建筑與裝修設計一體化道路淺析

榮利軍

摘要：隨著城市住宅的私有化，家庭裝修已經(jīng)歷了二十幾年的發(fā)展，但是至今家庭裝飾裝修并未納入正軌，許多問題令人堪憂問題。因此，建筑與裝修設計一體化被提上歷史的日程。

關鍵詞：建筑；裝修；設計；一體化一、為什么要實行建筑與裝修設計一體化 首先，這是做好家裝工作的需要。由于家庭裝修從業(yè)人員很少接受正規(guī)專業(yè)培訓，而且專業(yè)技術人員人數(shù)較少，所以整體上講該行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)偏低。個體的、手工作坊的、游擊式的家庭裝飾裝修公司占大多數(shù)，即使所謂正規(guī)的家裝企業(yè)，從業(yè)人員的素質(zhì)也有待提高。

其次，在家庭裝飾裝修過程中存在嚴重的浪費現(xiàn)象。主要表現(xiàn)為：1.更換掉物品的浪費，如更換掉的潔具、門窗、插座、燈具等等。2.裝修過程中水、電燈能源的浪費。燈長明、水長流，電動工具長工作。3.一些剩余的裝修材料也被當作垃圾處理，浪費現(xiàn)象十分嚴重。4.業(yè)主采取全包的形式裝修，會出現(xiàn)有的裝修公司故意以次充優(yōu)，故意破壞現(xiàn)有設施，重新加價裝修坑害業(yè)主，造成人為的浪費。5.業(yè)主自己購料、清包工，則會由于個人購買材料不專業(yè)、被商人坑騙，即使不被坑騙，由于購買量比較小，價格相對昂貴。且運輸?shù)荣M用相對較高，造成沒必要的浪費。

第三，家庭裝飾裝修施工污染環(huán)境現(xiàn)象嚴重

裝修時產(chǎn)生的噪聲污染嚴重，特別是業(yè)主單獨裝修時，對已經(jīng)居住的業(yè)主產(chǎn)生極大的噪聲污染，有的裝修公司趕進度，午休和夜晚加班加點，導致相鄰業(yè)主不能休息，有的甚至產(chǎn)生鄰里糾紛。裝修產(chǎn)生的灰塵也會對左鄰右舍產(chǎn)生影響。裝修材料污染更會對業(yè)主本身造成極其嚴重的傷害。具有毒氣污染的材料會揮發(fā)出三百多種有機化合物，導致呼吸道、消化道等方面三十幾種疾病。有的有毒裝修材料毒氣難以揮發(fā)，需要幾個月甚至半年時間才會慢慢消散，有的甚至一直長存，給住戶造成永久的危害。

第四，家庭裝飾裝修威脅著建筑結(jié)構的安全

其主要表現(xiàn)在私自拆除承重墻，導致新房變成危房。另外，擅自增加間隔墻，不顧后果的增加樓房地面負荷，也會對房屋造成很大傷害。還有擅自使用不合格的輸水管道，造成滲漏現(xiàn)象，腐蝕墻體、地面，也會影響房屋安全，甚至影響整棟樓宇的安全。

綜上所述，建筑與裝修設計一體化的道路，已成為中國家庭裝飾裝修的必由之路。早在上個世紀末，商品房必須裝修一次到位已被建設部明確提出。目前上海、北京等地已經(jīng)宣布將停止銷售“毛坯房”，有的城市也相繼提出這一要求，建筑與裝修設計一體化已成為大勢所趨。

二、實行建筑與裝修設計一體化的重要性

第一，便于職能部門有效監(jiān)控

建筑與裝修設計一體化，就不存在單戶裝修裝飾現(xiàn)象。相關職能部門就能夠?qū)ψ≌ㄔO進行有效的監(jiān)控。規(guī)劃、設計、施工、裝飾裝修、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)都會掌控在職能部門的手中。

第二，能促使中國家庭裝飾裝修公司優(yōu)勝劣汰，逐步走向規(guī)范化和集約化，從而提高裝修質(zhì)量、減少矛盾。

第三，可提升家庭裝飾裝修人員素質(zhì)

建筑與裝修設計一體化，有實力的家庭裝飾裝修公司會被建筑開發(fā)商看中并合作。家庭裝飾裝修公司為了生存，必然要通過各種渠道、想盡千法百計提高本公司人員的整體素質(zhì)，從而增強實力和競爭力，并逐步走向正規(guī)化。

第四，有利于節(jié)約資源和保護環(huán)境

消費者買到全裝修房子后，只要稍加裝飾甚至無需裝飾就可入住，這不但節(jié)省了消費者的財力，而且節(jié)省了消費者的時間。更重要的是，由于專業(yè)技術人員的介入，會選用有益于人體健康的環(huán)保型材料及設備，使傳統(tǒng)住宅裝修后的污染問題得到根本解決。做到了節(jié)能環(huán)保、以人為本。

第五，可確保業(yè)主的居住安全

實行建筑與裝修設計一體化，整棟樓宇建設的結(jié)構施工、安裝調(diào)試、裝飾裝修三個環(huán)節(jié)將會統(tǒng)一完成。這既有利于推廣使用先進的技術又能提升住宅建筑的質(zhì)量。由于是裝修好的房屋，業(yè)主就很難隨意更改其結(jié)構，隨意增減、拆除室內(nèi)建筑，從而真正做到確保一切購房者的居住安全。

三、如何實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化

（一）政府職能部門要在實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化過程中起到導向作用

為此，政府應盡快制定并完善相關法規(guī)，制定出商品住宅室內(nèi)裝修的統(tǒng)一標準，要制定材料設備購置、裝修施工招標、投標等建筑、裝修步驟的細致而精準的管理辦法。還要把好規(guī)劃、設計、施工、裝飾、裝修、監(jiān)理以及驗收等環(huán)節(jié)質(zhì)量關。

（二）建筑開發(fā)商要在實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化過程中肩負全面責任

建筑開發(fā)企業(yè)要嚴格的審查家庭裝飾裝修企業(yè)，與有實力、講信用的家庭裝飾裝修企業(yè)合作，并與之簽訂合同，裝修質(zhì)量完全由裝飾裝修企業(yè)負責。在整體裝修一致的前提下，對于個別業(yè)主合理要求盡量滿足，交房前根據(jù)業(yè)主要求做些調(diào)整。從而提高建筑商和裝飾裝修公司的知名度和美譽度。

（三）家庭裝飾裝修公司應該在實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化過程中不斷增強實力

在市場經(jīng)濟環(huán)境下，優(yōu)勝劣汰、適者生存成為社會進步的必然法則。家庭裝飾裝修公司只有全面提升本公司人員的素質(zhì)，才會有出路、有活路，進而做大做強。為了使我國家裝行業(yè)盡快走上健康、有序、規(guī)范、誠信的發(fā)展道路，家裝行業(yè)要加強培訓項目經(jīng)理隊伍、專業(yè)管理隊伍和技工隊伍。通過培訓形成一支誠信為本、技藝高超、合作共贏的家裝行業(yè)技術和施工隊伍。

（四）購房者要參與建筑、裝修過程

在實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化過程中，購房者不要被動接受，而要主動參與。從而保護自己的合法權益。首先，購房者要與開發(fā)商簽訂建筑質(zhì)量保證合同，與家裝公司簽訂裝修質(zhì)量保證合同。其次、購房者要參與監(jiān)督管理，有權利抽查材料及設備，有權利檢測每一部分工程。第三、購房者的選擇權。在建筑商家裝公司提供的多種裝修方案中，購房者有權利自己喜歡的方案，并有權根據(jù)自己的需要對細節(jié)提出修改要求。

四、結(jié)束語

建筑與裝修設計一體化道路在科技日趨發(fā)達、設計日趨完美的今天，會日益深得人心。相信每一個人都會珍愛生命、遠離污染，為了明天更美好做出明智的選擇。