民宿農(nóng)家樂2.0版

文/本刊記者 宋龍艷

近年來，隨著人們消費的不斷升級，消費者對旅游住宿的需求也越來越多樣化。民宿作為一種新型的住宿業(yè)態(tài)，告別了過去的“吃完、睡完，拎包就走”的模式，走向了“歸園田居，釋放情懷”的路線，站在了旅游業(yè)創(chuàng)新升級發(fā)展的風(fēng)口，民宿開始在全國各地蓬勃興起。

民宿到底有多火？從時下各大視頻網(wǎng)站熱推的綜藝節(jié)目中可以窺見一二，先有影視明星劉濤夫婦在瀘沽湖邊開了一家《親愛的客棧》；后有影視明星王源和李小璐等在莫干山里，一起經(jīng)營《青春旅社》；接著演員吳彥祖的綜藝節(jié)目首秀就蓋起了《漂亮的房子》。短短兩三年的時間，我國民宿客?？偭考眲≡黾樱尸F(xiàn)爆發(fā)式增長。據(jù)2016年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，我國大陸客棧民宿總數(shù)達(dá)4萬多家，而這一數(shù)據(jù)在去年年底就上升到了20萬家。民宿產(chǎn)業(yè)在助力經(jīng)濟(jì)增長、推動鄉(xiāng)村振興方面發(fā)揮了重要作用。北京是國內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先行者之一，近年來市政府通過加大鄉(xiāng)村游供給側(cè)改革力度，取得可喜的成績。如今，北京鄉(xiāng)村旅游正從農(nóng)家樂低端業(yè)態(tài)逐步轉(zhuǎn)型為以星級民宿村戶為主體的特色深度游。

“網(wǎng)紅民宿”崛起大市場

在我國，民宿市場在2011年起步，之后經(jīng)過了一段探索和發(fā)展期。2015年位于浙江省湖州市德清縣境內(nèi)的莫干山民宿,以其地理區(qū)位優(yōu)勢，再加上優(yōu)美的環(huán)境和深厚的歷史文化積淀，吸引了世界各地的游客而名聲大噪，一時發(fā)展成為民宿行業(yè)的旗幟，80多家精品民宿聚集在浙江省莫干山，當(dāng)年共創(chuàng)造了3.5億元的經(jīng)濟(jì)收入。隨后，莫干山的民宿效應(yīng)在全國被紛紛模仿，國內(nèi)也掀起民宿熱潮，資本和創(chuàng)業(yè)者不斷涌入。

民宿的快速發(fā)展得益于多方面條件的成熟。首先，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，鄉(xiāng)村被重新定義并且賦予諸多新的色彩，各方面的生活配套設(shè)施逐漸完善，網(wǎng)絡(luò)覆蓋率逐年提高，交通也越來越方便。鄉(xiāng)村的新一代年輕人有新的追求或另置新居或外出就業(yè)，鄉(xiāng)村出現(xiàn)了比較多的閑置農(nóng)宅。其次，城市的快速發(fā)展帶來了很多負(fù)面的影響，越來越多的城市居民因受困于交通擁堵、食品安全等問題,而對鄉(xiāng)村的田園生活愈加向往。尤其是北京這樣的國際化大都市，人們平時的生活節(jié)奏較快，生活壓力較大，對于鄉(xiāng)村的田園休閑生活心理需求更大，這使得北京周邊的農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村旅店、客棧等民宿產(chǎn)業(yè)迅速崛起且市場潛力巨大。

北京的鄉(xiāng)村民宿起源于上世紀(jì)80年代末期的農(nóng)家樂，當(dāng)時的民宿經(jīng)營以居民自有住宅作為經(jīng)營場所，采取了與旅館業(yè)相同的經(jīng)營方式，即向社會公眾提供住宿服務(wù)，并按日計價收費。由于條件限制，很多民宿衛(wèi)生條件不好、品質(zhì)比較弱、服務(wù)質(zhì)量也欠缺。近年來，隨著自助旅游的盛行、互聯(lián)網(wǎng)的傳播，與旅游目的地風(fēng)土人情緊密結(jié)合的民宿旅游成為潮流。在近幾年，北京周邊的民宿產(chǎn)業(yè)正逐漸興起，釋放出巨大潛力。截止到2018年5月30日，北京民宿（含各級農(nóng)家院）共計3587家。房間單價在500元以上，滿足時下消費升級、有一定小資情懷的民宿共計199家。

在北京的民宿業(yè)版圖中，傳統(tǒng)的京郊旅游勝地包括懷柔、密云、延慶在民宿領(lǐng)域依然占有絕對優(yōu)勢，出現(xiàn)了很多“網(wǎng)紅民宿”。

位于密云區(qū)的古北水鎮(zhèn)特色民宿群

懷柔民宿無論在數(shù)量還是質(zhì)量上獨占鰲頭。懷柔民宿依托慕田峪長城和虹鱒魚一條溝兩個流量圣地，早在十年前，就孕育出了瓦廠、山吧這樣的明星休閑地，現(xiàn)在民宿興起，這兩個地段率先形成了北京“網(wǎng)紅民宿”聚集地。據(jù)懷柔旅游信息網(wǎng)去年統(tǒng)計顯示，懷柔區(qū)擁有星級鄉(xiāng)村旅游戶1340家，占全市27.8%。其中，五星級38戶，占全市35.8%，四星級192戶，占全市32.4%，累計評定鄉(xiāng)村旅游新業(yè)態(tài)85家，占全市13.2%。此外，密云區(qū)圍繞“生態(tài)密云，休閑之都”的發(fā)展定位，大力發(fā)展旅游文化休閑健康產(chǎn)業(yè)，自古北水鎮(zhèn)營業(yè)后，民宿業(yè)在密云旅游總收入保持穩(wěn)步增長。而延慶區(qū)政府依靠承辦2019年中國世界園藝博覽會、2020年冬季奧運會、冬季殘奧會部分項目之際，從旅游委到各從業(yè)人員憋足了勁兒發(fā)展民宿，延慶區(qū)成了北京民宿人均客單價最高的區(qū)域。

民宿，發(fā)現(xiàn)不一樣的世界

剛結(jié)束“五一”三天京郊游的小悠，就迫不及待在朋友圈發(fā)圖分享了民宿體驗?！皼]想到在鄉(xiāng)村有這樣好的環(huán)境，這次從網(wǎng)上找房到入住，明顯感到民宿的質(zhì)量在升級。我們所住的這家小院，雖在京郊山里但交通便利，開車一個半小時就到了，這里舒適干凈，空氣新鮮，最驚喜的是這里的無線網(wǎng)、吹風(fēng)機(jī)、茶點零食應(yīng)有盡有，房間都是獨立衛(wèi)浴，用品更換、隱私保護(hù)等服務(wù)也很專業(yè)?！?/p>

“90后”游客王萌告訴記者，“我住民宿價格是其次，最注重的是特色，只要足夠有特色我就喜歡。在預(yù)定民宿時，我更看重建筑風(fēng)格與裝飾特色，是否能夠體驗到最有特色的地方文化和民俗風(fēng)情，帶來更多驚喜。”她談起了端午節(jié)假期在懷柔慕田峪長城腳下的一處民宿投宿的體驗，“院子內(nèi)鋪的是石子小路，轉(zhuǎn)角有一簇翠竹，房間是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，簡約而古樸，精致而小巧，有開放式的廚房，客廳里裝飾的物品都是民宿主人的私藏品非常有情調(diào)。后院的菜園子里，有新鮮的蔬菜。晚間，還可以躺在屋頂?shù)膿u椅上看星星，野趣十足，感覺找到了生活原本的模樣，讓我十分滿足?！?/p>

民宿意味著推開門，發(fā)現(xiàn)不一樣的世界。如果說農(nóng)家樂是鄉(xiāng)村旅游的初級版，那么民宿游就是鄉(xiāng)村旅游的升級版，是一種深度的、休閑的、多元的旅游形式。把精致的小屋安放在綠水青山之中，也是把城市現(xiàn)代生活搬到鄉(xiāng)村來過。

民宿雖然火爆，但真正做好民宿并不容易，從選址、投資，將老舊的宅子或危房結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕匦略O(shè)計、裝修，大到設(shè)計理念小到房子的排污系統(tǒng)，甚至一花一草的擺放都要經(jīng)過精心安排。在經(jīng)營管理、線上營銷推廣、服務(wù)等各方面，都需要專業(yè)人員負(fù)責(zé)。北京町隱酒店管理有限公司負(fù)責(zé)人劉漢捷從事民宿員工培訓(xùn)已近5年時間，他告訴記者，近幾年不少民宿開始愿意花錢把店長、員工送過來培訓(xùn)。從業(yè)人員素質(zhì)逐步提升。民宿和酒店看似都是接待游客，但在員工素質(zhì)要求上卻有很大的區(qū)別。酒店分工細(xì)致，民宿工作則更綜合。前臺、保潔、客服等工作，民宿員工都需要掌握一點，綜合性要求更高。

民宿品牌游多多客棧CEO苗灣兒認(rèn)為，當(dāng)前民宿發(fā)展正面臨消費升級和行業(yè)演變兩大變化。消費升級方面，消費者正在從注重低價向注重高性價比轉(zhuǎn)變，80后、90后等新興消費主流人群越來越追求個性化住宿產(chǎn)品，從“單純住”向“體驗式入住”轉(zhuǎn)變，愿意為情懷買單的感性消費正在觸動消費升級。行業(yè)演變方面，民宿客棧行業(yè)已從最初30～150元接待背包客向幾千元每夜的高端民宿轉(zhuǎn)變，很多精品客棧民宿的定價已經(jīng)趕超五星級酒店。一批同質(zhì)化嚴(yán)重、落后的業(yè)態(tài)正被逐漸淘汰，向個性化、精品化升級成為各地民宿產(chǎn)業(yè)前進(jìn)的方向。

經(jīng)過近幾年的發(fā)展，北京出現(xiàn)了不少精品民宿，如位于延慶區(qū)千家店鎮(zhèn)百里畫廊景區(qū)的大石窯村的民宿百里鄉(xiāng)居，建設(shè)盡可能保留古村文化的同時，又不丟失現(xiàn)代化舒適的元素，內(nèi)配套有高級餐廳，可同時容納100人用餐。還配有會議室、文體活動區(qū)、兒童益智游戲中心、露營基地等。另有延慶劉斌堡鄉(xiāng)下虎叫村的“網(wǎng)紅民宿”山楂小院、房山周口店鎮(zhèn)黃山店村的“姥姥家”民宿等，這些民宿的走紅不僅為人們的節(jié)假日提供了一個好去處，更給當(dāng)?shù)氐拇迕駧砹瞬恍〉慕?jīng)濟(jì)收益。

融合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)最佳切入點

可以說民宿經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已成為鄉(xiāng)村旅游融合農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳切入點。首先，民宿業(yè)帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品快速升值進(jìn)入市場，讓一產(chǎn)農(nóng)業(yè)收入有較大幅度的增長。其次，民宿也促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品加工、手工制造業(yè)的發(fā)展。第三，民宿的興起極大帶動了農(nóng)村當(dāng)?shù)氐姆?wù)業(yè)發(fā)展，貢獻(xiàn)相當(dāng)數(shù)量的就業(yè)崗位，讓農(nóng)村一部分剩余勞動力有了工資性收入。隨著民宿經(jīng)濟(jì)這一現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在農(nóng)村的蓬勃興起，各種要素開始流向農(nóng)村，包括新理念和新文化，在外打工者回來了、年輕大學(xué)生也回來創(chuàng)業(yè)了。

民宿講究的是一種情調(diào)

89年出生的張海超是大隱于世民宿品牌的創(chuàng)始人，他帶領(lǐng)團(tuán)隊以新概念的綠色度假為理念打造特色度假小院，至今已開發(fā)了以院落為單位的旅游民宿酒店十余家和兩個分別位于延慶和懷柔北部以村鎮(zhèn)為單位的集體民宿村落項目。在延慶區(qū)張山營鎮(zhèn)后黑龍廟村記者見到了張海超，他正忙著勘察新項目冬奧小鎮(zhèn)系列民宿的施工現(xiàn)場。兩年前的張海超還是一個喜歡去全世界各地走走看看的旅游愛好者，走遍世界各地他住的都是民宿，漸漸地開始對民宿有了想法。

2016年，張海超將自己在延慶的宅基地試著翻新改建，憑著在國外入住民宿的經(jīng)驗再結(jié)合國內(nèi)的實際情況改建成了他理想中的民宿，命名為大隱于世·秘境小院，在朋友圈中進(jìn)行了一番展示后，一時間預(yù)約住宿的朋友排到了半年以后，這讓張海超看到了民宿市場的廣闊前景。2017年，張海超就著手開始尋找第二套房子，在懷柔慕田峪長城附近，張海超又推出了精品民宿大隱于世·半山小院。與此同時，張海超的民宿項目也引起了當(dāng)?shù)卣约笆新糜蜗嚓P(guān)部門的關(guān)注。延慶張山營鎮(zhèn)政府找到了張海超，希望牽頭他為村子發(fā)展民宿，擴(kuò)大規(guī)模，為村子和村民謀一條致富之路。由鎮(zhèn)政府牽線，張海超來到了張山營鎮(zhèn)的后黑龍廟村，這是一個全鎮(zhèn)的低收入村。

大隱于世·冬奧小鎮(zhèn)1號院外景

一開始，張海超的到來并沒有得到村民們的響應(yīng)，對于他的提議當(dāng)?shù)卮迕窀緹o法理解，前期溝通經(jīng)過了漫長的磨合。村干部們著急了，經(jīng)過商量后牽頭帶領(lǐng)村民到張海超之前建好的民宿中參觀，通過實地考察村民們終于明白民宿是怎樣一回事了。當(dāng)下有幾戶農(nóng)民向張海超表達(dá)了合作意向。經(jīng)過多方研究商榷，張海超與村民建立了合作模式，村民負(fù)責(zé)籌資建設(shè)，張海超負(fù)責(zé)院落的設(shè)計、營銷。除去院落的獨立運營成本以及包括水電、床品的洗滌等一次性消耗費用，剩下的利潤，張海超與當(dāng)?shù)卮迕裎逦宸?。此外，張海超向村委會成立的民宿旅游合作社繳納5%~10%的管理費。張海超坦言，由于營銷成本消耗大，還要保證將近五十人的核心團(tuán)隊的正常運轉(zhuǎn)，他倍感壓力。而對于當(dāng)?shù)氐睦习傩彰磕昴苣玫搅耸畮兹f的分紅，是一筆相當(dāng)可觀的收入。依托于延慶承辦2019年中國世界園藝博覽會、2020年冬季奧運會、冬季殘奧會部分項目之際，后黑龍廟村的地理優(yōu)勢讓張海超看到了些許希望。

大隱于世·半山小院外景

由于后黑龍廟村是低收入村，能夠前期自己籌措資金建設(shè)民宿的村民少之又少，很多村民根本拿不出那么多錢來，但又希望能與張海超合作。于是張海超又想出了一個辦法，那就是租宅基地。他將那些閑置的宅基地租過來，租期分15~20年不等，然后進(jìn)行大換血，推倒重建、裝修、改建，滿租期后嶄新的房子全權(quán)歸還村民。在這個過程中，張海超不僅給村民支付租金，還增加了一批農(nóng)民的就業(yè)。一部分村民被招聘到民宿的管理服務(wù)體系中，有接待能力的就管理接待，勤快的就擔(dān)任保潔；合作社里需要負(fù)責(zé)街道的衛(wèi)生、種植花草等活兒，也需要人手。今年在村子里種植了50畝的金銀花藥園，既有觀賞價值又有藥用價值。住民宿，人們最青睞的就是吃一頓新鮮可口的飯菜，張海超在村子里租了五畝的菜園子作為開心農(nóng)場，供投宿的顧客采摘樂，再加上果園、葡萄園等，張海超都雇傭了村民幫忙打理。就這樣，村民有了額外的收入，有的每個月領(lǐng)固定薪水，很多村民由此摘除了低收入的帽子。

張海超說，其實村子里那么多的農(nóng)產(chǎn)品采摘只能是一小部分的消耗，真正讓農(nóng)產(chǎn)品走出去，賣到好的價錢，還要靠別的辦法。于是，張海超選擇與村民合作，成立了農(nóng)副產(chǎn)品品牌“夏鄉(xiāng)”，利用發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行傳播和營銷，將這些農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一的包裝和推廣，來幫助村民們賣出更好的價錢。就這樣，張海超在后黑龍廟村帶領(lǐng)村民撐起了冬奧小鎮(zhèn)項目的十個院落。

民宿旅游的發(fā)展，為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興和農(nóng)民增收帶來了極大的改善

張海超做民宿的道路還在摸索中前進(jìn)，他積累了豐富的經(jīng)驗，也與村民們建立起了情感。在2017年的春節(jié)，張海超與村委會聯(lián)合為村民們舉辦了名為“村節(jié)晚會”的聯(lián)歡會，除了節(jié)目表演、抽獎環(huán)節(jié)之外，張海超給村子里的一些低收入戶、不具備勞動力的村民分發(fā)了米、面、油等，對于有重大疾病的村民張海超給予了特殊照顧帶去了慰問金，每一位村民現(xiàn)場分發(fā)了紀(jì)念品，對于這樣一個低收入村子來說舉辦這樣一次“盛會”實屬難得，最令張海超難忘的是，他看到有的村民在接過東西后，兩眼閃現(xiàn)的淚花。他感慨道：“說實話剛開始做民宿的時候只是單純想謀一份事情干，沒想到做著做著就發(fā)現(xiàn)，原來做了一件這么有意義的事情。我自己的戰(zhàn)略眼光也隨之提升了不少，以后要在不斷學(xué)習(xí)、前進(jìn)的過程中，帶著農(nóng)民做更多的事情?！?/p>

依靠京津冀經(jīng)濟(jì)圈的輻射，北京民宿發(fā)揮優(yōu)勢，力補短板，形成了自己獨有的特色，與村民的合作方式也多種多樣，如有的村委會集體成立合作社，村民將房子租給合作社，由合作社去貸款，企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保，然后再幫助村民對民宿進(jìn)行運營管理；也有的是村干部自己挑頭成立合作社，然后自己找設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)、運營等。不管模式如何，但都有一個共同點，那就是為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的振興和村民的增收帶來了極大的改善。

民宿管理需創(chuàng)造性探索

民宿的蓬勃發(fā)展，離不開政府的引導(dǎo)，國家政策層面對民宿的發(fā)展給予極大的鼓勵和支持?！蛾P(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》、《完善支持政策促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》等多項政策都提及、鼓勵集體經(jīng)濟(jì)組織和工商資本合作，利用農(nóng)宅開發(fā)開展民宿等商業(yè)模式。此外，對于集體建設(shè)土地使用權(quán)的改革，國家一直在有條不紊地推進(jìn)，特別是這幾年加快了進(jìn)程?！吨腥A人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度的有關(guān)規(guī)定，明確在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，允許存量農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，在使用權(quán)出讓、租賃、入股方面，實行與國有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價，提高被征地農(nóng)民分享土地增值收益的比例。

在相關(guān)政策的鼓勵和支持以及創(chuàng)業(yè)人員的不斷探索發(fā)展下，民宿產(chǎn)業(yè)前進(jìn)一路高歌，但其存在的諸多問題不容忽視。作為中國消費升級中發(fā)展最快的行業(yè)之一，投資成本高、回報周期長、盈利水平下降等卻成為民宿經(jīng)營者的痛點。有業(yè)內(nèi)最新的調(diào)查報告顯示，有60%的經(jīng)營者涉足民宿不足一年；有近8成民宿主所經(jīng)營的民宿為租賃改造而來，有較大的盈利壓力。如何運營盤活，解決現(xiàn)有問題成為民宿主面臨的主要問題。

此外，由于很多的民宿都是農(nóng)民個體經(jīng)營創(chuàng)辦的，在服務(wù)品質(zhì)上參差不齊，有一部分民宿并未辦理營業(yè)執(zhí)照，相關(guān)的消防安全、衛(wèi)生等問題不能保證，這都會給游客住宿帶來安全隱患。目前只有旅館有管理標(biāo)準(zhǔn)，民宿只是以自由房屋或空閑房間來提供給游客住宿，很難參照旅館的標(biāo)準(zhǔn)去管理。即便按照旅館管理標(biāo)準(zhǔn)去監(jiān)管民宿，那么就會對很多農(nóng)戶造成極大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在一定程度上阻礙農(nóng)民的致富之路。所以，在制定民宿相關(guān)配套法律法規(guī)和管理標(biāo)準(zhǔn)方面，需要進(jìn)行創(chuàng)造性的探索，挖掘一條便民又安全可控的道路。

北京民宿的相關(guān)管理政策正在加緊制定出臺。2017年《北京市旅游條例》首次出臺民宿管理規(guī)定，對民宿管理內(nèi)容進(jìn)行了制度設(shè)計，并明確了民宿的概念。條例指出，民宿是指城鄉(xiāng)居民利用擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的住宅，為旅游者提供住宿服務(wù)的經(jīng)營場所，確立住宅性質(zhì)的房屋從事住宿經(jīng)營的合法性。條例明確規(guī)定，開展民宿經(jīng)營應(yīng)辦理工商登記，遵守國家和北京市有關(guān)民宿管理規(guī)定，解決民宿市場準(zhǔn)入問題，并與國家和北京市已經(jīng)出臺或?qū)⒁雠_的規(guī)定做好銜接。北京市、區(qū)政府應(yīng)根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃，加強(qiáng)對民宿經(jīng)營的引導(dǎo)，鼓勵鄉(xiāng)村民宿發(fā)展。區(qū)政府要支持農(nóng)民專業(yè)合作社接受其成員委托，以成員自有宅基地上的合法房屋從事民宿經(jīng)營。

北京市人民政府法制辦公室法制一處處長王鴻劍透露，北京市城區(qū)民宿和鄉(xiāng)村民宿的具體管理規(guī)定將不晚于2018年8月1日正式實施，屆時民宿標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求等細(xì)化措施將出臺，目前北京市旅游行政部門會同有關(guān)部門正在加緊制定中，內(nèi)容包括民宿的消防、經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等方面內(nèi)容。這些新政落地后，北京市城區(qū)民宿和農(nóng)村民宿將在法制化和制度化軌道上健康發(fā)展，滿足民眾游覽、觀光、休閑的旅游度假消費需求，相關(guān)從業(yè)者也能踏實運營。

可以說，民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展讓財產(chǎn)性收入、創(chuàng)業(yè)性收入、一產(chǎn)農(nóng)業(yè)收入、工資性收入，疊加組合在一起，為農(nóng)民增收打開了一個無限空間，讓農(nóng)民收入擁有更完整、更穩(wěn)定、更豐厚的多元結(jié)構(gòu)。財產(chǎn)性收入和創(chuàng)業(yè)性收入成為收入的主體，農(nóng)民從根本上真正富裕起來，企業(yè)也可以從中獲益，消費者休閑度假也有了好去處，這是一個多方受益的良性循環(huán)。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，民宿產(chǎn)業(yè)有著良好的前景。唐鄉(xiāng)（北京）投資管理有限公司的董事長張曉軍表示，首先是市場準(zhǔn)入，隨著民宿法律和法規(guī)環(huán)境逐漸優(yōu)化，原來的很多紅線都消失了。其次是消費環(huán)境，不管是城市民宿還是鄉(xiāng)村民宿，民宿的消費選擇已經(jīng)成為消費者越來越重要的一個消費出口。第三，行業(yè)本身也在不斷地做優(yōu)化調(diào)整，民宿從業(yè)者正根據(jù)法律和市場環(huán)境，不斷創(chuàng)新業(yè)態(tài)，創(chuàng)新商業(yè)模式，提升服務(wù)水平。最后，相關(guān)的支持手段也越來越多，以技術(shù)為例，移動互聯(lián)網(wǎng)和人工智能在民宿領(lǐng)域越來越被廣泛地應(yīng)用。當(dāng)然還包括更多的社會資本、人才在快速進(jìn)入民宿領(lǐng)域，媒體也越來越關(guān)注這個行業(yè)。相信不久的將來，民宿會成為振興鄉(xiāng)村戰(zhàn)略的道路上濃墨重彩的一筆。