簡(jiǎn)述舊城保護(hù)與復(fù)興

郝　翠

(北京京誠(chéng)華宇建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，北京　100076)

0　引言

舊城保護(hù)與復(fù)興興起于20世紀(jì)90年代，當(dāng)時(shí)西方國(guó)家由于城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，許多包含歷史人文資源的舊城地區(qū)失去了經(jīng)濟(jì)活力，為改善舊城城市環(huán)境，恢復(fù)舊城的經(jīng)濟(jì)活力，豐富城市內(nèi)涵，許多西方國(guó)家開(kāi)始進(jìn)行城市保護(hù)與復(fù)興。而我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)近年來(lái)開(kāi)始快速發(fā)展，舊城地區(qū)無(wú)法適應(yīng)城市的發(fā)展，如何保護(hù)與復(fù)興舊城，創(chuàng)造良好的場(chǎng)所與環(huán)境是一個(gè)值得研究的問(wèn)題。

1　舊城保護(hù)的主要方法

舊城在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化上都占有重要地位，擁有許多歷史資源，是當(dāng)時(shí)生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系的見(jiàn)證。但是，隨著城市和社會(huì)的不斷發(fā)展，舊有的功能空間、生產(chǎn)方式無(wú)法適應(yīng)城市發(fā)展的需要，必須進(jìn)行保護(hù)和復(fù)興。

舊城保護(hù)的方法主要有三種：1)重建：適用于一些環(huán)境惡劣且無(wú)保留價(jià)值的地區(qū)；2)整建或維修：適用于道路骨架相對(duì)完好，房屋結(jié)構(gòu)可以繼續(xù)適用、功能相對(duì)合理、基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)比較完善的地區(qū)；3)保護(hù)：適用于擁有歷史人文資源，具有保護(hù)價(jià)值或者保存得比較好的地區(qū)。

2　不同范疇的舊城保護(hù)與復(fù)興

舊城的范疇主要包括三類：已衰敗的城市街區(qū)，含歷史性的居住街區(qū)及產(chǎn)業(yè)類地段等；原有的城市中心；具有重要價(jià)值的歷史保護(hù)區(qū)。下面主要結(jié)合相關(guān)實(shí)例，簡(jiǎn)要分析以上三類舊城保護(hù)與復(fù)興的具體方法。

2.1　已衰敗的城市街區(qū)保護(hù)與復(fù)興——美國(guó)紐約蘇荷區(qū)舊城改造

1)項(xiàng)目背景。

蘇荷(SoHo)，即South of Houston Street，地處于美國(guó)紐約市曼哈頓島的西南端。興起于19世紀(jì)中葉，是當(dāng)時(shí)紐約以制造業(yè)為主的工業(yè)區(qū)。隨著二戰(zhàn)后工業(yè)的衰退，工廠外遷，舊廠倒閉，商業(yè)蕭條，蘇荷區(qū)大量閑置廠房和倉(cāng)庫(kù)逐漸成為藝術(shù)家的生活空間和工作室。20世紀(jì)60年代，紐約市政府開(kāi)始出臺(tái)“以舊整舊”的改造政策，對(duì)蘇荷區(qū)進(jìn)行舊城改造。

2)改造方式。

蘇荷區(qū)舊城改造以“以舊整舊”的改造政策為基礎(chǔ)，外部改造必須保持原有建筑外貌，嚴(yán)禁更改和破壞，內(nèi)部改造允許業(yè)主根據(jù)功能需要進(jìn)行裝修。

在政府主導(dǎo)下，注重社區(qū)居民與企業(yè)的直接參與，充分利用原有的文化氛圍，將高雅藝術(shù)和大眾消費(fèi)結(jié)合起來(lái)，形成以藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)為主，餐飲、酒吧、時(shí)裝、旅游為輔的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。由此提高中心區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益，使蘇荷區(qū)成為紐約極具特色的文化旅游區(qū)之一。

3)經(jīng)驗(yàn)借鑒。

“以舊整舊”的改造政策，注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，外部改造以保持原有建筑外貌為基礎(chǔ)，內(nèi)部改造過(guò)程中，結(jié)合舊建筑原有結(jié)構(gòu)及新的功能需要，在原有建筑中插入新的建筑空間。

政府決策過(guò)程中注重吸取各方面意見(jiàn)，協(xié)調(diào)各方面利益。

注重政府與企業(yè)、非營(yíng)利組織的協(xié)調(diào)合作，充分發(fā)揮非營(yíng)利組織和社會(huì)團(tuán)體在舊城改造中的作用。

2.2　原有的城市中心區(qū)復(fù)興——美國(guó)匹茲堡文化區(qū)河濱開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

1)項(xiàng)目背景。

匹茲堡是美國(guó)最重要的工業(yè)城市之一，位于美國(guó)賓夕法尼亞州西南部，是典型的城市濱水區(qū)。工業(yè)區(qū)以鋼鐵工業(yè)為主導(dǎo)，興起于20世紀(jì)初，20世紀(jì)60年代之后，隨著工業(yè)的衰退，工業(yè)區(qū)大量人口開(kāi)始外遷，城市中心區(qū)逐漸蕭條，無(wú)法適應(yīng)當(dāng)時(shí)的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。為保護(hù)和改善城市中心區(qū)環(huán)境，20世紀(jì)80年代，政府開(kāi)始對(duì)城市中心區(qū)進(jìn)行保護(hù)和開(kāi)發(fā)。

2)改造方式。

調(diào)整現(xiàn)狀道路：依據(jù)匹茲堡的現(xiàn)狀道路網(wǎng)規(guī)劃出簡(jiǎn)單的道路等級(jí)層次，強(qiáng)化核心街道的步行功能?？刂瞥鞘兄行膮^(qū)與河岸之間道路的機(jī)動(dòng)車交通流量，吸引人們到濱水區(qū)，增強(qiáng)城市中心區(qū)與濱水區(qū)的聯(lián)系。

調(diào)整社區(qū)功能：在社區(qū)功能調(diào)整方面，注重綜合性、可持續(xù)性以及公共藝術(shù)的應(yīng)用。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，將鋼鐵工業(yè)區(qū)調(diào)整為現(xiàn)代商業(yè)中心和民宅社區(qū)。同時(shí)充分利用綠色環(huán)保和高質(zhì)量教育來(lái)增強(qiáng)城市活力。

注重可持續(xù)設(shè)計(jì)策略的應(yīng)用：設(shè)計(jì)師通過(guò)詳盡分析匹茲堡的氣候環(huán)境特性，制訂切實(shí)可行的可持續(xù)設(shè)計(jì)策略。在改造過(guò)程中注重建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)水設(shè)計(jì)、建筑室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量控制以及平面功能的可持續(xù)性應(yīng)用等。

3)經(jīng)驗(yàn)借鑒。

設(shè)計(jì)師對(duì)城市中心區(qū)功能及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，注重社區(qū)居住功能和商業(yè)功能的開(kāi)發(fā)。將廢棄工業(yè)廠房及倉(cāng)庫(kù)改造為民宅社區(qū)及商業(yè)區(qū)，同時(shí)保留中心區(qū)原有的歷史藝術(shù)氛圍，以實(shí)現(xiàn)城市中心區(qū)復(fù)興的目的。

在建筑單體及城市設(shè)計(jì)層面運(yùn)用可持續(xù)設(shè)計(jì)理念，有效組織整個(gè)社區(qū)的風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)，既節(jié)約了資源，又可以提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

2.3　有重要價(jià)值的歷史保護(hù)區(qū)的保護(hù)與復(fù)興——上海新天地項(xiàng)目

1)項(xiàng)目背景。

上海新天地項(xiàng)目為太平橋地區(qū)改造項(xiàng)目的一部分，開(kāi)始于20世紀(jì)90年代，當(dāng)時(shí)上海市政府開(kāi)始實(shí)施舊城改造工程，計(jì)劃對(duì)大量舊有建筑進(jìn)行拆除或改建，復(fù)興舊城區(qū)的城市功能。

2)改造方式。

整體規(guī)劃：整個(gè)地塊分為南北兩部分，用一條步行街串聯(lián)起來(lái)。對(duì)于北部地塊，保留大部分石庫(kù)門(mén)建筑，適當(dāng)部位穿插部分現(xiàn)代建筑；南部地塊保留少量石庫(kù)門(mén)建筑，以現(xiàn)代建筑為主。

設(shè)計(jì)原則：外表改造以修舊如舊為基礎(chǔ)，內(nèi)部功能改造以翻新創(chuàng)新為主。

外表改造以保持石庫(kù)門(mén)建筑本身的風(fēng)貌特征為基礎(chǔ)，以修舊如舊為原則，該保留的保留，對(duì)無(wú)法滿足繼續(xù)使用的少數(shù)建筑進(jìn)行原貌翻建。以重現(xiàn)昔日石庫(kù)門(mén)弄堂的歷史韻味。

內(nèi)部功能改造中，設(shè)計(jì)師根據(jù)街區(qū)內(nèi)每個(gè)建筑的空間特點(diǎn)進(jìn)行分區(qū)規(guī)劃，同時(shí)對(duì)建筑內(nèi)部空間進(jìn)行二次調(diào)整，以滿足特定的商業(yè)業(yè)態(tài)需求。

3)經(jīng)驗(yàn)借鑒。

開(kāi)發(fā)與保護(hù)相結(jié)合：在修復(fù)舊有石庫(kù)門(mén)建筑外皮的同時(shí)，對(duì)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行改造，引入現(xiàn)代城市功能，如辦公、商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲等，既能使舊建筑重新煥發(fā)出光彩，又可以通過(guò)舊建筑的歷史感提升廣場(chǎng)的品味和魅力。

經(jīng)濟(jì)與文化相促進(jìn)：新天地緊臨淮海中路，是上海的商業(yè)中心，將其開(kāi)發(fā)后可以最大限度地發(fā)掘地段的潛在價(jià)值，并以石庫(kù)門(mén)建筑文化為淮海路錦上添花，與淮海路產(chǎn)生互動(dòng)作用。

延續(xù)人文歷史脈絡(luò)：新天地作為太平橋地區(qū)中的歷史保護(hù)區(qū)，起著延續(xù)人文歷史脈絡(luò)，保持歷史記憶的作用。

3　結(jié)語(yǔ)

人們常說(shuō)：“建筑是形象的藝術(shù)，而城市是記憶的藝術(shù)”，城市中的舊建筑和舊城區(qū)代表了城市生長(zhǎng)的記憶，舊城保護(hù)的過(guò)程就是保護(hù)城市記憶的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中，新舊建筑改造都需要保留和傳承城市的傳統(tǒng)精華。文中通過(guò)分析舊城保護(hù)與復(fù)興的成功案例，期望相關(guān)改造經(jīng)驗(yàn)?zāi)茉诮窈蟮呐f城保護(hù)與復(fù)興中發(fā)揮巨大作用，使舊城在保留深厚的文化底蘊(yùn)的同時(shí)，展現(xiàn)出充沛的城市活力、和諧的城市環(huán)境，以適應(yīng)現(xiàn)代化城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。