高層辦公樓精裝修施工與管理探究

呂朝寶

摘 要：隨著城市化進程的不斷推進與快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)也得到迅猛發(fā)展，建筑規(guī)模也越來越大，裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分，而工程施工與管理模式在一定程度上直接影響著裝飾裝修工程質(zhì)量與安全，尤其是高層辦公樓的施工與管理模式與人們的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)。基于此，文章結(jié)合工程實際情況，從各角度就影響裝飾裝修工程施工質(zhì)量與安全的因素進行探究，并提出高層辦公樓施工與管理的具體措施。

關(guān)鍵詞：高層辦公樓；精裝修；施工；管理；影響因素

1 建筑裝飾裝修工程施工特點分析

1.1 綜合性

建筑裝飾裝修工程是一個系統(tǒng)又復(fù)雜的工作，高層建筑裝修更是困難重重。在施工實踐中，裝修具有較強的綜合性特征，也就是說裝飾裝修工程所涉及的工種較多，經(jīng)常會涉及多方面的專業(yè)知識與專業(yè)技能，這也就對施工管理人員以及施工作業(yè)隊伍的綜合素質(zhì)與綜合技能 提出更高的要求。

在高層裝修施工過程中，必須明確不同崗位的管理人員的職責(zé)，做到分工明確、相互協(xié)作。施工企業(yè)需要根據(jù)施工段的劃分，將管理人員及施工隊伍的各個工種組建完備，并要根據(jù)各個不同的施工工序、工藝進行及時、有效的施工技術(shù)交底，從而保證各個施工環(huán)節(jié)與各個階段都可以嚴(yán)格按照相應(yīng)要求有序進行，這樣才可以保證裝飾裝修工程施工質(zhì)量與施工安全。

1.2 復(fù)雜性

復(fù)雜性主要體現(xiàn)在高層裝飾裝修工程在施工作業(yè)中涉及的范圍廣，容易受到周圍環(huán)境、施工技術(shù)、施工方案的完整性等多方面因素的影響，同時高層裝飾裝修工程在施工過程中還會與上道工序同時進行施工，比如土建施工、機電安裝等，施工人員交叉作業(yè)，這樣的施工模式很容易出現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全隱患，同時也增加了施工企業(yè)管理與施工的難度。所以，對于裝飾裝修工程來說，一定要協(xié)調(diào)好施工與各種影響因素的關(guān)系，為保證后期施工質(zhì)量、進度、安全的建設(shè)奠定良好基礎(chǔ)。高層裝飾裝修工程在施工作業(yè)過程中會需要大量的建筑材料，對于這些材料運輸上樓是一個重點問題。大部分高層建筑會通過室外安裝的垂直運輸機械運送到各個施工樓層，這樣可以滿足多種材料運輸?shù)男枨?，?jié)省大量的人力與物力，也可以保證施工時間與進度，節(jié)省施工成本。

1.3 緊迫性

與建筑工程施工工期相比較，裝飾裝修工程工期要比其短很多。一般情況下，在房屋建筑完成之后，再進行裝飾裝修，但各個建設(shè)單位考慮到社會效益，會將工程最終的關(guān)門工期制定好，而裝修企業(yè)只能在合同及關(guān)門工期前完成，而高層建筑的裝飾裝修更是如此。此外，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平與生活質(zhì)量及生活節(jié)奏得到顯著提高，對裝飾裝修的風(fēng)格、質(zhì)量、進度與品位越來越高，在市場環(huán)境競爭中越來越激烈，面對這樣的市場壓力，裝飾裝修工程施工與建筑工程施工經(jīng)常會出現(xiàn)同時或者交替施工的情況，這進一步縮短了裝飾裝修工程施工的時間，對工程施工質(zhì)量與安全都是一項極大的挑戰(zhàn)。

2 對裝飾裝修工程施工質(zhì)量的影響因素分析

2.1 圖紙設(shè)計因素

圖紙設(shè)計是一個非常細致而且復(fù)雜的過程，包括很多的設(shè)計方面專業(yè)要求、業(yè)主要求與市場需求，更要考慮施工當(dāng)中的各種施工技術(shù)的因素，每一個工作設(shè)計都需要投入大量的人力、物力與資金。裝修圖紙設(shè)計直接關(guān)系著施工質(zhì)量與安全，裝飾裝修工程可以根據(jù)裝修圖紙設(shè)計進行科學(xué)性與合理性的圖紙會審，并提出合理的、優(yōu)化的施工方案。但是在現(xiàn)實中圖紙設(shè)計總會存在以下情況：

缺乏足夠的科學(xué)性，設(shè)計人員相關(guān)經(jīng)驗不足，深度不夠，在進行設(shè)計的時候沒有深入考慮與分析影響裝修施工的相關(guān)因素，沒有對裝修工程有足夠的了解，更沒有立足于工程實際，即使設(shè)計出了相應(yīng)裝修施工方案，但因為圖紙設(shè)計過于復(fù)雜，不利于施工建設(shè)，其設(shè)計的水平與相應(yīng)的設(shè)計要求還有很大的差距。

2.2 裝修施工材料因素

在裝飾裝修工程施工過程中，裝修材料是影響施工質(zhì)量與安全的關(guān)鍵性因素，從某種程度上將裝修材料直接影響著整個工程質(zhì)量，影響著房屋的使用性能與使用壽命，也與居住者的生命財產(chǎn)安全具有緊密的聯(lián)系。當(dāng)前市場上存在著大量的裝飾裝修材料，質(zhì)量參差不齊，不同價位材料的選擇與使用將直接影響到裝修工程質(zhì)量。大部分施工單位為了追求最大的經(jīng)濟效益，會選擇質(zhì)量較差、價位便宜的裝修材料。隨著建筑物使用時間的推移，就會出現(xiàn)不同程度的質(zhì)量問題。為了追求最大的經(jīng)濟利潤，大量的劣質(zhì)材料被應(yīng)用在施工建設(shè)中，不僅影響居住者的合法權(quán)益，還對人們身心健康造成極大危害。所以，對于材料的多樣性選擇要在保證裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)之上選擇性較比最高的裝飾裝修材料，根據(jù)客戶質(zhì)量與品位的要求，選擇合理、耐用的裝修材料，符合用戶的多樣化需求。

3 高層辦公樓精裝施工控制具體措施

3.1 加強設(shè)計的深度與廣度，將裝修設(shè)計科學(xué)化與規(guī)范化

裝飾裝修工程設(shè)計方案是否合理科學(xué)直接影響著整體施工質(zhì)量，只有保證設(shè)計圖紙的科學(xué)化與規(guī)范化，才可以為后期施工建設(shè)奠定良好基礎(chǔ)，尤其是高層辦公樓的裝修工程，本身存在結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，也從而間接的影響裝修施工的困難。在工程的施工過程中，設(shè)計人員經(jīng)常忽視細部節(jié)點的設(shè)計，比如不同裝飾材料的收口設(shè)計，幕墻結(jié)構(gòu)與樓板之間的防火封堵方案設(shè)計等等。高層裝修設(shè)計過程中要考慮到裝飾材質(zhì)的多樣性，針對每個施工環(huán)節(jié)來采取不同的裝飾材料，積極做好各項結(jié)構(gòu)驗算設(shè)計，保證施工的合理性與科學(xué)性。

3.2 加強開工前圖紙會審及設(shè)計深化工作

裝飾裝修圖紙設(shè)計即使設(shè)計院根據(jù)建設(shè)單位的要求進行設(shè)計，難免出現(xiàn)設(shè)計漏項、不到位、缺少節(jié)點圖等情況，這些直接會影響施工單位的后期施工進度、質(zhì)量及造價。所以為了保證高層建筑裝飾裝修的施工精度，在開工前，施工單位的項目部需對圖紙進行仔細的讀圖工作，并對相關(guān)的施工工藝分別從施工安全、經(jīng)濟、合理性進行分析。對于設(shè)計不到位、缺少節(jié)點圖的部位，項目部深化設(shè)計人員進行再次的深化設(shè)計，并需經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計的確認(rèn)后進行施工。

3.3 加強施工現(xiàn)場管理力度

為了保證高層辦公樓精裝施工的整體質(zhì)量與施工的進度，必須要加強工程施工現(xiàn)場的管理，這是保證高層辦公樓精裝施工整體質(zhì)量與施工的進度的基礎(chǔ)與前提。

采取項目施工作業(yè)的責(zé)任制度，可以增強自我的責(zé)任意識，明確工作內(nèi)容。定期去施工現(xiàn)場進行檢查與監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)施工人員存在違法違規(guī)操作，則需要及時糾正或者給與相應(yīng)教導(dǎo)。需要對每個環(huán)節(jié)與各個階段進行合理計劃，制動全面細致的計劃方案，對相關(guān)人員、機械設(shè)備以及材料等多個方面合理安排。如果在施工過程中出現(xiàn)安全事故或者其他異?，F(xiàn)象，可以及時找到相關(guān)責(zé)任人，避免相互推諉的現(xiàn)象發(fā)生。

高層辦公樓精裝施工管理系統(tǒng)需要不斷改進，制定科學(xué)合理的評價指標(biāo)，對資金使用情況必須進行嚴(yán)格控制與監(jiān)督，實現(xiàn)項目各個階段與各個環(huán)節(jié)動態(tài)成本管理。

4 結(jié)束語

綜上所述，隨著人們生活水平與生活質(zhì)量的不斷提高，傳統(tǒng)的裝飾裝修模式已經(jīng)無法當(dāng)前人們的多樣性需求。精裝修是社會發(fā)展與人們生活質(zhì)量提高的具體表現(xiàn)，這就需要建筑企業(yè)嚴(yán)格分析與把握精裝修在施工過程中的各個環(huán)節(jié)與各個階段，選擇合理的施工工藝、耐用的裝修材料，在保證施工質(zhì)量基礎(chǔ)之上，滿足客戶需求。

參考文獻：

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