淺談建筑工程造價編制技巧

李春霞

摘 要：我國國民對于住房有極高的占有欲，這就表示我國國民都裝修裝飾過自己的住房，而建筑工程中的裝飾裝修同我們裝飾裝修自己的住房，大體上沒有什么不同，都需要選擇裝修裝飾材料，都有預(yù)算金額，我們都知道裝飾裝修是非常累的，并且工期比較長，因此我們可以理解在建筑工程中裝飾裝修的復(fù)雜性是極大的，并且施工過程中所需要的材料，在市面上是非常繁多的，這種裝飾裝修材料都有不同的功能與特性，根據(jù)不同材料的特點(diǎn)價格也大不相同。

關(guān)鍵詞：工程造價；裝飾裝修；編制技巧

1 前言

在我國建筑工程中泡沫極大，其中裝飾裝修材料就占泡沫中的一部分，因此市面上的裝修裝飾材料出現(xiàn)了漫天開價的不透明現(xiàn)象，我國對于建筑裝飾裝修工程的施工周期有極其明確并且嚴(yán)格的要求，在這種大環(huán)境下，我國的建筑市場現(xiàn)行定額與市場變化的需求有極其大的出入，并且嚴(yán)重不符。在整個建筑工程的裝飾裝修過程中，工程造價的編制技巧和控制在裝飾裝修的設(shè)計(jì)，招標(biāo)以及建筑施工中是非常重要的。因此合理的工程造價編制技巧是有必要的。

2 建筑工程造價在裝飾裝修中的特點(diǎn)

首先我們用一些特定的概念來簡述建筑裝飾裝修工程造價的定義，在建筑工程裝飾裝修工程建筑物的過程中，所花費(fèi)以及耗費(fèi)的費(fèi)用的總和。這些在裝飾裝修中的費(fèi)用包括，在建筑工程施工之前的裝飾裝修方案的設(shè)計(jì)費(fèi)用，以及工程所需的材料和需要的設(shè)備的購買費(fèi)用，并且還包括材料的運(yùn)輸費(fèi)用和保管費(fèi)用，同時還有建筑工程裝飾裝修的施工費(fèi)用和現(xiàn)場的開發(fā)費(fèi)用及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。而建筑工程的設(shè)計(jì)不具深度，以及沒有進(jìn)行規(guī)范控制在施工單位施工前夕，并且市面上的建筑裝飾裝修的工藝和技術(shù)及工程需要的材料，將會引起建筑工程的設(shè)計(jì)發(fā)生變動和危險，導(dǎo)致施工的企業(yè)單位的工程造價編制技巧造成非常嚴(yán)重的影響。

2.1 在裝飾裝修當(dāng)中工程造價的復(fù)雜性

在建筑裝修裝飾中工程造價是極其復(fù)雜的，其同比建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)其他的工程階段。在建筑裝修裝飾工程當(dāng)中，想要取得在工程設(shè)計(jì)階段時，那樣完美的效果，在裝修裝飾工程這一項(xiàng)工程當(dāng)中，就要足夠重視設(shè)計(jì)的重要性，并且在建筑裝修裝飾工程的設(shè)計(jì)階段工程的設(shè)計(jì)圖紙不是一蹴而就的，工程設(shè)計(jì)的多次修改與完善，將為裝修裝飾工程提供藍(lán)圖和指引方向，因此在這種反復(fù)修改設(shè)計(jì)的過程當(dāng)中，設(shè)計(jì)師人工的費(fèi)用，以及選用材料的費(fèi)用，并且材料費(fèi)用都是逐漸增加的，一般不會出現(xiàn)減少的可能。在這種高額的耗費(fèi)情況下，裝修裝飾工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量必須要足夠優(yōu)質(zhì)，在裝修裝飾的選擇材料方面必須要非常精準(zhǔn)，在大環(huán)境的條件下，一定要減少材料選擇的變更，同時設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)程度，能決定施工的反復(fù)次數(shù)，并且必須要考察市場，因?yàn)檫@會對編制預(yù)算帶來很大的益處，這就需要設(shè)計(jì)師人員對市場上的材料非常熟悉，設(shè)計(jì)師人員對材料的熟悉程度，會對預(yù)算的準(zhǔn)確編制起到關(guān)鍵性作用。

2.2 在裝飾裝修當(dāng)中工程造價的動態(tài)性

我國國民在自己裝修房子的時候都知道，裝修裝飾過程是整個房子的最后過程，并且這個過程極其重要，我在裝飾裝修過程中，達(dá)到的效果非常滿意，那么將提升我們的居住舒適度，但是每個人對于裝修裝飾的要求有所不同，甚至變動性很大，因此這就導(dǎo)致了整個工程的波動性，在建筑工程裝修裝飾當(dāng)中，是整個工程的尾聲部分，并且在工程造價預(yù)算，早就在工程啟動之前就已經(jīng)確定下來，這就意味著，在最后留給裝飾裝修的預(yù)算金額有限，而我們都知道，市面上裝飾裝修材料的價格是隨時變動的，如果前期工程拖延了很久，那么材料價格的變動將導(dǎo)致我們的預(yù)算不夠的情況，這種情況提升了工程造價非常大的波動性。

3 在裝飾裝修工程中有效預(yù)算的編制方法

我國現(xiàn)在的商品市場現(xiàn)狀，我們都能清楚的了解在裝飾裝修材料的工藝與技術(shù)不斷更新的時代，很多人對于裝修裝飾的要求不斷變高，不斷要求的更好，這就導(dǎo)致了施工單位很難對工程預(yù)算進(jìn)行有效的編制，而無法對預(yù)算有效編制，這將導(dǎo)致我們無法確定需要多少資金的投入，而無法確定資金的投入，將導(dǎo)致我們無法確定購買的材料，這樣的死循環(huán)對于工程的施工是沒有任何益處的，因此，工程預(yù)算編制的優(yōu)化是有必要的。

3.1 在裝飾裝修當(dāng)中工程造價的有效預(yù)算編制

在建筑工程裝飾裝修當(dāng)中，施工單位要對整個工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程預(yù)算，進(jìn)而確定整個工程在施工過程中的每一個部分的預(yù)算分配，對于需要的建筑材料進(jìn)行單價調(diào)研從而達(dá)到預(yù)算目的，這種方法就是目前施工單位對裝飾裝修工程的一種預(yù)算方法就是單價法，運(yùn)用此方法施工單位所要做的，就是對施工地區(qū)所有的建筑材料進(jìn)行單價的調(diào)研，調(diào)研完成之后將選用材料的單價作為工程預(yù)算的基礎(chǔ)材料單價，從而進(jìn)行工程造價編制，而這種方法它有一定的弊端，它只適用于一些工期較短，并且技術(shù)含量不復(fù)雜、作業(yè)量較小的工程。而如果是一些與之相反的工期較長，并且技術(shù)含量有一定的復(fù)雜性，作業(yè)量也相對較大的工程，我們選用實(shí)物量法，全食物療法，首先我們要做的就是準(zhǔn)確掌握市場上的材料銷售行情，時刻關(guān)注著我們需要選用的材料是否會漲價。

3.2 在裝飾裝修當(dāng)中工程造價超預(yù)算的原因

在目前的建筑工程裝修裝飾當(dāng)中，第一個超預(yù)算的原因，就是設(shè)計(jì)師和預(yù)算編制缺乏溝通所導(dǎo)致的這種現(xiàn)象，工程設(shè)計(jì)師追求設(shè)計(jì)的完美，而不顧整個工程的資金投入，致使在實(shí)施過程中，我們會發(fā)現(xiàn)耗資巨大成本不斷增加，這種原因的發(fā)生就是施工單位，對于設(shè)計(jì)師和預(yù)算的管理不夠到位，甚至是預(yù)算人員沒有編劇技巧而導(dǎo)致的，更加難以解決的事是設(shè)計(jì)師的方案不可行，在反復(fù)的修改過程中，施工工期的延長將直接導(dǎo)致耗資的不斷上漲，并且會直接導(dǎo)致裝修裝飾的成本超出原本預(yù)算。第二個超預(yù)算的原因，就是市場上建筑材料的價格泡沫巨大的原因，建筑材料的的價格泡沫巨大是人盡皆知的，許多商家為了追求利益的最大化，會在一些管理力度比較小的地方，出售高價但是劣質(zhì)的建筑材料，在施工過程中，我們會發(fā)現(xiàn)這種劣質(zhì)的建筑材料無法使用，而建筑材料的重新購買，將直接提高了的裝修裝飾成本，而更加劣質(zhì)的事，就是這種材料，不僅提高了成本，而且拉低了工程質(zhì)量，甚至?xí)斐煞倒さ那闆r。第三種超預(yù)算的原因就是地區(qū)上的差異，有一些較小的施工單位會我在施工前請比較有名的設(shè)計(jì)師來為他們設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算時將會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟牧蟽r格進(jìn)行設(shè)計(jì)預(yù)算，這無形之中就會提高材料預(yù)算的成本，而這種材料的預(yù)算在不同地區(qū)是不可控的。如果想要降低整個工程的預(yù)算，就需要在建筑工程造價上有編制的技巧。

4 在裝飾裝修當(dāng)中工程造價的編制有效策略

在我國建筑行業(yè)專家的研究當(dāng)中，我們發(fā)現(xiàn)工程造價的編制是有技巧和策略的，首先我們要做的就是收集相關(guān)資料，其次就是要計(jì)算整個工程量，最后要做到精確套價，做到這上述三點(diǎn)我們就能在建筑裝修裝飾過程中，實(shí)現(xiàn)工程造價的有技巧性編制。

5 結(jié)束語

在上述的文章中，我們就能發(fā)現(xiàn)裝修裝飾工程造價的預(yù)算編制，在整個預(yù)算過程當(dāng)中的復(fù)雜性極強(qiáng)，正因?yàn)槿绱?，施工單位在裝修裝飾工程施工過程中，對于整個工程的把握就需要非常強(qiáng)的管理力度，同時我們知道預(yù)算難度極大，因此，預(yù)算人員在建筑工程造價的技巧性就有非常強(qiáng)的需求。

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