多層老舊住宅屋面“平改坡”施工技術(shù)研究

華志強(qiáng) 鄒晨 謝威 姚建平

中國建筑五局總承包公司 湖南 長沙 410004

1 工程概況

1.1 設(shè)計(jì)概況

“平改坡”是指將原有的平屋面改成坡屋面，“平改坡”的范圍主要是改造的住宅建筑。依據(jù)政府對建筑的改造目的和要求，改造方案從住宅樓的“平改坡”著手，力圖根據(jù)現(xiàn)有狀況，發(fā)掘建筑既有風(fēng)格，結(jié)合南昌市規(guī)劃指導(dǎo)導(dǎo)則，進(jìn)行改造翻新。在建筑外立面的風(fēng)格，坡屋頂與立面進(jìn)退的山花處理，已給城市的天脊線增加了豐富的層次，結(jié)合建筑簡單明了的語匯，把城市的照明恰如其分的進(jìn)行了安排，使得城市的格局有了提升。

1.2 建筑概況

本次改造住宅建筑主要是分為三種：①50～60年代的住宅，此類住宅無混凝土結(jié)構(gòu)，原有結(jié)構(gòu)為木結(jié)構(gòu)或純磚墻（空斗墻）承重結(jié)構(gòu)；②70～90年代的住宅，此類住宅有混凝土結(jié)構(gòu)，基本上有圈梁，屋面為預(yù)制板加隔熱層；③90年代以后的住宅，一般是磚混結(jié)構(gòu)，屋面有防水加隔熱層。

2 老舊建筑的結(jié)構(gòu)鑒定

2.1 房屋的歷史和現(xiàn)狀

2.2 結(jié)構(gòu)

①結(jié)構(gòu)體系的鑒定，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)；②承重墻、結(jié)構(gòu)梁、樓板（現(xiàn)澆、預(yù)制）、樓梯、陽臺、欄桿的鑒定；③粉刷層厚度、砂漿強(qiáng)度的鑒定。

2.3 屋面

①屋面的平面圖標(biāo)注，如承重墻與圈梁位置、尺寸；②原有屋面的隔熱層荷載；③原有屋面的防水做法。

2.4 房屋改造可行性進(jìn)行評估。

3 屋面荷載設(shè)計(jì)及取值

原建筑屋面采用了混凝土隔熱板，應(yīng)清除該隔熱板、找坡層等，盡量減輕樓面荷載。坡屋面的的立柱應(yīng)架設(shè)在新澆筑的反梁上，位置可選在原有墻體之上。新增設(shè)的坡屋面的荷載不宜超過原上人屋面的活荷載和減荷的荷載之和。清除隔熱板、找坡層的樓板需重做卷材防水，防水等級2級。

坡屋面骨架采用使用熱鍍鋅鋼材焊接，焊縫等級為2級，鋼結(jié)構(gòu)外刷防火涂料，防腐年限10年。結(jié)構(gòu)體系主要有立柱、鋼橫梁、系桿等組成，保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。橫梁上鋪設(shè)順?biāo)畻l、掛瓦條，然后安裝陶瓦。

4 平改坡施工

工藝流程：屋面防水施工→屋面圈梁現(xiàn)場定位（槽鋼預(yù)鋪）→屋面圈梁澆筑、屋面鋼龍骨安裝（立柱、鋼梁、檁條等）→屋面順?biāo)畻l、掛瓦條安裝→屋面掛瓦→驗(yàn)收完成

4.1 材料的垂直運(yùn)輸

材料的垂直運(yùn)輸包括：圈梁施工需用的模板、鋼筋、混凝土，屋面系統(tǒng)施工需用的鋼構(gòu)件、檁條、屋面瓦，安全網(wǎng)以及基層清理物和最后的建筑垃圾清運(yùn)等。材料的垂直運(yùn)輸考慮以下幾種辦法配合（具體運(yùn)輸方式以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)）：

①吊車直接進(jìn)行吊裝；②搭設(shè)馬道進(jìn)行運(yùn)輸；③采用天泵進(jìn)行運(yùn)輸混凝土；④人工搬運(yùn)施工材料及屋面垃圾清運(yùn)下樓。

4.2 屋面圈梁施工

（1）圈梁定位：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，將頂層內(nèi)墻平面布置圖準(zhǔn)確定位在屋面。

（2）槽鋼預(yù)鋪：參照屋面施工圖節(jié)點(diǎn)，及現(xiàn)場屋頂層內(nèi)墻定位線，在屋面預(yù)鋪12#槽鋼，槽鋼凹面朝上，槽鋼間距不得大于屋面施工圖臥梁間距（屋面短方向槽鋼間距要求2700～4000mm），槽鋼鋪設(shè)完成經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照屋面施工圖節(jié)點(diǎn)進(jìn)行屋面鋼構(gòu)立柱安裝（屋面立柱焊接需加焊2塊加勁肋板，厚度不小于6mm）。

（3）混凝土澆筑前，在每一榀外側(cè)圈梁底部預(yù)埋φ20的pvc排水管，用于排水。

4.3 屋面鋼構(gòu)施工

（1）所有鋼構(gòu)構(gòu)件均采用熱鍍鋅鋼材，在鋼構(gòu)件焊接口、切割口位置需先進(jìn)行打磨除銹，然后涂刷均勻防銹油漆2遍。

（2）屋面方鋼連接采用焊接，焊接位置需增加2塊加勁肋板（厚度不小于6mm），焊接點(diǎn)應(yīng)該滿足三級焊縫要求，焊縫高度不小于5mm。

4.4 屋面瓦安裝

（1）屋面采用陶土瓦，在屋架鋼梁上按間距要求布置檁條，所有檁條與順?biāo)畻l固定的方法采用自攻螺絲連接，屋面陶瓷瓦采用掛瓦條、配合穿鐵絲釘圓釘固定。坡屋面的角度為30度。

（2）屋面順?biāo)畻l、掛瓦條安裝前必須按照設(shè)計(jì)要求經(jīng)過防火、防腐處理，順?biāo)畻l安裝垂直屋脊?jié)M鋪屋面安裝，掛瓦條垂直順?biāo)畻l間，距保證不大于335mm進(jìn)行安裝。安裝用螺絲等材料必須進(jìn)行防銹處理。

（3）屋面掛瓦根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，保證屋面整體造型與設(shè)計(jì)效果圖一致，需注意屋面瓦的拼縫不宜過大，防止屋面漏水，施工時(shí)作業(yè)人員必須系帶安全帶，保證施工安全。

4.5 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

①槽鋼、圈梁定位檢查；②圈梁澆筑振搗檢查、及養(yǎng)護(hù)；③鋼結(jié)構(gòu)安裝準(zhǔn)確度，屋面平整度；④鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量；⑤順?biāo)畻l、掛瓦條安裝平整度；⑥屋面瓦的有效固定。