分析不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)

龐健

摘 要：針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)過程中存在的問題，如不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記依據(jù)不合理、登記開發(fā)模式不科學(xué)、登記業(yè)務(wù)不規(guī)范等，進(jìn)行綜合分析，并詳細(xì)介紹合理構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的重要性，提出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)要點(diǎn)，希望能夠給相關(guān)工作人員提供一定的參考與借鑒。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)；建設(shè)要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：F299.23 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-7344（2018）21-0016-02

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)是保障不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作順利開展的基礎(chǔ)，通過構(gòu)建合理的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)，能夠保證不動(dòng)產(chǎn)信息得到更好的利用，提高土地資源的利用率。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)人員來講，在實(shí)際工作當(dāng)中，要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)整體框架，并結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)運(yùn)行過程中可能出現(xiàn)的問題，制定妥善的解決對(duì)策，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)水平。鑒于此，本文主要分析不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)要點(diǎn)。

1 合理構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的重要性

現(xiàn)階段，伴隨政審批改制度的不斷改革，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)工作已經(jīng)引起人們的關(guān)注，通過構(gòu)建合理的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)，能夠有效滿足政審批改發(fā)展需求，保證不動(dòng)產(chǎn)信息得到更好的利用。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)中的數(shù)據(jù)主要來源于全國土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫，相關(guān)工作人員要構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的過程中，要結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)信息資源利用情況，將各項(xiàng)信息準(zhǔn)確輸入到該平臺(tái)中，進(jìn)一步提升我國不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的利用率，真正實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)共享。

除此之外，通過構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)，能夠保證全國土地登記信息得到更好的監(jiān)管，國家有關(guān)部門也可以結(jié)合當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)審批現(xiàn)狀，將不動(dòng)產(chǎn)交易信息與登記信息進(jìn)行妥善的處理，保證不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)業(yè)務(wù)得到更好的拓展，促進(jìn)各個(gè)部門之間的互通。為了保證不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)得到更好的構(gòu)建，相關(guān)工作人員要從不同角度分析不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系，并結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系框架特點(diǎn)，不斷完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)體系[1]。

2 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)過程中存在的問題

2.1 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記依據(jù)不合理

由于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記依據(jù)不科學(xué)，在一定程度上影響不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的建設(shè)水平，影響信息資源的利用率。由于各個(gè)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)信息登記方式不同，登記依據(jù)也不同，想要保證不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)得到更好的構(gòu)建，相關(guān)工作人員要結(jié)合該地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)信息登記情況，將各項(xiàng)信息進(jìn)行綜合處理，不斷減少冗余數(shù)據(jù)數(shù)量，保證該地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)信息資源得到更加高效的利用[2]。

2.2 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)不規(guī)范

有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的法律法規(guī)比較多，常見的主要有《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》與《土地登記辦法》等，由于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)不規(guī)范，會(huì)影響不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的順利開展，降低不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的建設(shè)水平。想要保證不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)得以順利開展，相關(guān)工作人員要不斷完善不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，并認(rèn)真遵守不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)法律法規(guī)，保證不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)展平衡。

2.3 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開發(fā)模式不科學(xué)

目前，我國不動(dòng)產(chǎn)登記開發(fā)模式不科學(xué)，房屋、土地與林業(yè)登記信息系統(tǒng)的開發(fā)模式存在較多缺陷，登記的各項(xiàng)數(shù)據(jù)不規(guī)范，會(huì)降低各項(xiàng)數(shù)據(jù)的利用率，影響不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行。另外，由于各個(gè)省市的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)比較多，如果不動(dòng)產(chǎn)登記開發(fā)模式不合理，會(huì)降低數(shù)據(jù)資源的交換率，影響不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的整合效果。為了保證不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)得到更好的利用，相關(guān)工作人員要選擇合理的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開發(fā)模式，將不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行有效的整合，減少不動(dòng)產(chǎn)信息資源的浪費(fèi)[3]。

3 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)要點(diǎn)

3.1 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中的相關(guān)內(nèi)容能夠得知，想要保證不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)得到更好的建設(shè)，相關(guān)工作人員需要建設(shè)合理的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)，保證不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)符合相關(guān)規(guī)定。相關(guān)工作人員在實(shí)際工作當(dāng)中，要結(jié)合以往的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)平臺(tái)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，將不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一辦理，并設(shè)計(jì)合理的智能表單，充分體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的產(chǎn)籍管理與維護(hù)功能。

另外，相關(guān)工作人員還要構(gòu)建合理的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理系統(tǒng)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理需求，建設(shè)相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，將數(shù)據(jù)準(zhǔn)確錄入到數(shù)據(jù)庫中，充分體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的管理功能，保證電子檔案與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)更好的融合，真正實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理目標(biāo)。通過建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)，能夠保證不動(dòng)產(chǎn)信息數(shù)據(jù)更加安全，提升不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資源的利用率[4]。

3.2 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果管理系統(tǒng)

所謂不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果管理系統(tǒng)，主要指的是將不同類型的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括土地、房屋、林業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)信息，通過對(duì)這些不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行綜合處理，并將不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行有效整合，保證不同類型的不動(dòng)產(chǎn)登記信息得到更好的管理。相關(guān)工作人員在實(shí)際工作當(dāng)中，要具備良好的信息收集能力，將不同類型的不動(dòng)產(chǎn)信息準(zhǔn)確記錄，保證不動(dòng)產(chǎn)空間數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換效果得到有效提升[5]。

除此之外，在建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果管理系統(tǒng)的過程中，相關(guān)工作人員要結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記信息的屬性，進(jìn)行綜合分析，充分體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)交匯功能，保證不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查測(cè)繪空間數(shù)據(jù)在最短的時(shí)間發(fā)布，為國家有關(guān)部門提供更加準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪信息。通過科學(xué)建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果管理系統(tǒng)，能夠幫助相關(guān)工作人員更好的了解不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，提升不動(dòng)產(chǎn)登記信息的準(zhǔn)確性，減少不動(dòng)產(chǎn)登記信息資源的浪費(fèi)。

3.3 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息共享與查詢系統(tǒng)

在構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息共享系統(tǒng)時(shí)，相關(guān)工作人員要選擇合理的數(shù)據(jù)信息共享模式，定期到相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行數(shù)據(jù)瀏覽，并結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的運(yùn)行特點(diǎn)，優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)流程，為其他部門提供良好的不動(dòng)產(chǎn)登記信息服務(wù)。由于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的建設(shè)規(guī)模比較大，在一定程度上增加了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息共享系統(tǒng)建設(shè)難度，因此，相關(guān)工作人員要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查工作，保證各類不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加準(zhǔn)確[6]。

另外，在構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息查詢系統(tǒng)時(shí)，相關(guān)工作人員要結(jié)合其他部門的數(shù)據(jù)需求，為其他部門提供良好的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)查詢服務(wù)。通過建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息共享與查詢系統(tǒng)時(shí)，相關(guān)工作人員要結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢次數(shù)，獲取更加準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，并進(jìn)行在線分析，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息進(jìn)行妥善的處理。由于不動(dòng)產(chǎn)登記信息量比較大，在登記不動(dòng)產(chǎn)信息的過程中，相關(guān)部門要做好相應(yīng)的監(jiān)督工作，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)信息登記過程中出現(xiàn)的問題，制定相應(yīng)的解決對(duì)策，保證不動(dòng)產(chǎn)信息更加準(zhǔn)確。

4 結(jié)束語

綜上，通過詳細(xì)分析不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果管理系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息共享與查詢系統(tǒng)的構(gòu)建要點(diǎn)，能夠幫助不動(dòng)產(chǎn)登記人員更好的明確自身工作職責(zé)，提升不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)的總體建設(shè)水平。對(duì)于相關(guān)工作人員來講，在實(shí)際工作中，要不斷提升自身的創(chuàng)新意識(shí)，并適當(dāng)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記人員的監(jiān)管力度，保證不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)更加精確。

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收稿日期：2018-6-13

作者簡(jiǎn)介：龐 ?。?979-），男，壯族，廣西百色人，大專，主要從事不動(dòng)產(chǎn)登記工作。