未來(lái)之城在崛起

陳雪檸 耿諾

通州副中心北運(yùn)河邊的樹(shù)林里，穆士國(guó)穿著厚厚的棉服，一早就來(lái)遛彎。“眼瞅著這片樓就起來(lái)了，跟變魔術(shù)似的。過(guò)去，我們村就在那兒——”他是郝家府村的村民。

順著手指方向眺望，副中心行政辦公區(qū)的大樓已經(jīng)拔地而起，樸素的米色外墻，坡屋頂，仿四合院式樓群合圍，透著沉穩(wěn)莊重的中國(guó)風(fēng)。

三年前，郝家府村和附近5個(gè)村的近萬(wàn)人，為了副中心行政辦公區(qū)建設(shè)，告別村莊搬遷上樓。而穆士國(guó)也從那時(shí)起養(yǎng)成了一個(gè)新習(xí)慣一一時(shí)不時(shí)地回這里看看，“看看這片老樹(shù)林，看看這片新工地。”

這片林叫千年守望林，是正對(duì)著行政辦公區(qū)的綠化景觀。在2600多棵成片栽植的綠化樹(shù)種中，12棵高大的國(guó)槐、榆樹(shù)、香椿十分醒目，都是特意從被拆遷村移植過(guò)來(lái)。這些滄桑老樹(shù)，見(jiàn)證了通州的過(guò)去，如今又繼續(xù)守望，迎接一座沒(méi)有“城市病”的“千年之城”的誕生。

超前規(guī)劃“地下城”

2015年盛夏，副中心行政辦公區(qū)建設(shè)啟動(dòng)，一上來(lái)就是“沖刺”狀態(tài)：3個(gè)月內(nèi)，6個(gè)自然村、1787宗宅基地、9000多人必須完成棚改。

緊靠6號(hào)線(xiàn)地鐵的郝家府村，因?yàn)榈靥幮姓k公區(qū)最核心位置，一時(shí)萬(wàn)眾矚目?！巴砼锔年?yáng)光，共建美好家園”的大紅橫幅掛起來(lái)，厚達(dá)3頃的棚改宣傳手冊(cè)發(fā)放到了所有村民手中。黨員、村干部帶頭簽約，棚改工作組挨家挨戶(hù)走訪，說(shuō)政策，講道理，算細(xì)賬。

雖然很留戀自家的院子，穆士國(guó)還是積極響應(yīng)政策，早早簽了約。

短短10天，郝家府村就先后完成100%大田簽約、100%住宅簽約，創(chuàng)造了棚改的“通州速度”。

很快，30多臺(tái)挖掘機(jī)和200多輛土方車(chē)進(jìn)場(chǎng)，到9月17日，連片的村舍院落全部拆除。

站在一馬平川的待施工現(xiàn)場(chǎng)，穆士國(guó)的眼淚忍不住掉了下來(lái)，但他心里清楚：這里將發(fā)生翻天覆地的變化，好日子還在后頭。

平地上樓，告別老煤爐，通州棚改居民的生活掀開(kāi)了新的一頁(yè)；飽受“大城市病”困擾的北京城，也因副中心的建設(shè)啟動(dòng)，邁出了疏解非首都功能的關(guān)鍵一步。

怎樣建設(shè)一座沒(méi)有“城市病”的新城？面對(duì)6平方公里的起步建設(shè)區(qū)，副中心的規(guī)劃師和建設(shè)者，開(kāi)始突破固有思維，不僅僅把“看得見(jiàn)的地方”建設(shè)好，更在“看不到的地方”發(fā)力。

雞年春節(jié)，大年初四，家家戶(hù)戶(hù)忙著走親訪友，副中心投資建設(shè)集團(tuán)通州分公司管廊工程指揮劉旭東卻大步流星，順著臨時(shí)鋪設(shè)的土路鉆進(jìn)了行政辦公區(qū)十多米深的地下。

當(dāng)天，管廊6標(biāo)段打下了第一根工程樁，行政辦公區(qū)綜合管廊建設(shè)正式起步。

不同于北京主城區(qū)局部嘗試的管廊工程，副中心管廊連片成網(wǎng)，僅一期工程就有11.3公里，覆蓋9條街道；13.5公里的二期工程預(yù)計(jì)今年上半年開(kāi)建。

“簡(jiǎn)直就是一座地下城！”夜幕降臨，劉旭東站在臨時(shí)搭建的工程橋上遠(yuǎn)眺，燈火通明的管廊工地如長(zhǎng)龍般在樓宇之間縱橫蜿蜒，照亮了大半個(gè)行政辦公區(qū)。

在最復(fù)雜的樞紐地帶，綜合管廊深達(dá)18米，相當(dāng)于沙土里倒插進(jìn)一棟六層高的樓?！暗孛嫔虾霸?huà)，下面工人根本聽(tīng)不見(jiàn)。旁邊十幾噸的吊車(chē)，看上去就一丁點(diǎn)兒大?！眲⑿駯|邊說(shuō)邊用兩只手比劃。

這場(chǎng)現(xiàn)代化的“地道戰(zhàn)”，為北京治理“大城市病”，打開(kāi)了一扇門(mén)。

綜合管廊內(nèi)，8大類(lèi)18種市政管線(xiàn)集納到一起，檢修人員、智能機(jī)器人可以直接在里面檢測(cè)和維修。管廊上方的主街道，再也不會(huì)出現(xiàn)反復(fù)開(kāi)挖的“馬路拉鏈”頑疾，更不會(huì)有凌亂的架空線(xiàn)將藍(lán)天切割得支離破碎。

“這樣高投入、高水準(zhǔn)、智能化的地下綜合管廊，走遍全世界都是拔尖兒的水準(zhǔn)?！眲⑿駯|頗為自豪。

萬(wàn)人奮戰(zhàn)的副中心工地，辦公大樓四天就長(zhǎng)出一層，直追當(dāng)年的“深圳速度”。但如果有一雙透視眼，你會(huì)看到一座和副中心地上建筑齊頭并進(jìn)的地下“宮殿”：

行政辦公區(qū)的所有大樓，地下車(chē)庫(kù)共享，互聯(lián)互通；綜合管廊預(yù)留了未來(lái)30至50年的發(fā)展空間，隨著城市的建設(shè)發(fā)展，新的市政管線(xiàn)可以隨時(shí)入廊運(yùn)行；與管廊同步延伸的，還有類(lèi)似于中關(guān)村西區(qū)的地下交通環(huán)廊。四通八達(dá)的交通環(huán)廊，將使副中心核心區(qū)域的小汽車(chē)基本在地下行駛，地面的開(kāi)闊空間，主要交給行人和自行車(chē)，打造愜意的慢行系統(tǒng)；在6號(hào)線(xiàn)、八通線(xiàn)、7號(hào)線(xiàn)東延的基礎(chǔ)上，新的副中心地鐵線(xiàn)路正在規(guī)劃，將形成七橫三縱的軌道交通線(xiàn)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)副中心與中心城區(qū)和新城之間的快速通達(dá)；全長(zhǎng)約13.5公里的東六環(huán)通州段，已經(jīng)著手拓寬改造，局部段落將結(jié)合城市副中心建設(shè)要求，改為地下隧道，減輕過(guò)境交通的干擾……

地下基礎(chǔ)設(shè)施先行，加上適宜的居住密度和產(chǎn)業(yè)密度，副中心將為新城破解交通擁堵、架空線(xiàn)難題提供示范性樣本。

副中心明確三大功能

地鐵6號(hào)線(xiàn)通州北關(guān)站外，4棟錯(cuò)落有致的高層建筑引人注目。自樓頂41層向下俯瞰，大運(yùn)河悠悠而過(guò)，燃燈塔遙遙相望。

這片位于五河交匯處的運(yùn)河商務(wù)區(qū)，將是承載中心城區(qū)商務(wù)功能疏解的重要載體。

去年11月6日，通州新城中心區(qū)建設(shè)管委會(huì)的大會(huì)議室里，滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)坐了一屋子人。稅務(wù)、工商、規(guī)劃國(guó)土、發(fā)改等十個(gè)委辦局的相關(guān)負(fù)責(zé)人陸續(xù)落座，旁邊是來(lái)自清華大學(xué)和美國(guó)波士頓咨詢(xún)公司的五位專(zhuān)家。

新城建管委副主任張逢給每人發(fā)放了一份表格——產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入評(píng)分表。這場(chǎng)“大陣仗”的評(píng)審會(huì)只聚焦一個(gè)問(wèn)題：北京銀行城市副中心分行能否入駐運(yùn)河商務(wù)區(qū)。

按照新的城市總體規(guī)劃，金融街、CBD部分商務(wù)功能將逐步疏解至此。擁有一片大好的發(fā)展前景，運(yùn)河商務(wù)區(qū)卻不忙著招商，而是先自設(shè)“高門(mén)檻”：企業(yè)想進(jìn)來(lái)，不單看營(yíng)收指標(biāo)，還要評(píng)估發(fā)展?jié)摿?、行業(yè)影響力、研發(fā)投入……

“作為第一家入駐運(yùn)河商務(wù)區(qū)的大企業(yè)總部，你們?cè)趺春屯ㄖ輩^(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相配合？怎么發(fā)揮對(duì)區(qū)域的帶動(dòng)作用？”歷經(jīng)4個(gè)小時(shí)的嚴(yán)苛評(píng)審，北京銀行最終被放行。

三天后，北京銀行城市副中心分行正式揭牌開(kāi)業(yè)，將優(yōu)先為市政基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境治理、棚戶(hù)區(qū)改造等重點(diǎn)領(lǐng)域提供融資支持，同時(shí)支持文化旅游區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)建設(shè)，促進(jìn)通州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

“寧缺毋濫，就是要避免小散亂企業(yè)涌入，提升區(qū)域整體品質(zhì)。”張逢說(shuō)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)瞄準(zhǔn)的，只能是符合副中心功能定位的“高精尖”企業(yè)。

作為中心城功能疏解的集中承載地，擺在副中心面前的最大難題，就是如何避免功能過(guò)度聚集帶來(lái)的“城市病”。

根據(jù)新的北京城市總體規(guī)劃，副中心將以行政辦公、商務(wù)服務(wù)、文化旅游為主導(dǎo)功能。這也給副中心指明了方向：城市功能相對(duì)簡(jiǎn)單，產(chǎn)業(yè)布局嚴(yán)格受限，才不至于重蹈“攤大餅”的覆轍。

但通州產(chǎn)業(yè)發(fā)展也并非“一張白紙”。既有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，家具和木制品加工、包裝印刷、機(jī)械制造、建材、金屬制品等一般制造業(yè)比重可不低。

在通州區(qū)經(jīng)信委副主任官宏的筆記本上，有這樣一個(gè)數(shù)字：994。這是截至2017年12月31日，通州區(qū)現(xiàn)存的一般制造業(yè)企業(yè)數(shù)量。

而在2013年底，這個(gè)數(shù)字是5022家。短短四年，80%的一般制造業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)，盡可能為副中心建設(shè)“留白增綠”。

“這才搬過(guò)來(lái)幾年？說(shuō)清退就清退，企業(yè)還要不要發(fā)展？”在通州張家灣，北京紡織業(yè)的金字招牌、納稅大戶(hù)銅牛集團(tuán)又走到了十字路口，老員工們頗有怨氣。

2002年從CBD搬到張家灣，銅牛精心打造的花園式廠房，占地將近8萬(wàn)平方米，足足頂?shù)蒙?0多個(gè)足球場(chǎng)。面對(duì)非首都功能疏解的大局，銅牛毅然做出了再度搬遷的決定，將生產(chǎn)環(huán)節(jié)分散遷往河北、山東、江蘇等省份，同步打造全球供應(yīng)鏈。同時(shí)，品牌運(yùn)營(yíng)、研發(fā)總部、訂制中心等核心部門(mén)仍舊留在北京。

空蕩蕩的廠房怎么辦？這成為官宏和銅牛高管一次次對(duì)接的重點(diǎn)。如今，銅牛高大的廠房已經(jīng)引來(lái)央視的關(guān)注，雙方達(dá)成合作意向——在這里建設(shè)一座電子競(jìng)技、體育電影園。

“從生產(chǎn)制造升級(jí)文化創(chuàng)意，咱們東四環(huán)的銅牛電影產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)火了，通州的大廠房又要引領(lǐng)新時(shí)尚?！便~牛副總經(jīng)理王英民信心滿(mǎn)滿(mǎn)。

有舍才有得。副中心大量低端產(chǎn)業(yè)加速退出后，還將因地制宜騰退還綠、疏解建綠、見(jiàn)縫插綠，以大規(guī)模的生態(tài)修復(fù)創(chuàng)造美麗舒適的人居環(huán)境。

未來(lái)之城令人神往

與副中心行政辦公區(qū)一水之隔的北運(yùn)河南岸，是有著近40年歷史的東方化工廠，13個(gè)巨型球罐，曾是這一帶重要地標(biāo)。去年十月底，這些球罐徹底從人們的視野中消失。

親歷拆除過(guò)程的張洪濤師傅，上世紀(jì)90年代進(jìn)廠的時(shí)候，還是20歲出頭的毛頭小伙兒，在電力車(chē)間當(dāng)電修工?，F(xiàn)在，看著由一個(gè)個(gè)閥門(mén)、一根根管道費(fèi)力安裝起來(lái)的儲(chǔ)油設(shè)備轟然倒下，張師傅一聲不吭，默默把道路清干凈、把臨時(shí)電路接好，為拆遷隊(duì)服務(wù)。

東方化工廠，曾是改革開(kāi)放以來(lái)北京產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的縮影。1984年，我國(guó)第一套由日本引進(jìn)的丙烯酸及其酯類(lèi)裝置就在這里建成投產(chǎn)，從此結(jié)束了該產(chǎn)品長(zhǎng)期依賴(lài)進(jìn)口的局面。

輝煌時(shí)期，它一年盈利10個(gè)億，成為北京當(dāng)之無(wú)愧的“工業(yè)之花”。但隨著北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，東方化工廠2012年徹底停產(chǎn)。

去年12月底，東方化工廠拆除交接完成，結(jié)束使命。1766名職工中，近九成都是像張師傅這樣入廠20年以上的老員工。與工廠告別，大家依依不舍，很多人都把自己在工廠的老照片發(fā)到朋友圈里，懷念過(guò)去，也暢想未來(lái)。

“以后好啦，咱們老廠變‘綠心，要成北京最宜居的地方！”老張說(shuō)。

他所說(shuō)的，就是副中心規(guī)劃中的“城市綠心”，總面積11.2平方公里，比3個(gè)頤和園的面積還要大。此前最被人們津津樂(lè)道的紐約曼哈頓中央公園，總面積也不到4平方公里。

副中心龐大的綠心之內(nèi)，還將配建豐富的公共文化設(shè)施，成為市民活動(dòng)中心，目前劇院、圖書(shū)館、博物館的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)面向全球征集。整個(gè)副中心區(qū)域，大尺度的綠化空間成為重要特色，一共將規(guī)劃建設(shè)33個(gè)公園。

論地理位置，副中心與中心城區(qū)相距不過(guò)20多公里，八通線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)等地鐵進(jìn)一步用速度拉近了時(shí)空距離，但多年來(lái)，通州幾乎淪為一座“睡城”的尷尬未見(jiàn)緩解。

“沒(méi)有三甲醫(yī)院，重點(diǎn)中小學(xué)太少，找不到像樣的劇院甚至電影院……除了提供住宅，通州沒(méi)有與中心城區(qū)媲美的生活服務(wù)，更別說(shuō)誘人的工作機(jī)會(huì)。”2006年，時(shí)任北京社會(huì)科學(xué)院總部經(jīng)濟(jì)研究中心主任的趙弘一針見(jiàn)血指出問(wèn)題。

這樣的困境，隨著首都城市功能定位的明確和京津冀協(xié)同發(fā)展而迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

“城市副中心不能單有行政辦公功能，還要實(shí)現(xiàn)更好的職住平衡?！眳⑴c制定通州總規(guī)劃和城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃師胡波說(shuō)，副中心能不能平衡承接與功能聚集的矛盾，首先取決于規(guī)劃的引領(lǐng)作用。

“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位?！边@是習(xí)總書(shū)記對(duì)于副中心建設(shè)的期望。北京向全球50家優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)發(fā)出意向邀請(qǐng)，希望他們參與北京城市副中心總體城市設(shè)計(jì)和重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)，最終確定了來(lái)自9個(gè)國(guó)家和地區(qū)的12個(gè)聯(lián)合設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與。

面向全球招募，就是為了融匯全球最頂尖的設(shè)計(jì)智慧，讓副中心成為一座沒(méi)有城市病的“未來(lái)之城”。而“夢(mèng)之隊(duì)”的思想碰撞，也為副中心繪制出了一張水城共融、藍(lán)綠交織、宜居宜業(yè)的美麗藍(lán)圖：

大運(yùn)河流域，40平方公里范圍，將形成色彩斑斕的生態(tài)文明帶，沿北運(yùn)河、潮白河、溫榆河等水系打造的景觀帶，讓親水空間15分鐘步行可達(dá)；

新建住宅推廣街區(qū)制，原則上不再設(shè)封閉住宅小區(qū)；“小街區(qū)、密路網(wǎng)”先進(jìn)理念的落地，將讓副中心遠(yuǎn)離擁堵一擴(kuò)路一再擁堵的怪圈；

高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)交通市政基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)以公共交通為主導(dǎo)的城市副中心內(nèi)部綜合交通體系；

匯聚國(guó)際國(guó)內(nèi)智慧，提高劇院、音樂(lè)廳、圖書(shū)館、博物館、體育中心等重要公共設(shè)施的設(shè)計(jì)水平，建設(shè)一批精品力作；

地上是12個(gè)城市組團(tuán)、家園中心，人人都能就近找到公園、綠道、便民服務(wù)設(shè)施；地下是軌道、物流、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施，副中心居民的生活便利度，將遠(yuǎn)超中心城區(qū)……

和很多承接功能疏解的新城不同，北京城市副中心并非平地而起，155平方公里的區(qū)域，很大一部分都是老城。因此，功能織補(bǔ)成為重要的規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)容。

以家長(zhǎng)們高度關(guān)注的學(xué)前教育為例，市規(guī)土委邀請(qǐng)市教委一起操刀，一塊塊地梳理可用地。最終，155平方公里的副中心，被他們“種”進(jìn)了149個(gè)幼兒園。

更多補(bǔ)公共服務(wù)“短板”的計(jì)劃已經(jīng)開(kāi)始落地。友誼新華醫(yī)院即將全面開(kāi)診，主體搬遷至潞城鎮(zhèn)的安貞醫(yī)院今年開(kāi)工，首都兒科研究所、北京婦產(chǎn)醫(yī)院通州院區(qū)和北京胸科醫(yī)院結(jié)核病分院項(xiàng)目也在規(guī)劃選址。另外，人大附中、首師大附中、北京一幼、黃城根小學(xué)等城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源紛紛落地通州。

“要讓從中心城區(qū)疏解過(guò)來(lái)的市民，安心在副中心扎根，而不是往來(lái)奔波帶來(lái)潮汐交通的壓力?！焙ū硎尽?/p>

根據(jù)新版北京總規(guī)，副中心將到2035年承接中心城區(qū)40至50萬(wàn)常住人口的疏解。

但這并不意味著副中心會(huì)無(wú)序擴(kuò)張，正在制定中的通州區(qū)總體規(guī)劃和副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃，將以人口總量上限、生態(tài)控制線(xiàn)和城市開(kāi)發(fā)邊界三條紅線(xiàn)的約束，努力讓副中心遠(yuǎn)離“城市病”。

預(yù)計(jì)到2035年，副中心的常住人口規(guī)模將控制在130萬(wàn)人以?xún)?nèi)，初步建成國(guó)際一流的和諧宜居現(xiàn)代化城區(qū)。