基于適老性條件下的可持續(xù)型住宅設計研究

趙思涵（大連工業(yè)大學，遼寧 大連 116034）通訊作者：高巍

據(jù)統(tǒng)計，到2015年為止，我國65歲以上人口已達到1億4千多萬人，而且呈現(xiàn)出持續(xù)上升的趨勢，人口老齡化的高峰即將到來。有報告顯示，到2040年我國人口老齡化進程將達到最高峰，我國將在2050年時成為超老年型國家，六十歲以上人口將達到3億，隨之而來的就是住宅問題。大部分20世紀末、21世紀初的建筑，房產(chǎn)證上標注具有70年使用年限。而目前，大部分購買新建住宅的都是青壯年，但當這批青壯年逐漸老去，住宅的適老問題又會出現(xiàn)。我們建設的住宅在其生命周期內(nèi)能滿足人們不斷變化的需求嗎？因此要想從根本上解決住宅的適老問題，面對人口老齡化嚴峻的挑戰(zhàn)，將可持續(xù)型設計與適老性住宅設計相結合更為迫切。

1、國內(nèi)外住宅適老問題現(xiàn)狀分析

1.1 國外的適老型住宅現(xiàn)狀

由于歐美等國較早進入人口老齡化社會，已有近百年的歷史，因此各自找到了一套符合自身國情的發(fā)展對策。太陽城中心作為美國養(yǎng)老社區(qū)的成功典范，從1961年建設至今，憑借著其優(yōu)越的地理位置以及完善的住宅設施，已經(jīng)成為全美最好的老年社區(qū)。整個社區(qū)內(nèi)設獨立家庭別墅、獨立居住公寓等六大居住社區(qū)，無論選擇哪個居住區(qū)，都會享受到社區(qū)內(nèi)積極向上的生活態(tài)度。根據(jù)一項調(diào)查表明，生活在積極活躍環(huán)境中的老年人比普通人口的平均壽命要延長10歲。

英國在上世紀20年代末已全面進入老齡化社會，經(jīng)過一系列的探索，在2008年，首次提出了建設“終生社區(qū)、終生住宅”的理念。這一建設理念打破了傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老的局限，不再只關注個別老年人，而是改善以老人為代表的各年齡段使用者的生活質(zhì)量，既考慮到了全體老年人，也考慮到了未來老年人，符合社會可持續(xù)發(fā)展的要求。這與我國推行的“居家養(yǎng)老”模式不謀而合。

1.2 國內(nèi)的適老型住宅現(xiàn)狀

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國民生活水平日益提高，老年人的居住生活模式成為大家關心的大事，基于強大的中國傳統(tǒng)道德，大部分的老年人選擇居家養(yǎng)老。這就對養(yǎng)老住宅產(chǎn)品設計發(fā)起了挑戰(zhàn)，既要滿足老年人的生活質(zhì)量，也要考慮到各個年齡段使用者的需求，因此對老年住宅市場的研究尤為重要。

自上世紀90年代開始，全國各地相關部門相繼開展了對老年住宅的研究，經(jīng)過一系列的探索，也有了系統(tǒng)和成型的認識。眾所周知，我國房地產(chǎn)行業(yè)近年來發(fā)展迅速，但是對于老年住宅產(chǎn)品的開發(fā)并不完善。并且越來越多的家庭傾向于居家養(yǎng)老。所謂居家養(yǎng)老, 就是以家庭為載體,由子女和社會共同提供養(yǎng)老服務的一種社會化養(yǎng)老模式。選擇居家養(yǎng)老符合中國人的傳統(tǒng)孝道，也是基于中國傳統(tǒng)道德強大內(nèi)在力下的必然結果，這就更加需要完善養(yǎng)老建筑空間環(huán)境，要在適老化理念的基礎上，以一個老年人的立場去分析養(yǎng)老建筑空間環(huán)境，找到合理的設計方法。

2、適老化條件下的可持續(xù)型住宅設計思路

為了使老年人過上有意義的生活，不僅要從外在環(huán)境入手，還要從老年人的心理出發(fā)，既考慮到老年人生理需求也要滿足其心理需求。從根本上幫助老人過上有意義的生活，既要從個體考慮，也要從整體出發(fā)，考慮到家庭成員的結構，從根本上改善老年人的生活質(zhì)量。

2.1 歸屬感

隨著年齡的增長，老年人的各項身體機能逐漸下降，這不僅會給他們的生活帶來不便，也會給他們心理造成一定的壓力。如果老年人對居住區(qū)產(chǎn)生歸屬感，就可以從一定程度上消除這一困擾。所謂居住區(qū)歸屬感，是指居民對自己生活區(qū)域的認同及依戀等心理感覺。這就要求居住區(qū)的基礎設施和社會關系能夠從較大程度上滿足了人們心理、生理及自我發(fā)展的需求，以促使人們對自己生活的區(qū)域產(chǎn)生特殊的感情—歸屬感。

2.2 慢生活

“慢生活”是種新型健康的生活態(tài)度，有助于提高生活質(zhì)量和幸福感。生活環(huán)境會間接影響生活態(tài)度，在快速發(fā)展的當今社會，老年人并不能適應當下快節(jié)奏的生活狀態(tài)，也不利于老年人的心理和生理健康。所以將慢生活模式融入到養(yǎng)老體系中，根據(jù)老年人心理和行為特征進行養(yǎng)老居住區(qū)的規(guī)劃設計。使老年人能夠從心理上感受到人性化的關懷，并找到積極健康的生活狀態(tài)。

2.3 通用性

居家式養(yǎng)老是指在家中，由子女和社會共同提供養(yǎng)老服務的一種養(yǎng)老模式。這種模式更符合中國的國情。很多家庭期望能擁有幾代同堂的溫馨場景。希望既可以保持一定的私密性，又能享受天倫之樂，這就對住宅有了更高的要求。20世紀80年代，美國北卡羅來納州大學的Ronald L.Mace教授提出了通用設計的概念。通用性住宅理念一方面可以滿足服務于所有人的理念，另一方面，將老人與其他群體同等對待，而非將老人視為特殊人群，因此可以免老人因被視為特殊人群而采用特殊設計所引起的失落、抑郁、自卑等不良情緒。由此可見，以通用設計原則指導集合住宅適老設計更具人性化意義。

2.4 包容性

包容性設計是指使用某種產(chǎn)品或適應某種環(huán)境而不受年齡和其他因素限制的一種設計方法。其目的是使設計出的產(chǎn)品和環(huán)境盡可能多的滿足大眾的需求，而盡可能不受用戶年齡和能力的限制。將包容性設計與可持續(xù)性住宅設計相融合，能更好的適應于家庭成員結構，打造全齡化住宅。

3、結語

我國人口基數(shù)大，人口老齡化問題日益嚴峻，我國的養(yǎng)老模式也面臨著挑戰(zhàn)，這就對老年人的居住空間環(huán)境設計提出了更高的要求。將可持續(xù)性發(fā)展融入到適老性住宅中，不僅能滿足未來老年人的生活需求，也將緩解年輕人的壓力，推動社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。