我國(guó)城市復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)

凌海翔

摘 要：在城市化發(fā)展的過(guò)程中，規(guī)劃建設(shè)城市CBD對(duì)于城市的發(fā)展有著積極的意義，因?yàn)镃BD會(huì)成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)者，同時(shí)，CBD的形成會(huì)使得經(jīng)濟(jì)發(fā)展所消耗的資源更為集中，這有利于降低經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的能耗，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量發(fā)展。目前我國(guó)城市CBD的建設(shè)正在大力開(kāi)展，其中涌現(xiàn)出了較為優(yōu)秀的個(gè)例，比如北京商務(wù)中心區(qū)、廣州CBD等。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，CBD的建設(shè)不僅要具備傳統(tǒng)的功能，還要增添一些新功能，比如旅游、展覽等，所以在現(xiàn)階段的城市規(guī)劃中，CBD的建設(shè)需要走復(fù)合型方向。為了更好的分析復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)，以重慶市江北城市規(guī)劃為例做具體的分析。

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃；復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)；重慶市；江北區(qū)

中圖分類(lèi)號(hào)：F2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2018.16.017

在城市發(fā)展的過(guò)程中，城市規(guī)劃具有重要的意義，一方面，城市規(guī)劃可以讓整體城市布局更加的合理，體現(xiàn)出空間布局的秩序性，另一方面，城市規(guī)劃可以更好的布置城市的功能分區(qū)，這樣，城市的功能發(fā)揮會(huì)更加的顯著。城市中央商務(wù)區(qū)對(duì)于整個(gè)城市乃至地區(qū)具有重要的影響力，所以在城市規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候，中央商務(wù)區(qū)的整體性規(guī)劃十分的重要。就中央商務(wù)區(qū)的具體分析來(lái)看，其在發(fā)展的過(guò)程中不斷的融入了新的城市功能，開(kāi)始走向綜合化，所以在現(xiàn)代城市規(guī)劃中，復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)成為了主流。重慶作為我國(guó)的直轄市之一，在西南地區(qū)乃至全國(guó)具有重要的影響力，江北作為其核心區(qū)之一，構(gòu)建復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)具有優(yōu)越的條件，探討城市規(guī)劃中江北復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)對(duì)于重慶市的整體建設(shè)來(lái)講有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 中央商務(wù)區(qū)的概念以及職能分析

中央商務(wù)區(qū)是城市發(fā)展的核心區(qū)域，對(duì)于城市的影響力十分的顯著，為了更好的利用中央商務(wù)區(qū)，對(duì)其的概念以及職能做具體的分析十分的必要。

1.1 中央商務(wù)區(qū)概念

中央商務(wù)區(qū)（CENTRAL BUSINESS DISTRICT，簡(jiǎn)稱(chēng)CBD）指一個(gè)國(guó)家或大城市里主要商務(wù)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國(guó)，當(dāng)時(shí)定義為“商業(yè)會(huì)聚之處”。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。 一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，作為城市的核心，應(yīng)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢(xún)等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。中央商務(wù)區(qū)是一個(gè)城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志，是城市的功能核心，是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化的密集區(qū)，一般位于城市的黃金地帶。

1.2 中央商務(wù)區(qū)職能

從目前的中央商務(wù)區(qū)具體職能分析來(lái)看，其職能主要有三個(gè)：首先是商貿(mào)職能，這是CBD的核心職能。CBD是城市經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)，發(fā)生在這里的商務(wù)往來(lái)十分的頻繁，突出 CBD的商貿(mào)職能，可以更好的發(fā)揮CBD在商業(yè)帶動(dòng)方面的巨大能量。其次是辦公輔助職能。辦公輔助職能只要指的是CBD的存在可以為辦公提供便捷的條件，比如商務(wù)酒店、寫(xiě)字間等都是商務(wù)活動(dòng)需要的輔助因素。最后是管理職能。CBD作為城市的核心，其需要對(duì)城市的發(fā)展做規(guī)劃，所以CBD也會(huì)充當(dāng)管理者的身份執(zhí)行管理職能。簡(jiǎn)言之，中央商務(wù)區(qū)的功能具有相對(duì)的綜合性。

2 復(fù)合型CBD分析

復(fù)合型CBD和傳統(tǒng)的中央商務(wù)區(qū)存在著一定程度上的差別，所以在城市的規(guī)劃建設(shè)中，要構(gòu)建復(fù)合型CBD，必須要對(duì)復(fù)合型CBD做綜合的分析和了解。

2.1 復(fù)合型CBD的概念

復(fù)合型CBD是對(duì)比傳統(tǒng)CBD來(lái)講的，指的是將多種功能或者職能進(jìn)行復(fù)合的CBD。從現(xiàn)階段的具體分析來(lái)看，復(fù)合型CBD的定義主要是從兩方面進(jìn)行概括的：一方面是復(fù)合型CBD的功能或者是職能更加的多樣。和傳統(tǒng)的CBD相比，復(fù)合型CBD的職能不再單一化，而是走向多綜合性、多元化的方向。另一方面是從結(jié)構(gòu)構(gòu)成來(lái)看，復(fù)合型CBD的結(jié)構(gòu)更加的復(fù)雜，對(duì)具體內(nèi)容的劃分會(huì)更加的繁復(fù)。簡(jiǎn)言之，復(fù)合型CBD是能夠滿(mǎn)足現(xiàn)代化城市發(fā)展需要的重要城市功能分區(qū)。

2.2 復(fù)合型CBD與傳統(tǒng)CBD的區(qū)別

復(fù)合型CBD和傳統(tǒng)的CBD進(jìn)行比較會(huì)發(fā)現(xiàn)二者具有明顯的差異。首先，復(fù)合型CBD的職能更加的全面。從上文的分析來(lái)看，中央商務(wù)區(qū)的核心只能是商貿(mào)，辦公和管理都屬于輔助職能，在復(fù)合型CBD當(dāng)中，其核心職能不再局限于商貿(mào)，商務(wù)洽談、休憩、旅游和展覽等都成為了核心職能，換言之就是復(fù)合型CBD的核心職能發(fā)生了多元化發(fā)展。第二是復(fù)合型CBD對(duì)于各方面的條件要比中央商務(wù)區(qū)更加的嚴(yán)苛，比如在復(fù)合型CBD的建設(shè)中，區(qū)域創(chuàng)新能力，科技水平、信息建設(shè)等都會(huì)成為重要的考慮因素，而傳統(tǒng)的中央商務(wù)區(qū)，這些因素的考慮會(huì)有相對(duì)的弱化。

2.3 發(fā)展復(fù)合型CBD的必要性

從目前的城市發(fā)展來(lái)看，發(fā)展復(fù)合型CBD的必要性十分的顯著。首先是在目前的社會(huì)，城市中心地位在不斷的凸顯，而且城市的競(jìng)爭(zhēng)也在不斷的加劇，如果沒(méi)有復(fù)合型CBD進(jìn)行優(yōu)勢(shì)資源的集中，城市的競(jìng)爭(zhēng)力表現(xiàn)會(huì)明顯疲軟。其次，我國(guó)在大力發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)，復(fù)合型CBD的建設(shè)實(shí)現(xiàn)了城市資源和職能的集中，這會(huì)增加城市工作的具體效率，在效率提升的基礎(chǔ)上，資源節(jié)約更容易實(shí)現(xiàn)，所以綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)也更容易達(dá)成。簡(jiǎn)言之，復(fù)合型CBD是目前城市發(fā)展的必要選擇。

3 重慶市江北區(qū)復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃的有利條件

重慶市江北區(qū)要規(guī)劃建設(shè)成為復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)有其各方面的基礎(chǔ)條件做支撐，而就具體的分析來(lái)看，其成為復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)的有利條件主要包括以下三個(gè)方面。

3.1 區(qū)位優(yōu)勢(shì)

首先，重慶市江北區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分的顯著。就目前重慶市基本格局分析來(lái)看，在江南主要集中的是巴南、南岸、渝中和沙坪壩四個(gè)區(qū)，而江北主要集中的是江北渝北兩個(gè)區(qū)，江北區(qū)向南和江南四個(gè)區(qū)隔江相望，向北連接著渝北區(qū)，所以說(shuō)江北處于重慶市區(qū)縣分布的核心地帶。再者，江北本就是重慶市的核心功能區(qū)之一，其各方面的基礎(chǔ)條件建設(shè)等均較為突出，所以重慶完全具備中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的區(qū)位條件要求。綜合來(lái)講，江北在重慶市的整體布局中處于比較核心的位置，在這個(gè)地方進(jìn)行城復(fù)合型CBD的建設(shè)可以更好的帶動(dòng)整個(gè)城市的各方面發(fā)展，這是區(qū)位條件賦予江北的優(yōu)勢(shì)。

3.2 資源優(yōu)勢(shì)

其次，重慶市江北區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)也十分的顯著，這為其成為復(fù)合型CBD提供了重要的條件。就資源優(yōu)勢(shì)分析來(lái)看，第一是江北區(qū)具有豐富的旅游資源，鐵山坪森林公園、鴻恩寺森林公園、盤(pán)溪無(wú)銘闕、重慶海洋公園等一大批具有特色的旅游景觀為江北區(qū)的旅游吸引了大量的游客，復(fù)合型CBD旅游功能在這些資源的作用下得到了充分的體現(xiàn)。第二是江北區(qū)的交通資源較為豐富。就水路來(lái)看，其擁有朝天門(mén)、雞冠石、峽口、魚(yú)嘴、木洞等過(guò)江碼頭，就公路來(lái)看，渝長(zhǎng)高速公路橫穿江北區(qū)區(qū)境北部，機(jī)場(chǎng)高速公路、主城外環(huán)高速公路縱貫江北區(qū)區(qū)境西部，另外，高家花園、石門(mén)、渝澳、嘉陵江、大佛寺過(guò)江公路大橋與江南相連。所以說(shuō)江北的交通還是十分便捷的。除此以外，軌道交通的連接進(jìn)一步的加強(qiáng)了江北區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)。總體來(lái)看，江北區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)十分的明顯。

3.3 經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)

最后，重慶市江北區(qū)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)也十分的顯著。從目前的具體分析來(lái)看，江北區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整的過(guò)程中經(jīng)濟(jì)總量取得了顯著的進(jìn)步。就具體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析來(lái)看，工業(yè)、批發(fā)零售業(yè)和金融業(yè)成為了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的三大支柱，第三產(chǎn)業(yè)在整個(gè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)中占據(jù)著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。正是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了優(yōu)化，所以區(qū)域經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展，服務(wù)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率在不斷的上升。從CBD的具體功能來(lái)看，其主要的產(chǎn)業(yè)大都圍繞第三產(chǎn)業(yè)展開(kāi)，所以第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以其在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的地位為復(fù)合型CBD的綜合構(gòu)建打下了良好的基礎(chǔ)。

4 重慶市江北區(qū)復(fù)合型中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃需要重點(diǎn)解決的問(wèn)題

重慶市江北區(qū)復(fù)合型中央商務(wù)服務(wù)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)雖然具備多方面的優(yōu)勢(shì)條件，但是從具體的規(guī)劃來(lái)看，企業(yè)存在必須要解決的問(wèn)題，以下便是對(duì)重點(diǎn)解決問(wèn)題的具體分析。

4.1 交通問(wèn)題

首先，要進(jìn)行復(fù)合型CBD的建設(shè)，交通必須要便捷，江北區(qū)雖然在目前看來(lái)具有過(guò)江公路，水路碼頭以及軌道交通，但是和陸路連接相比，在溝通方面還是具有障礙的，所以在江北區(qū)未來(lái)的發(fā)展中，交通是必須要解決的問(wèn)題。就現(xiàn)階段的分析拉看，具體問(wèn)題的解決包括兩方面：一是做更為全面的區(qū)域交通規(guī)劃，增加江北與江南的路路溝通，這種溝通可以通過(guò)過(guò)江公路的數(shù)量增加來(lái)實(shí)現(xiàn)，也可以通過(guò)軌道交通系統(tǒng)的完善來(lái)實(shí)現(xiàn)。二是要充分的利用水路優(yōu)勢(shì)打造圍繞江北的水路交通系統(tǒng)，這樣，水路的價(jià)值發(fā)揮也會(huì)更加的明顯。簡(jiǎn)言之，從交通問(wèn)題出發(fā)做江北區(qū)復(fù)合型CBD的建設(shè)考慮，江北的復(fù)合型CBD建設(shè)成效會(huì)更好。

4.2 資源整合問(wèn)題

從復(fù)合型CBD的具體建設(shè)分析來(lái)看，資源對(duì)于CBD的發(fā)展以及影響力增加有著重要的作用，所以江北區(qū)在建設(shè)復(fù)合型CBD過(guò)程中需要對(duì)資源整合問(wèn)題做綜合考慮。所謂的資源整合主要指的是在現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上對(duì)其他的資源進(jìn)行引入，從而實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)資源的聯(lián)合發(fā)展。比如江北區(qū)具有豐富的旅游資源，可以依托旅游資源將酒店服務(wù)、餐飲娛樂(lè)等向江北集中，這樣，江北地區(qū)的展覽、旅游、休憩等功能會(huì)更加的全面。簡(jiǎn)言之，做好區(qū)域資源的整合，實(shí)現(xiàn)各方面資源利用效率的提升，這樣可以在建設(shè)復(fù)合型CBD的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)資源利用的控制，從而減少資源浪費(fèi)情況的產(chǎn)生。

5 結(jié)束語(yǔ)

城市規(guī)劃對(duì)于城市發(fā)展來(lái)講有著重要的意義，而就現(xiàn)階段的具體分析可知，城市CBD是城市發(fā)展的核心，其競(jìng)爭(zhēng)力在一定程度上代表著城市發(fā)展的潛力。重慶作為直轄市之一，在近年來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，打造江北復(fù)合型CBD這對(duì)于重慶的發(fā)展來(lái)講無(wú)疑是錦上添花，所以分析研究江北復(fù)合型CBD的規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)實(shí)意義顯著。

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