“拍賣”或創(chuàng)營商新出路

康乃興

踏入六月，分別在本地電臺和電視上，也曾聽到有關“拍賣”的話題。例如：在樓市方面，時有討論“銀主盤”的銷情；而另一方面，則是由市民提出的小點子，要求海關部門將緝獲的物品，以定期形式公開向市民拍賣。

首先，現(xiàn)時的司法變賣，主要是跟據(jù)《民事訴訟法典》第七百八十四條規(guī)定，以密封標書方式，對有關物業(yè)進行競投拍賣；而另一種則以一九六一年《民事訴訟法典》的規(guī)定公開拍賣。換而言之，“一密一開”的兩大方式所出售的樓盤，都被俗稱為“銀主盤”。一般情況下，某業(yè)主向銀行貸款購置物業(yè)，其後倘無能力再進行供款時，銀行將強制回收其相關單位，但銀行本身也無法以業(yè)權(quán)人身份行使“收租放租”等經(jīng)營活動，於是，物業(yè)難逃司法變賣的命運。話雖如此，表面看去好像有機會趁低吸納，但從事實上看，問題卻存在於“睇樓環(huán)節(jié)”之中。因為有意競投者，需要在相關部門安排人員的陪同下才可以臨場查看單位，所以“睇樓”並非一朝一夕的事情。倘若實際進入單位後，競投人才發(fā)現(xiàn)其鄰近環(huán)境和間隔等條件，都未能稱心滿意時，就真的強差人意了！所謂“不看不知龍與鳳”，幾百萬元的投放，豈不是變相轉(zhuǎn)移到“博彩”去嗎？幾百萬元的投放，豈不是變成幾百萬“完”了嗎？畢竟，有關“銀主盤”的看法，人言人殊?，F(xiàn)正值物業(yè)市場，成交量較淡然的氣氛下，“銀主盤”的出現(xiàn)到底是“賣花讚花香”，還是真誠推介呢？

另外，澳門海關，歷來不遺餘力地在緝私和沿岸巡邏等工作上，成績卓越。自一三年起，緝獲未經(jīng)檢疫的肉類蔬菜，累以萬斤計、一四年則有緝獲偷渡客（人蛇）、一五、一六年間更有走私洋酒、一七年為體現(xiàn)跨部門合作，聯(lián)同衛(wèi)生局控煙辦，成功緝獲走私香煙二萬支等。雖然執(zhí)法部門累立戰(zhàn)功，但回顧犯案數(shù)字，卻是不斷增加。面對此況，真難以一言定其好與壞。指算今年，適逢俄羅斯世界盃將至，相關部門亦配合世界海關組織，一同聯(lián)手打擊侵權(quán)運動產(chǎn)品工作。據(jù)報，本地海關已於本年，成功緝獲冒牌運動背包三百七十一個及冒牌運動鞋二百一十五對，市值分別為澳門幣十六萬及十七萬不等。

最後，把上述兩大事宜作比較：雖然“銀主盤”和“緝獲貨品”的來源都有法可依，但前者的售賣是合法的，而後者則屬非法的。因為緝私繳獲的物件，從新聞上得知，不是走私煙酒、便是未經(jīng)檢測的蔬菜肉類和侵害版權(quán)的貨物……試問，倘若相應拍賣制度成立，一般市民購買那些違禁品來幹甚麼？此其一；若然被緝獲的物品並不涉及違禁性質(zhì)，那麼被緝獲的理據(jù)又何在呢？此其二；如遇到保存期所局限的蔬菜鮮肉，又如何確保其衛(wèi)生安全呢？此其三。

由此可見，一般人們都只在乎物質(zhì)的金額價值和買賣的來龍去脈感到興趣，而對其本質(zhì)的審視和受到時間局限的意識等都甚為忽略。為此，嘗試引用當代名企業(yè)家馬雲(yún)，對有關“機會”的名言——看不見、看不起、看不懂——用這“三不”來概括申論：現(xiàn)時人們對於“拍賣”的意識，難道不是薄弱嗎？ （澳門/少輔）