優(yōu)秀歷史建筑的價(jià)值與針對(duì)性保護(hù)利用

■ 蔡建忠 CAI Jianzhong

在城市演進(jìn)過(guò)程中，對(duì)于優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，已達(dá)成廣泛共識(shí)；然而，對(duì)于優(yōu)秀歷史建筑，到底是保護(hù)還是利用，抑或是在二者之間尋求平衡，卻始終是爭(zhēng)論焦點(diǎn)。

保護(hù)與利用歷史建筑，需盡可能充分地考慮其本身所承載的各種價(jià)值。作為優(yōu)秀歷史建筑，最寶貴的就是其史料價(jià)值。當(dāng)然，優(yōu)秀歷史建筑本身的價(jià)值體系復(fù)雜多樣，除史料價(jià)值之外，挖掘利用文化情感價(jià)值、使用價(jià)值等也至關(guān)重要。基于不同價(jià)值維度考慮，優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)利用可能存在一些矛盾，但史料原真性的保存與其他價(jià)值的開(kāi)發(fā)利用并不完全對(duì)立，二者均應(yīng)服務(wù)于社會(huì)綜合效益。那么，在城市更新發(fā)展要求下，如何最大化保護(hù)、發(fā)揮、傳承優(yōu)秀歷史建筑的價(jià)值，使之更長(zhǎng)久地服務(wù)社會(huì)，是值得我們思考的問(wèn)題。

本文將立足當(dāng)下，以尊重過(guò)去、兼顧未來(lái)為原則，以時(shí)間為視角，討論優(yōu)秀歷史建筑對(duì)于繼承過(guò)往、服務(wù)當(dāng)代、流傳后世的價(jià)值。同時(shí)，圍繞這些價(jià)值，對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)利用工作進(jìn)行探討，以期為良好并長(zhǎng)久地保護(hù)、發(fā)揮與傳承其價(jià)值提供一些思路。

1 上海市優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)概況

自上世紀(jì)80年代起，上海的優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)利用工作成果突出。截止2018年，上海已公布了5批共計(jì)1 058處優(yōu)秀歷史建筑（表1）。

隨著保護(hù)意識(shí)的提升，上海在政策層面也不斷加強(qiáng)完善，以求在城市更新進(jìn)程中，對(duì)歷史建筑實(shí)現(xiàn)更好的保護(hù)與利用。根據(jù)2017年11月市政府出臺(tái)的《關(guān)于堅(jiān)持留改拆并舉深化城市有機(jī)更新進(jìn)一步改善市民群眾居住條件的若干意見(jiàn)》，城市建設(shè)工作由原來(lái)以“拆”為主的“拆、改、留”正式轉(zhuǎn)變?yōu)橐浴傲簟睘橹鞯摹傲?、改、拆”；同時(shí)，針對(duì)新階段對(duì)舊區(qū)的改造任務(wù)，強(qiáng)調(diào)以保留保護(hù)為主開(kāi)展工作，運(yùn)用城市有機(jī)更新的理念，傳承城市的歷史與文化內(nèi)涵。

表1 上海已公布的五批優(yōu)秀歷史建筑數(shù)量

2 優(yōu)秀歷史建筑時(shí)間維度價(jià)值及保護(hù)利用重點(diǎn)

優(yōu)秀歷史建筑通常見(jiàn)證或記錄了重大歷史事件，涉及著名歷史人物。對(duì)于過(guò)去，優(yōu)秀歷史建筑如同一部史書(shū)，具有豐富而重要的史料及文化情感價(jià)值；對(duì)于當(dāng)代，優(yōu)秀歷史建筑又有著再生使用價(jià)值，對(duì)推進(jìn)城市功能結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化、城市有機(jī)更新建設(shè)起著極為重要的作用；對(duì)于未來(lái)，優(yōu)秀歷史建筑在當(dāng)代的保護(hù)利用，也是對(duì)此階段建筑發(fā)展的記錄痕跡，為后世留下當(dāng)代社會(huì)的建筑歷史記憶與建筑修復(fù)技術(shù)。

2.1 傳承過(guò)去：采用“修舊如舊”“修舊如故”等原則，保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑史料價(jià)值原真性和可讀性，長(zhǎng)久地傳承文化情感價(jià)值

優(yōu)秀歷史建筑在對(duì)過(guò)去的傳承上，主要有兩方面的價(jià)值：一是史料價(jià)值，即作為史料記錄過(guò)去并供后人了解、研究、傳承歷史的價(jià)值；二是文化情感價(jià)值，即基于歷史所衍生出的認(rèn)同感?；谶@兩方面價(jià)值，為全面真實(shí)地傳承歷史，優(yōu)秀歷史建筑的原真性、可讀性極為重要。

為保持史料價(jià)值原真性，維護(hù)歷史文化風(fēng)貌，傳承文化情感價(jià)值，常采用“修舊如舊”“修舊如故”等手段?！靶夼f如舊”是盡可能保護(hù)發(fā)展演變過(guò)程中的歷史痕跡，保護(hù)直到當(dāng)下建筑整個(gè)存在歷史中的全部信息?！靶夼f如故”則是通過(guò)整修，把建筑狀況盡可能復(fù)原到最初修建時(shí)的狀況。在建筑保護(hù)與利用工作中，對(duì)具體修繕原則的定位，不僅需要考慮修繕目的，也需根據(jù)建筑遺產(chǎn)的肌體材料進(jìn)行判斷。通常可把肌體材料分成非永久性建材和永久性建材進(jìn)行不同考慮。

（1）對(duì)于非永久性建筑材料，在選擇修繕手段時(shí)，可酌情考慮“修舊如新”或“修舊如舊”。無(wú)論是維持舊態(tài)以表現(xiàn)歲月痕跡，還是“修舊如新”，重現(xiàn)過(guò)往的輝煌，都存在合理性。對(duì)于本身不具有特別價(jià)值的非永久性建筑材料，在考慮美觀的情況下，可“修舊如新”。例如，一些木建筑上為預(yù)防破壞而繪制的彩畫(huà)，所用涂料易損，為保持美觀性需較頻繁地更新，對(duì)其進(jìn)行“修舊如新”式的粉刷則無(wú)可厚非。對(duì)于一些顏色比較深的抹灰墻面，“修舊如舊”通常更為適宜。對(duì)如水泥砂漿墻面等不帶粉刷的半永久性建筑材料，“修舊如舊”對(duì)歷史文化美感的展示更為突出，表現(xiàn)力更為強(qiáng)烈。總的來(lái)看，考慮真實(shí)反映歷史進(jìn)程并營(yíng)造具有歷史感的美學(xué)體驗(yàn)，“修舊如舊”往往比“修舊如新”更具有邏輯說(shuō)服力。

（2）對(duì)于永久性建筑材料，處理方式的可選擇性較少。磚、石等永久性建筑材料上的老舊歷史痕跡是優(yōu)秀歷史建筑極為寶貴的特點(diǎn)，且該類(lèi)材料因建筑老化帶來(lái)的安全與使用上的隱患較少，進(jìn)行“修舊如舊”的處理得到廣泛認(rèn)同。耗費(fèi)大量資金或人力將永久性建材修飾一新，不但浪費(fèi)，而且也破壞了歷史文化風(fēng)貌。但類(lèi)似行為在我國(guó)仍有發(fā)生。例如，上海過(guò)去為了迎接一些重大慶典活動(dòng)，曾對(duì)重要馬路沿街的歷史建筑粉刷一新，就是對(duì)史料的原真性與可讀性、歷史文化氛圍的破壞。

2.2 服務(wù)當(dāng)下：平衡保護(hù)利用，最大化發(fā)揮優(yōu)秀歷史建筑當(dāng)代使用價(jià)值，推進(jìn)城市功能結(jié)構(gòu)有機(jī)更新

保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑的重要目的之一是服務(wù)當(dāng)下或?qū)?lái)的社會(huì)需求。如果沒(méi)有人的使用，建筑的價(jià)值則無(wú)從談起。若被作為博物館進(jìn)行保護(hù)，將成為缺乏物質(zhì)功能的古董，甚至?xí)灰暈槌林氐恼?fù)擔(dān)和城市建設(shè)障礙。這樣不僅不利于長(zhǎng)久的保護(hù)，更限制了對(duì)建筑本身價(jià)值的利用。因此，在嚴(yán)格遵守保持原狀的前提下，需結(jié)合實(shí)踐靈活妥協(xié)，通過(guò)合理的改造再利用，實(shí)現(xiàn)優(yōu)秀歷史建筑當(dāng)代使用價(jià)值的最大化。

伴隨城市整體規(guī)劃格局的演進(jìn)，城區(qū)大量建筑原有功能不符合全新的規(guī)劃要求，難以滿足發(fā)展需要。從城市更新的角度來(lái)看，對(duì)結(jié)構(gòu)良好、價(jià)值較高的優(yōu)秀歷史建筑進(jìn)行保護(hù)再利用，既避免了因全部拆除造成的資源浪費(fèi)與環(huán)境危害，也保存了城市記憶與文化脈絡(luò)，是一條高效、有機(jī)的城市功能調(diào)整與發(fā)展建設(shè)途徑。從優(yōu)秀歷史建筑本身來(lái)看，根據(jù)城市更新要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓δ苻D(zhuǎn)變，使之提供建筑基本的物質(zhì)功能，對(duì)建筑的保護(hù)工作也具有積極的意義。上海外灘眾多樓宇自1994年以來(lái)的功能置換，就是以?xún)?yōu)秀歷史建筑再利用為核心進(jìn)行城市功能結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化的成功舉措。

國(guó)際憲章對(duì)城市規(guī)劃發(fā)展建設(shè)與歷史建筑保護(hù)利用也進(jìn)行了一系列論述。1976年，《內(nèi)羅畢建議》把更新與再生確定為歷史建筑保護(hù)內(nèi)涵之一。1987年，《華盛頓憲章》提出，區(qū)域整體發(fā)展政策與發(fā)展規(guī)劃要充分考慮建筑保護(hù)，這意味著歷史建筑的保護(hù)與城市規(guī)劃的發(fā)展開(kāi)始密切關(guān)聯(lián)。

優(yōu)秀歷史建筑因設(shè)計(jì)年代久遠(yuǎn)，建筑功能已難以完全滿足當(dāng)下的使用需求，具體的保護(hù)利用工作，可按有無(wú)內(nèi)部建筑功能使用價(jià)值分類(lèi)考慮。對(duì)沒(méi)有內(nèi)部功能使用價(jià)值的，可嚴(yán)格保持原狀，進(jìn)行博物館式的保護(hù)，如雅典衛(wèi)城。對(duì)具有內(nèi)部功能使用價(jià)值的，可在尊重保持原狀的原則下，略做變通，使之能為當(dāng)代所用，如外灘18號(hào)等大樓。另外，對(duì)于具有內(nèi)部功能使用價(jià)值的優(yōu)秀歷史建筑，實(shí)踐中需增設(shè)必要的功能，包括空調(diào)、消防、安檢等現(xiàn)代設(shè)施，既滿足當(dāng)代的使用需求，又可增強(qiáng)大樓的安全性。例如，在外灘老大樓的改造中，加裝了空調(diào)、噴淋系統(tǒng)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，增設(shè)這些功能不符合文物保護(hù)要求。但如果教條地執(zhí)行文物保護(hù)原則，這些建筑則無(wú)法滿足當(dāng)前的使用要求，導(dǎo)致建筑空置，大大降低其在當(dāng)代的使用價(jià)值。

要注意的是，對(duì)優(yōu)秀歷史建筑當(dāng)代使用的價(jià)值挖掘，不單是對(duì)建筑功能的狹義使用，還要延展到對(duì)建筑的文化、情感等的使用。當(dāng)代保護(hù)利用工作，需綜合考慮建筑廣義層面各方面使用價(jià)值。

2.3 造福未來(lái)：重視可識(shí)別性，使用適宜的修繕材料，為后世留下建筑發(fā)展的時(shí)代痕跡，反映當(dāng)代修繕理念、技術(shù)、材料和工藝

城市更新過(guò)程中，對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的修繕，不僅要考慮對(duì)歷史痕跡的保護(hù)與重現(xiàn)，也要重視當(dāng)下保護(hù)利用工作本身對(duì)未來(lái)的價(jià)值。對(duì)于未來(lái)，優(yōu)秀歷史建筑當(dāng)下發(fā)生的故事也是一段歷史，當(dāng)下的保護(hù)利用也將成為后世研究的對(duì)象。因此，需加強(qiáng)對(duì)建筑保護(hù)利用的過(guò)程記錄及痕跡保留，保障建筑演進(jìn)歷程可讀，為后世研究留下當(dāng)代的保護(hù)利用痕跡和信息，反映當(dāng)代修繕理念、技術(shù)、材料和工藝等。

建筑材料是影響建筑肌體表述和建筑結(jié)構(gòu)的重要因素，為保證優(yōu)秀歷史建筑修繕的可識(shí)別性，建筑修復(fù)材料的選擇至關(guān)重要。考慮到可識(shí)別性，以?xún)?yōu)秀歷史建筑為核心進(jìn)行的修補(bǔ)或新建，應(yīng)盡量使用當(dāng)代建材（玻璃、金屬等）加以區(qū)別。金屬本身纖細(xì)、通透，和舊肌體既可以形成反差，又可以自然融合，同時(shí)也容易反映當(dāng)代建材、技術(shù)和美學(xué)特征。除金屬外，玻璃也是良好保持修復(fù)可識(shí)別性的優(yōu)選材料之一。在反應(yīng)當(dāng)代建筑美學(xué)特點(diǎn)上，玻璃具有突出的表現(xiàn)，能良好地幫助表達(dá)新與舊的反差。同時(shí)，玻璃本身的實(shí)體感與厚重感弱，其通透的質(zhì)地有利于清楚地展示表現(xiàn)舊肌體。上海新天地、成都太古里等經(jīng)典案例，都利用了玻璃元素，不僅充分體現(xiàn)了當(dāng)代修復(fù)技術(shù)與建筑藝術(shù)，也與老建筑形成差異化對(duì)比，保障了當(dāng)代修復(fù)可識(shí)別。

3 結(jié)語(yǔ)

面對(duì)優(yōu)秀歷史建筑，我們需懷著對(duì)歷史文化的尊重之心、對(duì)先輩前人的敬畏之情、對(duì)子孫后代的責(zé)任之感，審慎、客觀地加以保護(hù)和利用。保護(hù)是前提，利用是因保護(hù)而衍生出來(lái)的一種價(jià)值。一切針對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的工作，要遵循保護(hù)與利用并行的原則，在保護(hù)中利用，利用促進(jìn)保護(hù)，從而更好地傳承歷史、服務(wù)當(dāng)代、造福后世。在具體的保護(hù)利用工作實(shí)踐中，我們要兼顧保護(hù)與利用、開(kāi)發(fā)與傳承，加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和傳統(tǒng)工藝的有機(jī)結(jié)合，保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑的同時(shí)，留住城市文脈與記憶。