建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題及對(duì)應(yīng)措施探討

王　霞陽(yáng)泉市財(cái)政投資評(píng)審中心（045000）

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建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題及對(duì)應(yīng)措施探討

王霞
陽(yáng)泉市財(cái)政投資評(píng)審中心（045000）

摘要：分析了目前建筑工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題，提出了相應(yīng)的解決措施，希望能為建筑行業(yè)的造價(jià)控制與管理水平的提升提供有效借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑工程；價(jià)控制；存在問(wèn)題；對(duì)應(yīng)措施

1　建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題

1.1投資與設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制不合理

建筑工程項(xiàng)目投資與設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制不合理是目前建筑工程造價(jià)控制中存在的一個(gè)普遍問(wèn)題，直接對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程的總造價(jià)產(chǎn)生影響。國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)起步較晚，目前還處于快速發(fā)展和迅速崛起的時(shí)期，很多建筑工程在項(xiàng)目投資與設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制預(yù)算無(wú)法與發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑企業(yè)相比，難以得到較為準(zhǔn)確的工程造價(jià)。許多建筑工程項(xiàng)目存在著投資膨脹的現(xiàn)象，主要是由于工程投資階段的造價(jià)控制研究不足。多數(shù)建筑工程項(xiàng)目是根據(jù)之前工程造價(jià)的經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)方案進(jìn)行估算，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性與科學(xué)性。

1.2施工階段成本控制不合理

許多建筑工程在施工階段，工程設(shè)計(jì)仍在變更。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證對(duì)項(xiàng)目工程的造價(jià)會(huì)產(chǎn)生重要影響，會(huì)使工程造價(jià)預(yù)算發(fā)生變化。許多建筑工程在開(kāi)工后，仍有部分設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)未被通過(guò)或出現(xiàn)臨時(shí)變更，導(dǎo)致項(xiàng)目工程造價(jià)控制受到影響。施工階段出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證會(huì)打亂工程造價(jià)預(yù)算，導(dǎo)致工期拖延。

1.3竣工結(jié)算階段造價(jià)控制不合理

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的全過(guò)程。工程項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)控制對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)控制十分重要，是確保項(xiàng)目工程實(shí)際造價(jià)反映是否準(zhǔn)確、真實(shí)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。然而當(dāng)前多數(shù)建筑工程企業(yè)并未對(duì)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制予以足夠的重視，常常忽視竣工階段的造價(jià)控制與管理，導(dǎo)致了項(xiàng)目工程在竣工結(jié)算階段常常出現(xiàn)一些法律方面的難題。

2　解決建筑工程造價(jià)控制問(wèn)題的對(duì)應(yīng)措施

2.1提高對(duì)投資與設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制重視程度

建筑企業(yè)應(yīng)提高對(duì)項(xiàng)目投資與設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制重視程度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目預(yù)算決策造價(jià)的研究，從建筑工程投資估算階段開(kāi)始分析。這就需要相關(guān)人員做好相關(guān)資料的收集、整合與分析，設(shè)定多個(gè)投資方案，從而對(duì)最優(yōu)投資方案進(jìn)行選擇和確定。在進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)階段的造價(jià)管理時(shí)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)仔細(xì)討論和研究所確定的投資方案和設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效益、實(shí)施前景以及可行性等問(wèn)題，并安排投資方、建設(shè)方、施工方以及監(jiān)理單位等各個(gè)部門(mén)就多個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)商和討論［1］。

2.2施工階段的工程設(shè)計(jì)造價(jià)控制管理

在施工過(guò)程中，各種不可預(yù)見(jiàn)情況，如環(huán)境的改變、圖紙遺漏等情況，都會(huì)對(duì)建筑工程的外形、功能等作出變更，進(jìn)而影響工程造價(jià)控制。加強(qiáng)施工階段的設(shè)計(jì)變更管理，一方面建設(shè)單位的行政主管部門(mén)應(yīng)盡早建立和制定統(tǒng)一的設(shè)計(jì)變更管理方法，使設(shè)計(jì)變更管理更加制度化和規(guī)范化。施工階段出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過(guò)技術(shù)評(píng)審和經(jīng)濟(jì)核算，然后與設(shè)計(jì)單位共同商量，制訂出經(jīng)濟(jì)可行的施工方案，向監(jiān)理部門(mén)和業(yè)主匯報(bào)，最后交由總監(jiān)報(bào)業(yè)主審批，并由審計(jì)部門(mén)確定后方可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

2.3落實(shí)竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制管理

竣工結(jié)算造價(jià)審核工作，主要對(duì)各項(xiàng)手續(xù)是否齊全、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證是否出現(xiàn)重復(fù)、決算工作是否按照合同條款進(jìn)行等內(nèi)容進(jìn)行審核。因此，在工程竣工結(jié)算階段，建設(shè)單位造價(jià)控制管理審核人員應(yīng)嚴(yán)把審核關(guān)，嚴(yán)格控制好工程預(yù)算外的費(fèi)用。對(duì)于工程建設(shè)中存在的未按圖紙要求完成的工程量、未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證等一律將費(fèi)用進(jìn)行核減，嚴(yán)格按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制管理。

3　結(jié)語(yǔ)

建筑工程的造價(jià)控制管理就是合理地確定造價(jià)、有效地控制造價(jià)，因此對(duì)于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制中存在的項(xiàng)目投資與設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制不合理問(wèn)題，需要建筑企業(yè)加強(qiáng)項(xiàng)目工程的全過(guò)程造價(jià)控制管理。只有在建筑工程建設(shè)的全過(guò)程中貫穿造價(jià)的有效控制，才能確保工程建設(shè)達(dá)到期望的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

［1］王磊，張雪峰.略談建筑工程招標(biāo)階段的工程成本管理措施［J］.新材料新裝飾，2014，24（09）.