(dǎo)致滲漏問題。

2、房屋建設(shè)施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

屋面防滲漏性能優(yōu)劣的前提就是屋面防水設(shè)計的好壞，做好屋面防水設(shè)計在防止屋面滲漏方面首當其沖。屋面積水的主要原因是排水坡度不足，《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中規(guī)定了不同屋面材料的最小排水坡度，在設(shè)計中應(yīng)嚴格予以遵循。為防止屋面滲漏，保證屋面防水工程質(zhì)量，嚴格執(zhí)行規(guī)范和精心設(shè)計必不可少。在屋面防水工程施工前，對基層處理應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范要求，做到基層牢固，表面無裂縫、起砂及起殼等缺陷，基層必須無積水，無垃圾及灰塵；防水層收口時在女兒墻上開槽，塞進柔性防水層的收口后用硅酮密封膏進行封閉，防止防水卷材未端剝落、滲水；細部節(jié)點嚴格按照圖紙要求施工。另外，在房建防水工程施工實際開展的時候，要充分考慮對建筑地周圍的環(huán)境因素，對屋面上可能存在的積水進行及時排除。目前不少防水新技術(shù)理念層出不窮，為了改善生態(tài)環(huán)境，增加綠化面積，不少學(xué)者和施工設(shè)計人員提出了“防排結(jié)合，以排為主，植被保護，綜合利用”新的屋面防水新技術(shù)思路，基于這個新思路，適于坡屋面種植屋面的防水構(gòu)造新措施應(yīng)運而生。種植屋面結(jié)構(gòu)復(fù)雜，但相對于普通的屋面防水層其具有許多優(yōu)勢：增加綠化面積，改善生態(tài)環(huán)境；具有保溫隔熱功能；保護防水材料，延長使用壽命；豐富建筑藝術(shù)構(gòu)圖；減弱或消除屋頂眩光等。目前，坡屋頂種植屋面的一般做法是在屋頂平面上劃分出種植區(qū)及道路區(qū)，沿用平屋面種植屋面的技術(shù)。如果屋面坡度較大，此時采用種植容器是一種比較好的選擇?？刹捎霉潭ㄊ?，如花池、花槽；也可采用移動式，如花盆、花盤（塑料盤）。但是由于這些構(gòu)造設(shè)計的極不完善，給施工和使用不可避免地帶來一些問題。

2.2外墻防滲漏施工

房屋建筑外墻滲漏的成因復(fù)雜且難以控制，因此，要求引入全過程控制理念，即從選材、設(shè)計、施工等方面進行強化管理，具體如下：（1）嚴格驗收進場材料的質(zhì)量，即要求砌墻與抹灰用砂的含泥量<5%，砌墻與抹灰用砂漿所選的水泥具有較強的防滲漏性能，并在投用前在實驗室復(fù)核其質(zhì)量，同時，要對砌墻用的加氣混凝土砌塊、空心磚及多孔磚等在施工現(xiàn)場進行見證取樣送檢；（2）抓好墻面砌筑質(zhì)量，即要求在砌筑墻面時，保證砂漿灰縫均勻，嚴控填充墻的縫隙，并在抹灰前封堵墻體孔洞，并用1∶3的砂漿找平不平整處，同時鑿打混凝土剪力墻體的螺栓孔，使其四周形成喇叭狀，然后先塞滿膨脹水泥砂漿，再封堵聚合物防水漿；（3）保證外墻抹灰質(zhì)量，即要求在抹灰前，澆濕、清理基層，并在內(nèi)墻抹灰層添加杜拉纖維，以防裂縫的產(chǎn)生，同時要求均勻壓實抹灰層，注意控制好砂漿的含水率，以防開裂、掉灰。

2.3地下室防滲漏施工技術(shù)

在地下室施工過程中，要特別注意變形縫，隨著時間的推移，材料的延伸性能會逐漸減弱，出現(xiàn)老化現(xiàn)象，故要加強變形縫的防治，選擇質(zhì)量有保證的止水帶，且安裝前要仔細檢查是否存在缺陷；安裝過程中注意密封性；完成安裝要及時澆筑混凝土，且澆筑過程中保證不會擠壓止水帶而導(dǎo)致其變形。其次，混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏的主要原因即水泥標號選擇錯誤，故選擇標號時，要保證其強度等級至少在1.3-2.0之間；如環(huán)境具有較強的侵蝕性，則混凝土的抗?jié)B漏等級至少大于P8；攪拌混凝土過程中適當延長攪拌時間，可在必要的情況下使用外加劑。

2.4廚衛(wèi)防滲漏施工

廚衛(wèi)防滲漏施工質(zhì)量是影響房屋建筑施工性能的重要因素，其要求明確下列操作要點：（1）現(xiàn)場抽檢防水材料，并進行分層均勻涂刷，其中墻根處的防水層要求按200mm的標準卷起；（2）增設(shè)管道井，并在其中集中設(shè)置立管，注意不得將給排水管道布設(shè)在結(jié)構(gòu)中；（3）所有預(yù)留孔洞都應(yīng)設(shè)置阻水圈或防水套管，并在管道隱蔽施工前開展灌水試驗；（4）用戶若想調(diào)整廚衛(wèi)的布局，要求不要隨意損壞衛(wèi)生間的隔墻，切忌打、鑿地面。

結(jié)語

房屋滲漏屬于建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病，屬于問題頑癥，也是建筑房屋使用者最為擔心憂慮的情況所在。故作為房建企業(yè)的建設(shè)者，特別是施工技術(shù)管理者要有擔當意識，要有責任意識，要有質(zhì)量意識，要善于在施工實踐中學(xué)習(xí)防滲漏施工經(jīng)驗、掌握防滲漏的新技術(shù)、新技能，加強對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的研究，為促進房屋建筑工程的發(fā)展做出自己應(yīng)有的努力與貢獻。

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