對(duì)高層建筑地下室防水施工與滲漏處理的研究

宋庭偉

（貴州省人防工程質(zhì)量監(jiān)督站 貴州貴陽(yáng) 550002）

1 引言

21世紀(jì)以來(lái)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)生產(chǎn)力迅速發(fā)展，城市化發(fā)展加劇，為了提高土地的利用率，在節(jié)約土地資源的同時(shí)，改善人們的居住條件，高層建筑以及帶有地下室式的高層建筑得到了越來(lái)越多建筑公司的青睞。由于地下室是高層建筑的根本，也是滿足其使用功能的最關(guān)鍵部分，與人們的生活息息相關(guān)，如果忽略或者這方面的工作做得不到位，就回縮短建筑物的使用壽命，威脅到人們的財(cái)產(chǎn)生命安全，嚴(yán)重的損害建筑公司的聲譽(yù)。而要保護(hù)高層建筑的根本，就必須做好地下室的預(yù)防滲漏水的工作，以及處理滲漏水的基本措施。

2 工程基本狀況

某鋼筋混凝土工程，建筑面積5000m2，地上30層，地下2層，地下室總面積3800m2，地下水資源豐富，面積分布較廣。地下室的主體為現(xiàn)澆混凝土箱型框剪結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)最外層設(shè)置防水層。

3 高層地下室滲漏水的基本情況

局部漏水是高層建筑地下室漏水的根源，隨著時(shí)間的發(fā)展將會(huì)演變?yōu)榇竺娣e的漏水，并呈現(xiàn)出各種各樣的漏水方式。由于高層建筑地下室的設(shè)計(jì)和施工條件以及功能的不同，漏水的形式也千差萬(wàn)別。由此我們對(duì)滲漏水的基本形式進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹。

3.1 滲漏水的基本形式

高層建筑地下室滲漏水的形式由于誘發(fā)因素的不同，例如：高層建筑地下室的施工時(shí)的設(shè)計(jì)，功能，以及土質(zhì)還有季節(jié)變換等因素，形成了不同的滲漏水形式，主要可以概括為以下幾個(gè)方面：①構(gòu)造性滲水：所謂的構(gòu)造性滲水是指由于在施工時(shí)施工縫、后止水帶的材料使用不當(dāng)引起的，是存在施工質(zhì)量問(wèn)題的地下室，而出現(xiàn)的嚴(yán)重的滲漏水情況；②滲流，滲流是指水在孔隙中流動(dòng)，在地下室混凝土的一面發(fā)生，會(huì)出現(xiàn)常濕不干的情況，但是隨著時(shí)間的推移，滲漏面積則會(huì)越來(lái)越大；③潛流，滲流隨著進(jìn)一步的發(fā)展形成潛流，此時(shí)水會(huì)從水泥縫中滲出，導(dǎo)致潛流；④涌流，當(dāng)發(fā)展為潛流狀態(tài)，且未得到及時(shí)的處理就會(huì)導(dǎo)致涌流現(xiàn)象的出現(xiàn)，這一階段水會(huì)如泉涌一般流出墻體，而一旦發(fā)展到這個(gè)階段，漏水情況就難以處理，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致高層建筑的毀滅，危害人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

4 地下室防水施工技術(shù)要求

4.1 嚴(yán)格要求混凝土配合比

嚴(yán)格審查混凝土配合比，這項(xiàng)施工工作主要包括：①必須嚴(yán)格控制砂石料的含泥量；②為了減少混凝土的收縮，增強(qiáng)混凝土本身抵抗收縮應(yīng)力的能力，要對(duì)各種參數(shù)進(jìn)行合適優(yōu)化；③水灰比的控制。最大限度的降低水灰比，水灰比過(guò)大，混凝土的收縮率大，抗?jié)B性差，減少混凝土的拌合用水量，強(qiáng)化混凝土的抗?jié)B能力。

4.2 混凝土的澆筑技術(shù)

混凝土澆筑質(zhì)量，一直是防水施工的基礎(chǔ)質(zhì)量保證?；炷猎跐仓耙欢ㄒ?jīng)過(guò)嚴(yán)格的前處理過(guò)程，具體步驟為：首先清理雜物，然后用水濕潤(rùn)模板，最后涂上脫模劑。前期工作做好以后，再對(duì)混凝土進(jìn)行運(yùn)輸，運(yùn)輸采用地泵運(yùn)輸，并分層，均勻，對(duì)稱的進(jìn)行澆筑，且澆筑時(shí)間應(yīng)該嚴(yán)格控制在4h之內(nèi)。

混凝土在振搗過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)混凝土的振搗管理，防止出現(xiàn)漏振的情況的出現(xiàn)。要保證振搗器的移動(dòng)間距不大于振搗半徑的1.5倍，振搗施工要做到定距、分層，為了避免漏振，要對(duì)振動(dòng)點(diǎn)采取復(fù)振模式，直到出現(xiàn)虛漿。在澆筑前要對(duì)施工方案進(jìn)行審核，在進(jìn)行混凝土施工時(shí)就要控制振搗以及混凝土的拌制等工藝。

4.3 后澆帶以及施工縫的處理技術(shù)

4.3.1 后澆帶處理技術(shù)

后澆帶，在高層建筑地下室施工過(guò)程中按照設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求為防止鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于自身收縮不均或沉降不均可能產(chǎn)生的有害裂縫，在基礎(chǔ)底板、墻、梁等相應(yīng)位置留設(shè)的臨時(shí)施工縫。圖1為處理底板后澆帶的做法示意圖。如圖1所示，由于后澆帶的接縫比較多，在工程建設(shè)中后澆帶防水施工質(zhì)量，將直接影響整個(gè)工程的防水效果。其中，止水帶的規(guī)格和性能是首要因素，連接部位要可靠，牢固，符合設(shè)計(jì)要求。其次，后澆帶的后處理過(guò)程中要做到嚴(yán)密，澆筑混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間要滿足設(shè)計(jì)要求。后澆帶混凝土采用比兩側(cè)混凝土高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的微膨脹混凝土澆灌密實(shí)并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫，形成薄弱部位。

圖1 底板后澆帶的做法

4.3.2 施工縫處理技術(shù)

冷接縫是施工縫的另為一種叫法，被認(rèn)為是施工過(guò)程中防滲漏最為薄弱的環(huán)節(jié)。如圖2所示，施工縫處的接縫甚至多于后澆帶，而且較為脆弱。因此施工縫的處理就會(huì)決定工程質(zhì)量，處理不好，不僅僅會(huì)使混凝土產(chǎn)生裂縫進(jìn)而產(chǎn)生漏水，更會(huì)嚴(yán)重影響工程的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，更為嚴(yán)重的會(huì)影響到整個(gè)工程建筑的正常使用。因此在施工縫混凝土施工中一般要做到以下幾點(diǎn)：①混凝土必須采用連續(xù)澆筑技術(shù)，盡量避免因斷斷續(xù)續(xù)澆筑而帶來(lái)的施工縫的出現(xiàn)，施工縫的增加不僅會(huì)給后續(xù)的處理過(guò)程增加難度，還會(huì)影響整個(gè)建筑工程的整體架構(gòu)；②在地下室的外圍施工過(guò)程中如果不可避免的要引入施工縫，只允許留置水平施工縫，并且對(duì)施工縫的預(yù)留高度有一定的要求，在此問(wèn)題上一定要嚴(yán)格遵守施工前期的設(shè)計(jì)；③要保證施工縫振搗過(guò)程的質(zhì)量，振搗過(guò)程也是施工縫過(guò)程中的重中之重，切不可懈??；④在不可避免出現(xiàn)施工縫的地方要做好接漿或涂抹界面處理劑，避免出現(xiàn)水泥裂縫進(jìn)而產(chǎn)生漏水；⑤施工縫要仔細(xì)的進(jìn)行清理，盡量避免因施工縫清潔不干凈，不徹底而引起的施工縫質(zhì)量不合格的問(wèn)題。

5 高層建筑地下室的滲漏處理

5.1 高層建筑地下室滲漏的部位

要對(duì)高層地下室的滲漏進(jìn)行處理，就要知道滲漏的部位。經(jīng)過(guò)上面的分析我們知道地下室漏水的形式多種多樣，漏水的面積也不盡相同，有的大，有的小。如果僅僅從漏水的面積上去比較，就顯得毫無(wú)意義。但是正是因?yàn)檫@些漏水的部位不易被發(fā)現(xiàn)，才會(huì)導(dǎo)致地下室滲漏。一項(xiàng)調(diào)查顯示，高層建筑中地下室的滲漏大多數(shù)來(lái)源于底板或底板的深坑部位，也就是地下室墻體在澆筑時(shí)沒有澆筑好所引起的。還有一小部分是由于連接栓，套管或者管道系統(tǒng)所到來(lái)的滲漏。

圖2 地下室側(cè)墻施工縫做法

5.2 地下室滲漏的處理措施

5.2.1 主體滲漏處理措施

主體滲漏也就是我們上面提到的由于地下室側(cè)墻或底板，底板深坑，在工程施工階段施工不當(dāng)帶來(lái)的水泥縫導(dǎo)致的滲漏。若地下室側(cè)墻、底板板面出現(xiàn)滲水，主要是因?yàn)榛炷翛]有澆筑好導(dǎo)致出現(xiàn)微孔，或是防水涂層不嚴(yán)密而出現(xiàn)的滲漏。如果漏水不嚴(yán)重，首先需要將滲漏位置清理干凈，然后再根據(jù)滲漏的具體情況，采用不同的防水建材。常用的防水建材主要有，水泥基防水材料的普通防水材料、水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料、硅橡膠防水涂料等與纖維增強(qiáng)材料相配合使用對(duì)漏水部位進(jìn)行堵塞的材料。如果滲漏水情況比較嚴(yán)重，單純的防水建材堵塞不能起到良好的效果，就要采用注漿處理和防水材料相配合的方法進(jìn)行防漏處理，首先對(duì)地下室的壁內(nèi)和壁后進(jìn)行注漿，然后使用防水混凝土進(jìn)行貼壁襯砌，使用水泥砂漿涂抹墻面或采用剛性防水法。最后使用防水涂料與纖維增強(qiáng)材料配合進(jìn)行涂抹封閉處理。

5.2.2 細(xì)部滲漏處理措施

細(xì)部滲漏，也就是螺栓、套管和埋在結(jié)構(gòu)中的管道等用于固定模板的配件、材料等發(fā)生的滲漏?？刹捎枚嗟涝O(shè)、增強(qiáng)和切實(shí)密封等措施，也可直接在柔性防水層平整的硂結(jié)構(gòu)層上涂刷涂料防水層并使用密封材料封嚴(yán)的方法，來(lái)防止地下室節(jié)點(diǎn)部位的滲漏。高層建筑地下室混凝土墻板施工時(shí)，采用對(duì)拉螺栓對(duì)模板進(jìn)行固定，并在穿墻螺栓的中間焊接金屬止水盤，從而起到更好的防水效果。混凝土在澆筑完成后，應(yīng)對(duì)拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，并用氣焊燒掉螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口。凡是容易形成漏水的孔道均應(yīng)焊上金屬止水盤，達(dá)到防水的目的。

6 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，地下室既是高層建筑功能中重要的一部分，又是高層建筑穩(wěn)固和安全的基礎(chǔ)，因此地下室的防水防漏工作成為高層建筑施工的重中之重。因此，為了避免地下室滲漏的產(chǎn)生，我們應(yīng)采用合理有效的防滲漏措施。在施工和建設(shè)的過(guò)程中，要嚴(yán)格把控工程施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是地下室后澆帶和施工縫的處理。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的要求和施工的規(guī)范采用合格的防滲漏建材，來(lái)減少高層建筑地下室滲漏出現(xiàn)的機(jī)率，提高高層建筑的質(zhì)量安全。在發(fā)現(xiàn)建筑物地下室出現(xiàn)滲漏時(shí)，要根據(jù)高層建筑物地下室滲漏的情況和部位，采取一般措施或特殊措施進(jìn)行處理，確保建筑物的防水性能。