綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景分析

王秀琴

摘 要：隨著科技的不斷進(jìn)步與發(fā)展、新能源新材料的開(kāi)發(fā)與利用、人們環(huán)保健康意識(shí)的不斷增強(qiáng)、以及政府的宏觀調(diào)控策略支持，綠色產(chǎn)業(yè)越來(lái)越被人們所認(rèn)可和青睞，并將發(fā)展綠色節(jié)能建筑經(jīng)濟(jì)逐步由理論倡導(dǎo)開(kāi)始向?qū)嵺`操作轉(zhuǎn)變。因此，綠色建筑經(jīng)濟(jì)是當(dāng)下建筑業(yè)發(fā)展的主旋律。以下本文主要從發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)意義、發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的困難、國(guó)家對(duì)發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略政策鼓勵(lì)等方面，來(lái)初略的談?wù)劸G色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的光明前景。

關(guān)鍵詞：綠色建筑經(jīng)濟(jì)；原則；前景分析；問(wèn)題

一、綠色建筑經(jīng)濟(jì)的相關(guān)概念

綠色建筑指的是為人們提供健康、舒適、安全的居住工作與活動(dòng)的空間，并且在建筑全生命周期（物料生產(chǎn)、建筑、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及拆除、回用過(guò)程中）實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源（能源、土地、水資源、材料），最低限度地影響環(huán)境的建筑物也被稱為生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。綠色建筑在其建筑生命周期內(nèi)的外部效益非常好，然而綠色建筑的生產(chǎn)者卻無(wú)法全部獲取外部效益，所以經(jīng)濟(jì)的外部性問(wèn)題就由此產(chǎn)生了，換言之就是經(jīng)濟(jì)外部性的產(chǎn)生是因?yàn)樯a(chǎn)者的內(nèi)部收益（或內(nèi)部成本）和社會(huì)收益（或社會(huì)成本）之間存在差距，而該差距就是所謂的“外部收益”或“外部成本”，用公式表示為：社會(huì)收益= 內(nèi)部收益+ 外部收益；社會(huì)成本= 內(nèi)部成本+ 外部成本。

二、綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要遵循的基本原則

綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展雖然能夠完全符合人們的生活和消費(fèi)的需求，但是也不可能一蹴而就，而是要遵循一定的章法和原則，循序漸進(jìn)的進(jìn)行，才能使綠色建筑經(jīng)濟(jì)得到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。建筑業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)都作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，要想要以后依舊保持綠色建筑經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期發(fā)展，就必須一開(kāi)始就要走可持續(xù)發(fā)展的道路，也就是說(shuō)采取一定的措施從根本上解決我國(guó)目前建筑行業(yè)的高耗能高污染的現(xiàn)狀，是建筑行業(yè)在未來(lái)的發(fā)展空間里提高建筑的使用壽命。隨著人們對(duì)綠色環(huán)保經(jīng)濟(jì)的呼聲越來(lái)越高，綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)的首要任務(wù)，并且堅(jiān)持上述原則，促使我國(guó)的綠色建筑經(jīng)濟(jì)為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的更上一層樓做出積極貢獻(xiàn)。

三、我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際問(wèn)題

1、政府對(duì)其不夠重視

政府部門(mén)在認(rèn)識(shí)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，對(duì)其認(rèn)識(shí)還不夠深入，這便導(dǎo)致了政府進(jìn)行綠色建筑經(jīng)濟(jì)管理的時(shí)候，力度存在一定的問(wèn)題，并且也沒(méi)有根據(jù)需要進(jìn)行綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展保護(hù)機(jī)制的建立，這也導(dǎo)致了在綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，政府的束縛力不夠。

1、綠色建筑的效果分析2、人們對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)認(rèn)識(shí)不夠

人是推動(dòng)綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的主體，也是綠色建筑發(fā)展的核心主體。然而在現(xiàn)代社會(huì)，人們并沒(méi)有真正地認(rèn)識(shí)到綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)我們生活的重要性，甚至很多人并沒(méi)有把綠色建筑經(jīng)濟(jì)歸入到可持續(xù)發(fā)展中去，并沒(méi)有重視其發(fā)展前景。

3、對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)扶持力度不夠

在進(jìn)行綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)候，還停留在嘴上說(shuō)說(shuō)的階段，并且，現(xiàn)在進(jìn)行綠色建筑建設(shè)的時(shí)候，原料成本比較的高，若是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)達(dá)不到要求，那么綠色建筑在發(fā)展的時(shí)候，受到的限制便會(huì)比較嚴(yán)重，所以必須提高對(duì)綠色建筑發(fā)展扶持的力度，才能幫助其更好地發(fā)展。

四、綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景分析

1.1 效果分析的組成

綠色建筑的效果分析主要包括內(nèi)部效果和外部效果。因?yàn)橥獠啃Ч饕搁g接效益和間接費(fèi)用，應(yīng)該進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，所以，評(píng)價(jià)綠色建筑的效果主要指的是外部效果的指標(biāo)。

所謂的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，就是按照科學(xué)合理配置稀缺資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的原則，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的全局出發(fā)，考察項(xiàng)目所耗費(fèi)的社會(huì)資源和對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)程度來(lái)評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。

由于綠色建筑經(jīng)濟(jì)在我國(guó)剛剛起步，很難為綠色建筑的發(fā)展界定統(tǒng)一的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。所以，筆者人為應(yīng)該從以下幾方面進(jìn)行分析：首先，國(guó)家出臺(tái)政策法規(guī)嚴(yán)格控制建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模，限制從業(yè)人員的數(shù)量，我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行粗放型經(jīng)濟(jì)模式，導(dǎo)致各地建筑項(xiàng)目增多，所耗費(fèi)的能源也相應(yīng)的增多。其次，深化綠色建筑的新技術(shù)、新機(jī)具、新材料的研發(fā)，加大科學(xué)技術(shù)的投入，從而節(jié)約了資源和能源，控制生產(chǎn)成本，提高了機(jī)械化水平；第三，廣泛宣傳綠色建筑理念，使得在城市規(guī)劃和考察設(shè)計(jì)中時(shí)刻貫穿“綠色建筑”的思路，從而保證家庭住宅和城市建設(shè)在采光、通風(fēng)、排水等方面減少對(duì)環(huán)境的污染；第四，建立完善的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，從根源上杜絕偽綠色建筑的存在；第五：積極引進(jìn)、吸收、消化國(guó)外先進(jìn)科學(xué)技術(shù)成果，提高機(jī)械化水平。

1.2 外部效果分析

在政府的干預(yù)調(diào)控下，要健全和完善建筑節(jié)能監(jiān)管體系，加強(qiáng)對(duì)大型公共建筑物的建筑節(jié)能監(jiān)管，使得“非綠色建筑”項(xiàng)目的內(nèi)部成本提高，內(nèi)部效益降低，而“綠色建筑”的外部成本降低，外部效益提高，從根本上使得可利用的有效資源向綠色建筑經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域流動(dòng)。

2、推行綠色建筑的有效措施

推行綠色建筑的有效措施，主要針對(duì)綠色建筑外部效果的提高，提高外部效益，降低外部成本的一個(gè)大體思路是：建筑在其生命周期內(nèi)減少能源和資源的消耗量；最大限度的減少環(huán)境污染；建筑的質(zhì)量、功能、性能與自然生態(tài)環(huán)境相統(tǒng)一。

源于綠色建筑是新生事物，提高外部效益的量化指標(biāo)還不太確定，具體表現(xiàn)為綠色建筑的高出售率、高出租率。相對(duì)來(lái)說(shuō)出售和出租價(jià)格也比較高，一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目，不僅費(fèi)用支出比較低，而且獲得政府的支持與贊助，還能吸引消費(fèi)者的注意，這些都將為業(yè)主帶來(lái)巨大的投資回報(bào)。

另外，降低外部成本也是提高外部效果的措施之一。因?yàn)椋G色建筑質(zhì)量好，電、水、能源和垃圾成本底，從而延長(zhǎng)了建筑的壽命。所以在建造綠色建筑的前期，要降低外部成本，即可以在透光性好、通風(fēng)能力強(qiáng)、空氣質(zhì)量好的地段購(gòu)買(mǎi)一塊地產(chǎn)，可以將解除潛在的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)；綠色建筑前期直接產(chǎn)生的建造成本比較高，但是由于機(jī)械數(shù)量少、照明設(shè)備數(shù)量少、通風(fēng)設(shè)備數(shù)量少，從而提高了能源效益，間接降低了建造成本。

結(jié)論

綠色建筑已是當(dāng)前世界建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，全面推行綠色建筑也是推動(dòng)我國(guó)節(jié)能減排和保護(hù)環(huán)境的重大舉措。在我國(guó)目前階段，綠色建筑的發(fā)展還處于剛剛起步的階段，勢(shì)頭并不強(qiáng)勁，也面臨著諸多的問(wèn)題，政府作為綠色建筑的主導(dǎo)推動(dòng)者，必須要加大財(cái)政的投入，加強(qiáng)宣傳和推廣的力度，使綠色建筑在研發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、認(rèn)證等多方面都有長(zhǎng)足的發(fā)展。隨著我國(guó)綠色建筑理論的不斷更新、設(shè)計(jì)水平的不斷提高、綠色建筑配套產(chǎn)品的不斷成熟、全民綠色意識(shí)的不斷加強(qiáng)，綠色建筑必將有良好的發(fā)展及應(yīng)用，真正意義上實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、減少污染、環(huán)境保護(hù)的美好愿景。

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（作者單位：七臺(tái)河市第二建筑工程有限責(zé)任公司）