穩(wěn)房租重于穩(wěn)房?jī)r(jià)

近期北京租房難的話題在輿論場(chǎng)上被熱議。有租客表示，房租已經(jīng)占到每月稅后收入的30%。

房租的過快不理性上漲，會(huì)讓城市、產(chǎn)業(yè)、中低收入者付出額外的代價(jià)，可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)更值得警惕。在國(guó)家嚴(yán)控樓市的情況下，大量的資本涌入租房市場(chǎng)，利用價(jià)格杠桿各大中介公司爭(zhēng)搶房源提高市場(chǎng)占有率，同時(shí)將部分競(jìng)爭(zhēng)溢價(jià)向終端剛需用戶轉(zhuǎn)嫁。對(duì)在一線城市生活的年輕人來說，房租是否在適度區(qū)間事關(guān)生存的基礎(chǔ)，而于城市來說，這也關(guān)系到人才的去留。

房租穩(wěn)定是民生穩(wěn)定和社會(huì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)，房租上漲釋放物價(jià)上升的信號(hào)，可能抑制內(nèi)需，從而出現(xiàn)物價(jià)上漲、經(jīng)濟(jì)放緩。與此同時(shí)，房租的提升，增加了城市工商產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，削弱產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，造成人才吸引力的下降。所以，房租上漲關(guān)乎民生，關(guān)乎產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，關(guān)乎一座城市的公平居住權(quán)。房屋租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定比房?jī)r(jià)的穩(wěn)定更加重要。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）