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    上海靜安嘉里中心歷史文化底蘊研究*

    2018-09-12 08:49:26
    中國名城 2018年9期
    關(guān)鍵詞:靜安寺嘉里靜安

    張 生 徐 濤

    1 導 語

    今日上海市靜安嘉里中心地塊四至為:東至常德路、西到同仁路、北起南京西路、南止延安中路,有東西向安義路從中穿過。在以柏油馬路為切割準線的城市空間中,拔地而起多幢玻璃幕墻摩天大樓,涵括高端商場、辦公樓、住宅、酒店、停車場等諸多功用,一派高端摩登城市景象,與美國紐約之曼哈頓、英國倫敦之金融城相比絕不遜色。如今靜安嘉里中心的這番摩登城市景象經(jīng)歷了怎樣的歷史演變?本課題組受上海靜安嘉里中心委托對此進行了研究,研究報告分三部分,分別論述核心景觀、城市信仰生活共同體、現(xiàn)代城市社區(qū)的營造。

    2 核心景觀靜安寺

    查閱文字記載可見,靜安嘉里中心地塊一直隸屬于靜安寺核心景觀文化圈。關(guān)于靜安寺的文字記載,最先出現(xiàn)在南宋紹熙年間(1190年-1194年)刊印的《云間志》(“云間”是古代松江地區(qū)的別名)中,云:

    靜安寺,在滬瀆。按《寺記》,吳大帝赤烏中建,號滬瀆重玄寺。佛法入中國,雖始于漢,而吳地未有寺也。赤烏十年康僧會入境,孫仲謀始為立寺建業(yè)曰建初,建初者言江東初有佛法也,豈滬瀆寺相繼創(chuàng)建耶?《景筠石幢記》中,間號永泰禪院。本朝祥符元年改今額。

    《云間志》,為當時華亭知縣楊潛所修,歷來被人們公認為南宋時期優(yōu)秀方志之一。本志序文中,作者自述道:“邑之博雅君子,相與講貫,疇諸井里,考諸傳記,質(zhì)諸故老,有據(jù)則書,有疑則闕,有訛則辯,凡百里之風土,粲然靡所不載?!庇纱丝梢?,楊潛修此志書相當嚴謹,他是在前人文獻記載的基礎之上,進行了鄉(xiāng)野調(diào)查后撰述完成。志書內(nèi)容既有史料依據(jù),又有實地調(diào)查佐證,故大都可信。有學者指出:“通查《云間志》全書,從卷上的封域起至卷下的祭文止,楊潛為其制定的編寫原則始終貫穿全書,未發(fā)現(xiàn)有屬于楊潛臆測或虛構(gòu)的任何條目……可以確信,《云間志》是上海地區(qū)至今尚存的一部最古老、編寫最縝密的優(yōu)秀地方名志。”[1]《云間志》的記載得到了歷代史家的認可,元代的《靜安八詠集》、《嘉禾志》、歷代的《松江府志》及《上??h志》等,當中有關(guān)靜安寺的文字記載,基本沿襲此書。

    按照《云間志》記載,靜安寺已有1680多年歷史,不但是上海一座最古老的佛寺,而且也是江南地區(qū)最古老的佛寺之一。但因為《云間志》只是孤證,無法獲得相應的史料佐證,為穩(wěn)妥起見,后人一般把靜安寺的始建年代稱作“相傳建于赤烏年間”。

    靜安寺原是瀕臨古吳淞江(今蘇州河)的一座寺廟,因寺址逼近江岸,不斷遭受江濤襲擊,寺屋時有傾圮之虞。南宋嘉定九年(1216年)發(fā)生一場洪水,靜安寺果然被江濤沖垮,其后,寺僧仲依將寺廟遷至蘆浦沸井浜畔,也就是現(xiàn)在的上海市靜安區(qū)南京西路1686號這個地方。

    古代中國寺廟,經(jīng)常成為文人墨客吟詠游玩的場所。最遲自元代起,靜安寺已成滬地一座著名的游覽景觀。寺僧壽寧將歷代名人及他自己的題詠匯編為《靜安八詠集》。靜安有八景:赤烏碑、陳朝檜、蝦子潭、講經(jīng)臺、滬瀆壘、涌泉、蘆子渡、綠云洞。明、清兩代,慕名前往游覽者絡繹不絕,留下不少題詠,散見于舊志及各家詩集中。

    圖1 古老的靜安寺

    3 城市信仰生活共同體

    因為靜安寺的關(guān)系,靜安嘉里中心地塊在幽靜中便多了一份熱鬧,這主要體現(xiàn)在一年一度的靜安寺廟會。

    廟會,又稱廟市,是中國傳統(tǒng)市集形式之一,在寺廟節(jié)日或規(guī)定日期內(nèi)舉行,一般設在寺廟內(nèi)或其附近。[2]佛教中,較著名的節(jié)日有農(nóng)歷二月十九、六月十九和九月十九觀音菩薩誕生、成道及涅槃日,三月初三彌勒佛涅槃日,四月初八釋迦牟尼佛誕辰日等,逢此日,佛寺大都會舉行盛大佛會。上海各寺廟均有此習俗。乾隆《上海縣志》(乾隆十五年修)卷一風俗里,就有“四月八日,各寺浮屠作浴佛會,即釋典所載釋迦降生日也?!痹谶@一天,各大寺廟舉行浴佛活動,用梁香、安息香、附子香、丘隆香及郁金香浸制之五色香水澆灌佛像,僧人懺經(jīng)誦佛,為民祛災祈福,因此香火尤盛,其中靜安寺“香市甚盛”。

    關(guān)于靜安寺廟市最早的文字記載,見嘉慶《法華鎮(zhèn)志》:

    四月八日,為大佛誕,靜安寺興集,換牛、置農(nóng)器。

    由此可見,靜安寺廟會是在浴佛節(jié)舉辦,早在清嘉慶年間已有一定規(guī)模的集市。1875年,王韜的《瀛壖雜志》里有對靜安寺及其浴佛會的描寫:

    靜安寺,建自赤烏。僧寮數(shù)眾,苦行清修,香火梵唄,昔稱極盛。每逢四月八日浴佛大會,士女畢集,旖舍無算。[3]

    關(guān)于靜安寺佛會匯聚人氣的記載還有《上海雜志》:

    四月初八日靜安寺觀浴佛,是日傾城士女趾錯于途。蓮座皈依,倒拜鞋尖之鳳;花宮隨喜,輕浮袖底之鶯,誠有如元人所謂“香煙人氣,兩般兒氤氳得不分明”者。

    1877年5月21日的《申報》中《靜安寺佛會》一文,對靜安寺廟會的商業(yè)景象有著極為細致的描繪:

    昨為浴佛日,故本埠之靜安寺凡燒香及游玩者踵趾相錯,且值禮拜之期,益形熱鬧。途中之馬車、東洋車、小車等紛紛往來,是處茶坊、酒肆座無虛位,售紡織耕種各器者亦多。

    浴佛節(jié)的香客,為靜安寺廟市積聚了相當?shù)娜藲?。同時,又因靜安寺當時地處上海西郊,寺廟以西大多為農(nóng)莊村戶,浴佛節(jié)時周圍鄉(xiāng)民們來寺燒香,通常還會順便帶上些農(nóng)副產(chǎn)品、手工織品或者土特產(chǎn)等藉以出售,從而再買回他們需要的農(nóng)具、家用什物。于是,一些商販便趁此時機專來靜安寺擺攤設肆。

    逾至1881年,本地紳士姚曦、浙江商人胡雪巖等人倡議資助重修遭太平軍焚毀的山門和佛殿。工程完竣后,恰值四月初八釋迦牟尼圣誕日,于是靜安寺選擇了在這天舉行盛大開光典禮并慶祝浴佛節(jié),大開山門任人游玩。1881年古寺重修后,靜安寺浴佛節(jié)廟會成為慣例,定時定地舉行。遠近四方城鄉(xiāng)居民紛紛前來禮佛燒香,甚至有專門來寺游玩、購物者,而燒香、游玩、購物兼而有之的也不在少數(shù)。靜安寺廟會在充分發(fā)揮祭祀、娛樂功能的同時,也為買賣雙方搭建了一個良好的平臺,商業(yè)功能愈加凸顯出來。

    20世紀二三十年代,靜安寺廟會期間,國貨、土產(chǎn)的設攤經(jīng)商者陸續(xù)前來,購銷兩旺,商業(yè)極盛一時:

    靜安古剎,為滬西名勝,古跡頗多。歷年佛誕香汛(浴佛節(jié)),至該寺拈香與游覽者人山人海,內(nèi)地有數(shù)千農(nóng)工將自制之土產(chǎn),麋集設攤,以求生計,仿佛國貨土產(chǎn)之展覽會。①

    其時,古寺附近的海格路(今華山路)、靜安寺路(今南京西路)、大西路(今延安西路)、極司非而路(今萬航渡路)、愚園路等馬路的人行道上,各種攤販已“設立殆遍”②。

    及至1937年的浴佛節(jié)廟會,設攤地段以古寺為中心,東起靜安寺路赫德路(今常德路),哈同路(今銅仁路)一路段也包括在內(nèi),西至靜安寺路地豐路(今烏魯木齊北路),南起海格路靜安寺路,北迄極司非而路愛文義路(今北京西路),四周范圍又大大延伸。

    攤販們的商業(yè)活動也更加組織化、規(guī)?;苍O攤者都須提前辦理登記手續(xù),并繳納一定的費用。1936年,在靜安寺廟會擺設1個攤基“收費三元,每攤給地約六英尺,并為裝置二十五支光電燈一盞?!雹鄞文?,設攤位1500余個,分甲、乙兩種,甲種攤基位于古寺附近及熱鬧街口處,地理位置較為優(yōu)越,每日繳納租金1元2角;乙種攤基則多屬冷僻處,故租金減半,每日繳納6角即可。設攤者先登記,再向靜安寺賬房處繳納攤基費,領取1張許可證后即可自由貿(mào)易,多時許可證可發(fā)三四千張。設攤?cè)掌趧t經(jīng)靜安寺巡捕房規(guī)定,自農(nóng)歷四月初三下午6時起,至初九下午6時結(jié)束,先后持續(xù)1周時間。

    自1937年“八·一三”事變爆發(fā),上海淪為孤島后,靜安寺廟會商業(yè)盛況不再,日漸衰落。每屆浴佛節(jié),警務當局即下達命令,禁阻馬路上設攤營業(yè),只有寺內(nèi)寺外方能擺些鋪位,與往日相較市集范圍大為縮小。加之,靜安寺附近靜安商場、百樂商場等百貨商店的陸續(xù)興建,也使得人們不用再等浴佛節(jié)廟會,家用器具等物已可隨意購買。諸多因素影響著靜安寺的廟市,生意轉(zhuǎn)向清淡。及至1942年廟會時,攤基只剩三四十個,“除寺內(nèi)搭有明瓦棚,擺設藤木竹器,草席、農(nóng)具、玩具、家具及什用品等外,其余并無新奇物品。詢諸設攤者,均謂營業(yè)狀況每況愈下。”④

    1949年解放以來,靜安寺廟會傳習繼續(xù)保持,并重新煥發(fā)生機。每年在此時期,香客眾多,周圍商販云集,不少上海郊區(qū)及遠至江浙一帶的農(nóng)民攜帶農(nóng)副土特產(chǎn)品前來參加廟會,基本上形成了一個以竹木小商品和農(nóng)副土特產(chǎn)品為主的集市,持續(xù)時間前后約3天。1956年底,國家對農(nóng)業(yè)、手工業(yè),資本主義工商業(yè)的社會主義改造基本完成,廟會的構(gòu)成性質(zhì)也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變,由國營商業(yè)組織所屬商店前往靜安寺設攤,商品范圍仍以竹木器家用小什件百貨等為主,此外還有民用電氣、小五金及食品糕點等。

    由于靜安寺處于鬧市中心,周圍南京西路、華山路,愚園路、萬航渡路,北京西路等皆屬市內(nèi)交通要道,廟會期間人流集中,嚴重影響到了交通、治安的管理。于是在1963年舉辦最后一次靜安寺廟會后,即宣告結(jié)束。隨著廟市的停辦,商業(yè)也終結(jié),然而它對靜安寺地區(qū)乃至整個上海商品經(jīng)濟的發(fā)展作出了一定的貢獻,方便了城鄉(xiāng)民眾購銷物品、交流物資,它的發(fā)展脈絡在某種程度上也反應了靜安寺地區(qū)以及上海市內(nèi)各個時期的時代背景、生存環(huán)境與社會狀況。

    圖2 1946年上海市靜安保甲區(qū)地形圖

    圖3 1958年靜安寺廟會

    4 現(xiàn)代城市社區(qū)的最終成型

    無論是如推廣租界般直接擴張,還是如越界筑路般間接擴張,都是外國列強勢力對中國主權(quán)的嚴重侵犯。但從另一個角度看,租界的擴展和越界路的修筑,在某種程度上也改善了上海的道路交通,地價上漲,吸引了一批房產(chǎn)商人竟相購買道路兩旁的土地,用以建造房屋出租或出售,由此商業(yè)興起,西方先進的市政設施、管理經(jīng)驗也相繼被引入,客觀上加速了上海城市化的進程,意味著上海城市空間的拓展。今靜安嘉里中心地塊就是在1899年被劃歸公共租界西區(qū)之后,大步流星走上城市化之路的。

    4.1 填浜筑路與現(xiàn)代路網(wǎng)構(gòu)成

    上海歷史上很多越界所筑的馬路,如靜安寺路,一開始只是一些有實力的地產(chǎn)業(yè)主自發(fā)修筑的私路。這類馬路先由私人出資出地修筑,當沿路地產(chǎn)分布達到一定的密集程度時,原業(yè)主即將私路移交給工部局管理,其初衷是使大家分攤馬路改善和維護的費用。為了節(jié)省成本,這些早期的界外馬路自租界區(qū)向周邊農(nóng)業(yè)區(qū)廣為深入,在跨越河浜時廣泛采取“排筑瓦筒”的方式。采用這種方式,雖然水流、潮汐尚且能夠通過排水瓦筒流通,但流量卻比筑路前大為減小,因此方志中常將其描述為“僅通細流”,在時人看來,與馬路相交的這些河浜與“筑斷”無異。洋商對筑路方式的變通和選擇是在自然環(huán)境的制約下發(fā)生,這又反過來作用于自然環(huán)境?!芭胖咄病钡姆绞綄Ρ姸嘀Ш釉斐勺钄啵谳^大面積上限制了潮汐流通。上海河道屬于平原感潮型河網(wǎng),因地勢微高,河洪徑流本就下濁緩慢,水源補給和水質(zhì)更新凈化對潮汐依賴很大,所以,此種特殊的筑路方式,對局部河網(wǎng)的潮汐流通構(gòu)成了極大限制,結(jié)果造成水流不暢,河水更新代謝減緩,排入河洪的污水、垃圾等受阻停滯,不易被潮汐沖走。在這種情況下,即使區(qū)域人口與排污量都不增加,河流水質(zhì)仍會逐漸變差。早期越界馬路以“排筑瓦筒”的跨浜方式,對公共租界西區(qū)較大的河洪如東蘆浦、西蘆浦、姚家浜、北長浜、涌泉浜等都形成了嚴重分割。今靜安嘉里中心地塊周邊的天然河網(wǎng)仍存在普遍淤塞、水質(zhì)嚴重下降的問題。

    1899年,今靜安嘉里中心地塊一帶劃歸公共租界后,工部局曾對主要排水河浜與可通航河道加強管理,以圖維護其自然排水功能,但早期的不良影響已經(jīng)較難消除。不得已,公共租界只得采取填浜筑路,即填埋掉自然水浜直接將其轉(zhuǎn)化為城市用地的做法,使得河浜自然景觀從此由地表上徹底消亡。僅靜安嘉里中心地塊以填浜筑路方法填沒的自然河浜就有兩條。

    4.1.1 涌泉浜,填沒用于今南京西路的拓寬

    據(jù)同治《上海縣志》記載:“涌泉浜,以靜安寺前沸井得名。有東、西涌泉通東、西蘆浦?!睋?jù)當?shù)匕搜先嘶貞?,東涌泉浜約在民國初年全被填沒。西涌泉浜1921年開始填筑靜安寺路西段。1952年全被填沒。

    南京西路晚清時期的歷史此處不再贅述。1921年,西涌泉浜被填沒后,由于拓寬,又往西延伸至延安西路,道路起止而成今天的規(guī)模。1927年,由西藏中路至靜安寺全部筑成瀝青混凝土路面,成為市區(qū)一東西向交通要道、模范道路。1945年更為今名,取南京市名,英文路名 Nanking Road(Western)。

    4.1.2 北長浜,填埋后變作今延安中路及延安西路東段

    據(jù)同治《上??h志》云:“北長浜以周涇分流,西通蛛絲港;南達肇家浜;中段分支從新橋下北折,通東涌泉浜?!?/p>

    圖4 涌泉浜與其他河浜關(guān)系圖

    圖5 雪后涌泉浜

    延安中路1910年筑路,為石子土路面,因有北長浜位于路南,故路以浜得名,稱長浜路,是為當時公共租界和法租界之界路。1914年始填長浜擴路,1916年完成。1917年鋪碎石黃沙路面,1918年將成都路至慕爾鳴路(今成都北路至茂名北路)段鋪上瀝青路面,為當時法租界最漂亮的馬路之一。1920年,改成福煦路,取法國陸軍上將名,法文路名Foch, Avenue。1943年,改稱洛陽路,取河南省地名。1945年,國民黨當局為賀蔣介石六十壽辰,更名為中正中路,英文名Chung-Cheng Road(Central)。1950年始稱今名,取陜西省市名。

    除填浜筑路外,隨著公共租界西區(qū)城市化進程不斷加速,工部局在靜安寺周圍不斷新辟道路。最晚到1914年,赫德路(今常德路)、威海衛(wèi)路(安義路)、哈同路(今銅仁路)這三條現(xiàn)代馬路都已經(jīng)修筑完畢,分割今靜安嘉里中心地塊的現(xiàn)代路網(wǎng)最終成型,[4]詳情見下表。

    表1 靜安嘉里中心地塊五條現(xiàn)代道路的概況表

    4.2 新式公共交通工具的普及

    現(xiàn)代路網(wǎng)的建設、升級以及房地產(chǎn)項目的開發(fā)總是與交通工具的新陳代謝有著密不可分的關(guān)系。

    西式馬車傳入上海,導演了靜安寺一帶的第一輪城市化熱潮。靜安寺路筑成后,因地面寬闊平坦除被西人用作跑馬外,由歐洲輸入的西式馬車也開始逐漸盛行其上。這種新引進的馬車與中國北方傳統(tǒng)的騾馬車相比,外形和結(jié)構(gòu)更加美觀精致,它的車身和車軸之間經(jīng)彈簧連接,使乘坐者減少了顛簸之苦;且西馬足高而力大,馬車又在平闊的馬路上疾馳,故而十分快捷,逐漸成為清末滬上最為流行的公共交通工具之一。每逢佳日,在滬僑民、富商大賈、文人雅士等赴滬西靜安寺等地賞景游玩,通常會乘坐私家自備或馬車行租來的馬車,而靜安寺路就是他們途經(jīng)的一條主要大道。

    20世紀初電車、汽車等機動車引入上海,迅速淘汰了以畜力為動力來源的西式馬車,成為新一代公共交通工具。而機動化公共交通工具的大量應用,也徹底、有效地解決了城市空間擴展所必然帶來的出行不便,人流所聚之處,房地產(chǎn)開放成為有利可圖的行當,一個現(xiàn)代成熟城市社區(qū)逐漸成形。

    1907年,英商上海電車公司(Shanghai Electric Construction Co. Ltd)在赫德路80號(今靜安嘉里中心地塊之西南角)修造了的靜安寺車??⒐?。1908年1月21日,申城第一輛有軌電車從靜安寺車棧駛出,并在愛文義路(今北京西路)上進行試運行和相關(guān)設備的最后調(diào)試。3月5日清晨,上海第一條公交線路,英商1路有軌電車線路正式通車, 全線總長6.04公里, 自靜安寺至外灘上??倳?。

    1922年8月13日,華商董杏生經(jīng)營的公利汽車公司開辟上海市區(qū)首條公共汽車線路,形成靜安寺——曹家渡——兆豐花園(今中山公園)——愚園路——靜安寺的環(huán)線,沿途不設固定車站,乘客招手上車,拉鈴下車,但后來在與外國同行激烈競爭和租界當局高額稅收的雙重壓力下,該線路于1924年10月最終被迫停止運行。與此同時,1924年10月9日,英商中國公共汽車股份有限公司第一條線路9路公共汽車通車,該線路自靜安寺沿海格路(今華山路)、福煦路(今延安中路)、愛多亞路(今延安東路)至愛多亞路外灘。

    同時,無論是電車還是公共汽車,與馬車、人力車等相比,不僅速度更快,而且它們的車身更大,能搭載乘客的數(shù)量甚至是后者的數(shù)十倍,且車資低廉,適合經(jīng)常乘坐,故越來越受市民的喜愛。機動化公共交通事業(yè)發(fā)展十分迅速,靜安寺一帶的多條公交線路相繼增辟、延伸。至20世紀30年代,今靜安嘉里中心所在的靜安寺地區(qū),向北經(jīng)過火車站、虹口公園可至真如、安亭,向南經(jīng)過徐家匯、龍華,可至吳涇,向西經(jīng)過兆豐花園可至青浦,向東則可抵達外灘,與市郊聯(lián)系的公共交通網(wǎng)絡己基本鋪建完成。

    圖6 公共租界西區(qū)馬路對水網(wǎng)的分割

    5 現(xiàn)代城市社區(qū)的營造

    現(xiàn)代路網(wǎng)的建設、升級,新式公共交通的開辟運營,提升了靜安嘉里中心地塊的土地價值,房地產(chǎn)業(yè)也隨之興盛起來。

    談及近代上海的房地產(chǎn)業(yè),尤其是靜安嘉里中心區(qū)塊上的房地產(chǎn)業(yè),就繞不開一個人——近代上海有“地皮大王”之稱的傳奇人物哈同。

    哈同(Silas Aaron Hardoon,1849—1931),英籍猶太人,出生于巴格達一個小職員之家。1856年隨父母遷居印度孟買,并加入英國籍。1872年只身東來香港,次年來到上海,從老沙遜洋行的看門人起步,做過鴉片買賣,放過高利貸,后升為高級職員,進入新沙遜洋行任地產(chǎn)部經(jīng)理。1884年中法戰(zhàn)爭爆發(fā),哈同傾囊而出,低價購買南京東路大量房產(chǎn)。不久戰(zhàn)爭結(jié)束,房產(chǎn)價格大漲,哈同由此發(fā)家,先后擔任過法租界公董局、公共租界工部局董事。1901年,哈同在南京路開設哈同洋行,注冊資本200萬兩白銀,開始運用手中的信息資源經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過數(shù)年經(jīng)營,哈同家族取代沙遜家族坐上了南京路地產(chǎn)業(yè)的第一把交椅,成為上?!暗仄ご笸酢薄9漠a(chǎn)業(yè)由房產(chǎn)和地產(chǎn)兩部分組成,分布于黃浦、靜安兩區(qū)。

    哈同之所以選擇靜安區(qū)塊作為自己公司業(yè)務的核心地段,除了該區(qū)塊本身蘊涵的巨大商業(yè)價值外,與他深愛的妻子羅迦陵(Liza. R.,1864年-1941年)有著千絲萬縷的聯(lián)系。羅迦陵,又名儷穗(或儷蕤),中法混血兒,出身貧苦,身世復雜,傳說頗多。其中比較可信的說法是,羅迦陵1864年出生在涌泉浜旁的羅家村。1901年,哈同按照夫人羅迦陵的愿望,在羅迦陵的出生地購得一片土地,并在這塊土地上花費9年時間打造了一座花園,作為兩人的居所。1910年竣工,夫妻倆各用名字中的一個字,即,用“歐司·愛·哈同”中的“愛”字和“羅儷蕤”中的“儷”字,組合為“愛儷園”,即通常所說的“哈同花園”(今上海展覽中心)。

    哈同地產(chǎn)在靜安區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè),以“愛儷園”為軸心,向東西兩側(cè)展開。東起西摩路(今陜西北路),西至哈同路(今銅仁路)西側(cè),與安南路(今安義路)相交,南起福熙路(今延安中路),東端與威海路相交,北至靜安寺路(今南京西路)。共有土地11幅,計土地面積268.90畝,地籍編號為:靜安區(qū)15號1丘,16號l丘,10號3丘、8—11丘、13、14丘和17丘。

    1910年至1912年,哈同以舊式里弄建筑風格,同時打造了民厚南里、民厚北里兩個現(xiàn)代社區(qū),用以租售房屋獲利。其中民厚南里有磚木結(jié)構(gòu)二層石庫門房屋203幢,建筑面積21733平方米;民厚北里有磚木結(jié)構(gòu)二層房屋135幢,建筑面積15884平方米。為方便居民生活,哈同還在民厚南、北里間,興建現(xiàn)代菜場一座,并招徠菜販、商戶入駐經(jīng)營。社區(qū)建筑完畢不久,受所篤信之佛教影響,為頌揚佛的慈悲精神,哈同夫婦決定將其產(chǎn)業(yè)全部更名,以“慈”開頭。民厚南里、民厚北里兩個小區(qū)順理成章改名為慈厚南里、慈厚北里。

    慈厚南、北里之西,英商上海電車公司靜安寺車棧之北,開發(fā)相對遲緩。20世紀20年代,此地原有明星影業(yè)公司建造的兩幢花園住宅,供拍電影用,后英國泰利洋行購得,于1926年改建成舊式里弄二層房屋33幢,建筑面積3377平方米,命名為泰威坊。在泰威坊以北,1932年,金城銀行出資購地,建造一處新式里弄,有混合結(jié)構(gòu)二層房屋53幢,作為銀行高級職員的住宅,建筑面積9956平方米。后又將此處產(chǎn)業(yè)賣給中國銀行。

    6 深厚的歷史文化底蘊

    上海靜安嘉里中心地塊暨安義路毛澤東舊居區(qū)域是一個具有濃郁歷史文化氛圍的街區(qū)。清末民初,靜安嘉里中心地塊上的物業(yè)在以哈同為代表的房地產(chǎn)商主導開發(fā)下,從有到無,先后出現(xiàn)了慈厚南里、慈厚北里、泰威坊三個舊式里弄小區(qū)和金城別墅一個新式里弄小區(qū)。在這彈丸之地,曾走出了一批彪炳史冊的歷史人物。毛澤東為了驅(qū)逐湖南督軍張敬堯,曾在1920年5月5日至7月7日寓居在當時的民厚南里29號(今安義路63號);張?zhí)?、張聞天曾寓居在此,或為教師,或為編輯?/p>

    這里也是中國現(xiàn)代文學史、思想史上重要的文人聚集區(qū),郭沫若、郁達夫、成仿吾、鄭伯奇、王獨清等“創(chuàng)造社”元老及其大本營泰東書局均設在此處,所編的《創(chuàng)造社叢書》、《創(chuàng)造》亦由此發(fā)向全國。施蟄存等“新感覺派”作家也曾棲身于這里的弄堂,胡適、徐志摩、郁達夫更是成了這里的??汀L餄h一家等亦曾在此寓住。曾琦、左舜生編發(fā)《醒獅周報》也在這里很吼過一陣子。

    1920-1940年代,這里也是外國僑民的社區(qū),一些外國商戶如哈腦維太陽燈公司、美國無線電修理社、美商海美登洗染等,均在此營業(yè)。

    1949年新中國成立后,該區(qū)域進行社會主義改造、文化大革命,再到如今的改革開放,大時代的變遷影響了靜安嘉里中心地塊上一些房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,致使住戶進進出出,遷徙不定,居民結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)出混雜的狀態(tài)。

    人雖有替換輪回,物卻始終無甚變化。靜安區(qū)人民政府在上個世紀90年代中葉正式對該區(qū)拆遷改造之前,由原英商上海電車公司靜安寺車棧、慈厚南里、慈厚北里、泰威坊、金城別墅和安義路小菜場組合而成的現(xiàn)代城區(qū),基本還保持著60多年前的歷史風貌。

    隨著時間的流逝,上海這些近代營建的車棧菜場和新舊里弄面臨著無可阻擋的“物質(zhì)性衰退”。這里絕大部分建筑物和設施都超過了其使用年限,結(jié)構(gòu)開始破損腐朽,設施逐漸陳舊,使用功能日漸退化。

    1978年十一屆三中全會以后,特別是1992年鄧小平南巡之后,上海進入了新一輪的城市發(fā)展高潮,大規(guī)模的、跨越式的城建項目在各個城區(qū)全面鋪開。這當然也包括本文所講述的靜安嘉里中心地塊。從90年代中期開始,先是延安中路1238號地塊,隨后是靜安區(qū)延安中路1288號地塊、靜安區(qū)常德路104-126號、安義路50-134號、南京西路1537號地塊、南京西路1565號地塊,相繼連成一片,先后被嘉里建設公司購入。動拆遷改造后的老城區(qū)被夷為平地,舊貌換新顏,更新升級的靜安嘉里中心應運而生。

    上海靜安嘉里中心地塊,遠得靜安涌泉之福,近受城市變遷之益;這里,既有紅色革命精神的火種延續(xù),又有海派城市綜合體的獨特韻味。我們相信,以后的上海人民,來自全國各地的朋友,都會經(jīng)常來到這里,都會愛上靜安嘉里中心。

    注釋:

    ①《申報》,1931年5月17日。

    ②《申報》,1931年5月25日。

    ③《申報》,1936年4月26日。

    ④《申報》,1942年5月24日。

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