淺談精裝修收口及設(shè)備末端的施工管理

石麗雪

摘 要：隨著國家對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)發(fā)展，社會化進(jìn)程的加快，人們工作繁忙，加之對藝術(shù)追求、品質(zhì)要求的提高，精裝修越來越多的備受關(guān)注。但精裝修工程涉及的點多、面廣、交叉多，管理相對復(fù)雜，在精裝修工程當(dāng)中，收口則是精裝修開端與收尾整體管理工作中重要的組成部分，關(guān)聯(lián)整個裝修完成細(xì)節(jié)處理、質(zhì)量精度、外觀效果。

關(guān)鍵詞：精裝修；收口；安裝末端；施工管理

1 精裝修設(shè)計階段

明確市場定位，需求人群，進(jìn)行建筑設(shè)計及精裝修布局先行。協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)設(shè)計，在現(xiàn)實條件基礎(chǔ)上，考慮可實現(xiàn)性、功能定位、施工安全、造價、工期等因素，最終實現(xiàn) “理想”和“現(xiàn)實”高度統(tǒng)一的精裝修設(shè)計。

2 收口在精裝修中的影響

“收口”的目的就是通過各種方式方法來彌補裝修施工中的不足，以增強裝修的效果。一個工程的裝修施工是否細(xì)致，很大程度也是取決于如何處理收邊收口的問題，魯班獎等優(yōu)質(zhì)工程最為關(guān)注的也是這一項。而現(xiàn)在，各類收邊條的出現(xiàn)不僅簡化了施工工序，也讓最終的成品更加美觀精致了。

精裝修飾面的收口是通過對裝飾面的邊、角以及銜接部分的工藝處理，以達(dá)到彌補飾面裝修的不足之處，增加裝飾效果的目的。它一方面是指飾面收口部位的拼口接縫以及對收口縫的處理，用飾面材料遮蓋、避免基層材料外露影響裝修效果；另一方面是指用專門的材料對裝飾面之間的過渡部位進(jìn)行裝飾，以增強裝修的效果。

當(dāng)裝修飾面遇到了設(shè)備末端：空調(diào)送排風(fēng)風(fēng)口、檢修口、溫控器；給排水接口、下水口、潔具；強弱電控制端口；消防噴淋、消防栓、煙感器、防火卷簾、防火門；電梯控制按鈕；電子屏幕、電視機；燈具等，涉及到的不僅僅是裝修與裝修之間的銜接、縫與縫的對接；而是業(yè)主、設(shè)計、安裝、裝修等相關(guān)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)的綜合表現(xiàn)，也有效的反映相關(guān)施工企業(yè)的管理工作的水平。因此，在項目管理中應(yīng)積極主動的組織協(xié)調(diào)設(shè)計、安裝、裝修企業(yè)不斷優(yōu)化、完善施工管理，做出更好的精品。

3 設(shè)計與施工的配合

（1）設(shè)計單位應(yīng)在考慮各專業(yè)設(shè)計諸多要素中，精細(xì)化設(shè)計圖紙，并進(jìn)行各專業(yè)施工圖的審核，及時解決可能在施工中存在的相互沖突、相互矛盾的問題。細(xì)考慮各專業(yè)在實際施工中的關(guān)聯(lián)細(xì)節(jié)，避免在隱蔽管線、終端定位不準(zhǔn)確問題的發(fā)生，造成施工交叉麻煩，影響工期進(jìn)度，并發(fā)生不必要的工程經(jīng)濟簽證，造成成本提升。

（2）安裝單位根據(jù)裝修綜合天花圖中定位，現(xiàn)場彈線定位，避免與其他專業(yè)、裝飾有沖突。在實際施工中做到建施、結(jié)施、裝施與各安裝末端口的標(biāo)高、坐標(biāo)、方位、裝修面飾精細(xì)吻合。

（3）安裝單位據(jù)施工圖與精裝修單位在施工前進(jìn)行細(xì)致協(xié)調(diào)定位交底，利用BIM系統(tǒng)提前找出部位可能存在沖突問題，以完善優(yōu)化施工圖設(shè)計。

（4）為了保證設(shè)計效果，組織設(shè)計單位根據(jù)末端收口與裝修飾面，制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工現(xiàn)場的諸要素都必須服從一個統(tǒng)一定位方案，以綜合天花圖末端定位圖為標(biāo)準(zhǔn)，避免主觀隨意性。

4 現(xiàn)場精裝修的施工管理

（1）在精裝修施工前，要對精裝修圖紙與原先圖紙、施工現(xiàn)場符合程度、圖紙深度及可操作性、圖紙詳細(xì)做法及用材等進(jìn)行審查。對工程施工過程中的重大、專項技術(shù)方案的評審，借鑒專家及各方資源，確保重大、專項技術(shù)方案安全、可靠，可操作。

（2）時時監(jiān)督，處處檢查、科學(xué)管理，避免施工過程中由于施工工期短、工種多等諸多原因?qū)е略O(shè)備末端定位不準(zhǔn)確、不美觀，造成返工等問題。 施工根據(jù)安裝末端與飾面收口標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；控制好前后順序，上下左右內(nèi)外定位準(zhǔn)確；有條理、有步驟的進(jìn)行分項施工。

（3）樣板是設(shè)計意圖可實現(xiàn)的第一步，如果樣品都做不出來，就更無從談實現(xiàn)的效果。樣板更是材料控制的首要工作，設(shè)計、工程、材料等部門均應(yīng)參與。凡事預(yù)則立，尤其是關(guān)鍵性節(jié)點材料的收口，是掌控的要點。通過樣板施工，明確材料選用、施工方法，并可根據(jù)現(xiàn)場實際情況對設(shè)計施工圖進(jìn)行調(diào)整，保證施工的順利進(jìn)行。在精裝修工程中對設(shè)備末端的收口工藝必須進(jìn)行樣板先行，由施工單位對每一項工藝、飾面、收口等均須先施工標(biāo)準(zhǔn)施工樣板，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等確認(rèn)后方可大面積施工。

（4）細(xì)化施工現(xiàn)場飾面與末端收口質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，組織設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)交底以及收邊收口標(biāo)準(zhǔn)的交底、施工工藝、技術(shù)操作等技術(shù)交底，不單純只是安裝到位問題，而是要滿足細(xì)節(jié)處理與視覺觀感。

（5）裝修飾面材料安裝定位的控制。嚴(yán)格把控造型構(gòu)件與專業(yè)安裝部位的定位標(biāo)高，消防噴淋嘴與造型吊頂、燈具位置；消防栓門與墻面石材收口處理；開關(guān)插座與肌理墻面收口；消防卷簾與扶欄、吊頂收口是否符合規(guī)范要求；防火門與周邊墻面是否吻合；電梯控制按鈕與墻飾面位置關(guān)系是否美觀；空調(diào)送風(fēng)口與天花造型是否滿足功能要求等等；施工過程中積極主動的去發(fā)現(xiàn)和找出施工中存在的細(xì)節(jié)處理問題，協(xié)調(diào)組織設(shè)計、工程、監(jiān)理和其他施工單位提出解決處理的辦法。

（6）施工技術(shù)的控制。根據(jù)裝飾飾面材料品種、肌理、材質(zhì)，組織設(shè)計單位、精裝修施工單位、安裝單位、工程、監(jiān)理等參加制定安裝末端與裝修飾面收口處理標(biāo)準(zhǔn)。

（7）施工工藝的控制。施工單位須進(jìn)行施工工藝的交底，工藝交底包括工具及材料準(zhǔn)備、施工技術(shù)要點、質(zhì)量要求及檢查方法、常見問題及預(yù)防措施。施工工藝是決定工程收口處理質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，有好的工藝，能使操作人員在施工過程達(dá)到事半功倍的效果。

（8）施工環(huán)境的控制。根據(jù)精裝修材料對室溫要求、干燥要求、空氣清潔要求等，施工管理人員在進(jìn)行工序安排時要合理，具體如下：結(jié)構(gòu)的工作先進(jìn)行，飾面后進(jìn)行；頂上工作先進(jìn)行，頂下工作后進(jìn)行；隱蔽工程先進(jìn)行，包封工作后進(jìn)行；水電管線工作先進(jìn)行，燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金配件安裝工作后進(jìn)行；易受污染或貴重材料，保養(yǎng)不易的工作（玻璃制品、鏡面、壁紙、面料、地毯等）應(yīng)最后再做。

（9）成品保護。對成品而言，我們要建立健全全面的保護意識和標(biāo)準(zhǔn)，在圖文并茂文件的指引下以及詳細(xì)的檢查表格及其機率，把操作流程、標(biāo)準(zhǔn)等固定，保障工程管理人員全面性的提高，還能夠把監(jiān)理人員的工作積極性充分調(diào)動，為工程質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)。

（10）定期總結(jié)。根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況和發(fā)生的收口問題，保證裝修整體效果，定期集中分類和組織會議，制定處理措施并實施。

精裝修工程是一項復(fù)雜的工作，項目前期一定要做好準(zhǔn)備工作，尤其是設(shè)計階段的準(zhǔn)備，施工前要做好圖紙審查、樣品打樣和樣板施工，施工過程中要做好工藝技術(shù)管理，一項工作施工完成后要做好相應(yīng)的成品保護，各管理人員做好細(xì)部檢查，做好工程的全方位動態(tài)管理，保障精裝修品質(zhì)的提升，在施工管理上、工程質(zhì)量細(xì)節(jié)上多下點功夫，每一個作品都是一件藝術(shù)品。

參考文獻(xiàn)：

[1] 苗建民.結(jié)合鐵路客站精裝修工程—淺談安裝末端與精裝修飾面收口處理管理[J].2013.

[2] 張勝，陳鵬華，盧芹.加強專業(yè)間的密切溝通 打造高品質(zhì)地產(chǎn)項目[J].建筑設(shè)計管理，2008.