試論現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑策劃原則與一般程序

董小琴

摘要：隨著城市化、工業(yè)化的不斷發(fā)展，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)數(shù)量與規(guī)模都有所增加，其前期建設(shè)中的建筑策劃占據(jù)了極為重要的地位，建筑策劃與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)規(guī)劃之間形成了“骨骼”與“肌肉”的連接關(guān)系?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑策劃應(yīng)遵循“以人為本”原則、可持續(xù)發(fā)展原則、全面性與客觀性原則、邏輯性與啟發(fā)性原則，并充分做好現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑策劃的前期準(zhǔn)備工作，確定建筑策劃目標(biāo)與重點(diǎn)，進(jìn)行條件信息調(diào)查，通過(guò)空間策劃、技術(shù)策劃、經(jīng)濟(jì)策劃等，最終擬定建筑策劃報(bào)告，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑策劃的全部流程分析。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)；建筑規(guī)劃；建筑策劃；原則；程序

中圖分類(lèi)號(hào)：TU201 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2018）018-0031-02

一、建筑策劃與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述

1.建筑策劃的概念與特征

清華大學(xué)教授莊惟敏在其著作《建筑策劃導(dǎo)論》中明確了“建筑策劃”的概念，即：“在建筑學(xué)領(lǐng)域范圍內(nèi)建筑師依據(jù)建筑總體規(guī)劃的目標(biāo)設(shè)定，以建筑學(xué)角度人手充分結(jié)合經(jīng)驗(yàn)、規(guī)范以及建筑設(shè)計(jì)事情，運(yùn)用現(xiàn)代化科學(xué)分析手段與研究方法進(jìn)行分析，得到能夠?qū)崿F(xiàn)目標(biāo)的定性以及定量方法和程序，能夠?qū)崿F(xiàn)總體規(guī)劃的目標(biāo)，盡量保障建筑設(shè)計(jì)完成之后的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及環(huán)境效益，這種定性及定量方法和程度就是建筑策劃。”

建筑策劃在建筑的前期設(shè)計(jì)中普遍存在，并發(fā)揮了重要的作用，其特征主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：首先，建筑策劃強(qiáng)調(diào)“人”的作用。人作為關(guān)鍵的建筑策劃主體，在該過(guò)程中起到了設(shè)計(jì)與支撐的作用。簡(jiǎn)而言之，建筑策劃就是人的活動(dòng)，是人與建筑空間之間的適應(yīng)性關(guān)系；其次，建筑策劃強(qiáng)調(diào)客觀性、合理性。在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中，設(shè)計(jì)者個(gè)人或者是業(yè)主的主觀想法已經(jīng)無(wú)法成為核心內(nèi)容，建筑策劃能夠科學(xué)明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)實(shí)際，把握問(wèn)題、解決問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)良好的建筑設(shè)計(jì)；最后，建筑策劃強(qiáng)調(diào)社會(huì)性、公眾性。建筑策劃的實(shí)施與社會(huì)實(shí)踐的融合度日益加深，它需要考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益等，與此同時(shí)建筑策劃也考慮到建筑建設(shè)的目標(biāo)深受區(qū)域、規(guī)模以及文化等多方面因素的影響。建筑策劃的進(jìn)行也日益規(guī)范化，也更加公開(kāi)透明。

2.建筑策劃在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中的作用與關(guān)系

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程項(xiàng)目的建設(shè)具有較高的復(fù)雜性，這就決定了建筑設(shè)計(jì)勢(shì)必要進(jìn)行科學(xué)合理的建筑策劃作為先導(dǎo)。建筑策劃在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中發(fā)揮了重要作用，具體體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：首先，建筑策劃能夠?yàn)楝F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)測(cè)出可能存在的問(wèn)題。建筑策劃能夠提供一個(gè)較為詳細(xì)的參考標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的可操作性和客觀性；其次，建筑策劃能夠?yàn)楝F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供一個(gè)相對(duì)清晰的建筑方向。在進(jìn)行現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑策劃時(shí)，第一步需要充分了解工程的設(shè)計(jì)目標(biāo)，根據(jù)目標(biāo)不斷完善建筑過(guò)程細(xì)節(jié)，減少返工率，為園區(qū)建設(shè)本身的質(zhì)量提供有效的保障；最后，建筑策劃能夠有效促進(jìn)園區(qū)設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。每一個(gè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)方案都與城市的整體規(guī)劃有著緊密的聯(lián)系，不僅需要考慮形象、文化等因素，還應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)、自然等，建筑策劃的出現(xiàn)讓現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)更能尊重自然，并做到以人為本。

二、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑策劃的基本原則

1.堅(jiān)持“以人為本”原則

正如前文所述，建筑策劃本質(zhì)上就是“人”的建設(shè)，因此，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑的第一基本原則就是“以人為本”。人在建筑使用過(guò)程中當(dāng)中總是先滿(mǎn)足物質(zhì)需求而后再滿(mǎn)足精神需求?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)全面考慮人的要求，滿(mǎn)足人對(duì)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間環(huán)境、配套設(shè)施、工作與居住環(huán)境等方面的要求，而后滿(mǎn)足人更高層析的精神需求。因此，針對(duì)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)首先做到“以人為本”，從而以此為根本完成項(xiàng)目、市場(chǎng)、功能、形象等定位，滿(mǎn)足用戶(hù)需求，達(dá)到最佳的規(guī)劃設(shè)計(jì)效果。

2.堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則

我國(guó)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑策劃，就應(yīng)該將社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三方因素充分考慮并結(jié)合在一起，著重考慮現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的各方面相互作用，從而不斷對(duì)建筑策劃方案進(jìn)行調(diào)整。建筑策劃應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，注重長(zhǎng)遠(yuǎn)效益的基礎(chǔ)上提高近期效益，做到城市發(fā)展與環(huán)境建設(shè)并重，加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)的嚴(yán)格審批與控制，從而使得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)走出一條綠色可持續(xù)發(fā)展道路。

3.堅(jiān)持全面性與客觀性原則

首先，全面地看待建筑策劃過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，考慮其中的利弊關(guān)系以及相互矛盾，從而合理制定建筑策劃方案，為建筑設(shè)計(jì)做好科學(xué)的指導(dǎo)工作。其次，客觀性地看待建筑策劃過(guò)程，對(duì)有利或者不利的因素都客觀看待，保證建筑設(shè)計(jì)前期各類(lèi)調(diào)查和計(jì)劃的真實(shí)性和客觀性，避免出現(xiàn)為了規(guī)劃美好藍(lán)圖而不考慮技術(shù)問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，甚至是環(huán)境問(wèn)題，使得最終的環(huán)境和社會(huì)效益降低。

4.堅(jiān)持邏輯性與啟發(fā)性原則

首先，建筑策劃過(guò)程中應(yīng)遵循科學(xué)的邏輯思維，有理有據(jù)，在此基礎(chǔ)上融入創(chuàng)新概念才能做好建筑策劃工作。其次，建筑策劃過(guò)程應(yīng)具有啟發(fā)性作用，保留一定的余地，并給予一定的想象空間，為建筑師在建筑設(shè)計(jì)階段提供一定的設(shè)計(jì)空間。三、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑策劃的一般程序

建筑策劃的程序是一個(gè)系統(tǒng)的、循環(huán)的、多變量的、不斷反饋的流動(dòng)過(guò)程，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑策劃也應(yīng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)循序的過(guò)程。依據(jù)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)際情況與建筑策劃的特征，因此現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑策劃的一般程序包括前期準(zhǔn)備工作、目標(biāo)與重點(diǎn)設(shè)定、條件信息調(diào)查、空間策劃、技術(shù)策劃、經(jīng)濟(jì)策劃、擬定報(bào)告等環(huán)節(jié)，具體如圖1所示。

1.前期準(zhǔn)備工作

在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)之前，應(yīng)開(kāi)啟建筑策劃工作進(jìn)程，在建筑策劃之前應(yīng)做好前期準(zhǔn)備工作。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑策劃的前期準(zhǔn)備工作集中在建筑策劃目標(biāo)的確定、相關(guān)資料表格的繪制、建筑項(xiàng)目可行性分析、建筑策劃重要性分析、建筑策劃的討論與預(yù)測(cè)等，從而為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑策劃工作提供全面、客觀、準(zhǔn)確的信息，從而提高建筑策劃的工作效率，進(jìn)而得到良好的效果。

2.目標(biāo)與重點(diǎn)

目標(biāo)與重點(diǎn)，是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式進(jìn)入建筑策劃中的第一步。在建筑策劃目標(biāo)方面，應(yīng)對(duì)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)所處的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政治、生態(tài)等多方面環(huán)境進(jìn)行分析，了解建筑策劃現(xiàn)有的技術(shù)支持、信息支持、服務(wù)支持、金融支持等多方條件，同時(shí)充分結(jié)合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在城市的總體發(fā)展規(guī)劃現(xiàn)狀，由此確定現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特征和性質(zhì)，最終園區(qū)的規(guī)劃規(guī)模、風(fēng)格、空間形式、綜合設(shè)施、建筑密度等基本參數(shù)，并將結(jié)果書(shū)寫(xiě)建筑策劃方案任務(wù)書(shū)。在建筑策劃的重點(diǎn)方面，一是應(yīng)全面客觀分析現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的資源、人文、城市發(fā)展等，夯實(shí)特色化園區(qū)建筑策劃的基礎(chǔ)，二是通過(guò)園區(qū)周邊環(huán)境調(diào)查，做好綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)，三是基于目標(biāo)客戶(hù)需求進(jìn)行現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)人性化和便捷化規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3.條件信息調(diào)查

現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑策劃的條件信息調(diào)查，主要針對(duì)其場(chǎng)地條件、周邊條件、市場(chǎng)條件三個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查。在場(chǎng)地條件方面的調(diào)查中，包括現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的地質(zhì)地貌、板塊性質(zhì)、用地性質(zhì)、占地規(guī)模、容積率、綠化率、地域氣候條件等；在周邊條件方面的調(diào)查中，包括現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的周邊環(huán)境（歷史文化、自然環(huán)境、污染情況等）、交通環(huán)境（路網(wǎng)、周邊公共交通等）、周邊配套環(huán)境（醫(yī)院、娛樂(lè)、金融、購(gòu)物等日常配套設(shè)施）、周邊建筑布局等；在市場(chǎng)條件方面的調(diào)查中，包括市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)查與預(yù)測(cè)、同類(lèi)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的調(diào)查與參考。

4.空間策劃

現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)一般為高新技術(shù)科技園，其空間策劃首先應(yīng)考慮園區(qū)自身的功能要求，以便于充分發(fā)揮園區(qū)功能；其次考慮園區(qū)周邊環(huán)境的實(shí)際要求，如景觀、道路、服務(wù)設(shè)施等，都應(yīng)與園區(qū)布局規(guī)劃適應(yīng)；再次應(yīng)考慮園區(qū)的場(chǎng)地要求，如地形、地質(zhì)、水文等，為園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的場(chǎng)地規(guī)劃提供依據(jù)；最后應(yīng)考慮園區(qū)的消防、醫(yī)療、通風(fēng)、采光等要求，從而進(jìn)一步完善園區(qū)的空間策劃。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)都設(shè)計(jì)有完善的配套設(shè)施，如辦公、生產(chǎn)、商店、餐飲、酒店、銀行等，因此，園區(qū)內(nèi)的空間策劃還應(yīng)配備有完善的配套設(shè)施。具體來(lái)說(shuō)，園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)一方面考慮周邊設(shè)施、自身規(guī)劃條件、區(qū)域發(fā)展，另一方面考慮建筑特征、風(fēng)格等。

5.技術(shù)策劃與經(jīng)濟(jì)策劃

技術(shù)策劃與經(jīng)濟(jì)策劃都是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在技術(shù)策劃方面，應(yīng)確定建筑的材料、構(gòu)造方式、施工方法、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、施工條件、建設(shè)特征等，為園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)奠定厚實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)；在經(jīng)濟(jì)策劃方面，應(yīng)確定項(xiàng)目投資預(yù)算、收益預(yù)算、成本預(yù)算等，得到經(jīng)濟(jì)策劃的預(yù)算結(jié)果，即建設(shè)損益、回報(bào)率等，以此輔助完成園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想。

6.擬定報(bào)告

依據(jù)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)際與要求，一般要對(duì)園區(qū)概況、定位、建筑風(fēng)格、配套設(shè)計(jì)、技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等進(jìn)行分析和確定。經(jīng)過(guò)對(duì)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總體設(shè)計(jì)思路與框架的確定，做好空間構(gòu)想、建筑風(fēng)格等，修正后確定概念設(shè)計(jì)方案，由此擬定初步的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)報(bào)告。

四、結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一種特殊的建筑群體，其所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益是巨大的，如何將建筑策劃充分應(yīng)用在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)當(dāng)中，是現(xiàn)如今產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要注意的重要問(wèn)題。遵循現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑車(chē)原則，并充分履行現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑策劃的一般程序，將其應(yīng)用于建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，提高現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑策劃水平。